Погода: 15 °C
14.0726...30ясная погода, без осадков
15.0727...31ясная погода, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Дискус-плюс (ж/м на Высоцкого) - топик для жильцов

  • Заметил, что в счете на оплату коммунальных услуг указанная итоговая сумма превышает реальную на 1,5%.
    Выяснилось, что ТСЖ решило возложить на владельцев квартир свои финансовые обязательства перед банком.

  • не понял, в банке же комиссию сверх той суммы , что в квитанции берут?

  • В ответ на: Выяснилось, что ТСЖ решило возложить на владельцев квартир свои финансовые обязательства перед банком.
    А как Вы это выяснили? Мы платим через Муниципальный Банк так там ни копейки не берут. У нас какая сумма в квитанции, такую и заплатили.

  • У ТСЖ с банком договор про 1,5%. Владелец квартиры перечисляет на установленный счет установленную сумму в банке, за это ТСЖ платит банку 1,5% установленной суммы.
    Владелец никакие проценты не платит.

  • В ответ на: Владелец никакие проценты не платит.
    Как это не платит? А кто ж тогда?:улыб:

  • см. выше.

  • Есть ли информация о подключении телефона от Сибирь-телеком?

  • В ответ на: Владелец никакие проценты не платит.
    Хм, сегодня впервые заплатил без процентов сверх указанного в квитанции, более того, кассир в банке сказала, что все доступно по "Городу".
    Надо же, все меняется....

    Исправлено пользователем KSergey (18.04.08 12:11)

  • я не хочу у вас жить. амба.

    Что же это такое,
    Где же правда люди
    Я один в поле воин
    Справедлив и спокоен.

  • На сколько я знаю, по "Городу" доступно все кроме Э/Э.

  • В ответ на: У ТСЖ с банком договор про 1,5%. Владелец квартиры перечисляет на установленный счет установленную сумму в банке, за это ТСЖ платит банку 1,5% установленной суммы.
    Владелец никакие проценты не платит.
    а откуда информация про договор ТСЖ с банком и насколько она достоверная? мне, когда я платил через Сбер, именно сверху насчитали комиссию. через "Город" берут сколько заплатишь, но бухгалтер ТСЖ утверждает, что "Город" берет свой процент и ТСЖ нам эти проценты приплюсует в долг. это очередная попытка ТСЖ срубить бабла или я чего-то не понимаю?

  • Я вот что понял про оплату.
    Когда платишь за квартиру нашему ТСЖ через "город", то при каждом платеже "город" забирает себе 3% от уплаченной суммы. До ТСЖ доходит оставшаяся часть. А не доплаченные деньги действительно переходят долгом на следующий месяц. Это видно по квитанциям, если посмотреть сумму в графе "оплачено" и вспомнить сколько на самом деле платили в придыдущем периоде, увидите разницу.
    Я прихожу к мнению что выгоднее и проще все же платить через сбербанк с 1.5% переплатой, чем потом заниматься математикой с бухгалтером ТСЖ

  • Выгоднее платить в самом ТСЖ без процентов, когда они это устраивают... В принципе, ещё проще - копить долг несколько месяцев, чтоб не бегать несколько раз - и заплатить в ТСЖ без % за весь период. Про пеню пока ничего не слышал, значит такой вариант прокатывает.

  • В ответ на: ещё проще - копить долг несколько месяцев, чтоб не бегать несколько раз .. Про пеню пока ничего не слышал
    Про пени не знаю, свет - отключают за долгую неуплату. И правильно.

  • еще вопрос ко всем по оплате, связанный с площадью: экспликации из БТИ достаточно, чтобы платить за фактическую, а не за полную площадь? какая процедура - заявление какое-то в ТСЖ писАть? собственность еще не оформлена(привет Дискусу)

  • Я сначала устно просил перерасчитать, но тогда, видимо, мои ксерокопии БТИ пошли в туалет ТСЖ... Спустя полгода я ещё раз отксерил доки БТИ, приложил ксерокопию свидетельства о регистрации собственности, накатал заяву о перерасчёте по реальной площади на имя Конько СГ.. И вуаля - перерасчёт готов. Правда спустя какое то время появилась-незапылилась старшая по дому и увидев в квартире двоих человек самостоятельно вписала 2 проживающих в список под мою роспись... Подозреваю, что придётся платить за двоих, хотя ещё никто не прописан и по закону в этом случае платят за одного - владельца кв. Но ТСЖ само пишет свои законы..

  • Угу, примут решение большинством голосов два раза "Ку" перед председателем делать. Будем делать))))

  • Информация про договор из верного источника. :-)
    Про "Город" не знаю, а 1,5% сверху суммы из квитанции по видимому пойдет на карман организатору и подельникам.

  • Моя мама работает в Муниципальном Банке. Договор заключает Банк с ТСЖ. И это обязанность ТСЖ платить "заработную плату" Банку. И с биллинговой системой у ТСЖ тоже договор. Так что ТСЖ должно самостоятельно оплачивать эти проценты,либо включать эти проценты в квитанцию об оплате. С таким же успехом ТСЖ может делить свои налоги на всех жильцов и мы будем их оплачивать. А банк говорит что с жильцов они никакие проценты не берут. советуют посмотреть на общем собрании жильцов договор ТСЖ с Банком. А то ни за что не хотят платить. Только деньги зарабатывать хотят.

  • Соседи, кто обшивал балкон, сколько это стоит. Меня интересует пластик.

  • ставил осенью , большая лоджия 24 тыра с копейками, здесь где-то выше уже писАл про это.

  • Может имелось ввиду не стеклить а обшивать? Типа пластиково-картонными китайскими панельками... Стены в смысле.

  • Да, имелось ввиду, что именно стены обшивать надо. Вот и хочу по цене сориентироваться.

  • на подъездах(5 дом) появилось объявление о возможности регистрации собственности. отпишитесь, плиз, приняли у кого-нибудь документы на регистрацию? после получения выписки из БТИ сразу в юстицию(если кадастровый номер не получал в связи с новым законом)?

  • Еще 5 мая сдали документы, все приняли, только ехать туда очень рано надо

  • кадастровый номер успели получить перед тем, как в юстицию идти, или уже по новому закон?

  • успели, ну а Вы без кадастрового номера идите

  • Я из шестого дома. Нам тоже уже можно регировать собственность. Документы я сдавал уже по новому зак-ву, т.е. кадастровый номер выдали не в Горкомземе, а в БТИ, вчера сдал все в УФРС, сказали приходить через месяц - будет готово.:хехе:

  • Подскажите пожалуйста по поводу квитков на оплату, при посещении БТИ, только 700 руб за получение выписки или еще что нибудь платить нужно?

  • Больше ничего. Но я месяца полтора назад не больше 500 р. платил. По поводу очередей: если в БТИ еще более-менее нормально, то в юстиции УЖОС! :зло: Первый раз я приехал к 6-00 утра и записался в очередь, оказался 90-й по списку. В итоге за день по списку прошло позиций 30, не больше. В следующий раз записался накануне вечером, в итоге был 25-м и кое-как в конце дня успел попасть. Вся заддержка очереди связана с тем, что когда доходит очередь до риэлторов, которые естессьно уже позаботились о хорошем номере в спиське, они прогоняют своих клиентов десятками и очередь встает на 2-3 часа из-за одного риэлтора.

  • записались "накануне вечером" - это во сколько? перед закрытием или как?

  • Во сколько начинают вести список точно не знаю, но можно приехать уже после закрытия, там как правило, ведущий список дежурит всю ночь (сидит в машине), нужно его найти.

  • В ответ на: Во сколько начинают вести список точно не знаю, но можно приехать уже после закрытия, там как правило, ведущий список дежурит всю ночь (сидит в машине), нужно его найти.
    Я в первый раз тоже приехала в три часа ночи была второй. постояла-постояла. Мороз был жуткий. сказала ведущему список что приеду к 8 утра. Приехала. а они перекличку устроили, как в "совке", и передвинули меня на 90-какое то место. Я тогда такой крик там подняла. что меня таки поставили 20-ой.Меня такой расклад не устроил, у меня дитенок еще совсем маленький был.Я всегда и везде с ним оставить его не с кем.Ходила к начальнику, чуть не погром устроила.Она пошла мне на уступки(спасибо ей большое) и внесла меня в очередь по записи. Дала талончик и я через неделю в назначенное время, в назначенный час все сдала.

  • да уж , впечатляет. а систему предварительной записи отменили, никто не в курсе? раньше вроде можно было прийти, записаться в определенном окошке на какой-то день и прийти-сдать без проблем

  • В ответ на: да уж , впечатляет. а систему предварительной записи отменили, никто не в курсе? раньше вроде можно было прийти, записаться в определенном окошке на какой-то день и прийти-сдать без проблем
    я получается и попала в очередь по предварительной записи. меня просто между двух человек засунули.

  • Народ, а в 44 доме кто-нибудь квартиру зарегистрировал в УФРС?

  • ну вот наконец-то, свершилось!!!!, регистрация в юстиции прошла успешно, 6-й дом, свидетельство на руках , прям не верится. По 44-му вроде тоже есть люди с отрегистрированным правом, по крайней мере в юстиции говорили, что документы на регистрацию принимают.

  • Просмотрела весь топик, так и не нашла ответы на интересующие меня вопросы. Люди, ответьте, кто в курсе! 1.Когда приведут в порядок детские площадки? Как мамочки не боятся там сдетьми гулять? Сплошные камни. 2. Что будут строить напротив 46 дома, где упорно расчищают? Очередной дом :шок: или все же какой-нибудь магазин? И вообще у нас будут рядом магазины нормальные( в смысле, чтобы за продуктами далеко не ходить)? Кто что знает? Заренее спасибо!
    P.S. Интересно, а Дискус все 28 запланированных домов собирается красить в один цвет??? :tease: :tease: :tease:

  • Из разговора на площадке(ОБС) - собиралась группа родителей, ходила к Конько с требованием благоустроить площадку(хотя бы одну), а именно:
    - засыпать песком вокруг качелей-каруселей-лавочек
    - засеять остальное травой
    - посадить деревья по периметру
    На что получен ответ - там запланированы подземные парковки, деревья сажать нельзя, можем подсыпать немного песка. Больше подробностей не знаю.

  • Понятно. Это они растянут как всегда не на один год. Изначально, кстати, на плане микрорайона, который в ЖКХ висел (сейчас, кажется уже не висит), детские площадки как раз должны были засажены цветами, деревьями и т.п. Могли хотя бы камни собрать...:хммм:

  • Кто-нибудь есть из 12 дома? Подавали на регистрацию договор долевого строит-ва в Управление Федеральной регистрационной службы ??? :help.gif:

  • Здравстуйте, соседи. Давайте как нибудь решим проблему с проехжей частью. Нужно поставить светофор, лежачих полицейских и прочертить зебру. Очень страшно за наших деток. Я с коляской бывает минут 10 стою дорогу перейти не могу. Авто носятся с бешенной скоростью и уже не раз были сбиты люди. С такой же огромной скоростью носятся и груженные панелями машины Дискуса(и ночью в том числе).Кто знает куда обращаться что бы нам все это решить?

  • Уважаемые соседи, прошедшие регистрацию в УФРС (или только БТИ)! Подскажите, у вас в экспликации, в кадастровом паспорте лоджия помечена как часть квартиры? :а\?:
    Я документы в БТИ получила в июне (6-ой дом) лоджия там нарисована, только не помечена как часть квартиры и ее площадь не указана. И что, теперь в УФРС зарегистрируют собственность на квартиру без лоджии? А лоджия в подарок Дискусу останется или в общей собственности всех жильцов будет? Деньги за нее платили, в договоре про нее написано, а в документах на квартиру ее "как бы не будет"? Что-то я не понимаю :шок:
    Брат месяцем ранее получал документы в БТИ (только на Фрунзе, а не на Трудовой) на квартиру в Энергомонтаже. У него лоджия в документах есть, площадь указана (но в общую площадь квартиры не входит).
    Как все-таки должно быть? Просветите, плиз:улыб: Не хочется потом проблемы из-за этого иметь...

  • В ответ на: Кто-нибудь есть из 12 дома? Подавали на регистрацию договор долевого строит-ва в Управление Федеральной регистрационной службы ??? :help.gif:
    Вряд ли вы тут найдете соседей. по-моему, немного народу знает об этом топике. Попробуйте узнать о регистрации на сайте Дискуса. У них там такая информация проходит. Или задать тот же вопрос на форуме "Новостройки". Откройте, там увидите сами.

  • В ответ на: Здравстуйте, соседи. Давайте как нибудь решим проблему с проехжей частью. Нужно поставить светофор, лежачих полицейских и прочертить зебру. Очень страшно за наших деток. Я с коляской бывает минут 10 стою дорогу перейти не могу. Авто носятся с бешенной скоростью и уже не раз были сбиты люди. С такой же огромной скоростью носятся и груженные панелями машины Дискуса(и ночью в том числе).Кто знает куда обращаться что бы нам все это решить?
    Присоединяюсь к сему. Может в ГБДД ( знаки -то у остановок они, наверняка, ставили) или в администрацию района? Попробую узнать.

  • На сайте Дискуса план застройки выложили - теперь вроде все понятно, симпотичный у нас микрорайончик получится, правда вот на счет зеленых зон не совсем понятно, м-ду домами так и будут пустыри оставаться, с одинокими детскими площадками по центру. Да и детский сад на 100 мест...

  • мда, значит Конько прогнал насчет будущих подземных парковок между домами под детскими площадками(см. мой пост выше)... а есть какие-то нормы по благоустройству?

  • Тут, http://www.diskuss.ru/images/plan_general.gif ,вроде, парковки нарисованы, может не прогнал?

  • не, он(по словам мам с детской площадки) утверждал, что между 1м и 2м, 3м и 4м, 5 и 6м домами будут парковки подземные, поэтому и не садят деревья на площадках

  • На бумаге то симпатичный, а вот когда это все будет? Там нарисовано транспортное кольцо, на том месте где сейчас магистральный трубопровод от ТЭЦ-5. Чтобы это сделать, необходимо для начала спрятать трубопроводо под землю. Это конечно можно сделать, если генплан микрорайна мэрий утвержден. однако за чей счет банкет, как гриться? Это удовольствие будет стоить несколько лямов, то бишь несколько квартир Дискуса, готовы ли они к этому. вопрос.. Вызывает также вопрос отсутсвие продовольственных магазинов, надоело че-то за хлебом на машине кататься, да и не генплане я их не наблюдаю. мож я чего не знаю?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: