Погода: 21 °C
29.0723...27небольшая облачность, небольшие дожди
30.0723...26ясная погода, без осадков
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Как лучше оформить долю

ПечатьRSSДеревом

  • Сначала честно пыталась найти уже похожий вопрос. Именно то что нужно не нашла. Поэтому спрашиваю.
    Квартира в приватизации оформлена на 4 (равные доли) человек. Одна из этих долей принадлежит бабушке, одна мне (внучка). Как нам лучше оформить бабушкину долю на меня, чтобы в случае чего у меня осталась или половина квартиры или комната.
    Дарственная, или завещание. Желательно так чтобы остальные родственники не могли оспорить ( а то боюсь выселят из дома).

    и куда обращаться с оформлением?

    Заранее всем спасибо

    make the better world shoot by shoot

  • Ответ на сообщение Как лучше оформить долю пользователя SniperKitten

    Предпочтительнее дарственная. Обратиться можно к любому юристу, который иммет опыт составления договоров в области недвижимости.

    Делай, что должен, и будь, что будет.

  • Ответ на сообщение Как лучше оформить долю пользователя SniperKitten

    Только дарить лучше не просто долю в квартире, а соответсвующе оформленную долю "в натуре" т.е. в документе должно пять написано, что Вам дарят "дальний угол большой комнаты", а то потом замучаетесь с продажей, в случае не мирного дележа.

  • Ответ на сообщение Как лучше оформить долю пользователя SniperKitten

    продажу не рассматривали?:улыб:
    или боитесь, что другие дольщики права на долю бабки потребуют?

    на бумаге проведите куплю-продажу...
    пусть бабка предложит "соседям" письменно купить ее долю за 10 млн.руб. (любая сумма, за которую они будут не готовы купит ее долю)
    потом на бумаге пусть внучка за эти деньги купит долю...
    чтобы налогами бабку не обложили - сделайте рассрочку в оплате....:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Как лучше оформить долю пользователя AKIRO2

    Если доля у бабульки больше трех лет она разве должна налогами при продаже облагаться?

    Кто понял жизнь, тот не торопится...

  • Ответ на сообщение Re: Как лучше оформить долю пользователя lutik_huliganka

    это уже новая вводная?:улыб:

    я к тому, чтобы внучке не платить "подоходный" с дарственно-наследвенных доходов - нужно провести покупку на бумаге.

  • Ответ на сообщение Re: Как лучше оформить долю пользователя AKIRO2

    Если внучка родная, то с дарственной и так платить не придется. А за 10-ть лимонов бабке могут сильно подсократить оставшиеся годы жизни. Даже если будут почти уверены, что они вирнуальные.

    Ты должен делать добро из зла, потому что больше его делать не из чего

  • Ответ на сообщение Re: Как лучше оформить долю пользователя asg

    В ответ на: Только дарить лучше не просто долю в квартире, а соответсвующе оформленную долю "в натуре".
    Может быть, Вам в следующий раз воздержаться от советов в области, где Вы не очень компетентны?

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение Как лучше оформить долю пользователя SniperKitten

    Оформляйте дарение. Проще чем купля-продажа. Чтобы бабушке была спокойнее, включите в договор пункт о том, что она сохранит право пользования квартирой после перехода права собственности.

    ps В каком районе квартира?

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

    Исправлено пользователем atarin (06.10.08 16:45)

  • Ответ на сообщение Re: Как лучше оформить долю пользователя atarin

    Если Вы такой крупный специалист, то расскажите, как будете квартиру делить в случае если оставшиеся родственники захотят продать свою долю? Все равно потребуется выделять каждому собственнику долю "в натуре", это не ругательство такое - а термин.

  • Ответ на сообщение Re: Как лучше оформить долю пользователя asg

    А если вы такой крупный специалист, так расскажите, как вы будете выделять долю в натуре. С учетом постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 N 8, само собой, ага. :tease:

    то ли лягушка, а то ли принцесса...

  • Ответ на сообщение Re: Как лучше оформить долю пользователя asg

    В ответ на: в случае если оставшиеся родственники захотят продать свою долю?
    То они и продадут долю в праве ОДС на квартиру. Или вы хоть раз видели такой объект как "доля квартиры"? :ха-ха!:

  • Ответ на сообщение Re: Как лучше оформить долю пользователя aav

    В ответ на: вы хоть раз видели такой объект как "доля квартиры"? :ха-ха!:
    Туалет-ванна-коридор-кухня поделены пополам и отдельный выход... с пятого этажа... :ха-ха!:

    то ли лягушка, а то ли принцесса...

  • Ответ на сообщение Re: Как лучше оформить долю пользователя MJ

    повеселились? А теперь расскажите автору, как в случае продажи второй половины, будет поделена квартира с новыми собственниками? Про туалет с ванной не надо, как комнаты жилые разделите? К примеру 3 комнатную, смежно-изолированную? Возможно я и не специалист в этом, но в жизни сталкивался с подобными ситуациями пару раз, заканчивалось все в суде. Раз Вы более грамотные чем я, подскажите автору, как избежать подобное в будущем?

  • Ответ на сообщение Re: Как лучше оформить долю пользователя asg

    В ответ на: А теперь расскажите автору, как в случае продажи второй половины, будет поделена квартира с новыми собственниками?
    Я подобного вопроса от автора не вижу. Спросит - отвечу. :tease:
    Автор спросил как лучше оформить - автору сказали: через дарение доли. Присоединяюсь к ответу.
    А вы лучше поведайте о выделе доли квартиры в натуре, очень уж интересно. :yes.gif:

    то ли лягушка, а то ли принцесса...

  • Ответ на сообщение Re: Как лучше оформить долю пользователя asg

    В ответ на: Если Вы такой крупный специалист, то расскажите, как будете квартиру делить в случае если оставшиеся родственники захотят продать свою долю? Все равно потребуется выделять каждому собственнику долю "в натуре", это не ругательство такое - а термин.
    Ну, не такой уж и крупный. А что можно сделать с квартирой, которая в общей долевой собственности - прописано в ГК РФ., две статьи из которого я позволю себе процитировать ниже.

    Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

    1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

    2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

    Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

    1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.




    И "делить", как Вы выразились, квартиру я не собираюсь, т.к. я не собственник квартиры и не судья. Пусть её "делят" те, кому это предписывает закон.

    А с натурой, в натуре повеселили.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение Re: Как лучше оформить долю пользователя AKIRO2

    да боюсь потребуют там люди ушлые вяселят запросто(((

    make the better world shoot by shoot

  • Ответ на сообщение Re: Как лучше оформить долю пользователя atarin

    в советском...но поехать же можно к любому юристу?
    а бабушку выселять не собираюсь, ваш пункт поэтому очень понравился...я боюсь что потом меня запросто на улицу выкинут

    make the better world shoot by shoot

  • Ответ на сообщение Re: Как лучше оформить долю пользователя asg

    В ответ на: Только дарить лучше не просто долю в квартире, а соответсвующе оформленную долю "в натуре" т.е. в документе должно пять написано, что Вам дарят "дальний угол большой комнаты", а то потом замучаетесь с продажей, в случае не мирного дележа.
    Да проблемы с разделом квартиры и правом пользования могут возникнуть, если не определен порядок пользования, но автор не указывает, что дольщики определили порядок пользования квартирой. Значит, условие договора дарения (купли-продажи) в котором определяется пользование той или иной площади является недействительной. Данные условия могут быть определены только соглашением сторон (всех дольщиков), либо в судебном порядке.

  • Ответ на сообщение Re: Как лучше оформить долю пользователя 2earth

    В ответ на: Да проблемы с разделом квартиры и правом пользования могут возникнуть, если не определен порядок пользования. Значит, условие договора дарения (купли-продажи) в котором определяется пользование той или иной площади является недействительной.
    Даже если порядок пользование бы определен, то после смены любого собственника надо договариваться по-новой.

  • Ответ на сообщение Re: Как лучше оформить долю пользователя NiNiKo

    И даже если определён порядок пользования, то произвести именно "раздел квартиры" (о котором тут так много говорят), то есть выдел долей в натуре, невозможно. И мнение ВС РФ на эту тему тут уже приводили.

    А идеальные доли и сейчас есть и оборотоспособность у них имеется. И об этом тоже уже писали.

Записей на странице:

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта