Погода: −12 °C
12.12−15...−12пасмурно, без осадков
13.12−7...−3пасмурно, снег
НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Долевая собственность в земельном вопросе. Проблема с соседями.

  • Здравствуйте. Такая ситуация.

    Дано:

    Участок, купленный по договору в 2004 году, по 1/2 доле собственности двумя хозяинами. Есть свидетельство о собственности.
    Цокольный этаж уже построенный, огромные блоки. Он то же в собственности по 1/2 доле. То же есть свидетельство о недостроенной сбственности.

    Задача:

    Убрать свою половину цокольного этажа со своего участка.


    Соседи наши построили себе рядом с цоколем дом и живут в нем. 8 лет ничего не строится. Нам он мешает тупо продать участок, потому как с ней никто связываться не хочет. Соседка бешенная женщина орет на покупателей, что засудит их, если они купят наш участок, когда они хотят с ней поговорить:)
    Вроде надо сделать межевание, но чем оно поможет, да и к тому же она должна будет подписать его, а она этого делать никогда не станет.

    Вообще можно убрать свою половину цоколя по закону или нет? Что делать в данной ситуации?

    ЗЫ Соседка эта дальняя родственница, которая переехал сюда из другой страны, поэтому никто не знал, что нас ждет впереди) Сначала была доброй и пушистой)

  • Что значит со своего участка? У вас один участок в долевой собственности. Сами должны договариваться, как использовать. Либо проводите раздел участка (выделение долей в натуре). Получится два участка. И вот тогда уже распоряжайтесь. А пока у вас единое целое.

    Не хочет разделять или подписывать границы -- в суд.

  • Да один участок по 1/2 доле. выделение участка в наутре это и есть межевание? Как проводить раздел участка при едином цокольном этаже? И где его проводят, как это делается?

    С ней договориться никак, человек неадекватный. Любые отношения не возможны.

  • Технически это будет делать кадастровый инженер. Однако без второго собственника ничего не выйдет. Увы.

  • Если второй собственник обнаглел и поставил забор на метр ближе к нам? Если у него территории больше, у них дом во дворе стоит, а у нас там машина еле помещается. Это перво-наперво наша претензия. Она больной человек, а моя мама спокойная и нервы свои бережет, не связывается с ней. Но сейчас мы хотим продать участок, простой вопрос как это сделать?

    Дайте толкового юриста, кому не позвоню "воду льют"!

  • Вам же ответили, что без её согласия Вы ничего не сможете сделать с участком.
    Сделайте её жизнь невыносимой, так что бы она сама захотела с вами расстаться.

  • Ну юриста я вам не подскажу, да я и сам не юрист. Но возведение забора должно было быть согласовано с вами. Поймите, у вас долевая собственность, т. е. неделимый (пока) объект. Поэтому вы вместе должны определять, как его использовать. Пока же это выглядит как если бы в квартире один собственник захватил туалет, ванную и кухню, а второй -- гостиную.

  • Ну если в суд подавать, то на что можно рассчитывать, на то, что ее заствят подписать межевание или нет?

  • Не заставят.
    Нет таких законов.
    У меня сосед так же бьётся со своими- что через стенку.
    Так те реально как трутни, на всём готовом живут. Им и крышу чинит, и снег откидывает и всё остальное сам всё делает... крыша то общая, и по весне общий подпол топит... Им что плохо? Так и мурыжат его годами обещаниями, что вот вот соберут документы на межевание и раздел.
    Интересовались - ответ был один - без добровольного волеизъявления ни кто их не принудит.

  • Суд тогда для чего? Если она вообще весь наш огород заберет, что все в норме считается? Что-то не верится.

  • Суд тогда для чего? Если она вообще весь наш огород заберет, что все в норме считается? Что-то не верится.

  • У кого интересовались-то? В суд обращаются тогда, когда нарушены права заявителя. Значит нужно подумать, какие именно права нарушены со ссылками на законы и доказательства (свидетельские показания, фотографии и т. п.).

  • В ответ на: Суд тогда для чего? Если она вообще весь наш огород заберет, что все в норме считается? Что-то не верится.
    Вы всё в одну кучу то не сваливайте.
    Изначально Вы спрашивали
    В ответ на: Нам он мешает тупо продать участок .........Соседка бешенная женщина орет на покупателей, что засудит их, если они купят наш участок, когда они хотят с ней поговорить:)
    Вроде надо сделать межевание, но чем оно поможет, да и к тому же она должна будет подписать его, а она этого делать никогда не станет.
    Так вот заставить её размежевать участок и/или приватизировать землю (в частную собственность) невозможно.
    Скажет не хочу и всё.

    Про забор другая история.
    Хоть ежедневно судитесь из за каждой штакетины, ни кто не запрещает - на то и суд.
    Но Вам же по большому счёту не это надо?

  • В ответ на: У кого интересовались-то? В суд обращаются тогда, когда нарушены права заявителя. Значит нужно подумать, какие именно права нарушены со ссылками на законы и доказательства (свидетельские показания, фотографии и т. п.).
    Там где надо интересовались.
    Ответ дан выше.
    Цепочка такая:
    Земля не приватизирована (не в собственности), не поделена (не размежована), продать свою половину без этого не сможете.
    Без согласия соседей этого сделать невозможно. Заставить их невозможно.
    Уговаривайте.
    Вот и уговаривает...

    А судиться по мелочам - судись, это кардинально ничего не изменит

  • Aleks, извините, но все в собственности и есть свидетельства. И цокольный 1\2 часть и участок 1\2 доля. да я уже все узнал, все сделать можно только времени и денег не мало будет потрачено, а главное нервов!

  • "Там где надо" -- мощно, ничо не скажешь :rofl:

Записей на странице:

Перейти в форум