НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Раздел ипотеки при разводе

Печать RSS Деревом

янафоруме
member
Сообщений: 51
08.05.12 22:53
Здравствуйте.
Прошу помочь разобраться в вопросе с разделом ипотеки. Мы с мужем решили развестись. Ипотека оформлена на меня, выплачивается 2 года. Специалист Газпромбанка советует собрать пакет документов мужу и ввести его в созаемщики, затем вывести меня из заемщиков предоставлением справки о понижении зарплаты.В таком случае, я считаю, что портится моя кредитная история, т.к. мне предлагают предоставить справку о понижении зарплаты.
Скажите, могут ли быть другие варианты раздела ипотеки при разводе,если муж согласен взять ипотеку на себя???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ifpi
activist
Сообщений: 111
09.05.12 08:41Ответ на сообщение Раздел ипотеки при разводе пользователя янафоруме
Яна, доброго времени суток. Предлагаемый Вам вариант-лучший. В соответствии с Семейным кодексом квартира является Вашей совместной собственностью, но обязательства, вытекающего из кредитного договора по ежемесячным выплатам каждым из супругов не определено, следовательно вести речь о понуждении одного из супругов в участии оплаты ипотеки не приходится.
В Вашем случае происходит смена стороны в обязательстве по формальному признаку-изменение условий оплаты труда. На кредитной истории это никак не отразится. Но необходимо понимать, что Вы имеете право на компенсацию в размере 1/2 части от суммы долга уплаченной в период брака.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пышка
veteran
Сообщений: 2767
09.05.12 18:03Ответ на сообщение Re: Раздел ипотеки при разводе пользователя ifpi
В ответ на: Но необходимо понимать, что Вы имеете право на компенсацию в размере 1/2 части от суммы долга уплаченной в период брака.
Какая может быть компенсация за прошедший период, когда кредит, судя по написанному оплачивался за счет общих доходов супругов.

Топикстартеру - общие долги супругов при разделе имущества распределяются между ними пропорционально присужденным им долям. Говоря проще: если имущество пополам, то и оставшиеся долги - тоже. Причем, суд любит делить долги в таком порядке - сначала выплачиваете остаток долга, а потом бывший супруг вам компенсирует половину. Так что, если банк действительно пойдет на описанный вами вариант, проще всего сделать это до развода, а долг к разделу не заявлять. Опять же, если муж согласен.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ifpi
activist
Сообщений: 111
10.05.12 07:26Ответ на сообщение Re: Раздел ипотеки при разводе пользователя Пышка
Если квартира остается одному из супругов, другой вправе требовать выплату компенсации в размере 1/2 части от суммы уплаченного кредита в период брака. Вы со мной согласны!?
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пышка
veteran
Сообщений: 2767
10.05.12 09:29Ответ на сообщение Re: Раздел ипотеки при разводе пользователя ifpi
А теперь покажите мне, где у топикстартера хоть одно упоминание о том, что квартира остается одному из супругов. Квартира - совместно нажитое и подлежит разделу как любое другое общее имущество супругов. Или вы наивно полагаете, что при разделе жена просто оставит всю недвижимость мужу? Ну-ну.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maklein
activist
Сообщений: 228
10.05.12 10:07Ответ на сообщение Re: Раздел ипотеки при разводе пользователя Пышка
Если жена не оставит всю недвижимость мужу, то пусть наравне с мужем платит ипотеку. А то все долги на мужа, а недвижимость пополам.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пышка
veteran
Сообщений: 2767
10.05.12 10:11Ответ на сообщение Re: Раздел ипотеки при разводе пользователя maklein
Читать умеете? Так посмотрите на три поста выше, я там как раз писала про раздел долгов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: