НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Переоформление садового участка ?

Печать RSS Деревом

Gerdt1972
junior
Сообщений: 4
16.11.14 15:54
Всем доброго времени суток! Кто знает, скажите пожалуйста : сколько времени требуется для переоформления садового участка , т.е. сама процедура по закону сколько времени занимает ( с документами все в порядке ) и какие капиталовложения ( гос.пошлина и т.д. и т.п. или еще существуют необходимые суммы ? ) Участок находится в г.Новосибирске , Ленинский район.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58685
16.11.14 15:57Ответ на сообщение Переоформление садового участка ? пользователя Gerdt1972
участок приватизирован?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Gerdt1972
junior
Сообщений: 4
16.11.14 16:05Ответ на сообщение Re: Переоформление садового участка ? пользователя Alippa
Да приватизирован.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Бирюлька
member
Сообщений: 70
16.11.14 16:14Ответ на сообщение Переоформление садового участка ? пользователя Gerdt1972
Можно переоформить садовый участок по договору дарения. Делается независимая оценка садового участка и у нотариуса оформляется договор дарения. Затем одаряемый просто переоформляет участок на себя. Но это не продажа, а просто ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ, как Вы и спрашивали.... Гос.пошлину оплачивает уже одаряемый Вами, когда он будет оформлять право собственности на участок на свое имя.
Исправлено пользователем Бирюлька (16.11.14 16:17)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
экспериментатор
Сообщений: 214508
16.11.14 16:27Ответ на сообщение Переоформление садового участка ? пользователя Бирюлька
А зачем оценка и нотариус, если достаточно подать документы в управление федеральной службы госрегистрации, одаряемый при этом просто оплачивает через банкомат сбербанка госпошлину в размере 1000 рублей? 20 дней и свидетельство о регистрации права собственности можно получать. Если на предыдущего собственника документы не были оформлены, ну, значит ещё он 1000 заплатит, сроки при этом не изменятся.
А жизнь длиннее не становится, и чё нам делать - застрелиться?
Кайф на удочку не ловится, мы не герои и не убийцы, и жизнь длиннее не становится...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
16.11.14 18:35Ответ на сообщение Re: Переоформление садового участка ? пользователя Алексий
То, что нотариус лишнее звено - поддержу безоговорочно.

Только госпошлина не 1000, а 200.
И если право собственности продавца/дарителя возникло до введение в действие закона о регистрации прав, но не было зарегистрировано, то госпошлина за регистрацию его права не взимается. (При одновременной подаче заявлений и документов на регистрацию права и регистрацию перехода права).
Срок регистрации в настоящее время - 18 календарных дней.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
экспериментатор
Сообщений: 214508
16.11.14 19:04Ответ на сообщение Re: Переоформление садового участка ? пользователя atarin
так а тут разве не государственная регистрация договора об отчуждении недвижимого имущества (сделка купли-продажи, дарения, мены и др.) = 1000 рублей? А первичная регистрация для земельных участков, да, Вы правы, 200 рублей, вне зависимости от момента возникновения права. Впрочем, спорить не буду.
А жизнь длиннее не становится, и чё нам делать - застрелиться?
Кайф на удочку не ловится, мы не герои и не убийцы, и жизнь длиннее не становится...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
16.11.14 19:16Ответ на сообщение Re: Переоформление садового участка ? пользователя Алексий
Регистрация договоров дарения недвижимого имущества (а также купли-продажи и мены) отменена с 01.03.2013г., соответственно упразднена и госпошлина за них. Впрочем, и до указанной даты договоры купли-продажи и мены З/У не подлежали регистрации, только право.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (16.11.14 19:19)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
16.11.14 19:32Ответ на сообщение Re: Переоформление садового участка ? пользователя Алексий
В ответ на: А первичная регистрация для земельных участков, да, Вы правы, 200 рублей, вне зависимости от момента возникновения права
Правильно, только нужно иметь в виду, что

"Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины."

(ФЗ о госрегистрации прав, ст. 6, п. 2)
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Gerdt1972
junior
Сообщений: 4
16.11.14 22:18Ответ на сообщение Re: Переоформление садового участка ? пользователя atarin
/п.9/

Спасибо Вам огромное !!! И вообще всем кто принял участие в помощи !
Исправлено пользователем Клара_Цапкина (19.11.14 08:42)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Gerdt1972
junior
Сообщений: 4
17.11.14 07:53Ответ на сообщение Переоформление садового участка ? пользователя atarin
Доброго времени суток atarin ! ...а договор купли продажи тоже обойдется в размере гос пошлины или же есть еще какие нибудь финансовые затраты? если можно поподробней пожалуйста!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVMIVM
guru
Сообщений: 5336
17.11.14 09:00Ответ на сообщение Re: Переоформление садового участка ? пользователя Gerdt1972
Находите типовой в Интернете и переделываете под себя. Бесплатно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
17.11.14 09:16Ответ на сообщение Re: Переоформление садового участка ? пользователя Gerdt1972
Вряд ли найдется специалист, который согласится составлять договор за 200 руб. Думаю, средняя цифра где-то 1000-1500. Многие продавцы/покупатели из экономии сами составляют по различным образцам.

Я не могу (не видя документов и не зная особенностей сделки ) сказать, будут ли еще какие либо-затраты.
Например, естественные вопросы - зарегистрировано ли право собственности в росреестре и каким способом приобретался участок (для того чтобы понять, необходимо ли согласие супруга продавца на на сделку).

Фраза "с документами все в порядке" требует уточнения.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Бирюлька
member
Сообщений: 70
17.11.14 09:42Ответ на сообщение Re: Переоформление садового участка ? пользователя Алексий
Нотариус с оценки берет свой процент. А в управлении фед. службы госрегистрации одаряемый каким образом подтвердит свой статус? Только через нотариуса
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tonim
v.i.p.
Сообщений: 6928
17.11.14 10:20Ответ на сообщение Re: Переоформление садового участка ? пользователя Бирюлька
В ответ на: А в управлении фед. службы госрегистрации одаряемый каким образом подтвердит свой статус?
Простите, а какой статус одаряемому нужно подтверждать?
Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVMIVM
guru
Сообщений: 5336
17.11.14 17:29Ответ на сообщение Re: Переоформление садового участка ? пользователя Бирюлька
Статус чего? Покажет паспорт и всё.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVMIVM
guru
Сообщений: 5336
17.11.14 17:30Ответ на сообщение Re: Переоформление садового участка ? пользователя Gerdt1972
Ну и ещё, если право собственности на строения на участке зарегистрировано, то их тоже нужно указывать в договоре. В противном случае их указывать не стоит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
экспериментатор
Сообщений: 214508
17.11.14 18:17Ответ на сообщение Re: Переоформление садового участка ? пользователя Бирюлька
может ещё одаряемого справку от психиатра попросим принести, что он не сошёл с ума, раз принимает в дар данный земельный участок? Регистраторы процент не берут, только фиксированную пошлину, как меня правильно поправили, в случае с участком - 200 рублей.
А жизнь длиннее не становится, и чё нам делать - застрелиться?
Кайф на удочку не ловится, мы не герои и не убийцы, и жизнь длиннее не становится...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: