НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

требуется консультация бухгалтера

Печать RSS Деревом

АлександрВП
junior
Сообщений: 16
28.04.14 10:24
Требуется консультация (качественная и достоверная ) бухгалтера по следующей ситуации:
Индивидуальный предприниматель приобрёл нежилое помещение в апреле за 3 000 000 р., а в июне того же года продал за 4 000 000 р. Какие налоги (НДФЛ ? НДС ? ...?) и сколько надо заплатить государству , чтобы спать спокойно . Уточнение: в течение этого времени ИП платил ЕНВД (розничная торговля, никакой другой деятельности не зарегистрировано).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АлександрВП
junior
Сообщений: 16
28.04.14 20:28Ответ на сообщение требуется консультация бухгалтера пользователя АлександрВП
В ответ на: Требуется консультация (качественная и достоверная ) бухгалтера по следующей ситуации:
Индивидуальный предприниматель приобрёл нежилое помещение в апреле за 3 000 000 р., а в июне того же года продал за 4 000 000 р. Какие налоги (НДФЛ ? НДС ? ...?) и сколько надо заплатить государству , чтобы спать спокойно . Уточнение: в течение этого времени ИП платил ЕНВД (розничная торговля, никакой другой деятельности не зарегистрировано).
Неужели нет грамотных бухгалтеров...здесь ???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
28.04.14 22:54Ответ на сообщение Re: требуется консультация бухгалтера пользователя АлександрВП
Имейте терпение...
НДС.
п. 3 ст. 154 НК РФ при реализации имущества, подлежащего учету по стоимости с учетом уплаченного налога, налоговая база определяется как разница между ценой реализуемого имущества, определяемой с учетом положений статьи 105.3 настоящего Кодекса, с учетом налога, акцизов (для подакцизных товаров), и стоимостью реализуемого имущества.
Ставка 18/118.
Итого: (4 000 000 - 3 000 000)*18/118 = 152 542.
НДФЛ.
ст. 221 НК РФ профессиональный вычет - фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, непосредственно связанные с извлечением доходов.
1 000 000 * 13% - 130 000.

Что то меня терзают сомнения - доход берется с НДС же? Коллеги, поправьте, если не права.
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
preventiva
member
Сообщений: 50
29.04.14 11:22Ответ на сообщение Re: требуется консультация бухгалтера пользователя Naaatta
сомнения поддерживаю. получается двойное налогообложение на базу в 1млн. поэтому по аналогии с прибылью - базу надо очистить от НДС. искать пока некогда нормативные документы.
Приводим в соответствие русский авось с НК и ГК .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
29.04.14 12:02Ответ на сообщение Re: требуется консультация бухгалтера пользователя preventiva
С утра поиски продолжила...
Да, выручка без НДС.
Значит будет (3 889 831 - 3 000 000)*13% = 50 678.
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АлександрВП
junior
Сообщений: 16
29.04.14 19:54Ответ на сообщение требуется консультация бухгалтера пользователя АлександрВП
А является ли, в данном случае, ИП плательщиком НДС ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
29.04.14 21:46Ответ на сообщение Re: требуется консультация бухгалтера пользователя АлександрВП
Обязательно. О переходе на УСН речи не было...
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АлександрВП
junior
Сообщений: 16
30.04.14 12:06Ответ на сообщение Re: требуется консультация бухгалтера пользователя Naaatta
А причём здесь УСН ? В данном случае у ИП нет такого вида деятельности, как продажа нежилых помещений. Почему должен платиться НДС ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
30.04.14 12:43Ответ на сообщение Re: требуется консультация бухгалтера пользователя АлександрВП
Ну так то было бы здорово - вид деятельности не заявил, значит налоги платить не нужно...
Ну давайте разбираться.
Налоговый кодекс устанавливает перечень налогов, которые должен уплачивать налогоплательщик - НДС, НДФЛ, налог на прибыль, налог на имущество, транспортный...etc.
Для каждого налога существует налоговая база.
Далее. Установлены спецрежимы - УСН, ЕНВД и ПСН, применение спецрежимов освобождает от уплаты некоторых налогов, в частности НДС, налога на прибыль, налога на имущество.
ЕНВД применяется для отдельных видов деятельности и только для них, по всем остальным видам деятельности применяется другая система НО, налоги платятся по всем видам деятельности, а независимости заявлен у вас ОКВЭД или нет.
Исходя из этого, по умолчанию с момента регистрации ИП применяет общий режим. Для УСН и ЕНВД заявительный порядок, т.е. есть заявление - применяете спецрежим, нет - получаете классику.
Поскольку продажа недвижимости под ЕНВД не попадает, налоги платятся по другой системе НО, если на УСН не переходили, то по общему режиму - НДС, НДФЛ.
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АлександрВП
junior
Сообщений: 16
30.04.14 14:05Ответ на сообщение Re: требуется консультация бухгалтера пользователя Naaatta
А зачем же тогда нужно заявлять этот самый ОКВЭД ???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
30.04.14 14:26Ответ на сообщение Re: требуется консультация бухгалтера пользователя АлександрВП
Это вообще то для статистики...
Нигде в НК не написано, что налоговая база определяется исходя из деятельности в соответствии с заявленным ОКВЭДом... базой является реализация, а реализация это переход права собственности....
Об чем мы вообще спорим сейчас?
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: