НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

часть квартиры в наследство

Печать RSS Деревом

sojuz
veteran
Сообщений: 1945
23.11.09 14:48
Добрый день
Есть ситуация. Хрущевка в собственности стариков (муж и жена). Муж умер, на наследство претендуют жена, сын и дочь. "Мудрые" знакомые рекомендуют детям отказаться от наследства в пользу матери с тем чтобы она потом оформила квартиру на них дарственной. Мотив - минимизация расходов. Кроме этого т.к. квартира была приватизирована более 5ти лет как, якобы требуется ее оформление через БТИ, юстицию и т.д. Старики купили эту квартиру около двух лет назад.

Все ли правильно нам рекомендуют знакомые, что-то меня гложут сомнения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lilach
junior
Сообщений: 10
23.11.09 18:00Ответ на сообщение часть квартиры в наследство пользователя sojuz
Считаю, что лучше доли квартиры на детей оформить сразу, но я так понимаю, что и у матери есть в квартире доля, которую она будет детям дарить. Зависит от документов.
Если квартиру покупали около двух лет назад, то через юстицию "прогонять" их дополнительно не надо.
Интересуют детали - пишите в личку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
23.11.09 22:29Ответ на сообщение Re: часть квартиры в наследство пользователя lilach
В ответ на: Если квартиру покупали около двух лет назад, то через юстицию "прогонять" их дополнительно не надо.
Их - это кого?
И что есть в вашем понимании "прогонять" применительно к рассматриваемой ситуации?
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
23.11.09 22:32Ответ на сообщение Re: часть квартиры в наследство пользователя lilach
В ответ на:
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (23.11.09 22:37)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
23.11.09 22:56Ответ на сообщение часть квартиры в наследство пользователя sojuz
В ответ на: Мотив - минимизация расходов.
не верится ...
нк, Статья 217.: " ...
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
...
18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам)"
расходы на нотара тоже не связаны с тем, как имущество будет распределено между данными наследниками - жена, дели наследодателя ...

В ответ на: Кроме этого т.к. квартира была приватизирована более 5ти лет как, якобы требуется ее оформление через БТИ, юстицию и т.д. Старики купили эту квартиру около двух лет назад.
возможно, дело в том, что истек срок действия техпаспорта на квартиру ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena Petrovna
member
Сообщений: 42
24.11.09 00:01Ответ на сообщение часть квартиры в наследство пользователя sojuz
и опять наследство....
тут видимо такая ситуэйшн: минимизация расходов заключается в том, что если эту 1/2 долю делить на всех, то каждому по 1/6 от наследства в квартире будет, ну у жены в целом конечно больше получится. При оформлении наследства, по закону 333.38НК РФ, если наследуемая квартира была местом жительства наследодателя и жена с ним проживала на момент смерти, а дети нет - то она освобождается от госпошлины на выдачу свидетельства, они - платят. Потом - если жена пенсионерка, она потом не будет платить налог на недвижимое имущество, трудоспособные дети - будут (речь идет не про НДФЛ).
если спора между женою и детьми нету, то и пусть она одна на здоровье оформляет все на себя, все равно по закону после её кончины дети в равных долях наследники.
Однако ситуация может изменится в будущем (жена сделает на кого-то одного завещание или подарит кому то одному всю свою квартиру и т.п.). Тут решать самим надо. Расходы тут невеликие в оформлении.
Honda Civic CEX-рулит
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena Petrovna
member
Сообщений: 42
24.11.09 00:07Ответ на сообщение часть квартиры в наследство пользователя sojuz
и еще: по большому счету для нотариуса документы БТИ не так уж и нужны, главное - правоустанавливающие документы! Если квартиры была приватизирована до 1999г. и договор не прошел государственную регистрацию, все нормально все в силе. Если это была сделка (купли-продажи, мены, дарения) и была оформлена до 1999 года - обязательная регистрация этой сделки должна была быть осуществлена в БТИ! после 1999года - обязательная регистрация в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество!
Без регистрации в указанных случаях сделка признается недействительной, право собственности не возникшим. [/code]
Honda Civic CEX-рулит
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
24.11.09 00:12Ответ на сообщение Re: часть квартиры в наследство пользователя Elena Petrovna
В ответ на: то она освобождается от госпошлины на выдачу свидетельства, они - платят. Потом - если жена пенсионерка, она потом не будет платить налог на недвижимое имущество, трудоспособные дети - будут
да, тут есть некоторая экономия ...

В ответ на: Однако ситуация может изменится в будущем (жена сделает на кого-то одного завещание или подарит кому то одному всю свою квартиру и т.п.).
вдова может совершить разные действия с принадлежащим ей имуществом ... я, на месте детей, не стал бы рисковать ради не столь уж и большой экономии на стоимости оформления...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
klimenkova
activist
Сообщений: 123
24.11.09 00:16Ответ на сообщение часть квартиры в наследство пользователя sojuz
оформите как положено, примите все наследство.Ситуации очень разные бывают. и все договоренности могут рухнуть в один миг.И станете врагами ( не дай Бог).А так все ясно и понятно.И кто-то из детей может раньше матери умереть, а внуки будут наследовать долю родителя.А если потом только на одного из детей оформится квартира?А если бабушка вообще чужому подарит?А закон есть закон.И потом всегда легче договориться. когда у тебя есть доля.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lilach
junior
Сообщений: 10
24.11.09 09:37Ответ на сообщение Re: часть квартиры в наследство пользователя atarin
Я имею ввиду документы. на квартиру. Если сделка была 2 года назад, значит, право собственности должно быть отрегистрировано юстицией, технические документы БТИ имеются, обновлять не надо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sojuz
veteran
Сообщений: 1945
25.11.09 10:14Ответ на сообщение Re: часть квартиры в наследство пользователя lilach
ННП

Спасибо всем откликнувшимся. Ситуацию понял
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: