Уменя вопрос. С какой целью на самом деле предлагается клентам подписывать такой договор?
|
Ответ на сообщение Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя Эллин
Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)
Ответ на сообщение Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя Эллин
Ответ на сообщение Re: Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя wiks
Ответ на сообщение Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя Эллин
Ответ на сообщение Re: Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя Эллин
"Закон суров, но это фигня"(с)Древнеримская хохма
Ответ на сообщение Re: Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя WTG
Исправлено пользователем Эллин (26.11.10 12:25)
Ответ на сообщение Re: Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя Tran
Ответ на сообщение Re: Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя Tran
Ответ на сообщение Re: Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя Эллин
Ответ на сообщение Re: Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя Эллин
Чем кончилось - устраивающий меня вариант нашло агентство "Левобережное", ему и заплатил. И то, подвинул их по цене за услуги процентов на 30. Не напором, ясен пень, а военной хитростью Резонно. И чем дело кончилось?
"Закон суров, но это фигня"(с)Древнеримская хохма
Ответ на сообщение Re: Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя WTG
Ответ на сообщение Re: Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя Tran
Ответ на сообщение Re: Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя WTG
Отличное оправдание: кругом же обманывают - так почему риелтерам этого не делать Дело Остапа Ибрагимовича живет не только в сфере недвижимости - вариантов тьма. Развести на деньги могут где угодно - от СТО до детского садика.
Не догадываетесь почему? Всё очень просто - риелтеры с вменяемыми ценами на услуги в Новосибирске отсутствуют как класс. Вот в глубокой провинции, я слышал, встречаются - берут не больше 1-1,5 процента от стоимости и довольны. Только ленивый еще не кинул камень в риэлтеров.
Ерунда - в чем неграмотность-то, в желании привязать к себе клиента эксклюзивным договором? Желание как раз понятное, но чтобы подписаться под подобным, надо быть лохом, не желающим читать текст договора. Таких и ищут. хотя, может оне и не жулики, может просто безграмотные...
"Закон суров, но это фигня"(с)Древнеримская хохма
Ответ на сообщение Re: Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя Эллин
Ответ на сообщение Re: Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя WTG
...и если автор договора собрался вас поиметь - он вам это прямо и честно скажет. Дарагой друх, ваша наивность прям-таки умиляет цитата 1-го поста: "Уменя вопрос. С какой целью на самом деле предлагается клентам подписывать такой договор? "
тут можно только предполагать - "с какой целью?" Я обычно обращаюсь в первую очередь к автору "договора", и все вопросы ему адресую.
"Закон суров, но это фигня"(с)Древнеримская хохма
Ответ на сообщение Re: Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя WTG
Я не знаю что Вы лично обсуждаете....Я уже ничего не обсуждаю. Сделала свои выводы, тему закрыла. . Итого: что обсуждаем? Ваше
Ответ на сообщение Re: Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя Tran
Ответ на сообщение Re: Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя WTG
Ответ на сообщение Re: Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя WTG
о! Агентства недвижимости, являясь юрлицами, в соответствии с действующим законодательством обязаны предоставлять услуги по письменным договорам.
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
Ответ на сообщение Re: Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя Tran
цену риэлторы не назначают - кишка тонка, цену диктует рынок риелтеры с вменяемыми ценами на услуги в Новосибирске отсутствуют как класс
что мешало найти тот самый вариант - он наверняка был опубликован в открытых источникахпо большому счету, риэлторы, что бы они там не "впаривали" клиенту, оказывают только информационные услуги ... . Их услуги предоставляются или в комплексе или никак. К примеру - мне был нужен только вариант, оформить сделку и собрать нужные документы я легко могу и сам. Но ведь они так не делают: хочешь - оформляй сам, но цена от этого не изменится.
а какую ответственность берет на себя юрист, нанимаемый клиентом ? никакой ответственности ни за что они на себя не берут
гы-ы ... Они подмяли под себя весь рынок продажи жилья - попробуйте найти вариант без агентства.
угу. Ерунда - в чем неграмотность-то, в желании привязать к себе клиента эксклюзивным договором?
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
Ответ на сообщение Re: Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя appraiser
"Закон суров, но это фигня"(с)Древнеримская хохма
Ответ на сообщение Re: Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя Tran
Вам так помнятся те "разы", когда я ловил Вас на некомпетентности ? бросьте, не стоит так переживать, не Вы первый, не Вы последний У вас, пардон, что, всё еще чешется с прошлых разов?
будете смеяться (хотя нет, скорее будете неадекватно себя вести - это больше на Вас похоже), но именно так я и работаю ... и если риэлтеры оказываются участниками совершаемых сделок, то честь им и хвала... вы попробуйте купить квартиру и не напороться на риелтеров, не платя им
сразу видно, что не владеете предметом ... даже комментировать было бы смешно Я и покупал и сдаю в аренду. Ни для того, ни для другого мне риелтеры не нужны.
зачем, если не секрет ? Что касается договоров - вы как обычно не в строку. Договор на юридические услуги нужен исключительно заказчику, клиенту.
как и юристу - иначе клиент благодарно пожмет юристу, руку и предложит забегать еще как, собственно и с риэлтором ... Эксклюзивный же договор на риелтерские услуги нужен только исполнителю.
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
Ответ на сообщение Re: Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя appraiser
Чешется у вас, а помнится мне? Ну вы и стрелочник, право слово Заметьте - я вас даже особо не ловлю, вы сами себя регулярно выставляете в глупом виде. После чего в части случаев "посыпаете голову пеплом" или просто молчите в тряпочку Вам так помнятся те "разы", когда я ловил Вас
Тут вы таки правы - ничего кроме смеха ваши комментарии не вызывают даже комментировать было бы смешно
Кто-то тут заикался о "невладении предметом"? Объясняю для тех, кто в танке - клиенту договор нужен хотя бы для того, чтобы потом в судебном порядке взыскать с ответчика потраченное на юриста. Впрочем, чего я - откуда это знать теоретику-то. зачем, если не секрет ?
Как вы "работаете" можно предположить уже по тому, сколь оторванные от реальности высказывания вы тут выдаете просто чтобы засветиться. Вот так, между нами - с какой еще целью вы влезли в эту тему? По сути вы ничего не сказали, просто в очередной раз публично обделались, пытаясь выставить себя на показ. Оно того стоит? но именно так я и работаю ...
Дарагой друх, вы самостоятельно не способны сложить два и два. Разжевываю сильнее. Даже когда юрист подписывает договор, этот договор всё равно фидуциарный, т.е. основанный на доверии. Но существенная разница в том, что у нас в городе всегда можно найти юриста, цена которого клиента устроит, найти же риелтера со вменяемой ценой при покупке квартиры просто нереально. Чтобы вам было проще понять: тот, кто берет такие деньги за свои услуги должен хоть за что-то отвечать. Доступно? а про ответственность юриста не стали распространяться ?
"Закон суров, но это фигня"(с)Древнеримская хохма
Ответ на сообщение Re: Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя appraiser
"Закон суров, но это фигня"(с)Древнеримская хохма
Ответ на сообщение Re: Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя Tran
"в разумных пределах"а каковы по мнению судов эти "в разумные пределы" Вам слышать приходилось ? чтобы потом в судебном порядке взыскать с ответчика потраченное на юриста.
"оторванные от реальности" - это звучит Как вы "работаете" можно предположить уже по тому, сколь оторванные от реальности высказывания вы тут выдаете
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
Ответ на сообщение Re: Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя Tran
из последней ахинеи: Кстати, интересу задля: это которым я предметом не владею и на основании чего из процитированной фразы был сделан такой вывод? Объясните, хоть посмеемся лишний раз
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
Ответ на сообщение Re: Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя appraiser
Не надо ля-ля - вы написали это после цитаты о том, что мне услуги риелтеров не нужны ни при покупке ни при сдаче внаем. Каким из этих предметов я не владею и что вы хотите оспорить - что мне не нужны риелтеры? Насчет смешных комментариев я уже писал выше. из последней ахинеи:
Милейший, я не думал, что случай настолько запущен и вы не смогли понять из последнего абзаца простую вещь - договор фидуциарного характера ответственности не предусматривает. Скажите, каким макаром кроме как за бабки вы могли получить те регалии, которыми хвастались мне в личке, если не понимаете столь элементарных вещей? милейший, Вы путаетесь в показаниях
вопрос был другой, повторю его специально для Вас: "а какую ответственность берет на себя юрист, нанимаемый клиентом ?"
Хех, вы действительно настолько непроходимы? Где я сказал, про сговор или объединение? Любой нормальный человек понял бы сказанное однозначно - жилой недвижимости, покупая которую не столкнешься с риелтерами в городе практически не найти. Но это нормальный. Вам же всё надо объяснить на три раза в городе тысячи риэлтеров, отчаянно конкурирующих друг с другом ...
попытки сговора на рынке недвижки были, но успеха не имели ...
У меня было достаточно клиентов, жаловавшихся на то, что риелтеры обещали проверить "юридическую чистоту" сделки, но из-за их бездействия сделка или сорвалась или вообще была признана недействительной. И денег после этого никто из них не вернул - в договоре же никакой ответственности нет. Люди заплатили по 4-6% от стоимости жилья и остались ни с чем. Вы и дальше будете развозить эти теоретические сопли или таки вернетесь на землю? и какую же ответственность, по Вашему мнению российский риэлтор может на себя взять ?
Вы читать умеете? Или только писать? Еще раз для танкистов - я сдаю квартиру. Я отлично знаю, что после объявления постоянно звонят и практически одни риелтеры. Разговор-то не о том. Повторяю (может в этот раз таки дойдет) - мне риелтеры не нужны. Даже при сдаче квартиры, не говоря уже о покупке. Они берут с моих арендаторов плату, равную плате за месяц. Для них и для меня было бы лучше, если бы эти деньги пошли на оплату жилья - к примеру, был бы оплачен не только первый, но и последний месяц проживания. Что до реалий - это вы о них имеете весьма отдаленное представление. Агентства после прозвона арендодателю постят аналогичные ему объявления во всех доступных местах и изначальное довольно быстро уходит вниз. Арендатор, естественно выбирает более свежее. И попадает на риелтеров. Так что не мелите чушь: если бы арендатор мог экономить 10-15 тыщ просто выбирая вариант без посредников-крохоборов - он бы так и делал. Именно для этого создан упоминавшийся мной ресурс. Вы не знаете реалий рынка недвижки ...
стоит дать объяву о продаже, сдаче в аренду, как раздается шквал звонков от риэлторов - они распихивают объяву по своим базам ... покупатели, которых приводят в итоге риэлторы, потом, уже оплатив услуги последних, нередко интересуются "а где была опубликована объява ?" и, получив ответ, начинают стонать: "что же я сам не посмотрел" ...
"Закон суров, но это фигня"(с)Древнеримская хохма
Ответ на сообщение Re: Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя Tran
Ответ на сообщение Re: Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя Tran
читайте апк или гпк - по выбору ... Причем здесь "разумные пределы"
хм. договор фидуциарногохарактера ответственности не предусматривает.
что радует, так это то, что пусть не знания, так хоть наличие "бабок" для покупки регалий у меня Вы признаете ... Скажите, каким макаром кроме как за бабки вы могли получить те регалии, которыми хвастались мне в личке, если не понимаете столь элементарных вещей?
опять передергиваете Где я сказал, про сговор или объединение?
я достаточно насмотрелся на ошибки уристов в судах ... У меня было достаточно клиентов, жаловавшихся на то, что риелтеры обещали проверить "юридическую чистоту" сделки, но из-за их бездействия сделка или сорвалась или вообще была признана недействительной.
угу. И денег после этого никто из них не вернул - в договоре же никакой ответственности нет. Люди заплатили по 4-6% от стоимости жилья и остались ни с чем.
опа ... Вы читать умеете? Или только писать? Еще раз для танкистов - я сдаю квартиру. Я отлично знаю, что после объявления постоянно звонят и практически одни риелтеры. Разговор-то не о том.
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
Ответ на сообщение Re: Договор на так называемое информационное обслуживание? пользователя appraiser
Повторяю вопрос - для чего вы приплели "разумные пределы", когда речь шла совсем о другом? Для чего кроме как показать свою осведомленность о наличии такого термина? К чему эти жалкие увороты? Думаете сохранить лицо? Поздно, уже не выйдет. читайте апк или гпк - по выбору ...
Дарагой друх, хватит вилять как флюгер. Вы задали вопрос - какую ответственность предусматривает обычный договор с юристом. Задали его тоже не в тему, поскольку тут обсуждались не юристы, а риелтеры. Но я ответил - ответственности практически никакой. Я даже объяснил для тугодумов - почему такое же отсутствие ответственности в договоре с риелтером может обернуться для клиента на порядок более серьезными последствиями. Но вы либо делаете вид, что не понимаете, дабы продолжать флудить, либо... ну не можете же вы быть тупым настолько, а? это Вам кто-то сказал или это плод Вашего воображения ?
впрочем, большинству уристов такая позиция весьма удобна - за ней легко спрятаться в случае потерь, в том числе финансовых, клиента, вызванных непрофессионализь-ьмом его (клиента) представителя ...
как я понимаю, Вы эту лапшу своим клиентам на уши вешаете ...
Ну вы наивный, право слово С чего вы взяли, что я поверил хоть чему-то из того, чем вы бахвалились, в том числе и якобы имеющемуся у вас доходу в сто с чем-то штук? Чтоб вы знали - и бумажками и большими бабками в сети обычно хвастаются те, кто о них только мечтают. что радует, так это то, что пусть не знания, так хоть наличие "бабок" для покупки регалий у меня Вы признаете ...
Ну так для чего вы тогда выдали вот это: где я обвинял Вас в этих высказываниях ?
Есть хорошая поговорка - "У кого что болит, тот о том и говорит". Милейший, в отличие от вас мне ни к чему выпячивать финансовое благополучие. А мое, как вы сказали "заявление", имело единственную цель - подтвердить, что я говорю то, в чем имею опыт. Опять же, в отличие от вас, все знания которого подчерпнуты лишь из "чтения экономической литературы" Ваше гордое заявление "Я и покупал и сдаю в аренду.", которое, как я понимаю, должно было свидетельствовать о Вашем финансовом благополучии
Для вас - скорее всего никаким. Ну а умеющему читать человеку это очевидно - достаточно посмотреть о чем шел разговор, т.е мой первый ответ на ваши прыжки на месте. каким образом можно из Вашего заявления углядеть, что оно "но о том" ?
"Закон суров, но это фигня"(с)Древнеримская хохма