Погода: −7 °C
02.03−9...−6пасмурно, небольшой снег
03.03−8...−2пасмурно, небольшой снег
Пробки: 3 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

ТСЖ «Фасад-2». Дома на улицах Ельцовская, Учительская, Дениса Давыдова

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя КОЛО

    Сообщите ваш адрес - лично домой привезу, или хотите зайдите ко мне домой заберите - жена с маленьким ребенком всегда дома - было бы желание, что мешает еще раз попросить бухгалтера распечатать за 4 месяца?

    Новый председатель даже не И.О. т.к. Рахильский НЕ ПЕРЕДАЛ право подписи и печать - говорит к сентябрю.

    Телефоны ТСЖ:

    354 06 66 - бухгалтер
    271 97 86 - инженер
    204 72 86 - паспортист

    Схема не отстой, а облегчение вам же. Еще раз повторю - ни разу ни кто не жаловался, что у него пропали квитанции из ящика - Вы первый.
    Предолжите (пока что кроме расписания работы) свою схему.

    И еще:

    "Кто хочет - ищет возможность, кто не хочет - ищет причину".

    Слова не мои - но верно подмеченно.

    Исправлено пользователем Евгенн (29.07.08 09:12)

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя Евгенн

    В ответ на: лично домой привезу
    Не нужно делать для меня исключений.
    В ответ на: что мешает еще раз попросить бухгалтера распечатать за 4 месяца
    Перечислено выше.
    В ответ на: ни разу ни кто не жаловался,
    Я бы тоже, еслиб правление бурную деятельность по "штрафам" не развило. Думаю, что всё еще впереди.
    В ответ на: пока что кроме расписания работы
    Расписание - самый оптимальный варианьт. Он исключает все вышеперечисленные мной "а если", при этом не требует дополнительных вложений.

    Ну а так, навскидку - система "Город", например.

    Или свой сайт создать создать можно. Вбил значения счетчиков - квитанцию получил - распечатал - оплатил.

    "Мультикассу" для нашего дома можно воткнуть. Например в Квартале. Или,вообще - прям в доме.

    Договор со "сбербанком", по тому же принципу Назвал показания - оплатил в кассу.

    Да много чего можно выдумать. "Было бы желание".

    В ответ на: Кто хочет - ищет возможность, кто не хочет - ищет причину
    Если применить данное изречение к сложившейся ситуации - то начинает дурно попахивать "совком". Тогда все население СССР, кроме "партогеносса" были вынуждены "искать возможность".

    Хочется заострить внимание на том, что ТСЖ создается для жильцов, чтобы их обслуживать, создавать им комфортные условия, а не жильцы существуют, чтобы ТСЖ жилось счастливо.

    Т.е. принцип "если вам надо - изыщите возможность" - в данном случа просто неприемлем,т.к. ведет к усилению конфронтации между ТСЖ и жильцами.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя КОЛО

    Расписание - самый оптимальный варианьт. Он исключает все вышеперечисленные мной "а если", при этом не требует дополнительных вложений.
    __________________________________________

    так и будет только после передачи дел новому председателю.

    Ну а так, навскидку - система "Город", например.
    __________________________________________

    неподходит к нашему исчислению по общему счетчику - подробности были описаны выше.

    Или свой сайт создать создать можно. Вбил значения счетчиков - квитанцию получил - распечатал - оплатил.

    "Мультикассу" для нашего дома можно воткнуть. Например в Квартале. Или,вообще - прям в доме.

    Договор со "сбербанком", по тому же принципу Назвал показания - оплатил в кассу.
    __________________________________________

    это тоже все по одному принципу как сисема город, т.е. то же не подходит.

    Да много чего можно выдумать. "Было бы желание".
    __________________________________________

    предлагайте дальше

    Уважаемый жилец (или там будущий жилец) - вы так рассуждаете потому что еще не проживаете в данной квартире и проблемы дома вам еще пока чужды, а вот когда будете жить - сами посмотрите на свои же слова с другой стороны.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя Евгенн

    Про систему "Город" соглашусь пожалуй. Там нужно знать сумму.
    А вот с сайтом и мультикассой - зря Вы их в один ряд ставите. У бухгалтера же есть программа, по которой суммы считаются. Ничто не мешает подобные программы и на сайт и в мультикассу воткнуть.

    В ответ на: не проживаете в данной квартире и проблемы дома вам еще пока чужды
    Эт почему Вы так решили??? Ничего мне не "чуждо". Да и никакие они не "эксклюзивные" проблемы эти.
    Просто есть цивиллизованные и, самое главное, ЗАКОННЫЕ механизмы по их решению.
    А рубить сплеча, в нынешнее время, чревато... И, как уже говорилось - приводит к усилению кнфронтации и уменьшению взаимопонимания...

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя КОЛО

    В мультикассе вспомните что вы набираете? Адрес - и там список услуг - и у каждой услуги свой лицевой счет - т.е. система город только вручную самостоятельно а не через оператора.

    А проблема у ТСЖ одна - не ВОВРЕМЯ оплат от жильцов - все деньги идут на оплату за свет воду и тепло - а лето кончается - на благоустройство то нет денег - настанет зима - начнутся жалобы - "а что летом сидели не делали ни чего" - а потомучто нет денег делать то!
    Посмотрите на детскую площадку - две качели и песочница - это что дело что ли!? А текущий ремонт? На какие шиши его делать? Зимой разморозили подъезд по Уч. 10 - несоберем денег и эту зиму будет без тепла стоять - а жильцы чьи комнаты соседствуют с подьездом жалобы писать будут на холод в квартире - причом все и те кто не платит. Кое где асфальт провалился - весна начьнется - дожди - подмоет еще больше яма будет, а можно было и в самом начале заделать малыми средствами - вот для чего нужно оплачивать ВОВРЕМЯ - простое финансовое планирование.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя Евгенн

    В ответ на: В мультикассе вспомните что вы набираете? Адрес - и там список услуг - и у каждой услуги свой лицевой счет
    Ну и в чем проблема??? в "прошивке", так её сделать можно любую.
    В ответ на: нужно оплачивать ВОВРЕМЯ
    Дык никто и не спорит.
    Просто нету у меня возможности постоянно кассира отлавливать. Да и не всегда он на рабочем месте даже до 18.00 досиживает...

    И, больше чем уверен, изменение графика + напоминание по телефону снимет эту проблему без всяких дополнительных ухищрений. "Нужно только захотеть"

    ЗЫ: А что мешает изменить рабочий график не дожидаясь печати. Так сказать неформально. Нежелание касиира чтоли???

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя КОЛО

    Проблема не в прошивке а в том что на каждую услуги и на каждую квартиру нужно завести лицевой счет.

    Сегодня как раз по вышеуказанным телефонам можно застать кассира - звоните.

    Кассир и так сидит на птичих правах - в сентябре думаю все образуется.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя Евгенн

    Данные по Учительской, 10 на 24.07.08 г.

    Сумма задолженности составляет 226 760 руб. без данных со счетчиков. Просьба погасить задолженность за июль до 10 авгеста 2008 года.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя Евгенн

    В прикрепленном файле - претензия как на законных основаниях через суд стребовать деньги с должников (если иные способы непоимеют действия).

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя Евгенн

    С середины августа изменяется режим работы ТСЖ Фасад 2 - бухгалтер будет работать с понедельника по четверг (четверг с 14-00 до 20-00) - все это при условии что 15 авгеста на собрании на Ельцовской выберут нового председателя и старый сложит свои полномочия - так что просьба правлению с Ельцовской быть поактивней и собраться в полном составе, а о кандидатуре подумать зарание (как было у нас - созвонились в выходной - встретились - все же с одного квартала - выбрали) - на собрании только ее приняли и все без лишней болталогии.

    Также в помещении ТСЖ началость строительство комнаты для диспечера который будет принимать заявки и оперативно решать их. Строительство ведется на деньги полученные от аренды.

    Вчера был подписан договор с ЗАО "СИТИ" на подключение к интернету и кабельному телевидению дома по Учительской, 10 - просьба желающих подключиться - звоните к ним в офис.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя Евгенн

    Долги по Дениса Давыдова, 12 дошли до 400 000 руб. - принято решение (не в ТСЖ) отключиь дом от электричества, т.к. он еще не передан ТСЖ и ТСЖ с таким долгом брать его ненамеренно. Правый стояк в подъезде отключен от электричества в напоминание об этом. С понедельника отключат оба лифта, а дальше я уже описал - весь дом.

    Уважаемые жильцы - не доводите до этого - заплатите долги по квартплате!

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя Евгенн

    Уважаемый жильцы!

    Кто не верил в правомерность взимания штрафа за просрочку оплаты за жилье - прецендент создан (до суда не довели правда - решили миром) - было обращение (заявление) в суд и предварительное слушанье (как в таких случаях бывает) - ДА, суд признал НЕПРАВОМЕРНЫМ взимание ТАКИХ ШТРАФОВ (пени), и вынес предписание ПЕРЕСЧИТАТЬ ИХ и при этом - ПОГАСИТЬ ДОЛГ ПО КВАРТПЛАТЕ В ТЕЧЕНИИ 10 ДНЕЙ + пересчитаная пеня - в случае не погашения в указаное время - судебные приставы придут к неплательщику, но это уже совсем другая история.

    Вывод - чего ТСЖ хотело добиться - оно добилось - заставить погасить долги суд обязал и пеню пусть и меньше но платить всеже придется, а при повторном случае - это уже другая статья - злостное уклонение от уплаты!

    Но повторю - суда не было - было только разбирательство и мирное урегулирование.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя Евгенн

    Пересчитали??? Каковы теперь размеры пени?

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя КОЛО

    В ответ на: Пересчитали??? Каковы теперь размеры пени?
    Пеню пересчитывает суд - а его как написано выше не было - жилец только погасил долги, а вот если бы он этого не делал - то суд и пеня.

    Исправлено пользователем Евгенн (14.08.08 13:39)

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя Евгенн

    Ясно.

    А так "без пени" жилец разве отказывался долги погасить???

    Я же писал ранее, что если просто развернуться к жильцам передом, то и они ответят взаимностью... :agree:.

    ЗЫ: Как обстоят дела по изменению графика кассира???

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя КОЛО

    В ответ на: Ясно.

    А так "без пени" жилец разве отказывался долги погасить???

    Я же писал ранее, что если просто развернуться к жильцам передом, то и они ответят взаимностью... :agree:.

    ЗЫ: Как обстоят дела по изменению графика кассира???
    Нет не отказывался - тоже времени не было - а тут сразу нашлось.
    По изменению расписания - провели интернет в ТСЖ и создается сайт ТСЖ - куда можно писать, ставят автоотвечик куда можно диктовать, строится круглосуточная диспечерская - куда можно звонить и приходить.
    Так же обсуждается вопрос о создании своей лифтовой службы в здании Фасад 2 - много соседних домов выразили готовность встать к нам на обслуживание.
    После 15 числа начнутся отключения квартир от электричества и работа юриста с неплательщиками для передачи дел в суд.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя Евгенн

    В ответ на: Нет не отказывался - тоже времени не было - а тут сразу нашлось.
    График смените, и у многих жильцов время будет находиться гораздо чаще. И не придётся к юристу обращаться. :).

    Сайт - это хорошо, будем писать обязательно.

    В ответ на: 15 числа начнутся отключения квартир от электричества и работа юриста с неплательщиками для передачи дел в суд.
    Только Вы порядок действий путаете. Начала необходимо постановление суда получить, а потом отключать.
    Без постановления суда за подобные деяния можно и по шляпе получить ... . Это я не чтобы обидеть, а так - к сведению. :спок:.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя КОЛО

    Человек которому отключили электричество быстрее за квартру заплатит, чем будет бегать по судам, а пока суть да дело - что месяц-два без света сидеть? Да и дураку понятно что откючать будут тех кто живет, а тех кого нет -письмо с уведомленем - потом отключение.
    Но я думаю до этого недойдет - Новосибирскэнерго (или как там его) раньше отключит, т.к. долг почти 400 000 руб. и взять их негде.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя Евгенн

    В ответ на: Человек которому отключили электричество быстрее за квартру заплатитзаплатит
    Да уж. Не думал, что деградировать можно столь быстро...
    Вы сами то прочитайте что сформулировали этой фразой, а потом подумайте над этой фразой маленько...

    Заплатить то он, может быть и заплатит, хотя может и обратно самостоятельно подключиться. По ГК прав будет.

    А может, в момент отключения, силу применить и по мордасам надавать. И тоже будет прав. По ГК прав будет.

    Только после этого, этот самый человек может нехилый такой иск правлению за самоуправство выкатить. И, опять же, будет прав. :спок:.

    И всем причастным к этому "начальникам" придется несладко. Вплоть до уголовного преследования.

    Но Правлению, судя по всему, хоть кол на голове теши... Налицо быдлосовковый подход местечкового "уполномоченного" просматривается :death:.

    Я разочарован.
    С одной стороны - вполне реальные начинания, и с другой стороны - быдлячество, все перечеркивающее... Глупо...

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя КОЛО

    ...а вы просто платите вовремя и вас это некоснется!
    А "быдлячество" - это те кто не платит и срывает летние ремонтные работы! И задайте вопрос тому кто платит - согласен ли он на применение таких санкций и получите ответ "ДА", т.к. из за таких как ВЫ ЛИЧНО имеющих долги и не живущих в данной квартире сесь сыр бор - заплатите и спите спокойно.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя Евгенн

    Сегодня имела честь пообщаться с новым председателем !!! Мне необходимо было открыть чердак , а т.к. сказали, что ключи у председателя, звоню , объясняю ситуацию, на что он приходите и берите, но сейчас меня нет на месте, резонно спрашиваю мне и с утра завтра нормально , вы будите на месте, на что получаю ответ: не знаю, мне некогда и бросает трубку... :death: Хорошее и вежливое обращение с жильцами , засчет которых в принципе ТСЖ существует...

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя grey777

    В ответ на: Сегодня имела честь пообщаться с новым председателем !!! Мне необходимо было открыть чердак , а т.к. сказали, что ключи у председателя, звоню , объясняю ситуацию, на что он приходите и берите, но сейчас меня нет на месте, резонно спрашиваю мне и с утра завтра нормально , вы будите на месте, на что получаю ответ: не знаю, мне некогда и бросает трубку... :death: Хорошее и вежливое обращение с жильцами , засчет которых в принципе ТСЖ существует...
    Просто так нельзя давать ключь от чердака всем подряд - вместе с ключом должен быть сопровождающий - им может быть инженер, сантехник, электрик, а просто давать ключь в руки нельзя, т.к. на чердаке находится дорогостоящее оборудование компаний предоставляющих услуги (интернет, телефон, кабельное телевидение, лифт, а так же там находится подача тепла и холодной/горячей воды) за которые несет ответственность ТСЖ. По всей крыше проложены переходы только по котовым можно передвигаться.
    Исходя из вышесказаного нельзя вам одноу там находиться, а тем более с какими то чужими людьми, только в сопровождении.
    Зайдите в ТСЖ и согласуйте время когда вам нужно попасть на чердак, что бы сопровождающий был свободен и все будет ок.
    По крайней мере при мне так и делали, и если не секрет - зачем вам в служебное помещение?

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя Евгенн

    Зачем мне на чердак не секрет : должны прийти телефон проводить. И я, как раз не против сопровождающего , просто считаю верх неприличия, председателю ,позволять себе бросать трубки, а если действительно сильно занят ( я может тоже не очень сводный человек, но нахожу время оплачивать услуги ТСЖ) , то можно взять контактный телефон и перезвонить, т.к. все таки я побеспокоила в рабочее время и непосредственно по его должностным обязанностям, т.к. в ТСЖ сказали, что кроме него не у кого ключей нет ... Конечно, хочется надеяться, что больше подобных инцидентов не будет и желаю успехов на новой должности !!!

  • Ответ на сообщение ТСЖ «Фасад-2». Дома на улицах Ельцовская, Учительская, Дениса Давыдова пользователя debora

    Очень любознательная статейка для тех кто все еще не платит
    тут

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя grey777

    В ответ на: Зачем мне на чердак не секрет : должны прийти телефон проводить. И я, как раз не против сопровождающего , просто считаю верх неприличия, председателю ,позволять себе бросать трубки, а если действительно сильно занят ( я может тоже не очень сводный человек, но нахожу время оплачивать услуги ТСЖ) , то можно взять контактный телефон и перезвонить, т.к. все таки я побеспокоила в рабочее время и непосредственно по его должностным обязанностям, т.к. в ТСЖ сказали, что кроме него не у кого ключей нет ... Конечно, хочется надеяться, что больше подобных инцидентов не будет и желаю успехов на новой должности !!!
    Тогда я понял про что речь идет. После ухода Рахильского из ТСЖ - уволились все кроме технички и паспортиста (как вы сами понимаете они на чердак неполезут), почему уволились я сообщал выше, и была принята бухгалтер и дворники, а так же новый инженер который через неделю сломал ногу и месяц был на больничном (найти в наше время инженера не проблема - но найти со всеми документами-допусками сложно), поэтому на тот момент председатель и был в единственном числе, скорее всего очень занят.

    Скажите пожалуста из какого вы дома, и какой телефонный оператор? Соседям будет полезно знать, что можно завести телефон в квартиру, т.е. ни по Учительской, 10 ни по Д.Д.12, их еще нет, либо люди ни в курсе.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя Евгенн

    В ответ на: это те кто не платит и срывает летние ремонтные работы
    Быдлячество - это когда кто-то упорно делает вид, что он в белом и ему всё позволено, а остальные кАзлы. Пусть даже и прикрываясь насущными проблемами...

    Чем правления и занялось, вместо того, чтобы решать проблемы...

    ЗЫ: Обещанный график уже действует???

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя КОЛО

    Даааааааааааааааа.....................
    Давненько меня здесь не было. Прочитала все - я в шоке :безум:.
    Евгенн, я так поняла, что вы - член правления и ваше правление во главе с предом творит весь этот беспредел (штрафы, угрозы)? Неужели у вас там нет ни ОДНОГО грамотного и вредного юриста-собственника, да даже просто грамотного собственника, который бы поставил хотя бы одну подножку вашей так называемой борьбе с неплательщиками?
    Все, что с вами может быть (почти все) очень подробно расписал aav. Вы как пионЭры, чес-слово!
    В ответ на: А проблема у ТСЖ одна - не ВОВРЕМЯ оплат от жильцов
    Да нет, не одна. Проблема вашего ТСЖ - абсолютно юридически безграмотное правление (элементарную законодательную базу вы обязаны знать, раз уж сели управлять). А рыба, как известно, гниет с головы.
    Если хотите бороться с неплательщиками грамотно и на законных основаниях, наймите хорошего спеца -юриста (уж не пожалейте денег), а если вас кто-то сейчас консультирует по этому поводу (претензию же кто-то написал), гоните его в шею пока не поздно. И учтите, что юристов, знающих новое жилищное законодательство оч-ч-ч-чень мало, т.к. мало судебной практики :спок:.
    И еще, по поводу долгов за целые дома, которые вы тут озвучивали. А вы их проверяли (тут еще в бухучете надо маленько шарить)? Я это к тому, что у нас тут тоже вывешивали списки должников и такие цифры были большие в целом за дом, а как проверили - суммы-то совсем другие. Ну да, есть штук семь-восемь должников, но далеко не "злостные", а такие как КОЛО писал, то зайти некогда, то по времени неудобно, а таких, чтоб по 6-8 месяцев не платили - вообще кот наплакал, но даже их сумма долга не могла бы поставить ТСЖ в финансовый кризис до такой степени, чтобы энергетики собрались дом отключать. Вы вообще ревизию финансово-хозяйственной деятельности своего тсж проводили, хотя бы, например тогда, когда Рахильский дела новому преду передавал? А то может быть, Рахильский вместо того, чтобы энергетикам оплачивать спустил все деньги на "иные" полезные для себя цели, а вам оставил долги расхлебывать?

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя debora

    Я вот смотрю вы тут все умные собрались, образованные, и жилищный кодекс знаете и основы бух. учета, а юристы - так все поголовно прям.

    Только лифт месяц грузовой стоял отключенный за не уплату - достаточно кнопку нажать и спросить у диспечера "почему не работает?" - ответ - "отключен за долги" - и пешочком не вы же ходите на 14 этаж когда второй застрянет!? И не вам в темном подъезде с детей приходится провожать и встечать, т.к. сэконимить хоть что то, что бы весь дом не отключили. У вас живет почти 100% жильцов, а у нас по Уч.,10 - мож 50% наскребется мож нет - и те половино не платят, а по Д.Д., 12 - так вовсе 5% жильцов - а комунальные, содержание - идет 100%

    И самый главный вопрос-ответ: у жильцов спрашивали "Как они относятся к наказаниям неплательщиков?" - так все кто платят вовремя высказались "ЗА!" - против только гундосники которым якобы нет времени квитанцию забрать и полные хамы которым плевать на порядок.

    Сейчас задолженность сократилась в два раза и не составляет более 150 000 руб. против 260 000 руб. по прошлым месяцам, что позволило только сейчас приступить к ремонтным работам и подготовке к зиме.

    К по поводу "запугивания и угроз" - так ни кто не пугал и не угрожал - доводили до сведения на оьщих досках объявлений - "пугались" только те кто не платит - т.е. люди-хамы и люди-быдло которым законы и правила не писаны - все остальные только поддерживали эти правила.

    И еще, сейчас при получении квитанции - в ней имеется список должников - и все прекрасно видят этих неплательщиков встречаясь с ними утром у лифта и смотря им в глаза - как вы думаете, может это тоже не по закону?

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя Евгенн

    Кончай базар-вокзал. Пушистый, млин, нашелся...
    В ответ на: С середины августа изменяется режим работы ТСЖ Фасад 2 - бухгалтер будет работать с понедельника по четверг (четверг с 14-00 до 20-00)
    КОГДА БУДЕТ УЖЕ СДЕЛАНО???
    В ответ на: ак все кто платят вовремя высказались "ЗА!"
    Людям свойственно менять свою позицию. Иногда по несколько раз на дню. Вы похоже, с людьми работать не умеете просто...
    протокол голосования есть??? НЕТ!!! Поэтому это просто Ваши фантазии...
    В ответ на: в ней имеется список должников
    Нету в ней никаких списков. Чего Вы несете???
    В ответ на: якобы нет времени квитанцию забрать и полные хамы которым плевать на порядок.
    Вам, как члену правления, нужно проблему решать, а не себя выпячивать. Вы представляете что такое работать на заводе??? Или на маршруте??? Или кассиром в сберкассе??? Есть множество ситуаций, когда реально проблематично уйти с рабочего места.
    Из Ваших постов следует - что не имеете Вы об этом представления. Из них же следует, что это ВАМ плевать на жильцов. Решать проблему Вы не собираетесь, а вот погорлопанить какие все вокруг уроды - это Вам только повод дай :death:.
    Ишь млин важные какие. Ползайте мля все вокруг нас, а мы на вас плевать будем и удовольствие получать... ОТСТОЙ это, а вовсе не конструктивный подход...

    Смените график - и остануться только те, кому плевать. Те кому некогда - исчезнут. А это уже другой разговор будет.
    И не брезгуйте иногда в законы заглядывать, а то Вам самодеятельность одним местом однажды выйдет... :спок:.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя КОЛО

    1.Расписание изменится когда Рахильский как действующий председатель передаст 100% полномочия.

    2.Голосование было членов правления и есть протокол с которым можно ознакомиться любому на стенде в помещении ТСЖ. Кстати, любой жилец-собственник можетстать как членом правления так и председателем ТСЖ. Все об этом знают - странно что вы до сих пор не стали ни тем ни другим.

    3.Во вложенном файле квитанция за август. Если бы вы платили вовремя то наверняка бы знали об этом.

    4.Себя ни кто не выпячивает, а как раз пытается объяснить что нужно уважать своих соседей а не искать отмазку почему не платите вовремя - закон для всех один. Не можете заплатить сами - попросите родственников, друзей, знакомых, занесите деньги в ТСЖ - за вас заплатят - много способов - было бы желание. А заглядывать в законы нужно Вам так же часто как и всем остальным, т.к. в первую очередь нарушаете их Вы, а уже потом ТСЖ, пытаясь заставить вас их исполнять.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя Евгенн

    1. Ясно. Будем ждать. :(.
    2. Этого мало.
    3. :1:. На моей квитанции таких надписей нет. :спок:
    С оказией выложу.
    4.
    В ответ на: как раз пытается объяснить что нужно уважать своих соседей а не искать отмазку почему не платите вовремя
    Наиболее эффективный способ - исключение вариаций отмазок в принципе + соответствующие поощрения ;), а вовсе не политика запретов . На данный момент вариаций отмазок - масса. :спок:.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя КОЛО

    В ответ на: Наиболее эффективный способ - исключение вариаций отмазок в принципе + соответствующие поощрения ;), а вовсе не политика запретов . На данный момент вариаций отмазок - масса. :спок:.
    А вот это интересное предложение :live: Нужно подумать. А еще, нужна помощь в оформлении детской площадки - точнее нарисовать ее эскиз (проект). В ТСЖ есть буклеты, но нужно подумать как все расположить что бы было удобно и детям и взрослым гуляющим с детьми, а то одна песочница и две качели на три дома - все что досталось от прошлого ТСЖ.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов пользователя Евгенн

    В ответ на: точнее нарисовать ее эскиз (проект).
    После 14 сентября вполне реально могу занятся. Могу даже некоторые сооружения запроектировать, чтобы уже своими силами сделать, а не покупать на стороне...

    Ну и хочу добавить, что нужно и для молодежи чег-нибуть типа спортуголка организовать. Пару турников там, брусья и т.п. По себе знаю, что многие не прочь поразмяться, а вот снарядов нету поблизости...

  • Ответ на сообщение ТСЖ «Фасад-2». Дома на улицах Ельцовская, Учительская, Дениса Давыдова пользователя debora

    А у нас опять народ расслабился - вроде пока пугали - платили - сейчас опять 197 545 рублей набралось с дома по Учительской, 10

    Выкладываю список должников - мож кого совесть и замучает, мож правда пора через суд добиваться.

  • Ответ на сообщение ТСЖ «Фасад-2». Дома на улицах Ельцовская, Учительская, Дениса Давыдова пользователя debora

    Изменился режим работы ТСЖ:

    ПОНЕДЕЛЬНИК - ПЯТНИЦА

    С 9-00 до 18-00

    С 1 ОКТЯБРЯ РАБОТАЕТ ДИСПЕТЧЕР

    т.: 271-97-86

  • Ответ на сообщение ТСЖ «Фасад-2». Дома на улицах Ельцовская, Учительская, Дениса Давыдова пользователя debora

    ЧАСЫ РАБОТЫ ТСЖ

    НОВОЕ РАСПИСАНИЕ в прикрепленном файле

  • Ответ на сообщение ТСЖ «Фасад-2». Дома на улицах Ельцовская, Учительская, Дениса Давыдова пользователя debora

    Выкладываю список должников - мож кого совесть и замучает.
    Кстати уже ТСЖ работает в среду до 19-00 в четверг до 20-00
    Осталось только уповать на сознательность.

  • Ответ на сообщение ТСЖ «Фасад-2». Дома на улицах Ельцовская, Учительская, Дениса Давыдова пользователя debora

    Ну вот уже как три месяца бухгалтерия ТСЖ работает до 19-00 в среду и до 20-00 в четверг - повешли ящики в каждом подъезде для передачи информации ТСЖ - как данных по счетчикам так и для предложений и замечаний - все пять дней в неделю в помещении ТСЖ ктонибудь да находится - каждую недели ведет прием граждан председатель и правление
    - думаете теперь все вовремя платить стали!? НЕТ!!!
    Было только нытье, что бухгалтер не удобно работает, что не дозвониться (с ноября провели вторую телефоную линию другого провайдера)!
    А вот штрафование и подготовка дел для передачи в суд - все кого это коснулось больше не в должниках!!!
    Увы в наше время только так приходится себя вести ТСЖ, что бы защитить тех кто платит вовремя и на ум им не приходили фразы "сосед не платит и у него все ОК и я значит могу не платить - все равно мне за это ни чего не будет".

    В прикрепленном файле список должников по состоянию на январь. И это только один из четырех домов по Учительской, 10 - по словам председателя "самый порядочный дом" где больше всего проживает сознательных жильцов и больше чем везде порядку и помощи от жильцов.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов (и остальных со пользователя Евгенн

    В ответ на: теперь все вовремя платить стали!? НЕТ!!!
    О как.
    Никто Вам "блюдечко с каемочкой" и не обещал.
    А если откините экспрессию и посмотрите на номера должников - увидите, что номера квартир другие и само количество квартир-должников поубавилось. :улыб:.

    В ответ на: Увы в наше время только так приходится себя вести ТСЖ, что бы защитить тех кто платит вовремя
    У какие грозные. :1: .
    Вот проведу замеры температуры в квартире, да помордасам Вам этим отчетом ... :зло: .

    Иль не вкурсе, что в 10 м доме с отоплением траблы??? И ни к какой бабке ходить не нужно, чтобы это выявить ... А систему то Вы приняли...
    Иль желаете встречный иск на суде получить???
    А чего, из тех УК и ТСЖ, кто такие иски получал - теперь вопросы решают весьма оперативно ... :yes.gif:.

    Домом управлять - это не только ждать пока деньги принесут, да с жильцами судится ... :спок:.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов (и остальных со пользователя КОЛО

    Уважаемый, а вы же досих по не живете сдесь? :спок:В квартирах уже давно народ краны наполовину перекрыл из за жары от батарей. А система отопления принималать другим председателем НО еще как 5 лет на гарантии застройщика. А про блюдечко - да как вы все не поймете, что ТСЖ это мы все с вами вместе - я вам сто раз предлагал стать членом правления. По поводу судов - так их не было - все решалось мирно путем переговоров и разъяснений. Так же была ревизионная комисия которая не выявила нарушений в отличие от когда сдесь был другой председатель. А про домом управлять - так вы хоть сейчас можете выдвинуть свою кандидатуру - любой собственник может это сделать в любое время, так же как и инициировать собрание - запомните - ни кто вам ни чего не навязывает - вы сами можете влиять на любое решение ТСЖ (если все же станете членом правления) - все решения которые предлагает председатель утверждаются членами правления - по другому у нас не бывает. Это во времена рахильского проводили липовые собрания и подделывали подписи. А по поводу замеров - так сначала проверяющий проводит обследование окон, откосов и т.п. что бы не было сквозняков, а потом только делает замер - ни одной жалобы в этот отопителный сезон не поступало.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов (и остальных со пользователя Евгенн

    Да уважаемый.
    До сих пор не живу.

    Однако, случается, провожу по несколько дней в квартире. Типа - ремонт делаю.
    В ответ на: А система отопления принималать другим председателем НО еще как 5 лет на гарантии застройщика.
    Как Вы сильно облегчили мои страдания. Как узнал - сразу теплее стало. :зло: .
    Новый председатель тоже "фкурсе". В прошлый раз - он отговорил меня подавать писменную заявку, типа и так придем. Тогда я ему поверил ...
    Второго такого раза не будет...

    В ответ на: А по поводу замеров - так сначала проверяющий проводит обследование окон, откосов и т.п. что бы не было сквозняков,
    :rofl: :rofl: :rofl:

    Он их чем обследовать будет??? И какой от этого толк??? Никакой сквозняк не в состоянии так остудить квартиру. Разве что нараспашку она открыть.

    У меня в одной комнате 16 м2 стоят два конвектора. Один 1,2 кВт, второй 1 кВт. В пересчете на стандартные алюминиевые секции получается 11 секций. ЭТОЖ ОПУПЕТЬ Я ДОЛЖОН БЫЛ ОТ ЖАРЫ ДАЖЕ ПРИ ПОСТОЯННО ОТКРЫТОМ НА ПРОВЕТРИВАНИЕ ОКНЕ. И никакие "сквозняки" на это повлиять просто не в состоянии.
    Локальные зоны возле окна - да возможно сквозняки, но не общий дубак в квартире.

    Фурнитуру оконную я всю на максимум выкрутил еще по осени, а толку - НОЛЬ!!!

    В ответ на: В квартирах уже давно народ краны наполовину перекрыл из за жары от батарей.
    Не надо прикидыватьсся веником. Про то, что как минимум три стояка неработают ( в квартирах примыкающих к лестнице - знал и Рахильский, и наверняка знает теперешний председатель. Да и члены правления тоже должны знать.

    Прошлой зимой подписи под письмом собирались. И моя подпись там была. Однако ...

    Причина банальна - перемычка того же диаметра что и труба + терморегулятор. Циркуляции через прибор просто НЕТ. Это легко определятся "на ощупь".

    Вопрос второй - на прошлых выходных заметил, что через вентилляцию на кухне несет ко мне от кого-то запахи.
    Никак вонзился в канал ктото. К кому обращаться и что нужно сделать, чтобы потом можно было положительные отзывы о работе ТСЖ оставить???

    В ответ на: я вам сто раз предлагал стать членом правления.
    Как перееду - так и буду думать по этому поводу.

    ЗЫ: Счас готовлю материалы, чтобы подать ТСЖ претензию. Скоро появлюсь, и буду терзать инженера. Проект отопительной системы, надеюсь, имеется???
    ЗЗЫ: До тех пор, пока вопрос с отоплением не решится - с оплатой услуг ТСЖ придется подождать...

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов (и остальных со пользователя КОЛО

    В принципе все устраивает по дому учительская 10.
    Но есть ряд вопросов:
    - будут ли разварены мусорные ящики?
    - последнее время стала часто срабатывать пожарная сигнализация видимо из-за "мудаков", которые курят прям на лестничной площадке напротив датчика. Можно с этим как-то бороться?
    - Школота катается на лифтах, бегает по подъезду, коцает все, что можно, в том числе лифт и входные двери. Недавно заловил парочку, которая обливалась с лестницы перехода.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов (и остальных со пользователя kolaxa

    - Нет, мусоропровод разваривать ни кто не будет, т.к. что бы им пользоваться нужен ежедневный подъезд вплотную к дому мусоровозке КАМАЗ к мусорной камере (дверь рядом с пожарным подъездом) - как вы себе это представляете!? Да и не сложно до бачков прогуляться (если вы не из тех кто мусорные пакеты бросает в урну), но уверен на 1000%, что не такой.

    - это не из за таких нехороших людей, а из за делающих до сих пор ремонт - в частности последний раз из за установки натяжных потолков, а тем кто курит в подъезде нужно просто говорить, что они "м***ки и есть".

    - А тут только наша общая бдительность: убирать предметы блокирующие двери, ДАЖЕ если висит записки типа жду доктора, почтальона и сантехника (кстати у последних есть ключи - выдавали специально), не пускать в подъезд когда звонят в домофон со словами я ваш сосед - я своих знаю всех, а чужие пусть звонят своим знакомым - это всё развод, что бы проникнуть в подъезд.

    Исправлено пользователем Мужик (11.05.10 12:06)

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов (и остальных со пользователя Евгенн

    Благодарю за быстрый ответ.

    Еще один вопрос. Наше ТСЖ запускает новых провайдеров в дом?

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов (и остальных со пользователя kolaxa

    Да, за последние 3 месяца Эр.телеком и Новотелеком заходят к нам.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов (и остальных со пользователя Евгенн

    Здоровая конкуренция - это хорошо!
    А то есть ряд домохозяйств, которые вообще не пускают провайдеров или запустят одного и все.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов (и остальных со пользователя kolaxa

    В ответ на: Здоровая конкуренция - это хорошо!
    А то есть ряд домохозяйств, которые вообще не пускают провайдеров или запустят одного и все.
    Да у нас их уже тоже перебор - пускаем их в пожарный подъезд - пусть там тянут свои линии.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов (и остальных со пользователя Евгенн

    Евгенн, есть ряд вопросов.

    1. В доме по ул. Учительская 10 не работает входная дверь, т.е. оторвано крепление, в следствии этого заходят всякие.

    2. В этом же доме на 12 этаже уже как пару недель появилось кресло в коридоре, на котором периодически замечаю наркоманов. А именно с утра и после работы. Днем не знаю.
    Уже несколько месяцев замечаю, что на 12 этаже частенько бывают люди наркоманского вида.

    Имеет ли смысл донести до милиции такие сведения или они все единым повязаны?:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов (и остальных со пользователя kolaxa

    На первый - заявка подана инженеру ещё вчера.
    На второй - момент с креслом - решается жильцами лично путем выноса его на мусорку, а по поводу сборищь нарков - в милицию к нашему участковому Дмитрию на ул. Авиастроителей (дом на перекрестке с учительской) позвонить или написать заявление. тел. 232-14-53, 232-14-14.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ "Фасад - 2". Топик для жильцов (и остальных со пользователя Евгенн

    Ужас! Уже неделю не можем добиться прихода к нам сантехника!!! Судя по голосу он крепко потребляет :bottle: :pivo:. Что делать? :dnknow: Мы живем без сантехники...посуду не помыть душ не принять, вызывать коммерческую фирму как-то обидно и не справедливо. До ТСЖ дозвониться не реально. А по сотовому сантехник отвечает...ооооой давайте не сегодня. МЫ УЖЕ УСТАЛИ ОТ ЭТОГО!!!!!

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта