НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

прошу помощи по разъяснению

Печать RSS Деревом

Frolofpavel
member
Сообщений: 92
02.06.12 16:27
Перевидите чтоб было доступно и понятно....
" В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки"
Цена договора 2680000
__________________________________________________________________

За вопросами в личку......
Исправлено пользователем Yormanika (06.06.12 12:08)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баристер
забанен
Сообщений: 20186
02.06.12 16:48Ответ на сообщение прошу помощи по разъяснению пользователя Frolofpavel
В чем сложность? Ставку рефинансирования можете в и-нете посмотреть в момент просрочки/момент когда решите предъявлять претензию.. Берете от общей суммы процент (в размере ставки рефинансирования в соответствующий момент времени), процент делите на 75...Полученная сумма - то что Вам должен бы отдать застройщик за каждый день просрочки... Только сроки нужно смотреть...
Как-то имел дело с договором - там было указано на то, что дом вводится в эксплуатацию "тогда-то", застройщик обязан передать помещения "долевикам" через "столько-то" дней после ввода в эксплуатацию, если не передаст - тогда штрафы и прочее... Таким образом, в договоре была прописана ответственность за нарушение сроков передачи уже введенного в эксплуатацию здания, но отсутствовала ответственность за несоблюдение сроков строительства как таковых....
Т.е., условно, человек инвестировал исходя из того, что дом буде сдан в октябре 2010 года, ему передадут его квартиру до конца 2010 года... При заключении договора, он полагал, что в случае задержки будет применена предусмотренная договором ответственность.... По факту - контора сдает дом в октябре 2011 года и передает помещение до конца 2011 года... Таким образом срок передачи помещения сданного в эксплуатацию дома не нарушен, в связи с чем указанная в договоре ответственность застройщика не подлежит применению....
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Frolofpavel
member
Сообщений: 92
02.06.12 20:44Ответ на сообщение Re: прошу порощи по разъяснению пользователя Баристер
окей, а тогда как ее найти в инете??
__________________________________________________________________

За вопросами в личку......
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tonim
v.i.p.
Сообщений: 6928
02.06.12 22:17Ответ на сообщение Re: прошу порощи по разъяснению пользователя Frolofpavel
Написать в любой поисковой системе "Ставка рефинансирования Центрального банка России" и нажать на первую же ссылку.
Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мозх
veteran
Сообщений: 1205
02.06.12 22:20Ответ на сообщение Re: прошу порощи по разъяснению пользователя Баристер
В ответ на: В чем сложность? Ставку рефинансирования можете в и-нете посмотреть...
Сложность в том, что суды даже ставку рефинансирования не взыскивают...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баристер
забанен
Сообщений: 20186
03.06.12 11:32Ответ на сообщение Re: прошу порощи по разъяснению пользователя Мозх
думаю, вопрос был не о том... хотя, как знать...
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Skromnyashka
activist
Сообщений: 323
03.06.12 12:31Ответ на сообщение Re: прошу порощи по разъяснению пользователя Баристер
Забыли в формуле еще разделить на 365 и умножить на количество дней просрочки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баристер
забанен
Сообщений: 20186
03.06.12 13:09Ответ на сообщение Re: прошу порощи по разъяснению пользователя Skromnyashka
Спорно... исходя из буквального толкования положения договора - речь все же идет о "ставка рефинансирования"/75*количество дней просрочки... Т.е. размер ответственности больше ставки рефинансирования а не составляет ее 75-ю часть...
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stt
activist
Сообщений: 234
03.06.12 13:44Ответ на сообщение прошу помощи по разъяснению пользователя Frolofpavel
К ДДУ так же применяется ФЗ о защите прав потребителей, и можно взыскивать денежные средства в силу закона а невсилу договора....а там идет около 3% от цены договора за 1 день просрочки если не ошибаюсь...

П.С. Даже можно моральный вред взыскать будет если вы ФЛ
Исправлено пользователем Stt (03.06.12 13:46)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Skromnyashka
activist
Сообщений: 323
05.06.12 21:25Ответ на сообщение Re: прошу порощи по разъяснению пользователя Баристер
Нет, не спорно, потому что в данном случае необходимо считать процент за каждый день просрочки, а не годовой.
Исправлено пользователем Yormanika (06.06.12 12:09)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баристер
забанен
Сообщений: 20186
06.06.12 19:15Ответ на сообщение прошу помощи по разъяснению пользователя Skromnyashka
Так в том и соль -я читаю так - "ставка рефинансирования"/75 - за каждый день просрочки, а Вы - "ставка рефинансирования"/360/75 - с чего? Они в договоре написали

В ответ на: одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки
Не будьте такой упертой - попробуйте почувствовать разницу....
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Skromnyashka
activist
Сообщений: 323
06.06.12 21:52Ответ на сообщение Re: прошу помощи по разъяснению пользователя Баристер
Прошу прощения. Признаю ошибку, согласна.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Эверест
activist
Сообщений: 186
20.06.12 14:56Ответ на сообщение прошу помощи по разъяснению пользователя Frolofpavel
Я занимаюсь данной категорией дел, поэтому могу Вам помочь. Пишите в личку
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: