Направьте на путь истинный, совсем запутался, пошарив в инете и по форуму. Ситуация - построил дом, зарегистрировал на него право собственности. Настало время получить почтовый адрес. Специалист в районной администрации попросила кроме свидетельств на дом и землю сделать свежую топосъемку с построенным домом. Где её брать и сколько это стоит? Новосибирск, Ленинский район.
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение Топосъемка пользователя nix
обратитесь в любую фирму, что предлагает геодезические услуги.
Ответ на сообщение Топосъемка пользователя nix
В доме быта было такое. Также у геодезистов можно узнатьОтвет на сообщение Топосъемка пользователя nix
Не задавались вопросом, на сколько законно требовать этот документ? Дом в границах участка, он наверняка у вас с уточнёнными границами, значит местоположение известно -- не вижу препятствий для присвоения адреса.Ответ на сообщение Топосъемка пользователя nix
Не задавались вопросом, на сколько законно требовать этот документ? Дом в границах участка, он наверняка у вас с уточнёнными границами, значит местоположение известно -- не вижу препятствий для присвоения адреса.Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя IVMIVM
Задавался, но оно как бы официально объявлено в списке требуемых документов:
Для присвоения постоянного (почтового) адреса, изменения, аннулирования адреса объекта заявитель (представитель) обращается с соответствующим заявлением в администрацию района с представлением следующих документов:
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя).
2. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.
3. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (для присвоения постоянного (почтового) адреса объекту, изменения адреса объекта).
4. Схема, отображающая расположение объекта в границах земельного участка, подготовленная на основании топографо-геодезической изученности участка в масштабе 1:500 (для присвоения постоянного (почтового) адреса объекту, изменения адреса объекта).Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя nix
Схема есть схема
Возьмите из атласа, скопируйте и нарисуйте сами поверх.Ответ на сообщение Топосъемка пользователя nix
http://base.garant.ru/70803770/
Рекомендовать органам местного самоуправления, органам государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения в 3-месячный срок привести правила присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденные муниципальными правовыми актами и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации - городов федерального значения до дня вступления в силу Федерального закона "О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствие с Правилами, утвержденными настоящим постановлением.
Итого, вам нужны:
...
34. К заявлению прилагаются следующие документы:
а) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на объект (объекты) адресации;
б) кадастровые паспорта объектов недвижимости, следствием преобразования которых является образование одного и более объекта адресации (в случае преобразования объектов недвижимости с образованием одного и более новых объектов адресации);
в) разрешение на строительство объекта адресации (при присвоении адреса строящимся объектам адресации) и (или) разрешение на ввод объекта адресации в эксплуатацию;
г) схема расположения объекта адресации на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (в случае присвоения земельному участку адреса);
д) кадастровый паспорт объекта адресации (в случае присвоения адреса объекту адресации, поставленному на кадастровый учет);
е) решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (в случае присвоения помещению адреса, изменения и аннулирования такого адреса вследствие его перевода из жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение);
ж) акт приемочной комиссии при переустройстве и (или) перепланировке помещения, приводящих к образованию одного и более новых объектов адресации (в случае преобразования объектов недвижимости (помещений) с образованием одного и более новых объектов адресации);
з) кадастровая выписка об объекте недвижимости, который снят с учета (в случае аннулирования адреса объекта адресации по основаниям, указанным в подпункте "а" пункта 14 настоящих Правил);
и) уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений по объекту адресации (в случае аннулирования адреса объекта адресации по основаниям, указанным в подпункте "б" пункта 14 настоящих Правил).
Ваш паспорт, заявление, свидетельство о праве собственности на дом, кадастровый паспорт дома. Можете вообще ничего не предоставлять, кроме заявления и паспорта -- сами должны будут запросить. Но, думаю, в ваших же интересах собрать весь комплект.
Через 18 дней вам обязаны присвоить адрес.
Исчерпывающий список причин отказа указан в п. 40.Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя IVMIVM
А пункт "г)" из этого списка - это случаем не топосъемка?-
Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя nix
Читайте, что написано в скобках -- Вам нужен адрес дому, а не земельному участку.
И в кадастровом паспорте здания существует графическая часть, в которой вычерчен контур здания в границах земельного участка -- чем не схема?Ответ на сообщение Топосъемка пользователя IVMIVM
Про схемку из кадастрового тоже мысль была. Чтож, попробую, по результату отпишу.Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя nix
Советую быть понастойчивее. При всём уважении к муниципальным образованиям (сельским) -- люди там немного дремучие, и могут быть совсем не в курсе данного постановления -- оно в силу-то вступило чуть более месяца назад.Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя IVMIVM
Ну, администрация Ленинского района, надеюсь, не совсем сельская))Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя nix
Ну что они с вас требуют топосъёмку -- уже говорит о том, что они не в курсе этого Постановления...Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя IVMIVM
Я у них в середине декабря был, еще до получения кадастрового на дом.Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя nix
Постановление вступило в силу в конце ноября.
Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя nix
Обязательно отпишите результат, а то я на той же стадии залип. Только я за топоосновой подался в дом быта, а там сказали заказать посвежее у геодезистов. Так у геодезистов ценник от 8 до 15 тыс за это. Как то не смог понять почему я то это должен заказывать и оплачивать схему куска города? Ладно привязки сделать, но схему поля вокруг своего участка. В итоге отложил этот вопрос на январь, а теперь как то призадумался чего делать... И ведь тоже в Ленинском районе.
Будет забавно если реально уже и не нужно ничего заказывать.Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя pavlik_NSK
Привет соседи
Я вообще планирую попросить геодезистов нанести дом на кадастровый план. Это все, что может быть нужно. Да в крайнем случае сам нанесу, брать за это 10-18тр кощунство!Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя denz
Если вы ставили дом на кадастровый учёт, то всё уже нанесено, где нужно и куда нужно. Надо лишь открыть кадастровый паспорт дома.Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя IVMIVM
Что то я прочитал внимательно это постановление... пункт 40 б - по моему лазейка для чиновников. Они делают запрос на топооснову (после того как я им заявление + доки сдаю) - им приходит, что её нет, а "добровольно" я её не принес. И вот на этом основании они могут отказать в выдаче адреса. Или я что то не правильно понял?Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя pavlik_NSK
Они не будут делать запрос на топооснову, потому что её нет в списке необходимых документов -- он изложен в п. 34. Если вы дом уже построили и оформили в собственность, то получается, вам нужно:
1. Свидетельство о праве собственности на дом (это у вас есть, если оформили уже).
2. Кадастровый паспорт дома (напоминаю: там в разделе КП.2 имеется схема расположения дома в границах земельного участка, причём в масштабе, а не просто так).
3. Разрешение на ввод в эксплуатацию (думаю, это у вас есть).
ВСЁ.
Другие документы требуются при присвоении адресов земельным участкам, помещениям или при различных преобразованиях (например, разделили один ЗУ на два, теперь надо каждому присвоить новый адрес).
Но более правильно было обратиться за адресом либо в процессе строительства, либо после его окончания, но ДО регистрации права собственности. Потому что вот вам сейчас присвоят адрес, а он наверняка будет не такой, как указан сейчас у вас в свидетельстве о праве собственности (туда обычно переписывают адрес земельного участка, в границах которого дом, и приписывают что-то типа "строение 1"). Значит, по-хорошему, нужно опять идти вносить изменения в ЕГРП, менять свидетельство. А так бы сразу получили один документ с правильным адресом.
Я получал адрес и оформлял право собственности, но это было нежилое здание и не было ещё этого постановления, по счастью у меня был топографический план 1:500 с нанесённым зданием -- мне присвоили адрес в администрации сельского поселения, потом со всеми бумагами в Росреестр, получил сразу свидетельство с присвоенным адресом, сэкономил на пошлине (а для юрлица она была 15 000 рублей тогда, сейчас, наверное, ещё выше). Для физлиц пошлина маленькая, но всё равно -- лишнее хождение и ожидание.Ответ на сообщение Топосъемка пользователя IVMIVM
Разрешения я не делал, так как смысла от него пока нет - амнистия на ижс и оно не обязательно пока. Свидетельство в юстиции я получил и на кадастровый поставил, но там в графе адрес пусто. Как я понял внести изменения в свидетельства на собственность и кадастровое это не проблема и вроде как бесплатно. На свидетельстве о собственности на участок адрес есть, но он в квадратных скобках видимо это адрес участка. Если из вашей логики исходить, то получается топооснова нужна была при присвоении адреса участку, но это мэрия делала при раздаче участков. Вроде логично, но как то в простоту не вериться. Ждем nixа с результатом его похода в администрацию.Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя pavlik_NSK
Как я понял внести изменения в свидетельства на собственность и кадастровое это не проблема и вроде как бесплатно.
В ГКН, может, и бесплатно, а в ЕГРП любой шаг облагается госпошлиной.
На свидетельстве о собственности на участок адрес есть, но он в квадратных скобках видимо это адрес участка.
Естественно, это же свидетельство НА УЧАСТОК.
Если из вашей логики исходить, то получается топооснова нужна была при присвоении адреса участку, но это мэрия делала при раздаче участков.
Топоосновы теперь в принципе нет в списке документов, даже на земельные участки -- там нужна схема расположения на кадастровом плане или кадастровой карте. Заказываем кадастровый план территории (КПТ) кадастрового квартала, где расположен ваш ЗУ (первые три числа кадастрового номера, разделённые знаком ":") -- и вуаля, наблюдаем его графичискую часть. Пошлина там смешная.Ответ на сообщение Топосъемка пользователя IVMIVM
Но более правильно было обратиться за адресом либо в процессе строительства, либо после его окончания, но ДО регистрации права собственности.
Увы, я так и пытался в декабре сделать, чтоб два раза в юстицию не ездить. Отказали. Сказали - сначала оформите свидетельство на жилое строение, а потом уже приезжайте за адресом. А вдогонку про топосъемку и сказали...
Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя nix
знакомой также пришлось 2 раза оформлять свидетельство.Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя pavlik_NSK
Ждем nixа
Я только в начале февраля пойду, еще не готовы доки из юстиции. с результатом его похода в администрацию. Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя nix
Это очень хорошо! Я не тороплюсьОтвет на сообщение Re: Топосъемка пользователя nix
Эх, написали бы вы пораньше на форуме, я бы сразу вам про это Постановление Правительства рассказал, напомню, оно уже действовало в декабре.Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя Анжелина12
Вот теперь остальным не придётся, если в процессе строительства озаботятся присвоением адреса.Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя IVMIVM
Первый пошел. Нормально ленинская администрация отнеслась к новому постановлению. Показали им, призвали пользоваться
Теперь только требуют акт ввода эксплуатацию - но для него документы все есть и ничего дополнительно не нужноОтвет на сообщение Re: Топосъемка пользователя denz
Ну и славно!Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя denz
Приятные новости! А акт требуют не глядя на амнистию до 01.03.15 ?Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя nix
Какая амнистия. Вы о чем?
За амнистией в суд! И там судиться еще будете фиг знает сколькоОтвет на сообщение Re: Топосъемка пользователя denz
Очевидно, речь идёт о разрешении на строительство, которое для ИЖС не нужно до 1 марта 2015 года.Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя IVMIVM
Очевидно, что разрешение на строительство нужно.
Не следует путаться пути обхода и пользоваться законом о дачной амнистии, под который попадают и такие участки и дома.Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя denz
Я так понимаю что амнистия в отношении ИЖС - это возможность постановки ОКС на кадастровый учет по декларации которая заполняется самостоятельно и тебе, образно говоря, верят на слово (относительно материалов, площади и т.д.).
Альтернативный вариант (который будет единственным после 1 марта 2015 если не продлят) - это ставиться на КУ можно на основании разрешения на ввод в эксплуатацию. Оно получается сложнее, но вполне осуществимо если есть все документы (разрешение на строительство, акты по коммуникациям и т.д.).
А относительно получения адреса - все во многом зависит от местной администрации где получается адрес. К примеру в Кольцово при получении адреса _до_ постановки на КУ, нужна была топосъемка. Если бы уже был кадастровый паспорт, то она была бы не нужна, т.к. объект уже был бы привязан к участку.Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя denz
Дачная амнистия -- это совсем не о том. Это о бесплатной приватизации земельных участков для садоводства, огородничества и дачного хозяйства (строительства). И 1 марта 2015 года она не заканчивается. Она закончится 31 декабря 2020 года. В отношении упрощённого порядка регистрации домов на садовых (дачных) участках порядок, видимо, будет действовать и после 31 декабря 2020 года. Разрешение на строительство на дачных (садовых) участках как не требовалось, так и не будет требоваться (во всяком случае изменений пока никаких).
У вас же ИЖС, нормы другие. Про разрешение на строительство я не прав, я имел ввиду вот что:
До 1 марта 2015 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя АлексейЗ
Ну вот тыкайте кольцовских носом в новое Постановление Правительства. Топосъёмка не нужна.Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя IVMIVM
Дачная амнистия -- это совсем не о том.
Взято отсюда:
3.2. Основаниями присвоения адреса объекту являются:
3.2.1. Постоянного (почтового) адреса:
обращение физического(их) и (или) юридического лица, являющегося (являющихся) собственником(ами) объекта (далее - заявитель) в связи с вводом объекта в эксплуатацию (кроме объектов индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС), создаваемых или созданных на земельных участках, предназначенных для ИЖС, до 01.03.2015);Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя nix
Написал же с самого начала -- местные НПА подлежат приведению в соответствие с Постановлением Правительства РФ. Ну даже если не приведут -- у нас федеральные законы и НПА имеют приоритет.
Вообще, это "кроме" непонятно -- что теперь, по мнению Мэрии частному дому для ИЖС не нужен почтовый адрес?Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя IVMIVM
В данном контексте "кроме" означает, что ИЖС до 01.03.15 не обязательно вводить в эксплуатацию перед получением адреса.Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя IVMIVM
До 1 марта 1015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также предоставление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
П.4 ст.8 Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»
Тут можно найти статью 8, пункт 4.Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя nix
Ну так выбирайте -- или топосъёмка и адрес вам дадут по "местным правилам" без разрешения на ввод в эксплуатацию, либо по новым -- но тогда разрешение нужно (если уже построили). В очередной раз приходим к тому, что лучше всего получать адрес на этапе строительства (там потребуется разрешение, но его так и так для ИЖС получать надо).Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя IVMIVM
Сегодня я сделал заход. Интересная там ситуация. До 19 февраля, а может и позже действует старый регламент с обязательной топоосновой, но без необходимости разрешения на строительство. Нет необходимости и вводить в эксплуатацию ИЖС. Никаким рисунком на карте из гугля своего дома топооснову не заменить - её просто не примут.
После 19 февраля они ждут новый регламент. Да, там топоосновы нет, но вместо этого требуется вести дом в эксплуатацию, а для этого необходимо разрешение на строительство, которое постфактум после постройки сделать не получится.
И получается, что для меня это как то даже хуже. Сейчас я должен топооснову, а потом мне чуть ли не суд светит с администрацией за адрес или жить в доме со свидетельством о собственности и без адреса. Не айс - буду успевать сдать по старому варианту.Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя pavlik_NSK
Где планируете заказывать топооснову? Мне тоже крайне актуально! Хотя, прежний владелец участка делал разрешение на строительство, по нему я регистрировал дом как недострой в 2010 году, а сейчас его срок уже закончился.Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя nix
У нас в городе примерно 150 контор могут сделать это. В геофонде висит перечень на стене. Выбранного мной не даю, так как не уверен, что они сделают нормально - только сегодня договорился, что они приедут завтра-послезавтра размеры снимать. Да и сроки такие тут остались, что мне не очень то нужно, чтобы еще вы их отвлекали своим заказом. Так что извините, но поискать видимо придется самому 
.Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя pavlik_NSK
Хоть стоимость озвучьте, товарищ Штирлиц!
Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя nix
Вроде как было 10 тыс озвучено, но когда про сжатые сроки речь пошла... цена выше туда сюда. короче приедут завтра-послезавтра уже порешаем, но больше 12 я им точно не отдамОтвет на сообщение Re: Топосъемка пользователя pavlik_NSK
для этого необходимо разрешение на строительство, которое постфактум после постройки сделать не получится
А вы что, строили без разрешения?Ответ на сообщение Re: Топосъемка пользователя IVMIVM
ну да, а в чем проблема? Я же говорю, что МОЖНО и без разрешения до 1 марта, только надо топооснову. И конечно правил застройки не нарушать (отступы, границы и прочее).
Перейти в форум
Модераторы:
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683 от 06.02.2023 г.
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@iportal.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@iportal.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683 от 06.02.2023 г.
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@iportal.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@iportal.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта