НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

ипотека и развод

Печать RSS Деревом

lizamur
junior
Сообщений: 16
12.12.09 09:28
Добрый день!
Заключили в 2008г договор ипотеки в сбре, оба созаемщики. Сейчас разводимся. Муж говорит, что оставляет квартиру мне и ребенку и будет дальше платить ипотеку (свою долю).
Возник вопрос- если он прекращает платить, то все должна платить я ? (это понятно) и второй- может ли он прийти в банк и сказать что хочет отдать свою долю банку, т.к не в состоянии оплачивать свою часть?
и еще советуют переередитовывать всю ипотеку на себя- кто-нибудь сталкивался с этим?
Не стоит пачкать любовь дружбой.Конец так конец. Э.М.Ремарк
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
soldier1005
veteran
Сообщений: 1024
12.12.09 22:59Ответ на сообщение ипотека и развод пользователя lizamur
Ситуация типична, но и не так проста...
Кто сторона по кредитному договору? Что в договорах (кредитном и ипотечном) написано по вашей ситуации?
Audiatur et altera pars.
Следует выслушать и другую сторону.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lizamur
junior
Сообщений: 16
13.12.09 14:22Ответ на сообщение Re: ипотека и развод пользователя soldier1005
В кредитном договоре я и мой муж, оба именуемся созаемщиками. по поводу продления, перерегистрации- ни слова нет. я согласна оплачивать ее сама полностью, но не хочу сюрприза- в виде того что он заявит что будет продавать свою долю банку
Не стоит пачкать любовь дружбой.Конец так конец. Э.М.Ремарк
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
yksus
veteran
Сообщений: 1437
13.12.09 15:14Ответ на сообщение Re: ипотека и развод пользователя lizamur
В ответ на: не хочу сюрприза- в виде того что он заявит что будет продавать свою долю банку
ну на сколько я понимаю, такого быть не может, так как у вас преимущественное право покупки, а вообще вам нужно пойти в ту организацию где брали ипотеку (агентство или банк) и проконсультироваться по поводу сложившейся ситуации, там вам уж точно все расскажут, применительно конкретно к вашему договору. Тут простыми общими нормами не обойтись. Но мне кажется что лучше переоформлять на себя, и вам спокойнее будет и потом квартира будет ваша...
Ищет дом пушистая кошечка с плоской мордочкой. Фото на аватарке.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Irisha
guru
Сообщений: 3024
14.12.09 15:26Ответ на сообщение Re: ипотека и развод пользователя yksus
И платить и дольше и больше прижеться, к сожалению!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
Сообщений: 5266
14.12.09 15:41Ответ на сообщение Re: ипотека и развод пользователя lizamur
что он заявит что будет продавать свою долю банку - ну и пусть заявляет, нужна его доля банку,как корове пятая нога. Банку нужнее своевременные и согласно графика выплаты по кредиту. Соот-но надо смотреть,кто является держателем вашей закладной на сегодняшний день. Если банк,то все вопросы задавать кредитному отделу,они все и разжуют как надо правильно сделать, не факт,что банк положительно рассмотрит уменьшение созаемщиков,т.к. это влияет на ваше обслуживание долга,потом еще возникают заморочки с изменением самого кредитного договора (а это дополнительные телодвижения банка,не каждый идет на это). Если же уже закладная по вашей ипотеке передана в АИЖК, то тогда надо идти туда с вашими вопросами.
Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
Сообщений: 5266
14.12.09 15:46Ответ на сообщение ипотека и развод пользователя lizamur
и еще советуют переередитовывать всю ипотеку на себя- кто-нибудь сталкивался с этим? - смысл перекредитования только тогда есть,когда ставка по кредиту ранее взятому выше нынешней. Плоэтому вам для начала надо просто сравнить вашу ставку в вашем договоре прописанную,и ту,которая действует на сегодняшний день. Если разница между ними не более 2-х пунктов,экономического эффекта вы не получите, замучаетесь опять бумажки бегать собирать,да опять доп. комиссии за все платить. Да и смотря в каком периоде 2008г. вы брали ипотеку, если до августа-сентября прошлого года,так там ставки намного привлекательнее,чем счас,которые действуют после кризиса.
Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)
Исправлено пользователем Matiss (14.12.09 15:47)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: