Погода: −10 °C
10.01−7...−4пасмурно, небольшой снег
11.01−4...−3пасмурно, небольшой снег
Пробки: 0 баллов
НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Защита потребителей(Новостройки)

ПечатьRSSДеревом

  • Уважаемые форумчане!
    Если у кого то были нарушены права потребителя при приобретении квартиры в новостройках, можете задавать вопросы. Юристы некоммерческой организации защиты прав потребителей готовы ответь на ваши вопросы бесплатно.

  • Ответ на сообщение Защита потребителей(Новостройки) пользователя mmk_Yury

    Подскажите, пожалуйста, какая ответственность у Застройщика за просрочку сдачи дома/подписания акта приема/передачи в случае, если приобретение жилья осуществлялось через вступление в ЖСК?

    С уважением,
    madmax

  • Ответ на сообщение Re: Защита потребителей(Новостройки) пользователя madmax

    для ответа на ваш вопрос мне необходимо знать ЖСК является застройщиком или нет, и если является то предусмотрена какая либо отвественность в уставе жск?

  • Ответ на сообщение Re: Защита потребителей(Новостройки) пользователя mmk_Yury

    В Уставе ЖСК - ни слова.
    Что касается первого вопроса - скорее всего - нет.

    С уважением,
    madmax

  • Ответ на сообщение Re: Защита потребителей(Новостройки) пользователя madmax

    тогда нужно поподробнее описать ситуацию ...слишком мало информации...

  • Ответ на сообщение Re: Защита потребителей(Новостройки) пользователя mmk_Yury

    Хм, а что именно надо подробнее?

    С уважением,
    madmax

  • Ответ на сообщение Re: Защита потребителей(Новостройки) пользователя madmax

    В ответ на: Подскажите, пожалуйста, какая ответственность у Застройщика за просрочку сдачи дома/подписания акта приема/передачи в случае, если приобретение жилья осуществлялось через вступление в ЖСК?
    застройщик действует на основании договора с жск и, соответственно, его ответственность определяется законом (наверное, гл. 37 гк) и договором с жск ...
    зозпп тут не работает ...

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Ответ на сообщение Re: Защита потребителей(Новостройки) пользователя madmax

    ну во первых когда вы стали членом жск?
    2. ЖСК является застройщиком или нет?
    3. Хотелось бы почитать устав жск
    и т.п.

  • Ответ на сообщение Re: Защита потребителей(Новостройки) пользователя appraiser

    не соглашусь с вами! Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан.... в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
    так что если жск и застройщик разные лица зозпп
    как раз таки работает в отношении группы лиц, т.е. потребителей)))))

  • Ответ на сообщение Re: Защита потребителей(Новостройки) пользователя madmax

    распишите поподробней ситуацию...т.к. на данный момент могу вам ответить только так: юридическая отвественность))))

  • Ответ на сообщение Re: Защита потребителей(Новостройки) пользователя mmk_Yury

    В ответ на: так что если жск и застройщик разные лица зозпп
    как раз таки работает в отношении группы лиц, т.е. потребителей)))))
    милейший, отношения застройщик - жск не регулируются зозпп т.к. это отношения между юриками, а отношения жск - член жск потому, что эти отношения возникают в связи с членством граждан в жск ... вот если бы жск оказывало своим членам какие-нить услуги, выполняло работы (например, строило бы для своих членов квартиры, гаражи и пр.), тады по этим услугам - да ...
    а так , увы :улыб: ...

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Ответ на сообщение Re: Защита потребителей(Новостройки) пользователя appraiser

    ваши доводы убедительны!)))но раз у нас начался спор, то я попробую найти аргументы опровергающие вашу точку зрения

  • Ответ на сообщение Re: Защита потребителей(Новостройки) пользователя mmk_Yury

    В ответ на: но раз у нас начался спор, то я попробую найти аргументы опровергающие вашу точку зрения
    Было бы очень интересно:улыб:

    С уважением,
    madmax

  • Ответ на сообщение Re: Защита потребителей(Новостройки) пользователя appraiser

    В ответ на: вот если бы жск оказывало своим членам какие-нить услуги, выполняло работы (например, строило бы для своих членов квартиры, гаражи и пр.), тады по этим услугам - да
    Ну вот в обсуждаемом случае как раз есть некое соглашение о том, что физлицо вступает в ЖСК и оплачивает пай, а ЖСК строит и потом до прописанного срока передает ему квартиру. Но ответственность за просрочку в соглашении не прописана. Это подпадает под ЗоЗПП?

    С уважением,
    madmax

  • Ответ на сообщение Re: Защита потребителей(Новостройки) пользователя madmax

    В ответ на: Ну вот в обсуждаемом случае как раз есть некое соглашение о том, что физлицо вступает в ЖСК и оплачивает пай, а ЖСК строит и потом до прописанного срока передает ему квартиру. Но ответственность за просрочку в соглашении не прописана. Это подпадает под ЗоЗПП?
    по хорошему - не должно попадать ...
    хотя много зависит от того, что написано в документах - мне приходилось взыскивать с кооператива, правда гаражного, деньги за просрочку исполнения обязательств перед членом этого кооператива именно по зозпп ... решение, кстати, вступило в законную силу ...

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Ответ на сообщение Re: Защита потребителей(Новостройки) пользователя mmk_Yury

    В ответ на: ваши доводы убедительны!)))но раз у нас начался спор, то я попробую найти аргументы опровергающие вашу точку зрения
    милейший, я не спорил с Вами - я аргументировал "неуд", который мысленно поставил Вам за Ваш пост :улыб:

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Ответ на сообщение Защита потребителей(Новостройки) пользователя mmk_Yury

    как правильно расчитать неустойку по ДДУ предусмотрена 1/300 от ставки рефинансированя???

  • Ответ на сообщение Re: Защита потребителей(Новостройки) пользователя lara_lk_2010

    В ответ на: как правильно расчитать неустойку по ДДУ предусмотрена 1/300 от ставки рефинансированя???
    Вы задали этот вопрос на всех ветках форума ?
    http://business.ngs.ru/forum/board/buh/tree/1878339793?table=0&page=0&sb=5&o=999&vc=1

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Ответ на сообщение Защита потребителей(Новостройки) пользователя mmk_Yury

    Уважаемые юристы,подскажите как нужно действовать в случае обнаружении диффектов отделки нвостройки(отделка "под ключ").Нашу притензию по качеству по сути застройщик игнорирует,что посоветуете делать в данном случае?Акт приемки пока не подписываем,обязательно ли судится или нет?

  • Ответ на сообщение Re: Защита потребителей(Новостройки) пользователя lex_y

    вы чего хотите - принять квартиру с дефектом и получить компенсацию или отказаться от приемки квартиры и получить деньги?
    если хотите принять с оговоркой, можно взять акт (его обычно при осмотре выдают для подписи), перечислить дефекты, указать, что принимаете квартиру с оговоркой. направить акт письмом с описью застройщику. далее претензию. потом - суд.
    если ваша позиция принципиальна - вы не обойдетесь без суда. потому что есть два варианта - суд и переговоры. если переговоры невозможны - остается суд.
    если акт вам не давали, письменно предложите застройщику провести приемку.

  • Ответ на сообщение Re: Защита потребителей(Новостройки) пользователя ewwa

    Спасибо за ответ! Начинаем понимать что без суда не обойтись,добровольно застройщик ничего исправлять не хочет,наверное проще будет требовать компенсацию(а не исправление дифектов в разумные сроки) и неустойку за нарушение сроков для полноты ощущений. а вот нам гороили проводить независимую экспертизу-ее проводят во время приемки объекта и нужны ли на ней представители застройщика?

  • Ответ на сообщение Re: Защита потребителей(Новостройки) пользователя lex_y

    что за дефекты у вас?

  • Ответ на сообщение Re: Защита потребителей(Новостройки) пользователя ewwa

    Из главных-следы затирочного инструмента видны из под обоев,частично обои покрашены вместе с плинтусами,косяки опанелки и откосы неровные.В договоре написана "Улучшенная штукатурка" на деле она не соответствует,нарушены СНиПы.Застройщик утверждает что нет понятия "Улучшенная штукатурка",а есть улучшенная отделка и договором она не предусмотрена.Остается только понять применяются ли какие то строительные стандарты (Снипы,Госты) по отделке,этого и стараемся добиться..

Записей на странице:

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта