Я уже 2 года работаю заграницей. Нерезидент для целей Российского налогообложения.
Недавно взяла квартиру (заграницей) в ипотеку и теперь мне нужно продать свою квартиру в Новосибирске, чтобы хотя бы частично загасить долг - выплаты просто непомерные, я одна, с ребенком - долго не протяну.
Квартира в новосибирске - чистая продажа, куплена мной 2 года назад за наличные, через агенство. Есть договор и расписка о передаче денег. Продавать я ее хотела через маму, на которую я через консульство оформлю доверенность на продажу. Продавать - ровно за те же деньги, за которые купила, чтобы не возникло подоходного налога (для нерезидентов налоговая ставка 30%).
Но добрые люди мне дали ссылку на ст. 210 НК, по которой:
/"4. Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218-221 настоящего Кодекса, не применяются." /
Мне не нужны налоговые вычеты - у меня есть подтвержденные расходы на приобретение. Во всем мире применяется здравый смысл и налоговая база это доходы за минусом расходов понесенных в процессе получения доходов. Но я не нашла определения "денежного выражения доходов подлежащих налогообложению" в Налоговом Кодексе и мои знакомые утверждают, что мне могут начислить налог 30% со всей суммы продажи
Я не знаю что делать... Пожалуйста, помогите советом/ссылками.
Умеренно вкушайте наслажденья, где крайности - там наслажденья нет...