Ситуация: у организации имеется земельный участок на праве постоянного пользования или собственности. В течение календарного года происходит раздел этого ЗУ на 2 или несколько, после чего часть образованных ЗУ регистрируются в собственность других лиц, исходный ЗУ остаётся за организацией.
Как правильно исчислить и уплатить земельный налог в этом случае?
Согласно положениям НК РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость по состоянию на 1 января отчётного года. Пусть на эту дату площадь ЗУ была 5 га. Предположим, что 1 июля площадь этого ЗУ стала 3 га после раздела, а 2 га -- это новый ЗУ, перешедший в собственность другого лица.
С земельным налогом на образованный ЗУ проблем нет: берём кадастровую стоимость на 1 июля, применяем коэффициент 6/12 = 1/2 и готово. При этом ясно, что кадастровая стоимость будет составляет 2/5 кадастровой стоимости исходного ЗУ.
А как быть с исходным ЗУ? Следуя букве закона, надо брать кадастровую стоимость на 1 января и платить налог за всю площадь? Не получается ли в этом случае двойного налогообложения, ведь за 2/5 площади этого ЗУ (за полгода) заплатит как исходная организация, так и лицо, в чью собственность перешли эти 2 га?
Как правильно исчислить и уплатить земельный налог в этом случае?
Согласно положениям НК РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость по состоянию на 1 января отчётного года. Пусть на эту дату площадь ЗУ была 5 га. Предположим, что 1 июля площадь этого ЗУ стала 3 га после раздела, а 2 га -- это новый ЗУ, перешедший в собственность другого лица.
С земельным налогом на образованный ЗУ проблем нет: берём кадастровую стоимость на 1 июля, применяем коэффициент 6/12 = 1/2 и готово. При этом ясно, что кадастровая стоимость будет составляет 2/5 кадастровой стоимости исходного ЗУ.
А как быть с исходным ЗУ? Следуя букве закона, надо брать кадастровую стоимость на 1 января и платить налог за всю площадь? Не получается ли в этом случае двойного налогообложения, ведь за 2/5 площади этого ЗУ (за полгода) заплатит как исходная организация, так и лицо, в чью собственность перешли эти 2 га?
