Добрый день!
Ситуация такова: дом "формально" был сдан 29 декабря 2009года.
Но это только формально, на эту дату не было ни лифтов, ни балконов, ни стекол ни отделки ни коммуникаций. До весны 2010 продолжалась отделка строителями и устранение недостатков по актам осмотра.
На руки акт приемки получил от застройщика с датой от 30 декабря 2009года весной 2010года со словами "не хотите-не берите, вы последние а мы закрываемся". Взял.
В акте указано (дословно) "Право собственности на указанную квартиру возникает у XXX.Y.Z с момента регистрации права".
Для подписания договора с упр. компанией необходимо официально зарегистрированное право собственности и свидетельство о регистрации кои я получил на руки в середине июля.
Договор с управляющей компанией заключен 29.07.2010, начисленное за июль я погасил целиком.
Ключ от квартиры и подъезда я получил от управляющей компании только 30.07.2010 соответственно после оплаты установки домофона.
(на этот момент уже стояла железная дверь в подъезды).
В итоге управляющая компания начислила мне с момента акта приемки (30.12.2009) по момент подписания договора (29.07.2010) всё, включая отопление, лифты, вывоз ТБО и.т.д
Они правы и по российскому законодательству я должен оплачивать в том числе и услуги которыми не мог воспользоваться (элементарно отсутствие доступа в квартиру) и на которые у нас с ними не было
договорных отношений (и не могло быть поскольку права собственности судя из акта не было)?
Ситуация такова: дом "формально" был сдан 29 декабря 2009года.
Но это только формально, на эту дату не было ни лифтов, ни балконов, ни стекол ни отделки ни коммуникаций. До весны 2010 продолжалась отделка строителями и устранение недостатков по актам осмотра.
На руки акт приемки получил от застройщика с датой от 30 декабря 2009года весной 2010года со словами "не хотите-не берите, вы последние а мы закрываемся". Взял.
В акте указано (дословно) "Право собственности на указанную квартиру возникает у XXX.Y.Z с момента регистрации права".
Для подписания договора с упр. компанией необходимо официально зарегистрированное право собственности и свидетельство о регистрации кои я получил на руки в середине июля.
Договор с управляющей компанией заключен 29.07.2010, начисленное за июль я погасил целиком.
Ключ от квартиры и подъезда я получил от управляющей компании только 30.07.2010 соответственно после оплаты установки домофона.
(на этот момент уже стояла железная дверь в подъезды).
В итоге управляющая компания начислила мне с момента акта приемки (30.12.2009) по момент подписания договора (29.07.2010) всё, включая отопление, лифты, вывоз ТБО и.т.д
Они правы и по российскому законодательству я должен оплачивать в том числе и услуги которыми не мог воспользоваться (элементарно отсутствие доступа в квартиру) и на которые у нас с ними не было
договорных отношений (и не могло быть поскольку права собственности судя из акта не было)?
-
