НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Собственник и управляющая компания

Печать RSS Деревом

dworkin
member
Сообщений: 79
15.01.09 01:39Ответ на сообщение Re: Куда идти - звонить пользователя dasys
Тарифы на содержание и обслуживание жилья могут быть изменены ТОЛЬКО решением собрания собственников. Более того, эти тарифы даже не могут быть автоматически проиндексированы. Если в договоре, подписанным собственниками, есть статья об индексации тарифов, она незаконна.

Таким образом, если вы когда-то подписали договор с УК с тарифом 8,19 - изменить его можно ТОЛЬКО проголосовав на общем собрании за новый тариф. И в интересах УК убедить собственников это сделать.
bonum vinum laetificat cor hominis
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Chuck_Norris
забанен
v.i.p.
Сообщений: 10713
24.02.09 13:39Ответ на сообщение Собственник и управляющая компания пользователя Ssspirit
У меня появилась идея систематизировать информацию о взаимоотношениях УК и рядовых жильцов, не обремененных членством в ТСЖ.
Я начал изучать законы, положения, нормативные документы. По мере изучения буду сюда выкладывать информациюпо взаимоотношения. Буду рад, если ко мне присоединятся единомышленники

Не сегодняшний день у меня есть вопросы, кто в курсе, напишите, плиз, я еще просто не добрался в документах, чтобы самостоятельно ответить на эти вопросы, желательно ссылками на законы:
1.ЖЭУ вдруг переименовалось и стало подразделением какой либо УК -где получить инормацию о взаимоотношениях ЖЭУ и УК, чтобы понять в итоге с КЕМ заключать договор,
так как если два юр.лица будут - жэу и УК, то потом концы искать сложно будет...
2.Если договор с УК НЕ заключен, то на какой основании жильцы платят в кассу УК (ЖЭУ) ?? Если написать встречное письмо от каждого жильца типа "в связи с тем, что между мной и УК не заключен договор и не согласованы тарифы в приложении договора, то я не могу оплачивать услуги" и с предложением согласовать тарифы ? По поводу встречного, это к тому, чтобы УК не подала в суд за отклонение от оплаты услуг
3.Заявление от жильца на предоставление отчетности по расходам на содержание дома на основании какого закона подается ?

пока вроде все
Вне ассоциаций, вне конкуренции...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Teplo
Анонимный пользователь
24.02.09 16:21Ответ на сообщение Управляющая компания . Война и Мир. пользователя Chuck_Norris
Делюсь своей сборкой на тему управления жильём. В ближайшее время много материала туда выложу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Teplo
Анонимный пользователь
24.02.09 16:39Ответ на сообщение Re: Управляющая компания . Война и Мир. пользователя Teplo
По ранее показаной ссылке тоже кое-что есть, основная вот эта.
прошу прощения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lava
veteran
Сообщений: 1099
24.02.09 18:36Ответ на сообщение Управляющая компания . Война и Мир. пользователя Chuck_Norris
В ответ на: Не сегодняшний день у меня есть вопросы, кто в курсе, напишите, плиз, я еще просто не добрался в документах, чтобы самостоятельно ответить на эти вопросы
+100 за тему
В аналогичной ситуации: ЖЭУ -> УК -> без договора (да и УК никто, видать, не выбирал...).
Раньше просто оплачивали, т.к. расценки были сопоставимы.
В этом году от инициативы УК с их поднятием хотелок все соседи офигели и бумаги не подписали, а платить надо... Говорю всем, кто не подписывал - платите по прошлогодним расценкам, а если будут возникать - просите основания для взаиморасчётов (думаю, их не для кого не будет). Да и в самом ЖЭУ (УК) никаких бумаг с расчётами выдать не могут.
В общем вопрос интересный - какие документы должны быть для основания взимания платы с жильцов, не выбиравших УК и не подписывающих договор с ней.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lava
veteran
Сообщений: 1099
24.02.09 18:46Ответ на сообщение Re: Управляющая компания . Война и Мир. пользователя Teplo
В ответ на: По ранее показаной ссылке тоже кое-что есть
То, что там есть, было известно и ранее - основное там, как "должно" быть, т.е. выбрана форма управления домом не менее, чем .... и т.д.
А вот как бывает и что с этим делать?
А если большинсво тогда "воздержались" из-за неприемлемости условий или по незнанию-недоверию. Но УК как-то всё равно возникла (явно с нарушением протокольной части и пр. документов), но теперь вот хочет слишком много.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
Сообщений: 1277
24.02.09 19:49Ответ на сообщение Управляющая компания . Война и Мир. пользователя Chuck_Norris
У нас так; http://www.konkyrent.ru/ статья "Кому платить? Куда платить? Платить или не платить?" и статья " Депутат городского Совета Юрий БОЙКО: Все происходящее можно назвать рейдерством"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Chuck_Norris
забанен
v.i.p.
Сообщений: 10713
24.02.09 19:56Ответ на сообщение Re: Управляющая компания . Война и Мир. пользователя ЛЕОПОЛЬДУШКА
В ответ на: У нас так; http://www.konkyrent.ru/ статья "Кому платить? Куда платить? Платить или не платить?" и статья " Депутат городского Совета Юрий БОЙКО:
Там сплошная "вода" в первой статье, а во второй про ТСЖ, а прочитайте мой первый пост - для тех кто НЕ в ТСЖ...
Вне ассоциаций, вне конкуренции...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
Сообщений: 1277
24.02.09 21:32Ответ на сообщение Re: Управляющая компания . Война и Мир. пользователя Chuck_Norris
Чтобы стать членом ТСЖ нужно написать каждому желающеу в него вступить заявление( их насколько мне известно никто не писал)....поэтому в доме может быть создано ТСЖ но житель этого дома не обязательно должен быть его членом.. Жителей поставили перд фактом-"Вы члены ТСЖ."..поэтому и Война. ИМХО.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
24.02.09 23:29Ответ на сообщение Re: Управляющая компания . Война и Мир. пользователя lava
В ответ на: В этом году от инициативы УК с их поднятием хотелок все соседи офигели и бумаги не подписали, а платить надо...
Не надо. Читайте свой договор, раздел "цена договора". Если тарифы на жилье собственники не утвердили, то возможно, можно вообще не платить. Ну кроме коммуналки естессна.
Основание для повышения - не хотелки, а только решение общего собрания. Взаимоотношения строятся только между УК и собственником. Все прочие ЖЭУ и т.д. - это либо участки УК, либо подрядчики - вас это не должно волновать. Участки созданы для удобства, чтобы жители не таскались в головной офис, а имели возможность решить проблему на месте.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
24.02.09 23:33Ответ на сообщение Re: Управляющая компания . Война и Мир. пользователя ЛЕОПОЛЬДУШКА
Автор пишет об УК, а не ТСЖ. Если оно не создано, то ни о каком членстве не может идти речь.
Рейдерство в нашем городе вообще отсутствует в чистом его виде. Для домов, находящихся в УК оно вообще не применимо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
24.02.09 23:39Ответ на сообщение Re: Управляющая компания . Война и Мир. пользователя Teplo
В части коммуналки сайт не плохой, но в вопросах жилищных проблем - пустой
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
24.02.09 23:44Ответ на сообщение Управляющая компания . Война и Мир. пользователя Chuck_Norris
В ответ на: 3.Заявление от жильца на предоставление отчетности по расходам на содержание дома на основании какого закона подается ?
часть 11 статьи 162 и часть 2 статьи 165 ЖК РФ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lava
veteran
Сообщений: 1099
25.02.09 13:30Ответ на сообщение Re: Управляющая компания . Война и Мир. пользователя *Escape
В ответ на:
В ответ на: а платить надо...
Не надо. Читайте свой договор, раздел "цена договора".
Собственно в том вопрос - нет никаких договоров (есть бланки с текстом, которые никто не подписывал и ТСЖ никто не создавал). Т.е. юридически оснований платить - нет.
Но выж не столь наивны, чтоб полагать, что большая часть дома никому ничего не должна и с нас этого никто не станет требовать??? Будут и очень хочется знать на основании чего. А пока платить столько, сколь и раньше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
25.02.09 23:07Ответ на сообщение Re: Управляющая компания . Война и Мир. пользователя lava
Основания есть, услуги ведь предоставлены. Воду потребляете, отопление есть, двор убирают и т.д. Доказать в суде можно, но это работа юристов, они за это деньги получают
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
Сообщений: 1277
15.12.10 10:51Ответ на сообщение Собственник и управляющая компания пользователя Ssspirit
Собственник квартиры за что отвечает.. в каких документах оговорено
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Shera58
veteran
Сообщений: 1977
15.12.10 11:21Ответ на сообщение Собственник за что отвечает пользователя ЛЕОПОЛЬДУШКА
В договоре управления все и должно быть написано
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dasys
veteran
Сообщений: 2472
16.12.10 22:28Ответ на сообщение Собственник за что отвечает пользователя ЛЕОПОЛЬДУШКА
конкретизируйте вопрос
Собственники жилья, объединяйтесь!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
Сообщений: 1277
16.12.10 23:41Ответ на сообщение Re: Собственник за что отвечает пользователя dasys
ТСЖ отвечает за всё, что входит в "содержание жилья" , что входит в обязанности хозяина жилья какие виды работ . Для примера : если внутри квартиры холодно в углах у плинтусов при том ,что наружные швы сделаны качественно хто их должен с нутри заделать..( см.файл)
И попутно ещё вопрос: в квартире положено 20 град.- где делается замер и в каком документе это оговорено?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vortex82
experienced
Сообщений: 676
08.06.11 10:47Ответ на сообщение Собственник и управляющая компания пользователя Ssspirit
купили квартиру в ипотеку. живем неделю. все доки на хату на руках.
думаю надо идти в ЖЭУ -но что я им там скажу?

обясните пути?
можно всё по полочкам?
STREAM 2.0 4WD
Sprinter AE110 5A
регуляторы, контроллеры датчики
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
WD_w
veteran
Сообщений: 1736
08.06.11 11:01Ответ на сообщение общение с ЖЭУ после покупки квартиры пользователя Vortex82
ИМХО, надо сходить. Вы же за коммунальные услуги ЖЭУ платите (вывоз ТБО, лифт, мусоропровод и т.д.). Оформят на вас лицевой счет, скажут, сколько платить. И к остальным поставщикам тоже надо - Сибирьэнерго, Горводоканал, Ростелеком, домофон, кабельное тв (если есть) лицевые счета переоформить на себя. Пойдете - сделайте копии свидетельства о праве собственности на квартиру.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
08.06.11 13:42Ответ на сообщение общение с ЖЭУ после покупки квартиры пользователя Vortex82
В ответ на: но что я им там скажу?
Для начала: здраствуйте!(Это в ЖЭУ)
Теперь по порядку:
1). Узнайте, где находится Ваше ЖЭУ.
2). Выясните график работы (общий и конкретных специалистов - как минимум бухгалтера, паспортиста, начальника). Можно по телефону..., но действеннее - личным присутствием.
3). Как Вам уже посоветовали, сделав копию(-и) Свидетельства + подлинник, обратитесь непосредственно к специалистам для переоформления лицевого счета, регистрации и т.п.

Кстати, 13 июня - выходной. Многие специалисты ЖЭУ работать не будут.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Блэр
member
Сообщений: 44
22.08.11 23:11Ответ на сообщение общение с ЖЭУ после покупки квартиры пользователя Vortex82
Идете в ЖЭУ / УК, оформляете договор между УК и Вами как собственником, у паспортистки сдаете документы на прописку, либо просто Вас вносят в карточку по квартире.
Затем идете в энергосбыт и ростелеком. Там также оформляете договора.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
23.08.11 09:49Ответ на сообщение Re: общение с ЖЭУ после покупки квартиры пользователя Блэр
А зачем в энергосбыт идти?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Блэр
member
Сообщений: 44
23.08.11 19:20Ответ на сообщение Re: общение с ЖЭУ после покупки квартиры пользователя Developer
Описка, в Сибирьэнерго, конечно же:).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
11.03.16 20:45Ответ на сообщение Собственник и управляющая компания пользователя Ssspirit
В ответ на: Если жильцам не нравится форма управления, то надо не хаить эту форму, а взять и поменять так как хочется и удобно собственникам.
Кто вам Это даст сделать? и для чего? если можно заставить (при желании) работать эту форму ни как попало, а как нужно по закону?
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лиилия
veteran
Сообщений: 1898
11.03.16 20:47Ответ на сообщение Re: Содержание жилья, текущий ремонт. Стоимость работ, расчет, оплата пользователя zalan
Что значит кто даст? Собственники решают кто управляет домом, а не УК выбирает себе дом сама. Если объедениться ОСС можно горы свернуть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
11.03.16 20:53Ответ на сообщение Re: Содержание жилья, текущий ремонт. Стоимость работ, расчет, оплата пользователя Лиилия
В ответ на: Что значит кто даст? Собственники решают кто управляет домом, а не УК выбирает себе дом сама.
Кто такой собственник в доме в большинстве случаев ? Это зашуганное тело, которого не тронь ни при каком вопросе, либо дилетант в вопросах ЖКХ, который все подпишет- лишь бы не трогали. Кто соображает в ЖКХ- единицы.
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лиилия
veteran
Сообщений: 1898
11.03.16 20:57Ответ на сообщение Re: Содержание жилья, текущий ремонт. Стоимость работ, расчет, оплата пользователя zalan
Вот именно поэтому наши ЖЭУ и УК гребут бабки лопатами, а собственники только охают и ахают (большая половина), но по факту ничего для дома своего не делают , а остальным по барабану. Самый грандиозный проект это РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР, куча бабла, в чьи то карманы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
11.03.16 21:42Ответ на сообщение Re: Содержание жилья, текущий ремонт. Стоимость работ, расчет, оплата пользователя Лиилия
В ответ на: Вот именно поэтому наши ЖЭУ и УК гребут бабки лопатами, а собственники только охают и ахаю
и чем лучше ваше предложение, что собственники вправе изменить форму управления? Все формы управления, что УК что ТСЖ продвигаются нужными, не дилетантами в ЖКХ людьми, где можно безболезнено зарабатывать дворцы на лохах Не лохов- единицы, которых меньшинство, и которые большинство лохов не победит.
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
Исправлено пользователем zalan (11.03.16 21:46)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лиилия
veteran
Сообщений: 1898
11.03.16 21:45Ответ на сообщение Содержание жилья, текущий ремонт. Стоимость работ, расчет, оплата пользователя zalan
О как вы ошибаетесь. Вам просто не повезло. И на вашем пути не попадались такие люди.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
11.03.16 21:49Ответ на сообщение Re: Содержание жилья, текущий ремонт. Стоимость работ, расчет, оплата пользователя Лиилия
В ответ на: О как вы ошибаетесь. Вам просто не повезло. И на вашем пути не попадались такие люди.
В чем не повезло?Да блин у меня весь дом в в таких которым не повезло.
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
11.03.16 21:56Ответ на сообщение Re: Содержание жилья, текущий ремонт. Стоимость работ, расчет, оплата пользователя Лиилия
В ответ на: О как вы ошибаетесь.
Есть глупые люди: они думают, что с ТСЖ ИЛИ с УК можно "дружить". Это примерно как "дружба" козла Тимура с тигром Амуром. В итоге тигр козла задерет (уже подрал!).
Также как и дружба покупателя с любым продавцом.
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
Исправлено пользователем zalan (11.03.16 21:58)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лиилия
veteran
Сообщений: 1898
11.03.16 21:59Ответ на сообщение Содержание жилья, текущий ремонт. Стоимость работ, расчет, оплата пользователя zalan
Я не буду вас переубеждать. Если вы считаете что с тсж нельзя дружить, то пусть будет так.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
11.03.16 22:05Ответ на сообщение Re: Содержание жилья, текущий ремонт. Стоимость работ, расчет, оплата пользователя Лиилия
В ответ на: Я не буду вас переубеждать. Если вы считаете что с тсж нельзя дружить, то пусть будет так.
Ну вот и замечательно. а в догонку Вам ни один человек, ни одно УК и ни одно ТСЖ не научилось работать в ЖКХ в России . если с УК можно спросить по всей строгости при косяке закона по защите прав потребителей, то с ТСЖ спросить нечего, поскольку у них нет денег.ТСЖ не занимается предпринимательской деятельностью, а косяки имеет если хорошо капнуть.
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
Исправлено пользователем zalan (11.03.16 22:06)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лиилия
veteran
Сообщений: 1898
11.03.16 22:16Ответ на сообщение Содержание жилья, текущий ремонт. Стоимость работ, расчет, оплата пользователя zalan
Ну вот гражданка добилась своего, это радует. Просто надо не косячить, и спрашивать не с кого будет , на совесть надо работать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
11.03.16 22:34Ответ на сообщение Re: Содержание жилья, текущий ремонт. Стоимость работ, расчет, оплата пользователя Лиилия
В ответ на: просто надо не косячить, и спрашивать не с кого будет , на совесть надо работать.
просто можно на все забить. поскольку всю остальную массу жильцов - собственниковтакой расклад устроил. Вы все также будете утверждать,что все решают "некие собственники"?
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лиилия
veteran
Сообщений: 1898
12.03.16 07:55Ответ на сообщение Re: Содержание жилья, текущий ремонт. Стоимость работ, расчет, оплата пользователя zalan
В ответ на: Вы все также будете утверждать,что все решают "некие собственники"?
Я буду утверждать так всегда, потому что в нашем доме все строится именно по такому принципу. Собрали ОСС , задали план на год, сделали. И так из года в год.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
НатаКолина
veteran
Сообщений: 1555
13.03.16 19:17Ответ на сообщение Содержание жилья, текущий ремонт. Стоимость работ, расчет, оплата пользователя zalan
В ответ на: Есть глупые люди: они думают, что с ТСЖ ИЛИ с УК можно "дружить". Это примерно как "дружба" козла Тимура с тигром Амуром
Есть глупые люди, которые не видят разницы между УК и ТСЖ. Пройдите по городу и посмотрите есть ли разница между домами, которые обслуживает УК и ТСЖ. Для примера дом Лазурная 20. (ТСЖ с 2006года).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лиилия
veteran
Сообщений: 1898
13.03.16 19:26Ответ на сообщение Re: Содержание жилья, текущий ремонт. Стоимость работ, расчет, оплата пользователя НатаКолина
{п. 9}

Поддерживаю ваше высказывание на 100%, у нас ЖСК, чистый подъезд с цветами на окнах, ухоженный двор, никаких не обоснованных начислений, вообщем все для людей. Плюс в подьезд решили ставить видеонаблюдение. Если сравнить с УК, бабуля у меня живет в таком доме, с момента входа в подьезд вонища стоит, что такое уборка подьезда УК не знает, а о начислениях вообще молчу, эти ОДН превышающие в разы потребления моей бабули по ИПУ, я вообще молчу. Так что сравнивать такое глупо.

!!! Нажимайте кнопку «Ответить».
Исправлено пользователем Varuna (13.03.16 19:29)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MartaL
junior
Сообщений: 2
13.03.16 21:38Ответ на сообщение Собственник и управляющая компания пользователя Ssspirit
Здравствуйте! Моя семья проживает на первом этаже пятиэтажного дома (Новая Заря, 19), который обслуживается ООО «Управляющая компания «ЖКХ-Гарант»
В подвале под квартирой размещено насосное оборудование, проходят трубы отопления, горячей и холодной воды, а также ввод этих труб из магистральных сетей в дом (квартира торцевая).
В середине октября 2015 года проводились плановые работы по гидроизоляции ввода. Сразу после этого в квартире появился шум, гул и вибрация пола и стен (настаиваю, что в прошлый отопительный сезон эти неблагоприятные факторы абсолютно отсутствовали)!
Так же иногда по торцевой слышится треск (стук)!
Проживание в квартире в последние 4,5 месяца стало тяжелым испытанием для нашей семьи. Отмечается существенное ухудшение здоровья и качества жизни всех членов семьи (нарушения сна, головные боли, боли в суставах, нарушения артериального давления и сердечного ритма, повышение уровня тревожности и тп.).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5rdx
experienced
Сообщений: 654
13.03.16 22:14Ответ на сообщение Новая Заря 19 - вибрация и шум в квартире последние 4,5 месяцев пользователя MartaL
А почему сюда пишите, а не в УК?
Здесь Вам вряд ли помогут устранить причину.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dok18
member
Сообщений: 97
14.03.16 18:50Ответ на сообщение Новая Заря 19 - вибрация и шум в квартире последние 4,5 месяцев пользователя MartaL
В ответ на: {п. 9 оверквотинг}
...после этого в квартире появился шум, гул и вибрация пола и стен
Вызывайте Роспотребнадзор, замеряют пусть уровень шума. Если превышает с претензией к своей управляющей компании. И поторопитесь, скоро отопительный сезон закончится, в следующем эти неприятности продолжаться.
Исправлено пользователем Varuna (14.03.16 19:16)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
14.03.16 22:13Ответ на сообщение Содержание жилья, текущий ремонт. Стоимость работ, расчет, оплата пользователя Лиилия
В ответ на: Поддерживаю ваше высказывание на 100%, у нас ЖСК, чистый подъезд с цветами на окнах, ухоженный двор, никаких не обоснованных начислений, вообщем все для людей. Плюс в подьезд решили ставить видеонаблюдение. Если сравнить с УК, бабуля у меня живет в таком доме, с момента входа в подьезд вонища стоит, что такое уборка подьезда УК не знает, а о начислениях вообще молчу, эти ОДН превышающие в разы потребления моей бабули по ИПУ, я вообще молчу. Так что сравнивать такое глупо.

!!! Нажимайте кнопку «Ответить».
что глупо сравнивать? Да смените хоть триста раз форму управления. Все зависит от самого человека, если нарушаются его права, то он вынесет мозг и УК и ТСЖ и ЖКС. Еще раз говорю, в моем доме лично для моей квартиры- установлен тариф за содержание в 15,86 рубля, убирают подъезд(правда цветов нет... хм для чего?) Убирают территорию. Имелись споры по представлению ненадлежащего качества горячей воды всего один месяц. Имелись споры по не работающему лифту.Сейчас этих проблем нет. Имеются споры по перерасчетам по ОДН. о которых я говорил тут
Спорим тут

А еще мы с управляйкой спорим тут

На данный момент мне к управляйке и прикопаться не к чему)
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
Исправлено пользователем zalan (14.03.16 22:18)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лиилия
veteran
Сообщений: 1898
15.03.16 00:18Ответ на сообщение Содержание жилья, текущий ремонт. Стоимость работ, расчет, оплата пользователя zalan
Что значит лично для вашей квартиры? Т.е.у вашего соседа тариф на содержание жилья другой?
А цветы для красоты. Когда заходишь в подьезд и видишь цветы а не бычки от сигарет, абсолютно разное впечатление о домах.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
15.03.16 07:09Ответ на сообщение Re: Содержание жилья, текущий ремонт. Стоимость работ, расчет, оплата пользователя Лиилия
В ответ на: Что значит лично для вашей квартиры? Т.е.у вашего соседа тариф на содержание жилья другой?
Да, у всех остальных тариф индексируется ежегодно по условиям договора которые предложила управляйка (в моем случае это оспорено для меня). Мой тариф изменятся будет только в случае принятие его решением ОСС, которого не бывает вообще, потому что большей части жильцов нет дела.
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
Исправлено пользователем zalan (15.03.16 07:11)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лиилия
veteran
Сообщений: 1898
15.03.16 07:18Ответ на сообщение Содержание жилья, текущий ремонт. Стоимость работ, расчет, оплата пользователя zalan
Очень необычный у вас способ управления домом. Впервые слышу о таком.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
15.03.16 07:30Ответ на сообщение Re: Содержание жилья, текущий ремонт. Стоимость работ, расчет, оплата пользователя Лиилия
Обычный способ управления, как и везде, где ни кому ни до чего нет дела.
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лиилия
veteran
Сообщений: 1898
15.03.16 07:32Ответ на сообщение Re: Содержание жилья, текущий ремонт. Стоимость работ, расчет, оплата пользователя zalan
Вот это и печально. Когда никому нет дела до своего дома. А у вас большой дом?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
15.03.16 08:21Ответ на сообщение Re: Содержание жилья, текущий ремонт. Стоимость работ, расчет, оплата пользователя Лиилия
315 квартир + 10 нежилых помещений на первом этаже
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna