НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Квартира купленная в 1995 году

Печать RSS Деревом

Lisenok16
member
Сообщений: 72
17.05.10 21:32
Доброго времени суток! Хочу купить квартиру. Нашла подходящий вариант. Но нынешняя хозяйка квартиры сказала , что у нее нет свидетельства о праве собственности, т.к. она эту квартиру покупала в 1995 году, а в то время сделки не регистрировались в юстиции. На руках у нее только договор купли-продажи. Как в данном случае должна проходить продажа квартиры? В АН мне сказали, что будет одновременное оформление. И вообще как можно проверить не совершалось ли каких-либо сделок по этой квартире, ведь даже если заказать выписку из ЕГРП, то там не будет информации по этой квартире
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tran
veteran
Сообщений: 2509
17.05.10 21:43Ответ на сообщение Квартира купленная в 1995 году пользователя Lisenok16
В ответ на: Как в данном случае должна проходить продажа квартиры?
Точно так же. Только без свидетельства.
"Закон суров, но это фигня"(с)Древнеримская хохма
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mila11111
activist
Сообщений: 456
18.05.10 12:28Ответ на сообщение Re: Квартира купленная в 1995 году пользователя Tran
недавно мне говорили в БТИ что при отчуждении такой квартиры нужно будет делать регистрацию в юстиции...
прошу уважительно относиться к моему времени
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Myrka
v.i.p.
Сообщений: 12005
18.05.10 12:40Ответ на сообщение Re: Квартира купленная в 1995 году пользователя Tran
Точно?
Мне кажется что с нчала надо будет зарегестрировать ее, только потом отчуждать...
Когда мы нарушаем закон - нас штрафуют, когда мы поступаем правильно - с нас берут налоги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
18.05.10 13:10Ответ на сообщение Квартира купленная в 1995 году пользователя Lisenok16
В ответ на: На руках у нее только договор купли-продажи.
Ничего страшного. Заказываете технические документы, кадастровый паспорт. В юстиции будет проходить одновременно регистрация прежних документов и новых на Вас.

В ответ на: И вообще как можно проверить не совершалось ли каких-либо сделок по этой квартире, ведь даже если заказать выписку из ЕГРП, то там не будет информации по этой квартире
Если есть какое-то обременение, то сейчас суд по всем квартирам направляет "уведомление" в юстицию. Так что ЕГРП совсем не лишнее. До 1999г. такие "обременения" фиксировались в БТИ. Раньше заказывалась т.н. "справка о принадлежности". Сейчас, насколько знаю, запись об отсутствии притязаний до 1999г. фиксируется в новых технических документах.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tran
veteran
Сообщений: 2509
18.05.10 14:09Ответ на сообщение Re: Квартира купленная в 1995 году пользователя Myrka
В ответ на: Точно?
Абсолютно точно. В прошлом году такую же оформлял. И тоже, кстати, была приобретена в 95-м году.
Нет, ну если хочется лишних телодвижений и время терпит - можно сначала оформить свидетельство, а потом продавать.
"Закон суров, но это фигня"(с)Древнеримская хохма
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
18.05.10 15:08Ответ на сообщение Re: Квартира купленная в 1995 году пользователя Tran
В ответ на: Нет, ну если хочется лишних телодвижений и время терпит - можно сначала оформить свидетельство, а потом продавать.
Также это оправданно, если будущий покупатель будет "ипотечником".
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lisenok16
member
Сообщений: 72
18.05.10 16:14Ответ на сообщение Re: Квартира купленная в 1995 году пользователя ясена
В ответ на: Сейчас, насколько знаю, запись об отсутствии притязаний до 1999г. фиксируется в новых технических документах.
Это паспорт бти?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
18.05.10 17:01Ответ на сообщение Re: Квартира купленная в 1995 году пользователя Lisenok16
Они там периодически меняют названия. В общем. в одном из них точно. В документах "БТИ" начала 2010г., (правоустанавливающий тоже года 1996), эта запись точно была. Но в техническом или кадастровом паспорте? Извините, точно не помню...
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Исправлено пользователем ясена (18.05.10 17:02)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lisenok16
member
Сообщений: 72
18.05.10 17:12Ответ на сообщение Re: Квартира купленная в 1995 году пользователя ясена
Большое спасибо! буду узнавать!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
slay
junior
Сообщений: 9
19.05.10 01:33Ответ на сообщение Re: Квартира купленная в 1995 году пользователя Lisenok16
у меня квартира куплена в 1994г. Для регистрации брали справку в БТИ, дословно: "Справка о зарегистрированных ограничениях (обременениях) на объект недвижимости"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
19.05.10 11:22Ответ на сообщение Re: Квартира купленная в 1995 году пользователя Lisenok16
В ответ на:
В ответ на: Сейчас, насколько знаю, запись об отсутствии притязаний до 1999г. фиксируется в новых технических документах.
Это паспорт бти?
Кадастровый паспорт, п.1.10
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: