НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

согласие супруга на покупку недвижимости

Печать RSS Деревом

ShtushaKutusha
activist
Сообщений: 114
03.08.16 23:01
Страна у нас вроде одна а законы похоже разные, в Новосибирске нотариусы мне наотрез отказались выдать доверенность со свободной формулировкой типа на усмотрение, требовали точный адрес обьекта. А в Питере такие доверенности норма. И мне надо именно такую так как продавцы бывает соскакивают, а на каждый обьект их брать и пересылать из Новосибирска денег не напасешься.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
klubok
veteran
Сообщений: 2607
04.08.16 14:14Ответ на сообщение согласие супруга на покупку недвижимости пользователя ShtushaKutusha
А все-таки про доверенность или про согласие?
Я пробник Бога из журнала:
Чуть-чуть чудес, слегка любя.
За целым Богом обращайтесь
В себя
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
04.08.16 20:38Ответ на сообщение согласие супруга на покупку недвижимости пользователя ShtushaKutusha
Очень известная ситуация. Чуть ранее отказывали в выдаче доверенности на продажу в случае , если собственник не один-обозначали что " нужно две доверенности", мотивируя это тем, что один из собственников может передумать. Обращайтесь в нотариальную палату Новосибирска, пусть поясняет-где именно Вы можете сделать такую доверенность. И еще. Вы эту доверенность реально мужу хотите дать?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
klubok
veteran
Сообщений: 2607
05.08.16 15:39Ответ на сообщение Re: согласие супруга на покупку недвижимости пользователя Солярис
С отказом в выдаче доверенности по причине того, что не определен предмет сделки, не сталкивалась (прописывали в доверенности параметры, которым объект должен соответствовать). А вот с согласием, да, с сентября 2013 года его делают в отношении конкретного объекта, поскольку в предварительном согласии на совершении сделки должен быть определен ее предмет.
Я пробник Бога из журнала:
Чуть-чуть чудес, слегка любя.
За целым Богом обращайтесь
В себя
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ShtushaKutusha
activist
Сообщений: 114
08.08.16 21:06Ответ на сообщение Re: согласие супруга на покупку недвижимости пользователя klubok
Согласие конечно. Пишу одно думаю другое)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ShtushaKutusha
activist
Сообщений: 114
08.08.16 21:10Ответ на сообщение Re: согласие супруга на покупку недвижимости пользователя klubok
А почему в Санкт Петербурге они в ходу ? Именно с формулировкой на усмотрение. Согласие нужно мне от него, а его не дают и приходится покупать на имя взрослого ребенка, чтоб потом она мне подарила эту квартиру. Бред какой то.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aleks0101
veteran
Сообщений: 1280
08.08.16 23:43Ответ на сообщение согласие супруга на покупку недвижимости пользователя ShtushaKutusha
На покупку ни какого согласия НЕ требуется.
Только на продажу. И то вон в соседней теме говорят, что и это требование можно обойти.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
klubok
veteran
Сообщений: 2607
09.08.16 12:54Ответ на сообщение Re: согласие супруга на покупку недвижимости пользователя Aleks0101
Совершенно верно, Семейный кодекс предусматривает согласие на совершение сделки, связанной с распоряжением общим имуществом, права на которое подлежат гос регистрации, сделки, для которой установлена нотариальная форма, или сделки, подлежащей гос регистрации. Поскольку, сделки нынче не регистрируются, то и согласие при покупке не требуется. Да, и при продаже, как верно заметили, можно это обойти.

Но довольно часто при совершении сделок с недвижимостью от покупателя тоже требуют такое согласие супруга, чтобы минимизировать риски, так сказать) Потому что деньги тоже общее имущество, а трепать нервы из-за того, что один из супругов решил, что он не был согласен на покупку квартиры )
Я пробник Бога из журнала:
Чуть-чуть чудес, слегка любя.
За целым Богом обращайтесь
В себя
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пышка
veteran
Сообщений: 2767
09.08.16 13:17Ответ на сообщение Re: согласие супруга на покупку недвижимости пользователя klubok
Всё верно и по теме. Где тут ставят лайк?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
klubok
veteran
Сообщений: 2607
09.08.16 13:19Ответ на сообщение Re: согласие супруга на покупку недвижимости пользователя klubok
А в предварительном согласии уже в соответствии с ГК должен быть определен предмет сделки, на совершение которой оно дается.

Варианта два: либо говорить о том, что в соответствии с законом такое согласие не требуется, и не делать его. Либо, если вариант очень нравится, а продавец настаивает на согласии, делать его под конкретную сделку.
Я пробник Бога из журнала:
Чуть-чуть чудес, слегка любя.
За целым Богом обращайтесь
В себя
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
klubok
veteran
Сообщений: 2607
09.08.16 13:20Ответ на сообщение Re: согласие супруга на покупку недвижимости пользователя Пышка
Я пробник Бога из журнала:
Чуть-чуть чудес, слегка любя.
За целым Богом обращайтесь
В себя
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: