Погода: 16 °C
09.0818...22пасмурно, небольшие дожди
10.0814...17пасмурно, небольшие дожди
Пробки: 3 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Замена труб водоснабжения и отопления в квартире, доме

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Ремонт трубопровода жильцам? пользователя Милли

    В ответ на: Внимание вопрос ведь весь трубопровод пренадлежит теплосетям, или я заблуждаюсь очень сильно, почему жильцы должны его менять... :(
    нет, не весь.
    просто для уточнения, - принадлежит муниципалитету, а у теплосетей в аренде.
    а границу раздела ответственности по всем коммуникациям, в данном случае трубе между теплосетями и вами (или ук) обозначена в специальном акте разграничения.
    поэтому заочно нельзя ответить ни да, ни нет.

  • Ответ на сообщение Re: Ремонт трубопровода жильцам? пользователя Милли

    На трубе которая перекопана и подводит тепло к вашему дому столько ЗДАВИЖЕК быть не может. Скорее всего УК предлагает вам ремонтировать подвальные коммуникации - а это уже ваша собственность.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Re: Ремонт трубопровода жильцам? пользователя dasys

    Нет про подвал речь не идет, там уже все отремонтировано, у нас он маленький дом 4 этажа два подьзда 30 квартир, поэтому тут что то не так, будем собираться в понедельник у руководства УК для подробного обьяснения нам планируемых затрат...
    Спасибо Вам всем огромное за советы и мнения, нам они очень очень важны... :present: :snegurochka:

    А вообще про подвал отдельная строка
    Оборудование холодного и горячего водоснабжения
    Замена запорной арматуры шт 20 18660
    Ремонт трубопроводов м.п. 20 21300
    Смена задвижек шт 1 6956

    Вот такие вот у нас планируются проводить замены, только странно всё это .... надо отслеживать каждый участок как я понимаю.

    Я требую адЭквата)))

    Исправлено пользователем Милли (23.12.10 15:55)

  • Ответ на сообщение Re: Ремонт трубопровода жильцам? пользователя Милли

    Надо не просто отслеживать, а прямо по пятам ходить за ними, иначе обманут и не охнут! Пусть кто-то из активных бабулек-дедулек спустится в подвал и там ему пальцем ткнут -что и как будут заменять, прямо по каждой точке. Ну и с трубами надо решить- чьи они, а то мы тут уже чего только вам не наобъясняли, а окажется, что там и вовсе не те трубы имелись в виду.

  • Ответ на сообщение Ремонт трубопровода жильцам? пользователя Милли

    Должен быть акт разграничения, в котором прописано кому что принадлежит..

  • Ответ на сообщение Re: Ремонт трубопровода жильцам? пользователя ЛЕОПОЛЬДУШКА

    Леопольд. С наступающим! У нас в договоре есть пункт зона ответственности .Так она за стену здания не расрпостраняется... Пусть там...возле дома..теплосети в"песочник" каждый год играют. Но здесь речь идет о внутридомовых сетях. " Регион", конечно не самая лучшая у/к, но вешать на собственников (Милли):внутриквартальные сети? :bottle:

  • Ответ на сообщение Замена труб водоснабжения и отопления в квартире, доме пользователя Платина

    Мы бы хотели пригласить стороннюю фирму для оценки стоимости работ, в данном случае, по замене стояка горячей воды на площадке. И если цена адекватная, то с ними договор заключиnь. Может, кто работает с надёжными фирмами, поделитесь контактами, можно в личку. Надо ещё, чтобы сметная документация была в ГрандСмете (УК утверждает, что все расчёты и акты должны проводиться по ТЕРам и СЦМ).

    В Гисе куча фирм, но есть наверняка специализирующиеся на жилом фонде.

    Защитите свои электроприборы!

  • Ответ на сообщение Посоветуйте фирму по ремонту систем ХГВ в МКД пользователя aonmaster

    Неужели никто не занимался такими вопросами по своему дому?
    Председатели ТСЖ, Вы-то точно в курсе:улыб:

    Защитите свои электроприборы!

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте фирму по ремонту систем ХГВ в МКД пользователя aonmaster

    Просто советовать - дело неблагодарное

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте фирму по ремонту систем ХГВ в МКД пользователя dasys

    Разве не для этого мы тут собрались?:улыб:

    Защитите свои электроприборы!

  • Ответ на сообщение Посоветуйте фирму по ремонту систем ХГВ в МКД пользователя aonmaster

    будучи ук, всегда своими силами с ремонтом справлялся.
    непосредственный источник прибыли дать кому-то другому - нонсенс.
    поэтому не думаю, что есть специализированные фирмы именно по мкд.

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте фирму по ремонту систем ХГВ в МКД пользователя rolex

    И отдельного юр. лица не делали для этого?
    Есть УК, которые имеют свои цеха столярные и слесарные, и гордятся этим. А наш хочет ликвидировать последнюю мастерскую, якобы "щас всё можно купить"... И ремонт проводит через другое ООО.

    Защитите свои электроприборы!

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте фирму по ремонту систем ХГВ в МКД пользователя aonmaster

    кстати да, делал.
    но только в целях бухгалтерских и т.п., что это все мое не скрывалось.

  • Ответ на сообщение Замена труб водоснабжения и отопления в квартире, доме пользователя Платина

    В жк было собрание на котором председатель объявил что этим летом предстоит замена стояков отопления так как дому уже 25лет, с этим какбы многие согласны , но тут же было объявлено что стоимость замены 1000 руб работа за один стояк плюс материалы, всем согласным и несогласным предложил написать заявления о своих решениях. на вопрос за что платяться деньги каждый месяц по пунктам "капитальный ремонт дома" и "прочие содержание дома" ответил на покраску подъезда и содержание дома...
    насколько правомерны такие действия???

    с тех пор как древние финикийцы придумали деньги, благодарить стало намного проще

  • Ответ на сообщение замена труб отопления , кто платит??? пользователя grey54rus

    В ответ на: за что платяться деньги каждый месяц по пунктам "капитальный ремонт дома" и "прочие содержание дома" ответил на покраску подъезда и содержание дома...
    Кажется, общим собранием можно решить оплатить "замену стояков" из денег на счету дома по статье "капитальный ремонт", если их хватит.
    Что за ЖК и чего председатель - тут малость я не понял.
    У вас ТСЖ или как?

  • Ответ на сообщение Re: замена труб отопления , кто платит??? пользователя Cel

    мягко сказать что замена труб за счет жильцов это заочно вынесенное решение председателем и на собрании как всегда председатель "пролечил" что денег нету, долги у жк.
    жк --"жилищный кооператив" оставшийся с советских времен(

    с тех пор как древние финикийцы придумали деньги, благодарить стало намного проще

  • Ответ на сообщение Замена труб водоснабжения и отопления в квартире, доме пользователя Платина

    Начну чуток издалека
    купили квартиру в панельке. дом 70го года.есссна все трубу отопления в зале и на кухне а также стояки холодной
    и горчей воды в ужасном состоянии. все в муфтах
    если с соседом с верху удалось договориться, те когда менял отопление протолкнули вверх трубы и приварились к нему
    то с соседями снизу начали проблемы. пол года не могли дать конкретный ответ дадут они своё согласие или нет.
    потом сказали НЕТ ..ничего они менять будут и к себе не пустят..и
    где-то с месяц
    назад вроде согласились......Но согласились на замену трубу только в ванной.Те в зале и кухне не разрешили к ним
    протягивать трубы
    сегодня приезжает соседка снизу и перед тем как производить замену стояков предлогает подписать договор ...что мол я обязан
    в качестве старховки оставить им залог в 10000р....должен гарантировать в течении года исправность оборудования и тд итп
    мастер срезал у меня трубу с холодной и горячей водой...сказал что всё ок привариться можно и вниз к соседке протягивать
    ничего не надо
    когда я это сказал соседке снизу сразу цена залога с 10000р упала до 5000р....когда она поняла что всё...начались
    упрёки претензии что так нельзя...она вызовёт представилей жэу потом предложила подписаться что Я ОТКАЗАЛСЯ ОТ ЕЁ
    ПРЕДЛОЖЕНИЯ , ЧТО МОЛ ОНА МНЕ РАЗРЕШИЛА У НЕЁ ЗАМЕНИТЬ ЧАСТЬ ТРУБЫ....на что я послал её,в вежливой форме,куда подальше

    в итоге...отопление поменяно
    стояки с хол и гор водой поменяны

    остались только между этажами куски старых труб....состояние которых вполне нормальное


    надо ли заявлять в УК о том что были поменяны стояки и остались куски старых труб между этажами

    ps. заранее благодрен за любой совет ибо всё эти дела для меня тёмный лес)

  • Ответ на сообщение проблемы с соседями при замене труб пользователя sashkin2046

    вы меняете общее оборудование дома, которое должны менять УК. Вполне естественно что у вас проблемы с соседямя, потомучто планировать такой ремонт надо не единолично, а сразу со всеми соседями. Если срок службы по нормативам для труб истек или они находились в неудовлетворительном состоянии вы моглибы возместить расходы на трубы вместе с соседями, взяв их с УК.
    Вроде как по нормативам не положено располагать стыки в перекрытиях, так что на свой страх и риск действовали, если прорвет, вы будете обязаны допустить УК для выполнения работ и ваш ремонт может пострадать

  • Ответ на сообщение Re: проблемы с соседями при замене труб пользователя altsva

    Стыки у них сделаны не в перекрытиях, а над перекрытиями. Хотя я лично считаю, что оставлять старые участки труб в зоне квартиры не есть хорошо. Это будет слабое звено, которое когда-нибудь лопнет. Но по понятным причинам по-другому сделать и не могли.

  • Ответ на сообщение Re: проблемы с соседями при замене труб пользователя Victor-885

    не ну а как быть?
    если по кухне и залу они не соглашаются
    а по ванной выдвигаются необоснованные требования

  • Ответ на сообщение Re: проблемы с соседями при замене труб пользователя sashkin2046

    не ну их тоже можно понять. Мож у них денег сейчас на ремонт нет а в сарае жить не хочется или наоборот ремонт уже сделан. Надо было заранее планироваться, годиков этак за 5

  • Ответ на сообщение проблемы с соседями при замене труб пользователя sashkin2046

    Собственно вопрос: можно ли самолично поменять стояки в своей квартире (даже если ты как бы не и не затрагиваешь квартиры соседей), или это можно делать только УК или только с разрешения УК?

  • Ответ на сообщение Re: проблемы с соседями при замене труб пользователя KSergey

    формально они могут вам предьявить за это если чтото случиться с вашими трубами или то как они сделаны, больше ничего

  • Ответ на сообщение Re: проблемы с соседями при замене труб пользователя sashkin2046

    В ответ на: не ну а как быть?
    В колхозе жить...
    Вы же не отдельную квартиру купили, а часть МКД - тут и всякие сложности.
    Мне тоже много чего хочется сделать, а по закону - не могу (вынужден платить много лишних дененг).

  • Ответ на сообщение проблемы с соседями при замене труб пользователя sashkin2046

    В ответ на: Начну чуток издалека
    ничего себе вы голову то нагрели как!!!
    Вообще по нашему дебильному, может быть не негласному правилу, то что в вашей квартире и есть ваша собственность, так же дела обстоят и со стояками. Участки от пола до потолка ваши, а что в перекрытии - ЖЭУ. Поэтому свой гемор вы поменяли, и вас точно не затопит сверху, а соседка снизу путь греет голову сама. Вам ничего никто не предъявит. Другой вопрос, что когда трубы потекут в перекрытии, сварка придет и к вам, а у вас ремонт, короб и т.д. вот тут голову надо греть, это вроде добровольно-принудительного порядка. Но обычно обходится при помощи максимально закрытых стен не горючим материалом и белой красочкой.

  • Ответ на сообщение Re: проблемы с соседями при замене труб пользователя Gnussi

    Вообще, собственность и зона ответственности конкретного владельца квартиры начинается с водозапорной арматуры (с крана), которым перекрывается вода к нему. Стояки Х и Г воды - это общая совместная собственность владельцев МЖД. И ремонтируется на общие деньги и обслуживается УК на деньги собственников МЖД, за неё несёт ответственность УК, как за вверенное ей в обслуживание имущество, если конечно там никто незаконно и несогласованно ничего не перепланировал/переварил. Если кто-то сам что-то переделал/перепланировал - то этот собственник и несёт всю ответственность за свои деяния.

  • Ответ на сообщение Замена труб водоснабжения и отопления в квартире, доме пользователя Платина

    Возникла необходимость произвести вышеперчисленные работы, обязана ли это делать УК ( понятно что вроде-бы обязана) ? В какие сроки и за какие деньги? Кто сталкивался, какие результаты?

    "...Советую Вам, в этой жизни поступать правильно,
    потому что другого шанса у вас... Уже не будет!..." (с) к/ф "Планета Ка-Пэкс"
    Я не истина в последней инстанции.

  • Ответ на сообщение Замена труб г/в:х/в и стояков отопления. пользователя skat08

    УК делает до ваших вводных вентилей. Внутриквартирную разводку вы делаете сами. Стояки ремонтирует УК, но потом она за эту услугу все равно выставит плату в счете. Разбросит на всех.

  • Ответ на сообщение Re: Замена труб г/в:х/в и стояков отопления. пользователя Victor-885

    Спасибо за ответ, Виктор. А плата за содержание жилья, куда идёт? ))

    "...Советую Вам, в этой жизни поступать правильно,
    потому что другого шанса у вас... Уже не будет!..." (с) к/ф "Планета Ка-Пэкс"
    Я не истина в последней инстанции.

  • Ответ на сообщение Re: Замена труб г/в:х/в и стояков отопления. пользователя Victor-885

    Кстати! а если трубы х/в и г/в старые в конец и вентиля не работают (стоят закрашенные и без "барашков", обязаны поменять. А как с отоплением?

    "...Советую Вам, в этой жизни поступать правильно,
    потому что другого шанса у вас... Уже не будет!..." (с) к/ф "Планета Ка-Пэкс"
    Я не истина в последней инстанции.

    Исправлено пользователем skat08 (27.05.12 23:09)

  • Ответ на сообщение Замена труб г/в:х/в и стояков отопления. пользователя skat08

    да любой каприз за ваши деньги... это же ваше жильё и вам всё придётся оплачивать

    Чтоб не случилось буду молиться я, чтоб с вами были Бог и полиция

  • Ответ на сообщение замена труб отопления , кто платит??? пользователя grey54rus

    Ситуация следующая. Текла труба, написали заявление (после отключения отопления), пришел слесарь, посмотрел, и сказал что замена прогнившего участка трубы будет стоить 3000р. Трубы и батареи родные, кранов нет.
    Насколько правомерны действия слесаря ? куда обратиться за информацией по поводу того платная ли это услуга, и если да, то каким образом был произведен расчет стоимости ? (насколько я знаю все платные услуги должны оплачиваться по квитанции через банк). По всей видимости слесарь просто хочет прикарманить деньги.
    Как правильнее поступить в этой ситуации? Спасибо.

    Исправлено пользователем Женька037 (12.06.13 13:58)

  • Ответ на сообщение замена аварийной трубы отопления пользователя Женька037

    Заявление то куда писали? Там и тарифы должны быть.
    Оплачиваете в кассу, после этого они делают работу. Обычно порядок такой.

    Если слесарь хочет сделать работу и забрать деньги себе - пусть снижает цену, у нас за такую работу слесарь 2000 берет.

  • Ответ на сообщение замена аварийной трубы отопления пользователя Женька037

    Труба относится к общему имуществу - брать деньги не имеют права

  • Ответ на сообщение Re: замена аварийной трубы отопления пользователя altsva

    ну как не имеют то? стоимость услуг известна. теперь надо собрать со всех жильцов 3тр на ремонт куска трубы.

    Чтоб не случилось буду молиться я, чтоб с вами были Бог и полиция

  • Ответ на сообщение Re: замена аварийной трубы отопления пользователя woddy

    это аварийные работы. они включены в стоимость обслуживания

    Исправлено пользователем altsva (13.06.13 15:11)

  • Ответ на сообщение замена аварийной трубы отопления пользователя altsva

    приходил инженер на осмотр. Обяснил так, что официальная процедура достаточно сложна, надо собирать подписи у всех жильцов дома и все такое, и что поскольку зарплаты у слесарей маленькие, работа сложная, то если запретить им брать колымы - никто работать не будет. Поэтому закрывают глаза на такого рода нарушения. Единственное предложил сбить стоимость до полутра тысяч. Или нанимать частного подрядчика.
    Посмотрим....
    заявление писали в жэу.

  • Ответ на сообщение Re: замена аварийной трубы отопления пользователя Женька037

    Официальная процедура будет очень быстрой, если начнете топить и себя и соседей.

    Стояк отопления - общее имущество многоквартирного дома, за которым обязано следить ТСЖ либо УК.
    Т.е. все негативные последствия лягут на плечи выше указанных организаций.

    Так что вам нет смысла тратиться .......... т.к. течь может начаться и где-то выше, либо ниже.... т.е. если износ серьезный по стояку УК либо ТСЖ обязаны его заменить.

    П.3

  • Ответ на сообщение Re: замена аварийной трубы отопления пользователя Женька037

    Ну и не будет отопления у всех. Вы то тут причём? Кошелёк бездонный чтоли...

  • Ответ на сообщение Замена труб водоснабжения и отопления в квартире, доме пользователя Платина

    Всем добрый день! Ребята, помогите разобраться. Я тут новичок, но вот такая ситуация, купила квартиру на Шатурской 8, в июне заехала, начала мокнуть стена, а потом отваливаться обои. Пригласила инженера с Управляющей компании, посмотрел. Необходимо заменить трубы отопительной системы, которые проходят в полу, в стяжке. Поскольку эти трубы, по его мнению, частная, т.е. моя собственность значит ремонт будет за мой счет. Как же так, всегда отопительная система была общей собственностью а теперь частной? Речь идет о 20-30 тыс рублей, мне пенсионерке это никак не осилить. При покупке квартиры понятно, что невозможно такие вещи проверить, как быть? не знаю......В зиму оставаться без отопления?

  • Ответ на сообщение Re: Ремонт трубопровода жильцам? пользователя Varuna

    Здравствуйте. На нашем доме накопилась небольшая денежная сумма,которую предложили освоить в срочном порядке. Так как в доме проблема с горячим водоснабжением(нет напора),решили поменять трубы. Тоже по-быстрому. Все провели по подъезду. Вопрос: существуют ли какие-либо нормы относительно того, где и как должны проходить трубы?

  • Ответ на сообщение Re: Ремонт трубопровода жильцам? пользователя мегалодон

    В ответ на: решили поменять трубы. Тоже по-быстрому.
    Быстро не всегда хорошо.
    В ответ на: Все провели по подъезду.
    Трубы? А где они проходили до этого?

    В ответ на: нормы относительно того, где и как должны проходить трубы
    Для расширения нашего кругозора и проектно-строительно-монтажного ликбеза:

    1. Нормативно-техническое регулирование. Своды правил.

    2. «СП 30.13330.2016. СНиП 2.04.01-85*. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 16.12.2016 N 951/пр).
    О способах (закрытый и открытый) и местах прокладки водопроводных труб — пункты 5.4.9 и 5.4.10.

    «СП 30.13330.2012. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*» — утратил силу с 17 июня 2017 года, за исключением пунктов, включенных в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521, до внесения соответствующих изменений в указанный Перечень, в связи с изданием Приказа Минстроя России от 16.12.2016 N 951/пр, утвердившего новый Свод правил СП 30.13330.2016.

    В СП 2012 года написано:
    «5.4.8. Прокладку разводящих сетей трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в жилых и общественных зданиях следует предусматривать в подпольях, подвалах, технических этажах и чердаках, а в случае отсутствия чердаков — на первом этаже в подпольных каналах совместно с трубопроводами отопления или под полом с устройством съемного покрытия, а также по конструкциям зданий, по которым допускается открытая прокладка трубопроводов, или под потолком нежилых помещений верхнего этажа.
    5.4.9. Водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним технического персонала.
    Прокладку стояков и разводки допускается предусматривать в шахтах, открыто — по стенам душевых, кухонь и других аналогичных помещений с учетом размещения необходимых запорных, регулирующих и измерительных устройств.
    Для помещений, к отделке которых предъявляются повышенные требования, и для всех сетей с трубопроводами из полимерных материалов (кроме трубопроводов в санитарных узлах) следует предусматривать скрытую прокладку».

    3. СП 73.13330.2016 «СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы зданий» (утв. Приказом Минстроя России от 30 сентября 2016 г. № 689/пр).
    В этом СП написано:
    «6. Монтажно-сборочные работы при устройстве внутренних санитарно-технических систем

    6.1 Общие положения
    ...
    6.1.3 Прокладка трубопроводов, замоноличенных в строительные конструкции без кожуха, возможна только в системах отопления при расчетном сроке их службы не менее 40 лет, а также в зданиях со сроком службы до 20 лет.
    6.1.4 Требования к соединениям из неметаллических трубопроводов изложены в 5.5.3—5.5.10.
    Полимерные трубопроводы должны быть скрыты в полу, плинтусах, штрабах, шахтах, каналах или за экранами. Открытая прокладка возможна только при малой вероятности их механического (термического) повреждения и при исключении возможности воздействия на них прямого ультрафиолетового излучения».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Ремонт трубопровода жильцам? пользователя мегалодон

    Мой совет, если плаваете в нормах:
    а). закажите проект в специализированной организации;
    либо
    б). просто поменяйте старые трубы на новые. Проложите их в тех же местах, примените трубы такого же диаметра, какого и старые.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта