НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Посоветуйте юриста

Печать RSS Деревом

Brunet
activist
Сообщений: 195
08.11.10 15:26
Такая ситуация....
лет 10 назад разменялись квартирами.
Мы свою 4-шку, а нам 3-шку и доплатили нам энную сумму.
По какойто причине бывшие хозяева остались там прописаны. 3 человека. муж жена и дочь.
мы подали в суд, мать и дочь выписали по суду, по статье по коорой выписывают если человек не живкет больше 3-х лет... его можно выписать.
а третий(который муж), его по этой статье почемуто нельзя. Судья так и сказала: По ЭТОЙ статье, его нельзя выписать....

ВОПРОС: посоветуйте к кому можно обратиться, кто именно этой темой занимается!
Нужно составить заявление в суд, с нужными статьями, чтоб выписать человека! Чтоб не сильно дорого взяли, там рублей 1000. Представлять в суде не надо!

Просто к юристу обратился а он по общим делам. не по этой теме. Он мне составил заявление, и вот двоих выписали, а третьего нет.
Один в поле воин.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
08.11.10 17:44Ответ на сообщение Посоветуйте юриста пользователя Brunet
Рискну предположить, что женщина с дочерью в момент сделки были собственниками, а мужчина - нет.
Поэтому после перехода права собственности женщины потеряли право пользования, а мужчина - нет.
В те времена пункт 2 статьи 292 ГК РФ имел смысл, противоположный нынешнему.

Есть, конечно, способ - переоформить квартиру на третье лицо, после чего прописанный мужчина потеряет право пользования.

ps А что за причина, почему сами-то не выписываются? Они в Новосибирске сейчас?
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (08.11.10 17:45)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пышка
veteran
Сообщений: 2767
08.11.10 19:18Ответ на сообщение Re: Посоветуйте юриста пользователя atarin
Что даст переоформление-то?

А почему не выписывается как раз понятно. Чтобы за него коммуналку другие платили.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
08.11.10 19:35Ответ на сообщение Re: Посоветуйте юриста пользователя Пышка
В ответ на: Что даст переоформление-то?
Заработает пункт 2 статьи 292.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пышка
veteran
Сообщений: 2767
08.11.10 20:22Ответ на сообщение Re: Посоветуйте юриста пользователя atarin
Он заработал еще в момент регистрации квартиры на новых хозяев. Вернее с момента редакции ГК 213-ФЗ. Переход права собственности был? Был. Значит сейчас можно подать иск и прекратить право пользования.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
08.11.10 22:17Ответ на сообщение Re: Посоветуйте юриста пользователя Пышка
Переход права был до введения в действие 213-ФЗ , на который Вы ссылаетесь.
В нашем случае, как говорится, "закон обратной силы не имеет".
Поправки не изменили отношений, возникших до введения в действие 213-ФЗ.

Читайте пункт 1 статьи 4 ГК РФ.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (08.11.10 22:22)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пышка
veteran
Сообщений: 2767
08.11.10 22:56Ответ на сообщение Re: Посоветуйте юриста пользователя atarin
А обратная сила тут и ни причем.
Читаем пункт 2 статьи 292:
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Переход был? Был. Значит есть основание. Право пользования мы прекращаем сейчас. И ссылаемся на действующую норму. Году в 2005-м были разъяснения ВС РФ: учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, вне зависимости от того, когда возникли основания, применению подлежат положения действующего законодательства.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
08.11.10 23:53Ответ на сообщение Re: Посоветуйте юриста пользователя Пышка
Предлагаю не углубляться в правовые дебри, ведь мы не знаем исходных данных - как приобреталась обмениваемая квартира, семейное положение участников сделки и т.д.
Даже мое предположение о том, что мужчина не был собственником, нуждается в проверке.

А на разъяснения ВС хотелось бы посмотреть.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (08.11.10 23:57)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пышка
veteran
Сообщений: 2767
09.11.10 00:20Ответ на сообщение Re: Посоветуйте юриста пользователя atarin
В ответ на: А на разъяснения ВС хотелось бы посмотреть.
Полного текста под рукой нет. Сами разъяснения - за 3 квартал 2005 года. Выдержку, которая процитирована, я приводила в исковом года полтора назад, этот иск был удовлетворен. Хотя, я слышала, что часть судов придерживается другого мнения по этому вопросу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Brunet
activist
Сообщений: 195
09.11.10 14:11Ответ на сообщение Re: Посоветуйте юриста пользователя atarin
да, женщина с дочерью в момент сделки были собственниками, а мужчина - нет
он сидит сейчас под следствием.

там еще такой ньюанс.
году в 2005 примерно, он отсидел, потом вышел. его видимо выписали автоматом. А мы потом его добровольн прописали в квартиру.(непомню почему и зачем). теперь он под следствием.
Один в поле воин.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
10.11.10 15:56Ответ на сообщение Re: Посоветуйте юриста пользователя Brunet
В ответ на: А мы потом его добровольн прописали в квартиру.(непомню почему и зачем). теперь он под следствием.
В каком смысле добровольно? Причем, не помните почему и зачем... $:а\?:$ Похоже на дбровольно-принудительную амнезию...

А если серьезно, то скорее всего: мужчина был прописан, сел, его выписали,(как отсутствующего на определенный срок), и после освобождения он был "восстановлен" в своей прописке,(как по последнему месту постоянного жительства).
Как то так...
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Brunet
activist
Сообщений: 195
10.11.10 22:00Ответ на сообщение Re: Посоветуйте юриста пользователя ясена
мы(владельци квартиры) его пришли, вместе с ним, и прописали, добровольно. Зачем да почему, разници нет.
Вопрос как выписать теперь?
Один в поле воин.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
11.11.10 08:43Ответ на сообщение Re: Посоветуйте юриста пользователя Brunet
Поменяйте собственника квартиры.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пышка
veteran
Сообщений: 2767
11.11.10 10:34Ответ на сообщение Re: Посоветуйте юриста пользователя atarin
Да, раз выяснилось, что прописывали сами после смены собственника - это куда надежней, чем остальное.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmitriyM1
junior
Сообщений: 10
18.11.10 21:56Ответ на сообщение Посоветуйте юриста пользователя Brunet
А в договоре купли-продажи что написано по поводу лиц, сохраняющих право пользования?
Если Вы что-то желаете, то будте готовы в том числе и к тому, что Ваше желание сбудется.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: