Погода: −11 °C
12.12−14...−12пасмурно, без осадков
13.12−8...−3пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Квартира студия и налогообложение

  • Квартиры продавали за 650 т.р.
    Человек внес деньги, ему дали на руки договор займа на 650 т.р.
    Прошло 3 года, построили дом. Человек заключил инвестиционный договор в 2014 .
    Долг по договору займа ушел в счет оплаты по инвест.договору.
    Квартиру человек продает.
    Какой подохоный налог возникает у человека? Со всей суммы минус 650?

  • На недвижимое имущество, находившееся в собственности менее 3 лет, полагается налоговый вычет (скидка) в размере не более 1 млн рублей. Налог платить не придется если сумма продажи меньше этого вычета, а вот декларацию подавать надо.
    Если право собственности еще не оформлено, то да, -650.

  • свидетьство у человека на руках.
    риелторы предлагают "решить" как не платить подоходный налог с цены, выше 1 млн

  • Дайте угадаю... Сумму превышения предлагают обозвать "компенсацией за ремонт"? СхЭма старая как мир :), вот только покупателю оно надо? У него же свой интерес есть - вычет по покупке получить хочется.

  • а если квартира под самоотделку... то почему бы и нет?

    а можно как-то через векселя замутить?
    ну рассчитались векселями... а денег за вексели пришло меньше

  • Повторю вопрос - покупателю оно надо? За такую схЭму я бы приличный дисконт попросила, как минимум половину сэкономленного НДФЛ.

  • В ответ на: Дайте угадаю... Сумму превышения предлагают обозвать "компенсацией за ремонт"?
    Не угадали. Правильно: "за неотделимые улучшения".
    В ответ на: покупателю оно надо?
    Оно - не надо, а вот квартиру купить - надо.
    В ответ на: У него же свой интерес есть - вычет по покупке получить хочется.
    А откуда Вам стало известно, что ему этого хочется? Здесь точно "возможны варианты"...
    В ответ на: За такую схЭму я бы приличный дисконт попросила, как минимум половину сэкономленного НДФЛ.
    Это разумно - поставить в зависимость цену квартиры от обсуждаемого условия.

    /п.9/

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

    Исправлено пользователем Клара_Цапкина (11.09.14 19:36)

  • Вы - покупатель?

  • вопрос: квартира является совместно нажитым имуществом супругов?
    при продаже это учитывается? или один отдувается и платит налогс суммы свыше 1 млн. руб.?

  • Совместность нажитого в браке для НК роли не играет.

Записей на странице:

Перейти в форум