НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

аренда!

Печать RSS Деревом

cortes
мелкопоместный лавочник
Сообщений: 16168
23.09.08 09:24
Есть арендодатель ,есть арендатор,есть я,который хочет с разрешения обоих арендовать по разным с арендаторам дням помещение. Как сее документально оформить(договор субаренды не подходит)?
....вперёд за цыганской звездой кочевой...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lutik_huliganka
experienced
Сообщений: 772
23.09.08 10:14Ответ на сообщение аренда! пользователя cortes
Мои знакомы арендовали и заключали простой договор аренды, где были указаны дни. Вечером попрошу они мне зачитают если понадобится...
Кто понял жизнь, тот не торопится...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tasha
guru
Сообщений: 6622
23.09.08 10:41Ответ на сообщение аренда! пользователя cortes
С одной стороны - арендодатель. С другой - два арендатора. Обязанности и оплату делите пропорционально времени пользования помещением.
Ты должен делать добро из зла, потому что больше его делать не из чего
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
cortes
мелкопоместный лавочник
Сообщений: 16168
23.09.08 10:46Ответ на сообщение Re: аренда! пользователя Tasha
То есть договор трёхсторонний?
Мне для получения лицензии нежелательно чтобы в договоре светилось название другой фирмы.
....вперёд за цыганской звездой кочевой...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tasha
guru
Сообщений: 6622
23.09.08 11:15Ответ на сообщение Re: аренда! пользователя cortes
Для получения лицензии с арендодателем можно составить отдельный договор на все помещение.
Ты должен делать добро из зла, потому что больше его делать не из чего
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
cortes
мелкопоместный лавочник
Сообщений: 16168
23.09.08 11:20Ответ на сообщение Re: аренда! пользователя Tasha
нынешний арендатор боится что я его вообще выкину из данного помещения,посему хочет иметь договорные права
....вперёд за цыганской звездой кочевой...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tasha
guru
Сообщений: 6622
23.09.08 11:30Ответ на сообщение Re: аренда! пользователя cortes
Пусть тогда основной договор составляют с вами, а вы со вторым арендатором - субаренду без права расторжения. Ну и за удобства надо будет цену на субаренду немного скинуть.
Ты должен делать добро из зла, потому что больше его делать не из чего
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tasha
guru
Сообщений: 6622
23.09.08 11:37Ответ на сообщение Re: аренда! пользователя Tasha
Есть еще вариант (исключительно для лицензии или регистрации), когда сегодняшним числом с арендодателем подписывается договор аренды, а завтрашним числом делается соглашение об аннулировании первого договора. Вторая бумажка, ессно, никому не показывается.
Ты должен делать добро из зла, потому что больше его делать не из чего
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
cortes
мелкопоместный лавочник
Сообщений: 16168
23.09.08 11:49Ответ на сообщение Re: аренда! пользователя Tasha
....вперёд за цыганской звездой кочевой...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zevs
guru
Сообщений: 4087
23.09.08 14:33Ответ на сообщение Re: аренда! пользователя Tasha
Они могут потом придти и проверить выполнение условий лицензии. А арендодатель скажет, что договор расторгнут на следующий день.
Это с банком бы проконало, они не проверяют... Здесь надо нормальный договор аренды.
А если сделать так - и тебе и этому арендатору составить договоры аренды на это помещение (если конечно арендодатель согласиться), твой договор заключить поднее датой чем будет заключен договор аренды у другого арендатора.
смысл сия действия в том, что при споре чей договор аренды действительный, а чей нет - прерогатива отдается первому договору (это будет своеобразной гарантией арендатору, что ты его "не выгонишь" из помещения). и пусть себе пользуется на здоровье.

Или тебе надо прямо реально там по определенным дням пользоваться?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tasha
guru
Сообщений: 6622
23.09.08 14:47Ответ на сообщение Re: аренда! пользователя Zevs
Это при оформлении какой-такой лицензии проверяется действительность договора аренды???
Ты должен делать добро из зла, потому что больше его делать не из чего
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Motorola
veteran
Сообщений: 1556
23.09.08 16:19Ответ на сообщение Re: аренда! пользователя Tasha
+1
Сколько работаю - органы, выдающие лицензии (самые разные: "строительные", "образовательные", "алкогольные"...), НИ РАЗУ никого не проверяли именно на предмет действительности договора аренды - Многие лицензии вообще в Москве получают - они формально смотрят, чтобы договор просто был.
Смысл так перестраховываться?
По-моему, нормальный вариант предложен с субарендой без права расторжения, где субарендатор - тот, кто боится, что "выкинут".
- Хотя оно и не нужно,
но я расскажу…
Из доклада В. С. Черномырдина
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zevs
guru
Сообщений: 4087
23.09.08 17:24Ответ на сообщение Re: аренда! пользователя Tasha
Я же написал, что не при получении, а в дальнейшем.
проверяли ветдеятельность. Пришли по истечению нескольких месяцев и проверяли даже растояние от занимаемаемого нами помещения до близстоящих жилых домов. Там типа связано с мед. отходами и др..
Мож кто накляузал не занаю. Но так было.

Какой-то у вас тон ... резкий. Давно сюда не заходил толком... уже забыл, что тут нельзя вылазить с ответами, чтоб не нарваться на грубость.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tasha
guru
Сообщений: 6622
24.09.08 10:19Ответ на сообщение Re: аренда! пользователя Zevs
Три вопросительных знака в конце предложения - это, скорее, недоумение, чем резкость. В отношении ветдеятельности, как, впрочем, и в отношении алкогольной лицензии, сама лицензия выдается под конкретный объект. Его действительно могут проверить. В большинстве же других случаев местонахождение юр лица не является принципиальным: сегодня арендовал одно помещение, завтра - другое. Изменения в лицензию при этом вносить не надо, а значит и беспокоиться не о чем.
Ты должен делать добро из зла, потому что больше его делать не из чего
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zevs
guru
Сообщений: 4087
24.09.08 11:15Ответ на сообщение Re: аренда! пользователя Tasha
Вот вы сами на свой вопрос практически и ответили. Все зависит от того что за лицензия, под какую деятельность.
Кортес, вобщем, если под мед, вет, алкоголь, то надо быть смотрительным с помещением и с арендой, а остальных случах так как советуют выше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
cortes
мелкопоместный лавочник
Сообщений: 16168
24.09.08 11:48Ответ на сообщение Re: аренда! пользователя Zevs
Деятельность медицинская
....вперёд за цыганской звездой кочевой...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: