НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Брачный контракт, кредиты супруга(и)

Печать RSS Деревом

Лапушkа
guru
Сообщений: 2194
25.11.14 15:18
Уважаемые юристы, вопрос.
Можно ли в брачном контракте прописать условие, что по всем кредитам и ипотекам, взятым супругом(ой) будучи в браке, несёт ответственность исключительно он(она), и не несёт ответственности жена (муж), ни будучи в браке, ни в случае развода. Будет ли такое условие всегда иметь юридическую силу?
Не будет ли данное условие противоречить условиям банков, если они пишут что по любому кредиту супруг(а) в обязательном порядке выступает созаёмщиком? Или не по любому, а только по определённым видам кредитов?
Какие кредиты в принципе выдаются только с согласием супруга(и), а какие можно взять без соответствующего согласия?
Взятые супругом(ой) кредиты или ипотеки ДО вступления в брак однозначно не подлежат разделу?

Подскажите иные на ваш взгляд способы как лучше обезопасить себя от долгов и кредитов/ипотек супруга(и) будучи в браке или после развода.
Исправлено пользователем Лапушkа (25.11.14 15:20)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kir_sf
guru
Сообщений: 5074
26.11.14 02:23Ответ на сообщение Брачный контракт, кредиты супруга(и) пользователя Лапушkа
В Вашем случае мне кажется лучшим будет в брак не вступать.

Второй в рейтинге: супруга наручниками к батарее.
Уроки налоговой схемотехники
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лапушkа
guru
Сообщений: 2194
26.11.14 09:37Ответ на сообщение Re: Брачный контракт, кредиты супруга(и) пользователя kir_sf
Если Вы юрист, то спасибо за конструктивный совет. Если Вы не юрист, убедительная просьба не флудить в данной теме, и ощасливить её своим отсутствием.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tran
veteran
Сообщений: 2509
26.11.14 11:03Ответ на сообщение Брачный контракт, кредиты супруга(и) пользователя Лапушkа
Написать можете. Но даже без подобной оговорки в случае, если супруг при разделе имущества заявляет какой либо долг к распределению, а вы о нем не знали и деньги не были потрачены на нужды семьи, либо приобретение совместного имущества, суд обычно в этой части отказывает. Доказывать упомянутое должен именно тот, кто требует распределения долгов.

Важно не когда брался кредит, а когда он гасился (за счет совместных доходов или нет). Важно и то - заявлено ли к разделу имущество, приобретенное на этот "добрачный" кредит. Для раздела конкретный кредит должен быть признан общим долгом. В любом случае - банки имеют право (и активно пользуются им) не изменять условия кредитного договора. Это означает, что в большинстве случаев заемщик по договору не меняется. "Раздел кредита" обычно производится путем взыскания компенсации за уплаченное по общему долгу единолично заемщиком.
"Закон суров, но это фигня"(с)Древнеримская хохма
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
26.11.14 12:28Ответ на сообщение Re: Брачный контракт, кредиты супруга(и) пользователя Tran
Из практики - приходилось видеть очень короткие по содержанию Б.К, в которых, в том числе, было прописано:"По долговым обязательствам супруги отвечают каждый за себя". В то же время не знаю ни одного банка, из тех, с которыми сотрудничаем по сделкам с привлечением ипотечных средств, котопрые бы допускали наличие у клиентов брачного договора. Обязательно отбирают заявление о том, что брачного контракта не имею или требуют расторжения б.к.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лапушkа
guru
Сообщений: 2194
26.11.14 13:11Ответ на сообщение Re: Брачный контракт, кредиты супруга(и) пользователя Солярис
В ответ на: не знаю ни одного банка, из тех, с которыми сотрудничаем по сделкам с привлечением ипотечных средств, котопрые бы допускали наличие у клиентов брачного договора. Обязательно отбирают заявление о том, что брачного контракта не имею или требуют расторжения б.к.
Отличненько... Это заставит каждого из супругов 10 раз подумать, прежде чем брать кредиты, что расплачиваться за них придётся исключительно самому. А то и вовсе банки будут заворачивать возжелавшего взять кредит супруга, и тем самым семья будет обезопасена от неразумных шагов по влезанию в долги. В обсчем прекрасная весчь это самое условие в брачном договоре.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ilora
veteran
Сообщений: 1738
26.11.14 13:45Ответ на сообщение Re: Брачный контракт, кредиты супруга(и) пользователя Солярис
Неправда Ваша, брала в Металлинвестбанке ипотечный кредит, оформляла только на себя, т.к. есть брачный договор. Попросили только сделать доп.соглашение к брачному договору, где оговаривалось дополнительно, что по данному ипотечному кредиту я отвечаю перед банком лично, при этом ипотечная квартира будет находиться в моем единоличном пользовании. Хотя в тексте брачного договора всё это было сказано, банку просто хотелось конкретики.
Жду попутного ветра...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tran
veteran
Сообщений: 2509
26.11.14 20:24Ответ на сообщение Re: Брачный контракт, кредиты супруга(и) пользователя Солярис
В ответ на: В то же время не знаю ни одного банка, из тех, с которыми сотрудничаем по сделкам с привлечением ипотечных средств, котопрые бы допускали наличие у клиентов брачного договора.
Присоединяюсь к предыдущему оратору - встречал такое, причем неоднократно.
"Закон суров, но это фигня"(с)Древнеримская хохма
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tran
veteran
Сообщений: 2509
26.11.14 20:43Ответ на сообщение Re: Брачный контракт, кредиты супруга(и) пользователя Лапушkа
Не обольщайтесь слишком - во-первых, как уже сказано, банк может забить на наличие брачного договора, поскольку когда второй супруг не привлекается созаемщиком, банк досконально проверяет платежеспособность только самого заемщика. И с него будет требовать в любом случае. Пока не выяснит, что требовать нечего. Именно поэтому же банк не жаждет делить обязательства по кредиту между супругами - зачем ему еще один должник с неизвестной платежеспособностью. А во-вторых - суд может по требованию одного из супругов признать брачный договор недействительным полностью или частично, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Неблагоприятность положения, естественно надо доказать, но тем не менее. Впрочем - это уже совсем другая история.
"Закон суров, но это фигня"(с)Древнеримская хохма
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Monik_a
забанен
activist
Сообщений: 407
29.11.14 00:16Ответ на сообщение Re: Брачный контракт, кредиты супруга(и) пользователя Tran
Пример из собственной практики: Я вышла замуж, муж не работал, и у него и у меня было по квартире, взятой в ипотеку до брака!!! В браке были 2 года, он не работал, и 2 года я платила ипотеку за себя и за его квартиру))) Его квартиру выкупили с ипотеки досрочно, погасив все перед банком. При разводе я хотела претендовать на ту долю его квартиры, что выплачила в течение 2 лет+оплата остатка при досрочном погашении. Супруг в свою очередь сказал что также будет претендовать на раздел имущества.... Юрист нас проконсультировал - хоть супруг и не работал, все нажитое делится пополам))) и каждый остался при своей квартире.... так за свою я платила 20 000 руб/мес (за 2 года это 480 000 руб) + за его 10 000 руб/мес (за 2 года это 240 000 руб + досрочное погашение 240 000 руб.). Если все разделить поровну, то каждый остается при своей квартире, хотя работала и платила только Я!!!
Я себя люблю ... Я вообще люблю всё красивое!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Monik_a
забанен
activist
Сообщений: 407
29.11.14 00:24Ответ на сообщение Re: Брачный контракт, кредиты супруга(и) пользователя Monik_a
Живите без брака, тогда и с контрактами не придется заморачиваться)))) И кредиты каждый за себя будет выплачивать)))
Я себя люблю ... Я вообще люблю всё красивое!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tran
veteran
Сообщений: 2509
29.11.14 12:44Ответ на сообщение Re: Брачный контракт, кредиты супруга(и) пользователя Monik_a
В ответ на: Если все разделить поровну, то каждый остается при своей квартире, хотя работала и платила только Я!!!
Тот, кто вас консультировал упустил один момент - вам надо было доказать суду, что супруг не имел за этот период дохода без уважительных причин. В этом случае, в соответствии с пунктом 2 статьи 39 СК РФ суд может отступить от принципа равенства долей. То есть, говоря проще "пополам" уже не будет, ваша доля будет куда больше, чем половина. Насколько больше - зависит от оценки судьей конкретной ситуации. Но тем не менее.
"Закон суров, но это фигня"(с)Древнеримская хохма
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АВСД
guru
Сообщений: 6007
29.11.14 14:02Ответ на сообщение Re: Брачный контракт, кредиты супруга(и) пользователя Monik_a
где бы мне так удачно жениться
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Monik_a
забанен
activist
Сообщений: 407
29.11.14 19:57Ответ на сообщение Re: Брачный контракт, кредиты супруга(и) пользователя Tran
Не играет роли - работал/не работал, имущество все равно делится пополам))) И консультировалась я не с одним юристом
Я себя люблю ... Я вообще люблю всё красивое!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баристер
забанен
Сообщений: 20186
29.11.14 22:12Ответ на сообщение Re: Брачный контракт, кредиты супруга(и) пользователя Monik_a
В Вашей ситуации может и не имеет значения... Есть объективный закон, есть реальная ситуация, есть ее фрагменты имеющие юридическое значение, есть юрист оценивающий возможность доказательства соответствующих моментов, есть судья оценивающий как доказателства так и верность квалификации... А приходить к юристам с рассказом о том, что Вам чота-ктота-гдета рассказал и теперь они идьоты - по меньшей мере признак дурного тона...
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tran
veteran
Сообщений: 2509
29.11.14 22:35Ответ на сообщение Re: Брачный контракт, кредиты супруга(и) пользователя Monik_a
Люблю когда дилетанты берутся рассуждать о том, в чем абсолютно не разбираются. Мадам, я вам привел положение Семейного кодекса, которое прямо говорит об этом. Более того - оно вполне активно применяется судом на практике. А то, что консультирующие вас этого не знали говорит только об одном. Самостоятельно догадаетесь о чем?
"Закон суров, но это фигня"(с)Древнеримская хохма
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: