НГС.Бизнес - Деловой интернет-журнал

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

!Бесплатные юридические консультации on-line!

  • Если вам нужна бесплатная юридическая консультация - можете оставить вопрос в этой теме, можно через личку. Обещаю всем ответить.Если нужна более подробная консультация - отправлю контакты через личку.

  • Есть договор, заключенный между двумя юр. лицами. По договору нашей организации оплачено 70 % аванса, а 30 % должны были оплатить после выполнения работ. Работа выполнена в январе 2009 года. Окончательной оплаты нет, только одни обещания.
    Сложность состоит в том, что фактически работа выполнялась для частного лица в его квартире. Представителем этого частного лица был дизайнер, все общение идет только через него. В договоре указана фирма «Рога и копыта». И от лица этой фирмы действует представитель-дизайнер на основании доверенности. Фирма, похоже, «левая». Через нее просто прогнали деньги. Можно ли каким-то образом через суд что-то сделать или это не реально?

    - Серьёзное отношение к чему бы то ни было в этом мире является роковой ошибкой.
    - А жизнь – это серьёзно?
    - О да, жизнь – это серьёзно! Но не очень… (с)

  • Доброго времени суток, сохраняется ли бюджетное место за студентом по выходу из академического отпуска?

    Сестра закончила 2 курса заочно, в филиале ТГУ год была в "академе" теперь ей говорят что бюджетное место потерянно, насколько правомерно?

  • Здравствуйте! Ну во-первых, решить что-то через суд можно практически всегда, конкретно в вашей ситуации решать придется в Арбитражном суде Новосибирской области(если обе стороны договора находятся в Новосибирской области). Во-вторых, для того чтобы определить вероятность положительного результата нужно изучить ваш договор. Если хотите можете скинуть на почту(адрес могу скинуть в личку).
    P/S Арбитражный процесс дело достаточно трудоемкое и если речь идет о небольшой сумме(ваши неоплаченные 30 %+ пеня), то вам стоит попробовать какие нибудь другие способы.

  • Здравствуйте! Вопрос достаточно интересный..)) пока я занимаюсь анализом законодательства, спросите пожалуйста в ТГУ Положение об академических отпусках, т.к. на их сайте я его не нашел..

  • Согласно нотариальному обязательству после гашения ипотеки маткапиталом я должна выделить доли своим детям. Это должен быть договор дарения? Или есть какая-то иная процедура?
    И в связи с этим второй вопрос (который всех вводит в ступор)
    Я на данном этапе 1 собственник. МК уже попользовались, ипотеку погасили. Сейчас 2 РЕ, но в обязательстве я писала, что обязуюсь оформить в собственность первого, второго и последующих детей. Если я офрмляю договор дарения, то я могу подарить треть одному РЕ, и 2 треть 2 РЕ, а как же последующие дети? Потом передарить я же не смогу уже... Ни ПФ, ни Юстиция не знают как это сделать...

  • Добрый день! в 2008г. развелась с мужем, устно договорились: квартиру (4х комнатная, ЖСК, не оформлена-только справка о выплате пая) 1/2 мне, 1/2 на сына; загородный дом (участок в аренде, строение не зарегистрировано) 1/2 бывшему мужу, 1/2 сыну... мои действия? как начать оформление квартиры? (в ордере нас трое), как проверить оформление дома? (не знаю даже правильного названия этого дачного общества)
    Заранее СПАСИБО.

  • Добрый день!
    такая ситуация!
    лет 10-12 назад, семья из 3-х человек(муж, жена, ребенок) + родители мужа, из двухкомнатной квартиры переехали в трехкомнатную, (на комнату дали денег родители жены).
    Были прописаны 5 человек: муж с женой разошлись, при этом у них есть ребенок.
    мать мужа умерла. прописаны остались 4 человека.
    На какую долю имеет право мать и сын?

    Один в поле воин.....

  • Исправлено пользователем energiya (10.09.09 10:04)

  • (Постановление 21 Губернатора НСО)
    Ситуация: Застройщик (ст1) заключил договор ген.подряда с ген.подрядчиком (ст2)по строительству дома. Ген. подрядчик заключил договор подряда с подрядчиком (ст3) на выполнение работ по строительству дома. Составлен акт взаимозачета, по которому ст1 должна ст2 деньги за работу, ст2 должна ст3 деньги за работу. За проделанную работу ст3 выделяется квартира от ст1, составляется 3-х сторонний акт взаимозачета.
    Квартира приобретается с использованием кредитных средств покупателем от ст3 по договору купли-продажы.
    Администрация НСО отказывается рассматривать такую квартиру для выделения субсидии по ипотеке, в связи с тем, что в акте взаимозачета есть ст2.
    Договор долевого участия заключен между ст1 и ст3.

    Насколько это правомерно?

    Ничто не укрепляет веру в человека, как предоплата

  • Может ли муж подарить своей жене квартиру??? Находятся в браке. Квартира приватизирована на мужа еще до брака.

  • Да, может.........

  • Вопрос возник из-за того , что на консультации юрист сказал НЕТ. Мотивируя тем, что это просто перенос из одного кармана в другой и так якобы никак нельзя.

  • Упомянутая квартира является собственностью мужа. Не совместной.
    Имущество полученное во время брака в дар (или по иной безвозмездной сделке) будет являться собственностью жены. Тоже не совместной.
    Так что, тот, кто вас консультировал, просто плохо разбирается в карманах.

    "Закон суров, но это фигня"(с)Древнеримская хохма

  • Месяца два назад лично такую сделку провела......все можно......тупит ваш юрист.

  • Доброго времени суток!

    До августа прошлого года работал в филиале крупного федерального Банка и взял ипотечный кредит. Была уставновлена льготная ставка - 11,91%. В договоре о том что ставка льготная ни слова. Естественно предусмотрено увеличение ставки в одностороннем порядке. При увольнении мне предложили подписать допник на увеличение ставки на 17,5% + штрафы и комиссии, которые действуют для всех клиентов Банка. Я отказался. Решением Малого Кредитного Комитета с ноября 2008 как неблагонадежному заемщику установили ставку 19,5%. Допник я не подписал, уведомление о решении МКК на руки получил. Плачу по прежнему графику. Банк требует досрочного гашения кредита, что предусмотрено договором (в случае увольнения сотрудника Банк вправе потребовать досрочного возврата кредита). Уведомление об этом на почте получать не стал. Все равно ничего не изменится. Жду извещение из суда, так как исковое заявление будет подано в ближайшее время.

    Может кто что посоветует? Что можно сделать?

    PS: 1. супруга работает в этом же банке, сейчас в отпуске по уходу за ребенком, ребенку 7 мес., прописан в квартире, жилье единственное, не было ни одной просрочки.
    2. Положением о кредитовании сотрудников при заключении договора было прописано, что при увольнении ставка будет увеличена на 3%; при увольнении было принято другое положение, где установлено, что ставка будет увеличена до ставок, которые действуют для розничных клиентов на момент увольнения. На мои доводы о том, что решение о заключении договора было принято при условии соблюдения требований первого Положения Банк никак не отреагировал и тупо ссылается на последнее Положение.

    Все проблемы от головы...

    Исправлено пользователем Klerk007 (14.09.09 15:32)

  • Трудно так сказать, все таки надо все документы смотреть. Для начала скажите какие документы вы подписывали. И каким образом вас зачислили в "неблагонадежные клиенты", раскажите процедуру, как бывший сотрудник этого банка.

  • Подписан кредитный договор и уведомление об увеличении ставки (получил на руки). Поскольку я отказался подписывать дополнительное соглашение к кредитному договору, то кредитный комитет в Москве пришел к выводу, что я неблагонадежный заещик о чем и известил меня. Вот и все.

    Все проблемы от головы...

  • Я просто спрашивала "Неблагонадежный заемщик" - это кто.....мне интересны нарушения за которые вы в данном списке, ну точно не из-за того, что отказались подписывать соглашение, я так поняла вами подписан документ, который разрешает банку повысить ставку на 3%, а вы платите эти 3% или только процент по договору???
    Если вы соблюдаете все условия договора и просто отказались подписывать дополнительное соглашение об изменении % ставки и др. условий, но четко исполняете все взятые на себя обязательства, то тут надо смотреть внутренние документы банка.....в основном в банках очень грамотные юристы, и некоторые пункты или документы вы не так поняли или не прочитали......и можете лишиться жилья. Я бы на вашем месте так легко не относилась к данной ситуации, если вам не сложно сканируйте договор, документ о возможном повышении % ставки + уведомление и киньте мне на почту......я посмотрю.

    Исправлено пользователем .SUGAR. (14.09.09 23:01)

  • Первоначально мне было предложено подписать дополнительное соглашение об увеличении процентой ставки до 17,5%. Я отказался подписывать допник и в результате решением кредитного комитета я попал в группу неблагонадежных и мне прислали уведомление об увелечении ставки до 19,6%. Документ, который разрешает банку повысить ставку на 3% - это Положение о кредитовании сотрудников Банка, которое действовало на момент заключения кредитного договора. В момент моего увольнения это Положение уже не действовало, а вступило в силу новое Положение, в соответствии с которым, в случае увольнения сотрудника к нему применяются ставки, которые действуют в Банке для всех клиентов. Я был согласен на увеличение ставки на 3% и даже был готов на увеличение ставки до ставок, которые были установлены для всех клиентов на момент подписания кредитного договора, но мне впарили "заградительные" ставки (в тот момент пришло время кризиса и ипотеку уже не практически не выдавали - конец сентября 2008)+ кучу штрафов и пеней. Нужно быть полным идиотом чтобы по залоговомуу кредиту платить такие бешеные проценты.

    В итоге я плачу по ставке, которая первоначально была предусмотрена договором. Никаких +3% я не плачу. Иначе это было бы уже мое согласие на увеличение ставки по кредиту.

    Я соблюдаю все требования договора, плачу строго по подписанному мной графику.

    Внутренние документы Банка - Положения о кредитовании сотрудников я понял правильно. При том что у меня есть информация о том, что некоторые из сотрудников при увольнении подписали допник об увеличении ставки именно на 3%.

    Кто Вам сказал, что отношусь к ситуации легко?
    Лишиться квартиры Я ГОТОВ, ситуация в другом - сильно упала стоимость залога и я еще останусь должен Банку.

    Договор кину.

    Все проблемы от головы...

  • Киньте пжста адрес своей почты.

    Все проблемы от головы...

  • Добрый день!
    У меня вот такой вопрос: обратилась с исполнительным листом к судебным приставам (суд обязал моего бывшего работодателя выплатить задолженность по зп). Приставы сказали, что фирмы нет, что переписана на какого то бомжа, что счета арестованы, денег нету у фирмы и т.д.
    Должны ли мне предоставить письменный официальный ответ в службе приставов? Какое-то документальное подтверждение должно быть от них, что фирмы действительно нет и что она неплатежеспособна? Потому что у меня сложилось впечатление, что приставам просто неохота заниматься моим делом ( было все это сказано в таком тоне: ой забудьте вы про это, там уже давно все на какого то алкаша или бомжа переписали).

    ... Если кончатся краски - значит буду писать тебя мелом на стенах домов.....

  • доброго времени суток. можете скинуть ссылку или прямой образец об отмене дарственной? очень надо, а найти не могу(

  • Документы в почте.

    Все проблемы от головы...

  • Здравствуйте помогите пожалуйста мне разобраться
    хочу арендовать площадь в помещение являющемся гос.собственностью, в отделе имущества говорят вы должны сделать оценку рыночной стоимости этого места т.е. заплатить за нее, точно знаю что есть закон который говорит что администрация оплачивает такие расходы, при том делать оценку я должен только в названной ими организации, предложил принести оценку из сторонней оценочной фирмы говорят непойдет, их фирма выкатила ценник в 7 раз выше чем ценник в фирме где работает мой знакомый оценщик. Есть подозрение что отдел имущества заинтересован "откатом" от названной оценочной фирмы, к тому же незаконно обязывает оплачивать оценку, мотивирует тем что быстрее получится, администрация долго будет оплачивать, вы можете сразу оплатить, ну и почти обязательно!
    подскажите что можно сделать
    P/S В поведение начальника отдела имущества заметна неуверенность, видимо чувствует вину за собой

  • Не платить! И вообще, чем больше будете ходить по кабинетам и разговаривать лично - больше будет беспредела. Открыли закон - сформировали пакет документов - сдали в канцелярию под входящий номер - узнали исполнителя и только звоните, если просят денег или дополнительные документы - спрашивайте, на основании каких правовых норм. Зачастую чиновники даже не знают наверняка ту законодательную базу, на основании которой их отделы работают.

    "То, во что люди верят, важнее того, что является правдой". Ш.М.Талейран

  • Что-то автор топика быстро сдулся..... Пока вижу только одни вопросы, обещание "ответить всем" видимо было поспешным :nea.gif:

    ... Если кончатся краски - значит буду писать тебя мелом на стенах домов.....

  • отвечаю на вопрос о приставах.
    официально напишите запрос на имя пристава: прошу сообщить о действиях, предприянтых вами с момента возбуждения исполнтельного производства и по настоящий момент, а также о полученных результатах. ответ прошу дать в течение 10 дней и направить мне по почте (адрес) или передать лично.
    сдаете через концелярию и ждете. дней через 10 можно позвонить и узнать, готов ли ответ. если ответ ничего существенного не содержит, пишите жалобу на старшего судебного пристава, прилагаете копию ответа или сообщаете о неполучении ответа, приложив копию вашего запроса. далее жаловаться главному приставу по нсо.
    параллельно - в суд. срок для обжалования бездействия пристава - 10 дней с того момента, как вы об обжалуемых фактах узнали.
    еще вы можете познакомиться с делом, по бумагам сразу увидите все выполненные действия и результаты. материалы дела вы можете сфотографировать или откопировать - это ваше право.
    конкретный сценарий действий поймете после ознакомления.
    еще можете забрать лист у пристава и пойти в банк самостоятельно.

  • Хорошая мысль, спасибо! какой закон регулирует сдачу в аренду площадей находящихся в муниципальной собственности, подскажите?

  • Это на сайте мэрии поищите, мы в основном землей занимаемся. Там у мэрии и горсовета куча положений, смотрите последние по датам.

    "То, во что люди верят, важнее того, что является правдой". Ш.М.Талейран

  • :хехе:

    Жизнь прекрасна

    Исправлено пользователем Incognitarus (21.09.09 23:08)

  • добрый день! июль месяц 2009г. ситуация: утром муж ехал на машине (она оформлена на меня), останавливает ДПС, просят пройти тест на наличие алкоголя (ч/з трубочку), прибор показывает 0,46 промиля (остаточное явление с вечера). составляется акт, причем очень "криво", много неточностей типа у него была невнятная речь, красное лицо (БРЕД!), а понятые даже не видели кто и куда дышал, просто подписывали бумагу, которую им давал сотрудник ДПС,(люди не имеют понятия как все должно проводится, подписывают все что угодно, лишь бы отвязаться и уехать быстрее), выдается временное водительское удостоверение, (слава богу конечно, но почему не штрафуют или не лишают прав меня, я ехала с ним, т.е. доверила машину лицу в алкогольном опьянении....? могут ли они после "опомнится" и сделать это?), назначается день суда. за день до суда он заболевает, выдается больничный лист, естественно на суд не является. заочно выносится решение: лишение на 1,5 года и быть на учете у нарколога.... на днях выясняется, что по причине того, что не сдано временное водительское удостоверение, срок лишения будет считаться с даты его сдачи. Скажите, правомерны ли действия суда, т.е. имели ли они право проводить заседание и выносить решение, если человек отсутствовал, причем по уважительной причине? с какого момента идет исчисление срока лишения? если не встанет на учет к наркологу - срок может быть пересмотрен или изменен? еще слышала, что не давно утвердили норму содержания алкоголя в крови - 0,5 (или это слухи?) на нас это как то может отразится, могут ли пересмотреть решение?
    спасибо.

    возможно все, на невозможное нужно больше времени

  • еще подскажите пожалуйста, покупаю валюту (много и часто) в банках города, запрашивают паспортные данные, куда идет эта информация? может ли ГНИ поинтересоваться данной процедурой и чем вообще это может быть чревато для меня, как для физ лица?
    спасибо

    возможно все, на невозможное нужно больше времени

  • Здравствуйте, дублирую суда свой вопоос с вашего позволения:
    Всем доброго времени суток. Нужна ссылка на закон или что нибудь в этом роде. Ситуация следующая. Я прописан в квартире у матери, но там не живу, живу в другой квартире где не прописан (но числится все равно 1 человек для расчетов, и кстати являюсь собственником этой картиры). Плачу комунальные услигу и там и там. Слышал что в моем случае можно принести справку с ЖЭУ где я фактически проживаю о оплатах всех коммуальных в ЖЭУ где я прописан и те сделают перерасчет. В этом ЖЭУ идут на это неохотно , так что срочно требуется подкрепится юридически. Спасибо.

  • Здравствуйте! Нужна консультация.
    Суть дела - для регистрации в юстиции права собственности необходимо судебное решение о том, что выданное решение о выделении земли с указанием фамилии и инициалов относится к конкретному человеку (не было в решении полностью указаны имя и отчество). Суд состоялся, но решение обещают выдать только через две недели, либо выдать решение с оговоркой, что оно вступит в силу только через две недели.
    Как поступить? Ждать две недели? Требовать раньше? Нести в юстицию решение с оговоркой?
    Спасибо.

    Если проблему можно решить, то не стоит о ней беспокоиться, если её решить нельзя, то беспокоиться о ней бесполезно

  • Поскажите, пожалуйста, ссылку на закон, где прописана обязанность вручать Постановление о назначении административного наказания в течение определенного срока. И каков этот срок??? Спасибо.

  • Здравствуйте. Нужна консультация юриста по поводу наследства.
    Объяснять письменно довольно сложно, ситуация запутанная. (но могу попробовать в личку)
    Подскажите сколько вообще стоит удовольствие по общаться в "живую" с юристом? Спасибо.

  • Итак все таки попробую описать ситуацию.
    Наследство: дом и земля под ним в частном секторе (состояние удовлетворительное), осталось после моей бабушки - матери моего отца. Она умерла более 3 лет назад. Завещания нет (вроде бы). Дети бабушки: сын (умер до бабушки, но у него остался сын), и мой отец. Из наследников имеющих право на дом, на сколько я это понимаю - мой отец и мой двоюродный брат. В наследство на дом никто не вступил, т.к. брат не заявил свое право на наследство и отказ в пользу отца не написал. В итоге дом не оформлен. В нем живет отец, нигде не работает, пьет.

    Мои родители были в разводе еще до смерти бабушки. В этом году мой отец женился на "собутыльнице". У него есть кредитный долг.

    Вообщем дом становится с каждым годом все в худшем состоянии, несколько раз появлялись "черные риэлторы" (он сам рассказывал или соседи докладывали).

    Все документы на дом находятся у меня (домовая книга, свидетельства и еще что-то, список могу уточнить).
    Чего мы хотим: мой двоюродный брат получить свою долю наследства, а я - закрыть кредит отца, купить квартиру оформить ее на себя и поселить в ней отца.

    Как я понимаю нужен отказ моего отца от наследства в пользу брата. Но для этого нужно отцу вступить в наследство а брату выиграть суд.
    Если например так и будет, то я опасаюсь того что когда отец вступит в наследство (даже для того что б написать отказ) его долю сразу арестуют судебные приставы за кредитный долг.

  • Значит нужно сделать так, чтобы переоформить долю до наложения ареста. Есть и такие варианты, просто нужно взяться за это с умом и точным предварительным расчетом.

    Хочешь быть счастливым - будь им!

  • Наследники первой очереди - дети, супруг, родители. Значит, если ваш двоюродный брат совершеннолетний (т.е. не наследует по праву представления), то наследник один - ваш отец. Т.к. отец фактически принял наследство, т.е. в доме проживал, то через суд просто оформить дом на него. А после оформления дома в собственность, чтобы его продать нужно будет оформить в собственность землю (смотря какая там ситуация с землей, например, бессрочное право пользования по наследству не передается). Короче на пол года затянется, если есть возможность, лучше погасить кредит отца, а потом вернуть деньги, после продажи дома. Это мое мнение.

  • Спасибо за советы.

    И все таки мне не понятно про наследников. Я читала в инете и нотариус мне говорила, что т.к. бабушкин сын умер до нее, то право переходит его детям (внуку бабушки).

    При оформлении всего на отца, нет гарантий что он даст продать дом например... Сложно сним о чем то нормально договориться. Да и оформлением документов нужно будет вместе сним заниматься, а это может быть вообще не реально (все таки человек пьющий).

  • Доброго времени суток.
    У меня вопрос в следующем. Можно ли расторгнуть эксклюзивный договор с агентством недвижимости на продажу квартиры без ущерба для собственного кармана? Причина такого желания - не устраивает качество работы риэлтора и занижение цены при поиске покупателей, хотя при заключении договора цена была обговорена и согласована с агентством.
    Я лично могу продать квартиру дороже, чем через АН.
    Предполагаю, что документы мне отдать откажутся. Что можно предпринять? И законно ли удерживать документы?

  • Для оценки последствий необходимо смотреть договор.

    "Закон суров, но это фигня"(с)Древнеримская хохма

  • Здравствуйте!
    Читала, что троюродная сестра не может иметь права наследования. В нашей ситуации более близких родственников нет. Что будет?

  • Я не помню точно что такое "троюродная сестра" (вроде бы дочь двоюродного дяди, могу ошибаться), но в ГК четко очерчен круг наследников по очередям. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого.
    - в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;
    - в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
    - в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
    Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

    "Закон суров, но это фигня"(с)Древнеримская хохма

  • Здравствуйте! Есть вопрос по поводу продажи или мены 1/2 доли квартиры. В собственности имеется 1/2 трехкомнатной оформленная в юстиции, второй собственник свою долю не оформлял, имеет на руках свидетельство о наследстве на 1/2 доли, но в юстицию не ходил. Надо ли при продажи 1/2 оформленной доли, предлагать второму возможному собственнику воспользоваться правом преемущественной покупки.

  • Спасибо. То есть если родственников ближе троюродных нет, все имущество уйдет в пользу государства?

  • Преимущественное право имеют другие участники общей долевой собственности. Право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. Таким образом, лицо, не зарегистрировавшее свое право собственности на данный момент собственником не является. Соответственно, извещать его о намерении продать вы не обязаны. Но можете добровольно. Ведь он, всё одно, не купит, ведь так?

    "Закон суров, но это фигня"(с)Древнеримская хохма

  • В случае, если отсутствуют наследники как по закону (указанные в ГК), так и по завещанию, имущество умершего считается выморочным. Если это жилое помещение - переходит в собственность муниципального образования, в котором расположено. Иное выморочное переходит в собственность РФ.

    "Закон суров, но это фигня"(с)Древнеримская хохма

  • Здравствуйте.
    Застройщик в течение зх лет не может оформить права на земельный участок надлежащим образом, кваритры сданы инвесторам 2 года назад, оформить кваритры в юстиции инвесторы не могут, идет отказ по причинам непредоставления застройщиком документации.
    В какие органы обратиться, чтобы обязать застройщика выполнить свои обязательства?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы:

Читайте нас где удобно