Погода: −12 °C
26.11−12...−5переменная облачность, без осадков
27.11−12...−5небольшая облачность, без осадков
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Управляющие компании в городе и области

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: УК - друг или враг? пользователя Shera58

    В ответ на: Вы знаете, а в моей УК почему-то может. Не знаете, почему? И сантехник и слесарь-все могут,не подскажете, почему???
    У вас НУ в доме?

    Конечно, если стоять у них над душой, пока будут проводиться работы, то может и смогут. Иначе - вешают всё на соплях, если взять электрику. От человека тоже зависит, конечно. И если дом новый. Был бы рад пообщаться в личке насчёт этого:улыб:

    Защитите свои электроприборы!

  • Ответ на сообщение Re: УК - друг или враг? пользователя aonmaster

    Нет, у нас не НУ , а именно УК и над душой никто не стоит, по крайней меря, я не стою. Более того, когда соседи-уроды накидали кирпичей в канализацию и у меня на первом этаже {Пункт 5} через унитаз верхом пошло, именно слесари сумели сделать все очень быстро и грамотно, что бы хоть не всю квартиру залило {Пункт 5}.

    Исправлено пользователем Varuna (03.07.13 00:06)

  • Ответ на сообщение УК - друг или враг? пользователя Shera58

    Рад за Вас. Слесарь у нас тоже вроде ничего, по крайней мере аварийно приезжает быстро и останавливает течи. Но в плановом порядке не делают многое из нужного.

    Мой пример по электрике, раз не хотите в личке, то скажу здесь. Была открыта коробка в подъезде, торчал провод из неё по стене около метра наверх, там развилка проводов и далее провод уходит вверх внутри плит.
    Вызывал электрика чтоб эти сопли убрал, пришёл электрик. Говорит, надо бросать поверх стены короб и там этот провод прятать. Коробку не закрыл.

    Бодаться у меня с ними желания и нервов нету, я сам убил несколько часов (пришлось лезть в мусорокамеру за стеной) , находить и прозванивать провода и т.д. Крышку коробки тоже купил за 200р. Зато сделал изящно и красиво, сверху ничего не видно. И так по каждому случаю. Ну не заложено в ЖЭУ аккуратные работы, на них надо ЧАСЫ времени, а прибить короб 5 минут и де юре-то работы выполнены, но нахратится вид а это, извините, в законах нигде не прописано! Де юре они правы а то что жить там нам, их не волнует. Надеюсь, Вы меня правильно поняли:улыб:

    Защитите свои электроприборы!

  • Ответ на сообщение Re: УК - друг или враг? пользователя aonmaster

    Подскажите у кого есть уже опыт общения с УК??? Я хочу знать как можно контролировать показания общедомового счетчика воды,кто это делает ???? УК или кто ??? И могут ли собственники дома смотреть помесячно ,подекадно его показания ,ну например старший дома ??? и почему воду расписывают на всех ,у кого есть счетчики и нет счетчиков и принцип какой то странный ,как они умудряются назначать разные суммы доплаты владельцам счетчиков ,по какому критерию одному 200 руб другому 900 руб ????

  • Ответ на сообщение Re: УК - друг или враг? пользователя дервиш

    В ответ на: как они умудряются назначать разные суммы доплаты владельцам счетчиков ,по какому критерию одному 200 руб другому 900 руб ????
    Вот это как раз четко по Постановлению 307, где оплата ХВС для целей МОП идет пропорционально показаниям индивидуального счетчика - а т.к. вряд ли показания ИПУ одинаковые, так и суммы доплаты - разные. Но уточните в УК, как именно они расчет осуществляют...

    С уважением,
    madmax

  • Ответ на сообщение Re: УК - друг или враг? пользователя дервиш

    Показания снимает специализированная организация по договору. Ежемесячную распечатку предоставляет в УК. Думаю, старшему по дому должны предоставлять по его требованию.

    Светить и никаких гвоздей.

  • Ответ на сообщение Управляющие компании в городе и области пользователя Mari_Ann

    Существуют ли УК которые готовы там обслуживать? Кроме УК Кировского района...

  • Ответ на сообщение УК на затулинке пользователя stepan_s

    Вроде как еще СПАС-ДОМ там был на гнилушках-то на этих на Расточке...

  • Ответ на сообщение Re: УК на затулинке пользователя Shera58

    не мне именно на затулинку надо:улыб:да и про спас-дом грязи много льют....

  • Ответ на сообщение Re: УК на затулинке пользователя stepan_s

    А что в городе есть что ли УК, на которую мало грязи льют??? :rofl:

  • Ответ на сообщение Управляющие компании в городе и области пользователя Mari_Ann

    Прочитал статью в газете, кто-нибудь знает что-то о Народной управляющей компании, какие-то подробности?

  • Ответ на сообщение Народная управляющая компания пользователя tsg.nsk

    В какой именно газете статью читали? Дайте ссылку или расскажите, что там было написано.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Управляющие компании в городе и области пользователя Mari_Ann

    На сайте прокуратуры Новосибирской области сообщается:
    В Сибири УК и ТСЖ допускают значительное число нарушений закона

    Прокурорские проверки, проведенные в управляющих компаниях и ТСЖ за истекший период 2014 года, свидетельствуют о продолжающихся массовых нарушениях прав граждан. В большинстве субъектов Российской Федерации в округе руководители таких компаний игнорируют решения общих собраний собственников жилья, не выполняют работы, утвержденные жителями, вводят дополнительные незаконные платежи и сборы, не раскрывают информацию о своей деятельности.
    Показать скрытый текст
    Так, в Республике Алтай должностные лица ООО «УК «Центральная» при неудовлетворительном финансово-хозяйственном состоянии предприятия незаконно издали приказы о собственном премировании, а также ряда сотрудников компании; выделили денежные средства на проведение праздничных мероприятий; производили оплату услуг сторонним юристам при наличии в штате двух юристов; выдавали беспроцентные займы; производили оплату расходов за иное юридическое лицо. Материалы прокурорской проверки направлены в органы полиции для решения вопроса о возбуждении уголовного дела.

    В Абакане Республики Хакасия управляющей компанией ООО «УЖК «Теплый дом» в 2011-2013 гг. на счета аффилированной организации выведено около 1,3 млн. руб. по фиктивным договорам на промывку внутридомовых систем домов; ООО «ЖЭУ-5» самовольно установило размер платы за содержание жилья, не утвержденный общим собранием собственников помещений. По инициативе прокурора должностное лицо привлечено к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ в виде штрафа в размере 50 тыс. руб., неправомерная деятельность прекращена.

    В Алтайском крае УК ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» незаконно увеличила размер платы за содержание и ремонт жилья в 1,4 раза — до 9,34 руб./кв. м; ООО «УК «Строй Лидер» включало в квитанции собственникам одного из многоквартирных жилых домов оплату «разовых платных услуг». По выявленным нарушениям внесены представления, вынесены постановления о возбуждении дел об административных правонарушениях по ст. 14.6, 14.7 КоАП РФ (нарушение порядка ценообразования, обман потребителя).

    На основании решений судов, вынесенных по инициативе прокуроров в Забайкальском крае, 7 управляющих компаний обязаны провести работы по герметизации систем холодного водоснабжения и канализации, ремонту внутридомовых электросетей, уборке придомовой территории, 13 ТСЖ — раскрыть информацию о своей деятельности с учетом требований стандарта. По иску Балейского межрайонного прокурора ООО «Управляющая компания — Служба заказчика ЖКХ городского поселения «Город Балей» произвело перерасчет платы за коммунальные услуги, которые жители фактически не получали.

    В Красноярском крае ТСЖ «Покровград» начисляло плату за жилое помещение и отопление до момента передачи жилья собственнику; ТСЖ «Соседи» в отсутствие договора с ресурсоснабжающей организацией взимало с собственников плату за потребленную тепловую энергию, не производя перечисление денежных средств в теплоснабжающую организацию; ООО «УК «Жилбытсервис» подписаны акты выполненных работ по ремонту кровли дома, не соответствующие действительности: произведено удвоение работ и используемых материалов, а отдельный объем работ в сметах завышен в 100 раз. В настоящее время по материалам прокурорской проверки назначено строительно-техническое исследование.

    Также в Красноярском крае ООО «Служба заказчика» и ООО УК «Бригантина» не перечислили ресурсоснабжающим организациям собранные с граждан денежные средства в размере более 80 млн. руб. Материалы проверки направлены в органы полиции.

    В г. Омске в ТСЖ «Жилищный комплекс — Осташкове» решения о назначении вознаграждений председателю, членам правления и работникам ТСЖ, размере платы за содержание и ремонт жилого помещения приняты не общим собранием членов ТСЖ, а решением правления. Правлением не разработаны сметы доходов и расходов товарищества, годовые планы содержания и ремонта общего имущества. Прокуратурой внесено представление председателю товарищества с требованием устранить допущенные нарушения закона.
    Скрыть текст
    В Новосибирской области в ООО УК «Инская», ООО «УК ЖКХ Октябрьского района», ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района», ООО «УК «Дзержинец», ЗАО «МКС-Новосибирск», ООО «ДОСТ-Н», ТСЖ «Родники-2», ООО «ССЦ ЖКХ», ТСЖ «Ольги Жилиной, 60» прокурорами вскрыты факты незаконного предъявления требований к потребителям об оплате тепловых потерь в размере 5 % от показаний общедомовых приборов учета, расположенных не на вводе сетей в дом.
    По результатам рассмотрения актов прокурорского реагирования произведен перерасчет платы за тепловую энергию более 1 052 потребителям.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Управляющие компании в городе и области пользователя Mari_Ann

    Государственная жилищная инспекция Новосибирской области подвела итоги работы организаций, осуществляющих управление МКД в городе Новосибирске, в 1-м квартале 2014 года и по результатам контролирующих мероприятий составила антирейтинг УК.
    ​​
    Первые места занимают организации, получившие наибольшее число нареканий со стороны надзорного органа.

    Здесь привожу извлечение из таблицы.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Управляющие компании в городе и области пользователя Mari_Ann

    Управляющие компании, недобросовестно выполняющие свои обязанности, будут обязаны нести административную ответственность

    Об этом в ходе сессии Совета депутатов города Новосибирска сообщил своим коллегам председатель комиссии по городскому хозяйству Игорь Кудин.

    В марте депутаты направили обращение в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации по вопросу установления административной ответственности УК за неисполнение своих обязательств. Ситуация связана с тем, что предписания муниципального жилищного контроля, созданного год назад, не исполняются.
    На апрельской сессии Госдумы эту инициативу поддержали, и в Кодекс об административных правонарушениях были внесены изменения.

    И. Кудин: «Сейчас правовой вакуум отрегулирован на уровне федеральной власти. Я думаю, что сейчас будет гораздо проще дисциплинировать недобросовестные управляющие компании. Очень хорошо, что у жителей, в лице муниципального жилищного контроля, появился фактор воздействия на УК, которые неэффективно исполняют договоры управления».

    В ближайшие месяцы на уровне Законодательного собрания Новосибирской области будут определены суммы штрафов. По словам депутата, это будут очевидно «чувствительные» штрафы.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Управляющие компании в городе и области пользователя Varuna

    В ответ на: Управляющие компании, недобросовестно выполняющие свои обязанности, будут обязаны нести административную ответственность
    Только вот почему-то не сказано, что обязаны будут устранять правонарушения. В результате это выльется в следующий "замкнутый круг":
    1. Уполномоченный орган власти составляет протокол, выписывает штраф, назначает срок устранения правонарушения.
    2. Управляющая компания платит штраф (естественно "вешая" это на потребителей), ничего не устраняет. Подходит срок устранения правонарушения и снова возвращаемся к пункту 1.
    Второй раз штраф будет больше, а дальше останется таким же.
    Когда уже в нашей стране и в нашем субъекте федерации начнут лишать лицензии за многократность административного правонарушения и нежелание его устранить?

    Русский текст способен guru превратить в простую дуру если вместо буквы "g" прописью поставить "д".

  • Ответ на сообщение Управляющие компании в городе и области пользователя Mari_Ann

    О лицензировании УК, которое решили ввести, а теперь не знают, что с ним дальше делать, — из последних новостей.

    Депутаты Законодательного собрания Новосибирской области считают несвоевременным принятие Госдумой первом чтении закона о лицензировании деятельности управляющих компаний

    Сессия областного парламента приняла обращение к председателю Государственной думы Федерального Собрания Российской Федерации в связи с принятием в первом чтении проекта федерального закона № 448902-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

    По словам заместителя председателя комитета Заксобрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Андрея Панферова, лицензирование управляющих компаний повлечет за собой дополнительные расходы жителей многоквартирных домов. Также он сказал:

    — Первая проблема — большие затраты на лицензирование управляющей компании, которые потом будут погашаться за счет собственников. Лицензирование влечет не только денежные затраты, но и создает коррупциогенную ситуацию, которая позволит управляющим компаниям использовать дополнительные аргументы в случае недобросовестного выполнения своих обязанностей.

    Управляющие компании, например, не смогут получить лицензию, если у них есть два неисполненных предписания. Но у крупных управляющих компаний сотни домов, у них будет больше этих предписаний, и получается, что эти компании будут отстранены от работы, люди останутся без обслуживания домов.

    По опыту работы строительных компаний известны случаи, когда компании получают лицензии где-то в другом регионе и при предъявлении им претензии саморегулирующиеся организации, которые выдали им лицензию, говорят: «Ребята, мы уже обанкротились, мы ничего не можем сделать, денег у нас нет!». Если, например, лишенная лицензии управляющая компания подает в суд, она может судиться очень долго, фактически люди останутся с управляющей компанией, которая не работает у них, а только судится.

    Мы рассмотрели этот вопрос на заседании комитета, и считаем, что такая ситуация неприемлема. Учитывая серьезность вопроса, необходимо запустить пилотный проект в каких-то регионах, потому, как его механизм сам по себе до конца не ясен.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Управляющие компании в городе и области пользователя Mari_Ann

    Органы прокуратуры Сибирского федерального округа выявили нарушения в деятельности управляющих компаний

    Нам, собственникам, учиться лучше всё-таки на чужих ошибках и полезно быть в курсе событий, и эта информация Генпрокуратуры России наглядно иллюстрирует, как действуют недобросовестные УК в соседних регионах. И наша местная УК тоже «отличилась».
    .......................................................

    Иркутск _ Одни из самых крупных управляющих организаций города (ОАО «Южное управление ЖКС», «Северное управление ЖКС», «Западное управление ЖКС», «Восточное управление ЖКС») при сборе денежных средств с населения за потребленные ресурсы не производили расчеты с ресурсоснабжающими организациями.
    Аналогичные факты установлены в Забайкальском крае и Кемеровской области, где общая сумма неперечисленных средств превышает 30 млн руб.

    Иркутск _ УК ОАО «ЗУЖКС» за счет средств собственников помещений МКД незаконно закупила мусорные контейнеры на сумму более 7 млн руб., тогда как их приобретением и установкой должно было заниматься другое общество. При этом покупка произведена у контрагента, где работали близкие родственники генерального директора ОАО «ЗУЖКС». По материалам прокурорской проверки в отношении последнего возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями).

    Республика Алтай _ Одна из УК при неисправном приборе учета тепла в МКД более полугода производила начисления исходя из среднесуточного потребления.

    Кызыл, Республика Тыва _ Управлением дома занималась компания, не имеющая договора с собственниками жилых помещений. Плата за содержание жилья установлена директором управляющей компании самостоятельно. Платежные документы, предъявляемые к оплате, содержали недостоверные сведения об общей площади жилых помещений.

    Новосибирская область _ Таким же образом устанавливала плату для жителей 7 домов УК «МКС-Новосибирск».

    Бийск, Алтайский край _ После вмешательства прокурора ООО «УК «Строй Лидер» прекратило начисление собственникам МКД платы по строке «разовые платные услуги». Руководитель общества по постановлению прокурора города привлечен к административной ответственности по ст. 14.7 КоАП РФ (обман потребителей).

    Красноярский и Забайкальский края _ Управляющий ТСЖ «Уют» и директор ООО «Коммунальник» использовали средства жильцов для оплаты административных штрафов. По материалам прокурорской проверки в отношении директора общества возбуждено уголовное дело, в отношении управляющего проводится доследственная проверка.

    Мыски, Кемеровская область _ Директор Управляющая компания «Центр» в сентябре 2013 года зарегистрировал новую управляющую организацию с аналогичным названием, в которую перевел работников, имущество, дебиторскую задолженность на сумму свыше 6 млн руб., а также функции по управлению МКД. Прежнюю УК перерегистрировал на другое лицо, оставив за ней задолженность в размере свыше 13 млн руб. Собранные с населения более 10 млн руб. по статье «ремонт общего имущества» потрачены на иные нужды организации. По инициативе прокурора возбуждены два уголовных дела.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Управляющие компании в городе и области пользователя Varuna

    Добавлю ложку мёда...:yes.gif:
    Наша УК "Жилкомсервис" (г. Бердск) - всегда чисто в подъездах и во дворах, зимой всегда расчищены тротуары и а/стоянки, а летом высаживают цветочки и красят/ремонтируют детские площадки и ограждения цветников, никогда никаких проблем с водой, отоплением, светом и пр., показания счетчиков по воде принимаются по телефону/смс/интернету, показания по электричеству снимает электрик УК, оплата за все ком. услуги производится в кассе УК (включая домофон, ТВ-антенну и пр.) и кроме раб. дней, можно оплатить также в субботу до 14.00 (что очень удобно), всегда своевременное информирование об кратковрем. отключениях/авариях, также напоминание по смс о задолженности по оплате ком. услуг, все обращения/вызовы собственников принимаются и устраняются оперативно. Со слов старшей по дому, наша УК активно противодействует в случаях злоупотреблений со стороны поставщиков услуг, так, например, если не ошибаюсь в 2012 г., УК был выигран суд и произведен перерасчет за начисл. поставщиком подогрев полотенцесушителей.
    Я очень придирчивый человек, но даже мне придраться абсолютно не к чему! :respect:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение Управляющие компании в городе и области пользователя Mari_Ann

    Прокуратура Сузунского района установила нарушения в деятельности УК при взимании платы за жилищные услуги

    В ходе проверки законности и обоснованности взимания ООО «УК Сузунское ЖКХ» с граждан платы за жилищные услуги выявлены нарушения установленного статьями 45—48 Жилищного кодекса РФ порядка формирования такой платы.

    Решениями общего собрания собственников жилых помещений дома № 43 на улице Ленина раб. пос. Сузун на 2013 год были установлены размеры оплаты за вывоз ЖБО, вывоз ТБО, плата за содержание и ремонт жилья.
    Протоколы общего собрания переданы в УК Сузунское ЖКХ, предоставляющее по договору управления собственникам указанных жилых помещений эти услуги.

    Однако УК Сузунское ЖКХ обратилось в администрацию Сузуна с просьбой реализовать полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, — самостоятельно установить для собственников размер платы за жилищные услуги, указав в своем обращении недостоверную информацию о том, что собственники не приняли на общем собрании такое решение. Своими действиями управляющая компания ввела в заблуждение администрацию Сузуна.
    В конце декабря 2012 года постановлением главы администрации р. п. Сузун был определен размер платы за услуги в большей сумме, чем было ранее установлено собственниками.

    В феврале 2014 года в прокуратуру Сузунского района обратился один из собственников жилого помещения в этом доме с просьбой в судебном порядке защитить его права на оплату жилищных услуг в размере, который был установлен собственниками, а не администрацией Сузуна и УК Сузунское ЖКХ.
    Разница между фактически выплаченной за 2013 год суммой и размером платы, которая должна была взиматься на основании решений собственников, составила для заявителя 6 788 рублей.

    В марте 2014 года по результатам проведенной проверки прокурор района обратился в Сузунский районный суд с заявлением в интересах собственника жилого помещения о признании действий ООО «УК Сузунское ЖКХ» по установлению в одностороннем порядке платы за содержание и ремонт жилого помещения незаконными и возвращению заявителю излишне выплаченных денежных средств.

    17 июня исковое заявление рассмотрено судом, требования прокурора удовлетворены в полном объеме.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Управляющие компании в городе и области пользователя Varuna

    Подписан федеральный закон о лицензировании деятельности по управлению МКД

    Мнение председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галины Хованской...

    ...о лицензировании УК
    Сейчас основные проблемы в сфере ЖКХ связаны не столько с управляющими компаниями, сколько с ресурсоснабжающими организациями.
    «Огромное количество жалоб на управляющие организации. Когда анализируешь это, понимаешь, что их «раздевают» и банкротят ресурсоснабжающие организации. <...> Надо было людям сказать, что мы принимаем меры. Вот приняли меры. Идея красивая — мы уберем с рынка грязные, непрофессиональные, мошеннические управляющие организации. Но нужно не только лозунги произносить, а понимать реальную ситуацию».

    ...о коррупции
    С учетом имеющегося в стране уровня коррупции, лицензирование, напротив, поставит под удар добросовестные управляющие компании.
    «При таком уровне коррупции на местном уровне, выживают только аффилированные управляющие организации, занимающиеся откатами в карманы чиновников. Они уцелеют, у них лицензию не отнимут. Тем более не отнимут лицензию у государственных бюджетных учреждений — она им и не нужна.
    Процесс пошел, конкурентная среда ликвидируется. Среди управляющих компаний может быть и должна быть конкуренция, она только начала возникать, начали уходить мошеннические однодневки. ...нам говорят, что лицензирование поможет справиться с плохими управляющими компаниями. С хорошими — поможет, с аффинированными — нет    ».

    ...о жилищных инспекциях
    Необходимо повышать профессиональный уровень жилищных инспекторов, поскольку они при выдаче и отзыве лицензии будут играть значительную роль.
    «У нас колоссальные полномочия получают жилищные инспекции. Нужно начинать учебу с них. Когда они не понимают, что такое общее имущество дома, становится страшновато. Необходимо начинать не с управляющих организаций, а с жилищных инспекций».

    У собственников появилось право вето в случае отзыва лицензии у управляющей организации за невыполнение работ по обслуживанию дома. Теперь предписание об устранении нарушения можно будет выдать, только если соответствующий вид работ есть в договоре и он профинансирован.

    «Нарушение нарушению рознь. Тем более если дело касается домов, требующих капитального ремонта. Выписать предписание легко, а денег на капитальный ремонт нет. <…> Если будет такая ситуация, а вас устраивает управляющая организация, вы можете сказать: «Нет, мы сохраняем договор». Первое слово все-таки за собственником».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Управляющие компании в городе и области пользователя Varuna

    Управляющие компании, завышающие тарифы, оштрафованы судами на 600 000 рублей

    С начала этого года прокуроры Новосибирска и Бердска, Дзержинского, Железнодорожного, Калининского, Ленинского, Центрального, Октябрьского и Новосибирского районов выявили нарушения порядка ценообразования при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги.

    Возбуждено 14 дел об административных правонарушениях по части 2 статьи 14.6 КоАП РФ. Рассмотрено 10 таких дел (6 дел — в 2013 году), виновным лицам назначены штрафы на общую сумму 600 тысяч рублей.

    Например, Калининский район Новосибирска _ Управляющая компания «Регион» самостоятельно, без решения общего собрания собственников помещений включила в плату за содержание жилья работы по огнезащитной обработке крыши дома № 57 на ул. Богдана Хмельницкого.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Управляющие компании в городе и области пользователя Mari_Ann

    Государственная жилищная инспекция составила антирейтинг УК по итогам первого полугодия 2014 года

    Первые строчки антирейтинга заняли организации, вызвавшие наибольшее количество нареканий ГЖИ, — управляющие компании:

    «Союз+»,
    «Тепло и Уют»,
    «Ботаническая»,
    «АльянсЖилСервис»,
    «Наш дом»,
    «Заельцовская»,
    «Жилфондсервис»,
    «Сибирский сервисный центр ЖКХ»,
    «Строймонтаж»,
    «Регион».

    7 из 10 «лидеров» отметились в таком же списке в 2013 году.
    Впервые в антирейтинг попали управляющие компании «Наш дом», «АльянсЖилСервис» и «Строймонтаж».

    * Позиции в рейтинге определены с учетом проведенных мероприятий по контролю, возбужденных дел об административных правонарушениях, наложенных штрафных санкций, приведенных к площади обслуживаемого организацией жилищного фонда.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Управляющие компании в городе и области пользователя Mari_Ann

    На сайте ГЖИ размещен реестр управляющих компаний Новосибирска и Новосибирской области по состоянию на 8 сентября 2014 года, которые представили уведомления о начале осуществления ими предпринимательской деятельности по управлению МКД и предпринимательской деятельности по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.

    В реестре приведены:
    — полное и сокращенное наименование УК;
    — юридический и фактический адрес;
    — вид деятельности — управление МКД и (или) содержание и текущий ремонт общего имущества МКД;
    — дата начала фактического осуществления деятельности.

    Особо выделены УК, прекратившие деятельность и находящиеся в процедуре банкротства (с указанием номера дела).

    На сегодняшний день в реестр вошли 219 управляющих компаний.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Управляющие компании в городе и области пользователя Varuna

    В ответ на: Государственная жилищная инспекция составила антирейтинг УК по итогам первого полугодия 2014 года
    Первые строчки антирейтинга заняли организации, вызвавшие наибольшее количество нареканий ГЖИ, — управляющие компании:
    «Союз+»,
    «Тепло и Уют»,
    Зато отопление себе в офисе включили фиг знает когда!
    В пятницу уже было.
    Если кто не знает, генеральным директором обоих является один и тот же человек.

  • Ответ на сообщение Управляющие компании в городе и области пользователя Mari_Ann

    ГЖИ Новосибирской области еще 12 августа издала приказ № 301 «Об утверждении Порядка ведения реестра недобросовестных управляющих организаций».

    Администрации городских, сельских поселений, муниципальных районов и городских округов Новосибирской области будут представлять в Госжилинспекцию извещения о невыполнении управляющей организацией условий договора управления МКД.

    Реестр недобросовестных УК будет существовать в форме электронного документа, а сведения реестра — размещаться на официальном сайте ГЖИ в открытом доступе и храниться 3 года.

    Текст документа:
    Показать скрытый текст
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

    ПРИКАЗ
    от 12 августа 2014 г. N 301

    ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ

    В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 постановления Правительства Новосибирской области от 05.06.2014 N 224-п «О Порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области» приказываю:
    1. Утвердить прилагаемый Порядок ведения реестра недобросовестных управляющих организаций (далее - Порядок).
    2. Кот М.Н., начальнику отдела планирования, оперативного учета и анализа, обеспечить размещение Порядка на сайте инспекции в срок до 1 сентября 2014 года.
    3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя начальника инспекции Коновалова Л.Г.

    Начальник инспекции
    И.В.ЛОБАРЕВ


    Приложение
    к приказу
    государственной жилищной инспекции
    Новосибирской области
    от 12.08.2014 N 301

    ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
    (ДАЛЕЕ — ПОРЯДОК)

    1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 постановления Правительства Новосибирской области от 05.06.2014 N 224-п «О Порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области» и определяет порядок ведения государственной жилищной инспекцией Новосибирской области (далее — инспекция) при осуществлении регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области реестра недобросовестных управляющих организаций (далее — реестр).

    2. В Порядке используются следующие основные термины и понятия:
    __ извещение — документ, содержащий сведения о недобросовестных управляющих организациях, представленный в инспекцию органом местного самоуправления в соответствии с пунктом 18 Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской области от 05.06.2014 N 224-п;
    __ орган местного самоуправления — местные администрации городских, сельских поселений, муниципальных районов и городских округов Новосибирской области.

    3. Реестр формируется на основании сведений, содержащихся в извещении, и ведется в форме электронного документа.

    4. Сведения, содержащиеся в реестре, являются открытыми и общедоступными и размещаются на официальном сайте инспекции в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

    5. В реестр вносятся следующие сведения:
    __ а) наименование управляющей организации;
    __ б) адрес местонахождения управляющей организации;
    __ в) основной государственный регистрационный номер управляющей организации;
    __ г) идентификационный номер управляющей организации;
    __ е) дата поступления и присвоенный инспекцией регистрационный номер извещения.

    6. Сведения вносятся в реестр не позднее дня, следующего за днем поступления извещения, и подлежат сохранению в течение трех лет.
    Днем поступления извещения считается день регистрации извещения в инспекции.

    7. Информация, содержащаяся в реестре, предоставляется бесплатно по письменному запросу органов государственной власти и органов местного самоуправления путем направления заявителю не позднее трех рабочих дней со дня поступления запроса в виде выписки из реестра или сообщения об отсутствии указанных сведений в реестре.

    8. За внесение записей в реестр и предоставление сведений, содержащихся в реестре, плата не взимается.
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Управляющие компании в городе и области пользователя Mari_Ann

    Как сообщает наша областная прокуратура, в Татарске в результате вмешательства прокуратуры управляющая компания вернула жильцам около полумиллиона рублей, выплаченных жильцами за непроведенный ремонт

    Татарская межрайонная прокуратура в июне провела проверку по обращению жителей дома № 141 на ул. Закриевского города Татарска о незаконном списании денежных средств, внесенных в качестве коммунальных платежей в ООО «Управляющая компания — Лидер», со счета дома.

    В ходе проверки установлено, что дополнительным соглашением к договору управления многоквартирным домом от 23.12.2008 стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту мест общего имущества многоквартирного дома составляет 10,43 руб. кв. м с человека в месяц. Тариф на содержание управляющей организации — 1,5 руб. кв. м с человека в месяц, площадь жилых помещений в данном многоквартирном доме — 2 045,6 кв. м — таким образом, в год на содержание управляющей организации с данного дома списывается 36 820,8 руб.

    Исходя из отчета ООО «УК — Лидер» о работах по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений МКД за 2013 год, со счета дома было списано 136 541,11 руб., однако фактически ремонт в данном доме не проводился.

    Денежные средства списывались со счета дома по фактически понесенным затратам УК и в конце календарного года распределялись пропорционально площади каждого дома.

    Прокурор внес директору ООО «УК — Лидер» представление об устранении нарушений жилищного законодательства и потребовал провести перерасчет для жильцов дома. Представление прокурора удовлетворено, на счет этого дома в июле 2014 года были возвращены денежные средства в сумме 455 тыс. 913 руб., необоснованно списанные за период с 2009 по 2013 год.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Управляющие компании в городе и области пользователя Mari_Ann

    Управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Сибирском федеральном округе: Управляющие компании в Сибири допускают многочисленные грубые нарушения закона

    Республика Алтай
    По требованию прокурора ООО «Управление домом» и МУП ЖКХ «Северомуйский тепловик+» произвели перерасчет платежей, начисленных потребителям за фактически непредоставленные услуги по содержанию дома, сбору и вывозу отходов.

    Республика Тыва _ Кызыл
    Один из учредителей УК ООО «Сервис плюс» перечислил поступившие от жителей 19 многоквартирных домов платежи за оказанные жилищные услуги в сумме более 1,2 млн руб. в счет погашения собственного кредита.
    * Материалы проверки направлены прокурором в следственный орган.

    Республика Тыва, Красноярский и Забайкальский края
    Председатель ТСЖ «Чаян» в Республике Тыва, управляющий ТСЖ «Уют» в Красноярском крае и директор ООО «Коммунальник» в Забайкальском крае пытались либо оплатили наложенные на них штрафы за счет средств жильцов.
    * По материалам прокурорской проверки в отношении директора ООО «Коммунальник» расследовано и направлено в суд уголовное дело о мошенничестве. Приговором суда ему назначено наказание по ч. 3 ст. 160 УК РФ в виде штрафа в размере 110 тыс. руб.
    * В отношении управляющего ТСЖ «Уют» расследуется уголовное дело. В Республике Тыва — продолжается проверка.

    Барнаул
    По постановлениям прокурора Центрального района руководитель УК «Управдом» многократно привлечен к административной ответственности в виде штрафов за применение при расчетах с жителями тарифа на содержание жилья, не утвержденного собственниками на общем собрании.

    Алтайский край _ Рубцовск
    ООО «Центр» предъявило требования по оплате жилищно-коммунальных платежей жителям двух многоквартирных домов за тот период, в течение которого он находился в управлении другой компании.

    Забайкальский край
    Борзинский межрайонный прокурор в суд направил заявление о взыскании с УК «Забайкалье» более 1,5 млн руб. собранных с жителей за коммунальные ресурсы и не перечисленных ресурсоснабжающим организациям.

    Чита
    По требованию прокурора Черновского района одной из управляющих организаций произведены работы по ремонту детской площадки, установлены малые архитектурные формы на сумму свыше 190 тыс. руб. Эти средства на протяжении ряда лет поступали в компанию за аренду общего имущества МКД, но на его содержание и ремонт не направлялись.

    Кемеровская область _ Белово
    ООО «БЖУ» незаконно расходовало денежные средства собственников, поступающие от сдачи части крыши в аренду сотовому оператору.
    * Материалы проверки направлены прокурором города в полицию.

    Красноярск
    По искам прокуроров Кировского и Ленинского районов:
    — с ТСЖ «Содружество» взысканы суммы экономии, образовавшиеся в результате корректировки платы за отопление;
    — прекращена практика начисления ТСЖ «Черемушки» платы за отопление по нормативам потребления при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии.

    Иркутская и Омская области
    Вмешательство прокуроров позволило пресечь незаконное взимание платы с граждан за выдачу справок, поквартирных карточек, содержание паспортно-регистрационной службы, услуги банков, непредвиденные затраты и др.

    Иркутская область. Иркутск
    1. Решением Киренского суда по требованию прокурора района признано незаконным взимание УК «Энергия» платы за оказание услуг по тепловому сопровождению холодного водоснабжения.
    2. По результатам рассмотрения представления прокурора Свердловского района города Иркутска УК «Прибайкальская» произвела перерасчет средств собственникам жилых помещений в сумме более 700 тыс. руб., незаконно взимавшихся за содержание паспортно-регистрационной службы.

    Кемеровская область
    Директор и учредитель ООО «Загорскомсервис» в Новокузнецком районе области похитил около 800 тыс. руб., выделенных в виде субсидии местным бюджетом и израсходованных директором на оплату труда работников другого юрлица, где он также являлся руководителем.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Управляющие компании в городе и области пользователя Varuna

    В ответ на: Управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Сибирском федеральном округе
    как- то все подозрительно :biggrin: В Новосибирской области, а в частности в Новосибирске все спокойно, нет в сводках)

    {Пункт 9.}

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем Varuna (25.09.14 10:07)

  • Ответ на сообщение Re: Управляющие компании в городе и области пользователя Varuna

    В ответ на: [Барнаул
    По постановлениям прокурора Центрального района руководитель УК «Управдом» многократно привлечен к административной ответственности в виде штрафов за применение при расчетах с жителями тарифа на содержание жилья, не утвержденного собственниками на общем собрании.
    тоже этим вопросам в своей управляйкой надо занятся, повышают тариф на содержание каждый год, договор управления содержит такое понятие как индексация согласно налогового кодекса.:улыб:

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Ответ на сообщение Re: Управляющие компании в городе и области пользователя Varuna

    на сайте прокуратуры....
    Вмешательство прокуроров в Иркутской и Омской областях позволило пресечь незаконное взимание платы с граждан за выдачу справок, поквартирных карточек, содержание паспортно- регистрационной службы, услуги банков, непредвиденные затраты и др.


    Эх не написали про мой случай, Прокуратура Ленинского района вы где? :biggrin:

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Ответ на сообщение Управляющие компании в городе и области пользователя zalan

    В ответ на: все спокойно, нет в сводках)
    Я уже не первый раз это замечаю. :миг: Ну нельзя же в якобы столице Сибири статистику и отчетность портить — правдой.
    А Вы видели, как ГЖИ отчитывается в открытом доступе о результатах проверок? Когда провели и сколько — всё! У кого конкретно, какие нарушения, чем дело кончилось — нету данных. А ведь раньше было иначе.

    А вот и свежий пример того, как всё типа законно и «всё хорошо, прекрасная маркиза» в Нске: в одном доме УК фактически отшантажировала собственников отсутствием/неподачей зимой тепла, и они решили платить за себя и за того парня. И не придерешься, и не привлечешь, и не исправишь ситуацию (как кажется проголосовавшим «за» жителям дома) — они же добровольно согласились на условия УК, а потому — вроде бы нет нарушений, хоть тресни.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Управляющие компании в городе и области пользователя zalan

    В ответ на: индексация согласно налогового кодекса
    Каковы цифры индексации управляйкой и по договору? Сходятся?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Управляющие компании в городе и области пользователя Varuna

    {Пункт 9.}
    для меня самый действенный источник информации, это картотека арбитражных судов, когда управляйки п одают жалобу на постановления о привлечении к административной ответственности. Дел, в которых фигурирует ГЖИ НСО очень много.
    В ответ на: А вот и свежий пример
    это что за шантаж? и как так решили платить за себя и за того парня?

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем Varuna (25.09.14 10:25)

  • Ответ на сообщение Re: Управляющие компании в городе и области пользователя Varuna

    В ответ на: Каковы цифры индексации управляйкой и по договору? Сходятся?
    {Пункт 9: оверквотинг.}

    ни чего не написано.

    . Плата (Тариф) за содержание, ремонт общего имущества Многоквартирного дома, за услуги и работы по управлению Многоквартирным домом устанавливается решением Общего собрания Собственников. Тариф индексируется в соответствии с изменением коэффициента – дефлятора К1, устанавливаемый гл. 26.3 НК РФ, что не является изменением цены настоящего договора. По соглашению сторон в порядке определенном п. 7.3 может, изменен объем работ, их периодичность и методика расчета.

    Все это конечно красиво написано. Тока жилищные отношения ни имеют ни какого отношения к налоговому кодексу. Масса судебных решений по этому поводу, и судьи как под копирку пишут в пользу собственников

    Процедура установления и изменения такой платы однозначно регламентирована нормами жилищного законодательства, которые являются специальными по отношению к положениям гражданского законодательства и имеют своей направленностью, прежде всего, гарантировать права и интересы собственников жилых помещений как более слабой стороны во взаимоотношениях с управляющей организацией.

    Договоры управления многоквартирным домами, в которых управляющей организацией является УК "РОГА И КОПЫТА", устанавливая в пункте возможность ежегодной индексации тарифа по управлению и содержанию общего имущества на коэффициент-дефлятор без утверждения на общем собрании, не содержит такого предусмотренного пунктом 2 части 3 статьи 162 ЖК РФ существенного условия как порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    В договорах отсутствует порядок (методика) индексации расчета стоимости услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

    Предусмотренный в оспариваемом пункте типового договора механизм пересмотра платы за содержание и ремонт жилого помещения в пределах коэффициента-дефлятора (в соответствии с официальным уровнем инфляции) не может быть признан в качестве такого порядка.

    Кроме того, не применяя данный порядок изменения тарифов УК "РОГА И КОПЫТА" тем самым признает, что он не может быть применен без утверждения тарифа на общем собрании собственников.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем Varuna (25.09.14 10:27)

  • Ответ на сообщение Управляющие компании в городе и области пользователя zalan

    В ответ на: картотека арбитражных судов
    Будьте добры, дайте прямую ссылку в топике. Так мне и, надеюсь, другим удобнее будет знакомиться с материалами дел. Я туда не нахожу времени добраться — в отличие от Вас.
    Показать скрытый текст
    О, шантаж (слово выбрано мною) — :secret: отдельная история и, увы, здесь подробности уже оффтоп.
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Управляющие компании в городе и области пользователя Varuna

    http://kad.arbitr.ru/

    Участник дела
    Государственная Жилищная Инспекция Новосибирской области

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Ответ на сообщение Re: Управляющие компании в городе и области пользователя Varuna

    Государственная жилищная инспекция составила антирейтинг УК Новосибирска по итогам работы за 9 месяцев 2014 года

    В десятку управляющих компаний с наибольшим количеством нарушений и штрафов вошли:

    «Союз+»,
    «Тепло и Уют»,
    «Ботаническая»,
    «Жилищно-коммунальный сервис»,
    «Печатников, 6»,
    «АльянсЖилСервис»,
    «Жилфондсервис»,
    «Строймонтаж»,
    «Сибирский сервисный центр ЖКХ»,
    «Наш дом»    .

    При составлении рейтинга учитывались такие критерии:
    — площадь обслуживаемого жилого фонда,
    — количество проверок по обращениям граждан,
    — число составленных протоколов и наложенных взысканий,
    — сумма выписанных штрафов.

    Место в рейтинге определялось исходя из расчета количества проверок на 1 000 квадратных метров обслуживаемого жилого фонда, количества протоколов на 1 проверку и суммы штрафов на 1 квадратный метр жилого фонда.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Управляющие компании в городе и области пользователя Mari_Ann

    ЖКХ-контроль в Бердске

    В сентябре Региональный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области и Общественная жилищная инспекция провели в Бердске очередную выездную проверку. Основанием для нее стали поданные заявления от собственников МКД по адресам: Павлова, 4; Микрорайон, 47; Красная Сибирь, 104.

    В результате были выявлены грубейшие нарушения жилищного законодательства управляющими компаниями «СКС» и «Жилкомсервис».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Управляющие компании в городе и области пользователя Mari_Ann

    Поскольку УК попали под лицензирование, на соответствующих уровнях идет подготовка к проведению этого ЖКХ-экзамена, сами наши горе- и, возможно, счастье-компании тоже, полагаю, не сидят сложа руки и наводят порядок в своих и наших документах, то любопытно понаблюдать за этим процессом и его результатах и последствиях для всех.

    Государственная жилищная инспекция Новосибирской области
    Руководителям управляющих компаний о предоставлении информации

    В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на её осуществление до 1 мая 2015 года.
    После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.

    В силу части 4 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 255-ФЗ управляющие компании обязаны до 1 апреля 2015 года представить в лицензирующий орган (государственная жилищная инспекция Новосибирской области) заявление о выдачи лицензии, а также сведения о домах, в отношении которых будет осуществляться управление, для включения таких сведений в реестр лицензий Новосибирской области.

    В случае, если до указанного срока управляющая компания не обратится с заявлением о выдачи лицензий, а также не представит список многоквартирных домов, в отношении которых будет осуществлять управление, ГЖИ НСО обязана будет проинформировать органы местного самоуправления, что в отношении данных многоквартирных домов не выбран способ управления. На основании поступившей информации органы местного самоуправления обязаны будут провести открытый конкурс по отбору управляющих организаций в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    На основании вышеизложенного, во исполнение обязательных требований законодательства необходимо представить в срок до 12.01.2015 года списки многоквартирных домов, в отношении которых вами осуществляется деятельность по управлению.​

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Управляющие компании в городе и области пользователя Varuna

    Государственная жилищная инспекция Новосибирской области
    Руководителям управляющих организаций, главам районных администраций

    Постоянный контроль за состоянием кровель в зимний период и регулярная уборка снега и наледи — необходимые меры по предотвращению чрезвычайных происшествий. ​

    Во избежание чрезвычайных происшествий управляющим организациям необходимо обеспечить ежедневный контроль за состоянием кровель многоквартирных домов и придомовых территорий обслуживаемого жилищного фонда и их своевременную очистку.

    Эти мероприятия относятся к работам по содержанию общего имущества в МКД, выполняемым в соответствии с правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

    За нарушение правил их содержания и ремонта предусмотрена административная ответственность по статье 7.22 КоАП РФ.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Управляющие компании в городе и области пользователя Varuna

    Управляющие компании Новосибирска просят ввести плату за вывоз снега

    В мэрии Новосибирска состоялось совещание с участием представителей управляющих компаний. В частности, руководители УК пожаловались: для очистки от снега дворов ветхих домов средств, заложенных в тариф на содержание жилья, не хватает, — и предложили муниципалитету ввести субсидии на уборку от снега дворов таких домов или тариф на вывоз снега либо увеличить плату за содержание жилья.

    Мэр Новосибирска Анатолий Локоть развеял надежды на субсидии для УК, объяснив, что это не под силу городскому бюджету. Потенциальное повышение тарифа, по мнению градоначальника, обсуждать рано:
    «В ситуации надо разобраться. Не стоит забывать, что любое повышение тарифа ложится, прежде всего, на новосибирцев. И если мы примем решение пойти на какие-то меры по повышению, то должны объяснить людям, ради чего это делается, куда пойдут деньги. Пока нет решения, что мы примем предложение о повышении или о введении нового тарифа».

    В ходе совещания представителям УК показали фотографии с массой нарушений — огромными снежными козырьками над подъездами, покрытыми сосульками балконами, утонувшими в сугробах дворами.
    В свою очередь некоторые из коммунальщиков посетовали на слишком обильные снегопады. Мол, для того чтобы расчистить снежные завалы, нужно не меньше трех суток.
    ______________

    Специалисты муниципальной жилищной инспекции регулярно проверяют санитарное состояние жилищного фонда, обращая особое внимание на снежные навесы, наросты льда на кровлях и карнизах домов, своевременную уборку крылец, входов в подъезды, колейность внутриквартальных проездов.

    С 24 по 28 ноября осмотрено 260 домов, выявлено 167 нарушений:
    _58 домов — снежные навесы, наросты льда;
    102 дома — содержание придомовых территорий.

    Всего за ноябрь 2014 года во всех районах города было осмотрено 992 дома, выявлены замечания на 244 домах (25 %).

    Новосибирцы могут пожаловаться на сугробы во дворе и сосульки, свисающие с крыши дома, в администрации районов либо по телефону единой диспетчерской службы мэрии Новосибирска — 051.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Управляющие компании в городе и области пользователя Varuna

    Постановление Губернатора Новосибирской области от 16.01.2015 № 2
    О составе комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области

    Вот эти люди будут решать, давать лицензию управляющей компании или нет.

    • Состав комиссии

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Управляющие компании в городе и области пользователя Varuna

    29 января в правительстве области прошел форум по вопросам лицензирования УК. О чем именно говорилось на форуме, какие вопросы были заданы и какие ответы на них были даны — подробности здесь.

    И вот квалификационные экзамены начинаются. 3, 5 и 9 февраля покажут уровень своих ЖКХ-знаний те, кто претендуют на получение квалификационного аттестата, без которого осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению МКД нельзя.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Управляющие компании в городе и области пользователя Varuna

    В ответ на: Вот эти люди будут решать, давать лицензию управляющей компании или нет.
    За одним замечанием - председателя комиссии, видимо, переназначат.

    С уважением,
    madmax

  • Ответ на сообщение Управляющие компании в городе и области пользователя Mari_Ann

    ГЖИ: контроль исполнения жилищного законодательства

    В 2014 году специалисты Государственной жилищной инспекции обследовали 45 млн 383 тыс. кв. метров жилого фонда, что на 69,3 % больше чем за январь — декабрь 2013 года и составляет 73,9 % от общей площади жилищного фонда области.

    • В течение прошлого года проведено свыше 7 100 проверок обязательных требований жилищного законодательства, что превышает аналогичный показатель прошлого года на 21,4 %.

    • Выявлено почти 13 500 нарушений.
    Наибольшее количество из них — нарушения:
    — правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов;
    — правил пользования жилыми помещениями;
    — обеспечения населения нормативным уровнем коммунальных услуг;
    — порядка расчетов оплаты жилищно-коммунальных услуг;
    — требований законодательства в области энергосбережения и энергетической эффективности;
    — требований, предъявляемых к раскрытию информации;
    — требований законодательства в части правомерности принятия решений о создании ТСЖ.

    • По результатам проведенных мероприятий:
    — инспекторский состав оформил более 14 500 исполнительных документов (превышает показатель 2013 года на 38,4 %);
    — возбуждено 3 657 административных дел, в том числе прокуратурой — 155 (на 55,7 % больше чем в январе — декабре 2013 года);
    — привлечено к административной ответственности 1 464 субъектов (на 19,7 % больше чем в январе — декабре 2013 года);
    — рассмотрено 2 027 дел (на 17 % больше чем в прошлом году);
    — предъявлено штрафных санкций на 39,6 млн рублей.
    Кроме того, по протоколам ГЖИ Новосибирской области судами предъявлено штрафных санкций на 10,5 млн рублей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Управляющие компании в городе и области пользователя Varuna

    Насколько компетентны в области ЖКХ руководители наших управляющих компаний и сколько раз они сдают квалификационный экзамен для лицензирования деятельности: персональные результаты тестирования.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Управляющие компании в городе и области пользователя Mari_Ann

    Управляющая компания хочет получить бюджетные деньги...

    Чтобы «управлять» еще и общественным контролем? Наш пострел везде поспел. Где не надо. Это относится ко многим УК. Поспели они в том числе и на закрытый для прессы, за исключением неких своих СМИ, банкет в клубе «Отдых» в декабре прошлого года. Там департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства и УК отмечали профессиональный праздник — День работников ЖКХ.

    С любопытной инициативой выступила новосибирская компания АНУО «Альтернатива в ЖКХ», предложившая выделить себе за счет бюджета 10 миллионов рублей. Эти деньги должны быть потрачены на обучение жителей МКД и создание «образцовой демонстрационной площадки» в сфере ЖКХ.

    31 января в Новосибирске проходил форум «Профессиональный подход к решению проблем управления многоквартирными домами». Мероприятие, прошедшее под эгидой ГЖИ НСО, не получило широкого освещения в СМИ. Возможно, причиной тому стали подобные откровенно лоббистские инициативы, считают в региональном отделении СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ в Новосибирской области.
    В резолюции форума, в частности,
    предлагается «утвердить пилотную программу в сфере ЖКХ на базе АНУО «Альтернатива в ЖКХ» в сумме 10 млн руб. для реализации в течение трех лет социально значимой программы на возвратной основе [?], которая носит кластерный характер, объединяя технические решения в области информационных технологий, энергосбережения, автоматизированного учета коммунальных ресурсов, формирования тарифов содержания общего имущества МКД и создает демонстрационную площадку для системных изменений в сфере ЖКХ [Да ну! Кто же позволит-то? — V.]».

    Парадокс заключается в том, что АНУО «Альтернатива в ЖКХ» сама является управляющей компанией. И следовательно, должна будет тратить эти средства на обучение жителей МКД методам борьбы с себе подобными. Насколько эффективными будут эти траты, остается только догадываться.

    Общественный жилищный инспектор Павел Даршин:
    «Эта история как нельзя лучше отражает состояние дел в общественном контроле за ЖКХ. Здесь плотно «окопались» организации и люди, связанные либо с властью, либо с управляющими организациями. И в том, и в другом случае они далеки от интересов жителей многоквартирных домов, которые они якобы собираются защищать. В результате работа в лучшем случае заменяется разговорами, а в худшем — работают в интересах власти или лоббируют те или иные коммерческие интересы. Реальные же активисты жилищного движения, желающие бороться против коммунального произвола, задвигаются. А жители многоквартирных домов в это время остаются один на один с управляющими компаниями».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Управляющие компании в городе и области пользователя Varuna

    В ответ на: Насколько компетентны в области ЖКХ руководители наших управляющих компаний и сколько раз они сдают квалификационный экзамен для лицензирования деятельности: персональные результаты тестирования.
    Если я не нашла в списках свою УК, это значит что она ещё не проходила аттестацию?

    Незнание закона не освобождает от ответственности. Зато знание – запросто.
    Станислав Ежи Лец.

  • Ответ на сообщение Re: Управляющие компании в городе и области пользователя Tohh

    Да, возможно. А позвоните в министерство, чтобы узнать, когда ваша УК и кто именно из должностных лиц экзаменоваться будет. На такие вопросы отвечают — я проверила.

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта