НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Право собственности в договоре аренды

Печать RSS Деревом

firuza
member
Сообщений: 95
12.02.10 01:40
Доброе время суток! Договор аренды оборудования и мебели с физ.лицом.
1. Нужно ли подтверждать арендодателю право собственности на сдаваемое в аренду имущество?
2. Насколько принципиален размер арендной платы? Большой делать не хочется, т.к. НДФЛ, а определить рыночную не совсем просто.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tran
veteran
Сообщений: 2509
12.02.10 10:21Ответ на сообщение Право собственности в договоре аренды пользователя firuza
1. По желанию арендатора. Вот с недвижимостью это принципиально, а на мебель - документы не всегда хранят долго.
2. Какую по договоренности установите - такая и будет. Укажите в договоре три копейки - будет три копейки.
"Закон суров, но это фигня"(с)Древнеримская хохма
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
firuza
member
Сообщений: 95
12.02.10 20:05Ответ на сообщение Re: Право собственности в договоре аренды пользователя Tran
Спасибо за ответ, но хотелось бы уточнить.
Получается,. если я установлю арендную плату за оборудование, которое стоит 1 млн, арендную плату 100 р.\мес, то это будет законно? Никого это не смутит, например налоговую?
Опять же, если оборудование, которое принадлежит жене, сдает в аренду муж (с ее согласия) и нет документов, подтверждающих право собственности, то это волновать никого не будет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TaxConsultant
activist
Сообщений: 319
12.02.10 21:19Ответ на сообщение Re: Право собственности в договоре аренды пользователя firuza
см. статью 40 Налогового кодекса:
если у Вас нет взаимозависимости с арендатором,
если у Вас нет аналогичных сделок " за 1 млн.", сдавайте хоть за 1 тыс. Налоговики не вправе проверять цену сделки, если нет для проверки основания по ст. 40.
Если имущество приобретено в период брака - любой супруг может распоряжаться им, в т. ч. сдавать в аренду
Оказывается, можно думать не только после, но и заранее!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tran
veteran
Сообщений: 2509
12.02.10 22:43Ответ на сообщение Re: Право собственности в договоре аренды пользователя firuza
В ответ на: если я установлю арендную плату за оборудование, которое стоит 1 млн, арендную плату 100 р.\мес, то это будет законно?
Будет. Почему нет?

В ответ на: Никого это не смутит, например налоговую?
Налоговую постоянно что-то смущает. Естественно, когда ГНС увидит, что дорогостоящее оборудование сдается за копейки, у них возникнет мысль, что вы получаете гораздо больше и банально уклоняетесь от уплаты НДФЛ. Они будут правы?

В ответ на: Опять же, если оборудование, которое принадлежит жене, сдает в аренду муж (с ее согласия) и нет документов, подтверждающих право собственности, то это волновать никого не будет?
Откуда мне знать - что и кого будет волновать. Если муж сдает совместную собственность да еще с согласия жены - это нормально. А документы на оборудование, если оно куплено легально, можно при желании и восстановить.
"Закон суров, но это фигня"(с)Древнеримская хохма
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: