НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Возврат налога при покупке недвижимости

Печать RSS Деревом

pix
junior
Сообщений: 20
10.12.12 09:07
Уважаемые форумчане. Просветите, пожалуйста. Договор долевого участия оформлен в 2010г. свидетельство о гос.регистрации 2012г. Собственник оформляет пенсию в 2010г. Возможен ли возврат подоходного налога? И за какой период?
Будем очень благодарны за помощь. Всем удачного дня
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vlad_настоящий
activist
Сообщений: 245
10.12.12 11:33Ответ на сообщение Возврат налога при покупке недвижимости пользователя pix
пенсионерам (не работающим) нечего возвращать. Зайдите на сайт налоговой, там все написано.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
preventiva
member
Сообщений: 50
11.12.12 09:49Ответ на сообщение Возврат налога при покупке недвижимости пользователя pix
с 2012 года вступили в силу изменения в НК РФ согласно которым пенсионеры ранее не пользовавшиеся имущественным налоговым вычетом имеют право заявить вычет за три предшествующие года, таким образом за вами остается право заявить вычет за 2010 год.
Приводим в соответствие русский авось с НК и ГК .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pix
junior
Сообщений: 20
11.12.12 11:55Ответ на сообщение Re: Возврат налога при покупке недвижимости пользователя preventiva
За три предшествующих? Т.е. получается 2011,2010,2009 года?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
preventiva
member
Сообщений: 50
11.12.12 13:33Ответ на сообщение Re: Возврат налога при покупке недвижимости пользователя pix
если скоренько поспешите и до конца года декларацию оформите.
Приводим в соответствие русский авось с НК и ГК .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pravda7
activist
Сообщений: 412
15.12.12 15:16Ответ на сообщение Возврат налога при покупке недвижимости пользователя pix
Уважаемые юристы, вопрос в следующем:

пенсионер заключил ДДУ на квартиру, через год продал квартиру (недостроенную) по договору переуступки прав требования, получил деньги - может ли пенсионер не платить НДФЛ с продажи. Я что то слышал про льготы пенсионерам в этом плане.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pravda7
activist
Сообщений: 412
19.12.12 16:30Ответ на сообщение Re: Возврат налога при покупке недвижимости пользователя Pravda7
Кто точно знает есть ли льготы пенсионерам по уплате ндфл с продаже строящейся квартиры?
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Julchitay
experienced
Сообщений: 869
19.12.12 17:29Ответ на сообщение Re: Возврат налога при покупке недвижимости пользователя Pravda7
какие могут быть льготы? Государство возвращает вам удержанный у вас НДФЛ, а если вы его не платили, т.к. нигде не работали, то и возвращать нечего...
фирма без бухгалтера как автомобиль без тормозов....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
19.12.12 19:17Ответ на сообщение Re: Возврат налога при покупке недвижимости пользователя Julchitay
Да не, тут скорее другая ситуация. Они квартиру купили, теперь продают....продают дороже, вот и налог образовался.
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pravda7
activist
Сообщений: 412
20.12.12 22:23Ответ на сообщение Re: Возврат налога при покупке недвижимости пользователя Naaatta
совершенно верно. как его законно не платить посоветуйте. Можно за вознаграждение )
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
20.12.12 22:30Ответ на сообщение Re: Возврат налога при покупке недвижимости пользователя Pravda7
А никак. Насколько помню никаких льгот для пенсионеров по налогу на доходы не предусмотрено. Да и с чего бы...
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pravda7
activist
Сообщений: 412
21.12.12 10:20Ответ на сообщение Re: Возврат налога при покупке недвижимости пользователя Naaatta
ну есть же льготы по налогу на имущество может и ндфл тоже.
И еще вопрос. 1) Вышеописанные новые поправки в НК о налоговом вычете для пенсионеров, дают право получить его за три предыдущих года (с момента возникновения права на вычет). На работающих пенсионеров это распространяется? или они должны как и все остальные люди получать вычет три последующих за моментом возникновения права на вычет года.
2) Получается нужно подавать декларацию за три года и выплата будет сделана одномоментно вся сумма? (эквивалентная уплаченному ндфл)?
3) Если положенная сумма вычета не успеет быть выплачена полностью за три года (не хватило уплаченного налога) то остаток сгорает?
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
21.12.12 14:57Ответ на сообщение Re: Возврат налога при покупке недвижимости пользователя Pravda7
1. НК РФ. Ст. 220
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 (13%. Прим. мое) настоящего Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.
2. Да.
3. Да.
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pravda7
activist
Сообщений: 412
21.12.12 21:04Ответ на сообщение Re: Возврат налога при покупке недвижимости пользователя Naaatta
"Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования, если иное не предусмотрено настоящим подпунктом."

В этом подпункте предусмотрено ограничение в 3 года только для пенсионеров при переносе.
То есть в статье прямо не сказано про ограничение срока получения вычета тремя годами для остальных и его можно получать дольше. Так?
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
21.12.12 21:52Ответ на сообщение Re: Возврат налога при покупке недвижимости пользователя Pravda7
Вычет два миллиона, налог уплаченный за 3 предыдущих года (говорим о неработающем пенсионере) 800000.
800 000 использовали, куда будем переносить? Назад перенос не предусмотрен (более, чем на 3 года), вперед некуда - нет уплаты налога....
Для налогоплательщиков, уплачивающих НДФЛ, вычет переносится, пока не используется.
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pravda7
activist
Сообщений: 412
23.12.12 16:23Ответ на сообщение Re: Возврат налога при покупке недвижимости пользователя Naaatta
800000 это условно? так то максимум 260000 (13% от 2млн).. спасибо большое за ответы
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
23.12.12 16:33Ответ на сообщение Re: Возврат налога при покупке недвижимости пользователя Pravda7
Конечно условно, и говорила я о доходе...Ладно, не важно.
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мозх
veteran
Сообщений: 1205
23.12.12 18:33Ответ на сообщение Re: Возврат налога при покупке недвижимости пользователя Naaatta
А если пенсионер до конца этого года купил квартиру, а в начале следующего года продал свою старую квартиру по которой не прошло 3 года, ему что заплатить налог с сумы свыше миллиона, или можно воспользоваться вычетом?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
23.12.12 21:59Ответ на сообщение Re: Возврат налога при покупке недвижимости пользователя Мозх
А вот черт его знает....
Наверно можно или на 3 прошлых года его распространить или на последующие годы....
Там же написано - может быть перенесен - значит это право, а не обязанность.
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pravda7
activist
Сообщений: 412
23.12.12 23:35Ответ на сообщение Re: Возврат налога при покупке недвижимости пользователя Мозх
скорее всего и то и то.
только вот получить вычет можно со всей суммы покупки (до 2млн), а заплатить налог придется с разницы от покупки-продажи.
Особенно пенсионерам выгодно. вышел на пенсию, оформил вместо дарственной на внучика договор купли продажи за 2млн (в котором указать что деньги якобы уже переданы) отрегистрировал в юстиции (госпошлина 100 рублей) и внучик может на вычет подавать, и получать законные 260тыс ))
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мозх
veteran
Сообщений: 1205
23.12.12 23:49Ответ на сообщение Re: Возврат налога при покупке недвижимости пользователя Pravda7
Спасибо Вам и Наталье!
Я примерно так и думал. Но до своих собственных дел руки как всегда как-то не доходят...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: