НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Лифт не работает в новостройке. Кто ответит?

Печать RSS Деревом

Helena95
activist
Сообщений: 155
24.11.09 14:40
Новостройка введена в эксплуатацию, акты приема-передачи квартир подписаны. Нужно делать ремонт, но вот проблема - лифты не включают, а дом 17-этажный. Дом управляющей компании передан. УК говорит, что Ростехнадзор не дает разрешение на ввод лифтов, так как бежит кровля над шахтой лифта. Застройщик стрелки переводит на подрядчика и т.д.
Так вот вопрос в следующем.
Есть ли законные основания потребовать возмещение расходов на грузчиков от УК или от застройщика.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lugaid
experienced
Сообщений: 756
24.11.09 23:45Ответ на сообщение Лифт не работает в новостройке. Кто ответит? пользователя Helena95
Вообще это нормальная (или обычная) ситуация - в новостройках лифты включают примерно через год, после сдачи в эксплуатацию. Ждут когда большинство жильцов сделает ремонт, иначе будут возить всякие стройматериалы, могут оборвать лифт или уж точно загадят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Helena95
activist
Сообщений: 155
25.11.09 10:32Ответ на сообщение Re: Лифт не работает в новостройке. Кто ответит? пользователя Lugaid
ситуация конечно обычная, но уж точно не нормальная. Во многих новостройках лифты работают сразу. Чтобы лифт внутри не попортили его можно обшить, а оборвать грузовой лифт нужно еще постараться. К тому же есть гарантия производителя. Но мой вопрос не в этом.
Застройщик должен сдавать высотный дом в эксплуатацию с работающими лифтами. Я покупаю квартиру в доме, в котором есть еще и общая собственность и, лифты, я думаю, тоже относятся к общей собственности, часть которой тоже мне принадлежит. Значит застройщик должен возмещать причиненный мне ущерб. Или я ошибаюсь?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
madmax
old hamster
Сообщений: 13145
25.11.09 10:59Ответ на сообщение Re: Лифт не работает в новостройке. Кто ответит? пользователя Lugaid
В ответ на: могут оборвать лифт
Вообще-то датчики веса на всех почти лифтах сейчас...
С уважением,
madmax
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lugaid
experienced
Сообщений: 756
25.11.09 12:17Ответ на сообщение Re: Лифт не работает в новостройке. Кто ответит? пользователя madmax
В ответ на: Вообще-то датчики веса на всех почти лифтах сейчас...
Да, но это не значит, что его не могут загрузить где-нибудь на 17-м этаже.... Что касается юридических вопросов, то почитайте договор. Там указаны сроки запуска лифта?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tonim
v.i.p.
Сообщений: 6900
25.11.09 13:05Ответ на сообщение Re: Лифт не работает в новостройке. Кто ответит? пользователя Lugaid
А что, показания датчика веса зависят от того, на каком этаже лифт находится? А, ну да, чем дальше от центра Земли, тем вес меньше!
Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lugaid
experienced
Сообщений: 756
25.11.09 23:34Ответ на сообщение Re: Лифт не работает в новостройке. Кто ответит? пользователя tonim
Датчик веса не дает лифту подняться! Но загрузить то его мусором под завязку он не помешает!С 17 этажа просто падать выше и меньше вероятности, чем на 1-м, что кто-то помешает перегрузить лифт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tonim
v.i.p.
Сообщений: 6900
26.11.09 10:53Ответ на сообщение Re: Лифт не работает в новостройке. Кто ответит? пользователя Lugaid
На время остановки на этаже лифт тормозится рельсовым тормозом и нагрузки на троса практически не дает. Если дачик веса покажет перегрузку - рельсовый тормоз не разблокируется.
Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kab56
activist
Сообщений: 347
26.11.09 23:15Ответ на сообщение Re: Лифт не работает в новостройке. Кто ответит? пользователя Lugaid
В ответ на: Вообще это нормальная (или обычная) ситуация - в новостройках лифты включают примерно через год, после сдачи в эксплуатацию. Ждут когда большинство жильцов сделает ремонт, иначе будут возить всякие стройматериалы, могут оборвать лифт или уж точно загадят.
Это как раз ненормальная ситуация. Лифты должны запускаться после приёма дома управляющей компанией!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lugaid
experienced
Сообщений: 756
27.11.09 01:47Ответ на сообщение Re: Лифт не работает в новостройке. Кто ответит? пользователя kab56
Так я и пометил в скобочках, что нормальная - скорее значит обычная. Но я жил в новостройке и видел, что могут сделать с лифтом недобросовестные жильцы и отделочники. Захожу как-то вечером в подъезд, а лифт стоит на 1 этаже забитый всяким строительным хламом! Т.е. у кого-то "ума" хватило загрузить его и отправить вниз. В итоге он так и простоял несколько дней. Хотя согласен, на 17-й этаж подниматься без лифта это вовсе не весело...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Offelija
забанен
junior
Сообщений: 15
29.11.09 13:51Ответ на сообщение Re: Лифт не работает в новостройке. Кто ответит? пользователя Lugaid
В ответ на: Т.е. у кого-то "ума" хватило загрузить его и отправить вниз. В итоге он так и простоял несколько дней.
Ну вот, если такое творится, как можно лифты запускать вовремя??? А я думала, что мусор народ только в окна в мешках выбрасывают, а оказывается еще и в лифте можно спустить!)))
Жизнь волшебна...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
russist
activist
Сообщений: 432
06.07.10 17:23Ответ на сообщение Re: Лифт не работает в новостройке. Кто ответит? пользователя Offelija
1. если бы крыша текла с самого начала, лифты бы не были приняты в эксплуатацию, а за ними не был бы принят в эксплуатацию дом - так как при приемке дома предоставляется, в частности, Акт приемки лифта в эксплуатацию. Кто то получил денюшку и принял дом без обьязательных документов. Вам дорога в суд;)
2. Вы купили квартиру по договору к которому приложен план этажа. На нем отображен лифт, так? СНиП 2.08.01.-89* гласит об обязательности лифтов в многоэтажных домах. ТО есть вы получили продукт не соответтсвующий тому, за который вы заплатили по договору - дорога в отдел по защите прав потребителей, для начала.

У всех своя правда - и у УК которая не хочет ремонтировать лифт и ругаться из-за этого с жильцами, и у мамочек с верхних этажей. Тем не менее этот вопрос вполне просто решается организационно... просто никто не хочет этим заниматься.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aselico
member
Сообщений: 63
08.07.10 14:32Ответ на сообщение Re: Лифт не работает в новостройке. Кто ответит? пользователя russist
много электричества, а жильов мало - сами же офигеете за всех платить
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
08.07.10 20:49Ответ на сообщение Re: Лифт не работает в новостройке. Кто ответит? пользователя russist
В ответ на: Кто то получил денюшку и принял дом без обьязательных документов. Вам дорога в суд;)
Не обязательно денюжку - Т.Конский в конце 2008 распорядился принимать ВСЕ. ВСЕ и принимали, не глядя, например, смонтирован ли вообще лифт.
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Svit
member
Сообщений: 59
10.07.10 18:57Ответ на сообщение Re: Лифт не работает в новостройке. Кто ответит? пользователя appraiser
У Вас скорее всего есть договор долевого участия с застройщиком, по которому установлен гарантийный срок на весь жилой дом 5 лет. Поломка лифта - прямое нарушение гарантийного срока. Вы как собственник квартиры и один из собственников общего имущества дома можете потребовать от застройщика выполнения своих гарант.обязательств. Что касается грузчиков: можно потребовать возмещения расходов, т.к. застройщик ненадлежащим исполнением своих обязательств по договору причинил вам убытки - расходы на грузчиков. Составляйте претензию, отправляйте застройщику, в случае его бездействия в суд.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
10.07.10 23:38Ответ на сообщение Re: Лифт не работает в новостройке. Кто ответит? пользователя Svit
В ответ на: Поломка лифта - прямое нарушение гарантийного срока.
опа... а где было написано про ПОЛОМКУ лифта ?
В ответ на: Вы как собственник квартиры и один из собственников общего имущества дома можете потребовать от застройщика выполнения своих гарант.обязательств. Что касается грузчиков: можно потребовать возмещения расходов, т.к. застройщик ненадлежащим исполнением своих обязательств по договору причинил вам убытки - расходы на грузчиков. Составляйте претензию, отправляйте застройщику, в случае его бездействия в суд.
если застройщик существуетили не в процедуре банкротства
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Svit
member
Сообщений: 59
11.07.10 15:07Ответ на сообщение Re: Лифт не работает в новостройке. Кто ответит? пользователя appraiser
Пардон, в данном случае прямое нарушение гарант. обязательств - "бежит кровля над шахтой лифта"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: