Решил освободить арендуемое помещение, т.к. нечем платить. Уведомил арендодателя письменно за 10 дней, но в договоре прописано "уведомить за 30 дней" (хотя люди говорят, что это незаконно и скорее можно расценивать как просьбу, а не как требование). И теперь арендодатель требует проплатить всю сумму за месяц, а в противном случае грозит закрыть мне доступ в арендуемое помещение, где находится мое имущество (мебель, торговое оборудование, кассовый, остатки товара). Посоветуйте, кто знает, что можно сделать в этом случае и как с ними бороться?
Задайте этот вопрос на форуме "Бухгалтерам и юристам", может Вам там что-то дельное подскажут. Ведь насколько я понимаю этот пункт есть в договоре, договор Вы подписали, т.е. согласились с этим пунктом. А обеспечительный взнос вносили?
Ведь на судебные тяжбы тоже нужны какие-то деньги...
- Серьёзное отношение к чему бы то ни было в этом мире является роковой ошибкой.
- А жизнь – это серьёзно?
- О да, жизнь – это серьёзно! Но не очень… (с)
Добрый день,
1. Соблюдение срока уведомления о досрочном расторжении договора аренды, согласованный в договоре - Ваша обязанность. Стороны, по ВЗАИМНОМУ согласию, могут расторгнуть его раньше, естстно...
2. Удержание Вашего имущества допускается в том, случае, если по отношению к арендодателю, Вы - должник... если иное в договоре не указано, т.о. если арендодатель на самом деле НЕПРАВОМЕРНО удержит Ваше имущество, то Вам прямая дорога в суд или в правоохранительные органы (в зависимости от "формы" удержания ).
3. Готовьте доказательную базу на случай суда - квитанции об отправке писем и т.п.
4. Было у меня такое пару лет назад, только я была арендодателем, а арендаторы не хотели съезжать: написала им вал писем в предложением погасить долги и освободить помещение, для чего N числа в N время явиться туда-то для подписания акта приемки-передачи. Пару раз потерпела, что не являются, потом вызвала участкового, представителей ТПП - при них поменяла замки, пересчитала весь товар, оформила удержание и опечатала все входы/выходы.
Результат был просто чудесный - все долги погасили через день :)).
Рассказываю для того, чтобы Вы имели ввиду возможность аналогичной ситуации, если прочие обозначенные условия равные
Значит они будут удерживать Ваше имущество пока Вы не погасите задолженность. Так бы они забрали обеспечительный взнос в счет погашения ваших долгов и отпустили бы...
- Серьёзное отношение к чему бы то ни было в этом мире является роковой ошибкой.
- А жизнь – это серьёзно?
- О да, жизнь – это серьёзно! Но не очень… (с)
).