Погода: −6 °C
13.12−7...−5пасмурно, небольшой снег
14.12−7...−4пасмурно, без осадков
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Вопрос по приватизации

ПечатьRSSДеревом

  • Ну вот и я обращаюсь с вопросом, особенно интересует совет тех, кто с этим реально работал.

    Есть трехкомнатная квартира, не приватизированная. В ней прописаны два человека - я и еще один. Я всеми руками и ногами за приватизацию, но второй человек по никому не понятным причинам тянет (то времени нет, то звезды не так встали, то голова болит и т.д. и т.п.), причем в принципе я готова оплатить услуги агенств, которые этим занимаются (сама не могу, т.к. проживаю в другом городе).

    Собственно вопросов два - правильно ли я понимаю, что приватизировать только свою часть я не могу, нужна приватизация всей квартиры? И если да, то что мне делать (убеждать второго человека не предлагайте, это убеждение тянется уже не год и не два и результатов пока нет)?

    Дом - это там, где можно уснуть на сгибе его руки...

  • Ответ на сообщение Вопрос по приватизации пользователя Lassie

    Если второй человек близкий родственник, пусть напишет отказ от приватизации и вы полностью квартиру на себя оформите. Или у вас цель непременно на двоих приватизировать?

    Все трудности разрешены, главные и мучительные тайны раскрыты, цепи тьмы и страданий разорваны, ибо Христос Воскресе! (Святитель Николай Сербский)

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Ољга

    человек не будет писать отказ (иначе я бы давно уже уговорила)

    Дом - это там, где можно уснуть на сгибе его руки...

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Lassie

    Вообщем, часть квартиры приватизировать можно, но необходимо согласие всех зарегистрированных или отказ. Если отказ не напишет, то пусть напишет согласие и вы тогда только своей частью приватизации займетесь. А если принципиально против человек приватизации, то тут уж ничего не поделаешь.

    Все трудности разрешены, главные и мучительные тайны раскрыты, цепи тьмы и страданий разорваны, ибо Христос Воскресе! (Святитель Николай Сербский)

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Lassie

    Если сам не хочет занматься пусть доверенность даст. А там все по наезженной.

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Ољга

    согласие нотариально заверять или нет? и как это все оформлять?

    Дом - это там, где можно уснуть на сгибе его руки...

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Zevs

    на кого? на меня нельзя, я сама далеко...а фирмам этот человек не доверяет (даже 100% проверенным), боится что "облапошут"...

    в общем, единственный выход, который я вижу для себя - приватизировать только свою част квартиры, причем чтобы это сделала фирма, т.к. сама я далеко...вот мне и интересно, возможно ли это и как это реализовать технически

    Дом - это там, где можно уснуть на сгибе его руки...

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Lassie

    Надо лицевые счета делить.

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Lassie

    А что не никого ктоб знакомый или там родственник взялся за дело? В конце концов главное доверку взять с правом передоверия например. И усе в ажуре.

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Lassie

    В ответ на: на кого? на меня нельзя, я сама далеко...а фирмам этот человек не доверяет (даже 100% проверенным), боится что "облапошут"...
    Чушь. "Облапошить" не смогут. Но платить им - не за что. Легко делается самостоятельно.
    В ответ на: в общем, единственный выход, который я вижу для себя - приватизировать только свою част квартиры, причем чтобы это сделала фирма, т.к. сама я далеко...вот мне и интересно, возможно ли это и как это реализовать технически
    Комнатку, вероятно, приватизировать можно. Но для этого надо разделить лицевые счета. Да, и квартира-то трехкомнатная. Половинку приватизировать никак не получится.

    У меня в профиле ссылка на дневник. Там я подробно описывал то, как я приватизировал квартиру без каких-либо агентств.

    P.S. Камешек в огород некоторых поборников чистоты языка и всеобщей грамотности. Не "облапошут", а "облапошат" (встроенная в FireFox проверка орфографии со мною согласилась:улыб:). И после "боится" запятая нужна. И после "возможно ли это" скорее всего. "част" спишем на ачипятку. :tease:

    Есть предложение. Давайте не будем здесь учить друг друга русскому языку, а?

    Подпись на реконструкции

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Zevs

    в смысле? по которым коммунальные платежи платятся?

    Дом - это там, где можно уснуть на сгибе его руки...

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Zevs

    к сожалению, нет

    Дом - это там, где можно уснуть на сгибе его руки...

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя sharkie

    знаю, что не смогут, но человеку это объяснить нереально

    из родственников этому заниматься некому

    кого-то левого привлекать, фактически то же агенство + у меня есть выход на одну риэлте(о?)рскую фирму, они могут помочь

    насчет "облапушУт", слово же специально было в кавычки взято :tease:, так что не считается

    запятые, да, это мое слабое место :смущ:
    а ачипятки у всех бывают :миг:к ним я никогда не придраюсь

    ЗЫ насчет учить...я никого особенно не учу, но когда вижу слова типа "заЕвление" меня аж в дрожь бросает :bad:

    Дом - это там, где можно уснуть на сгибе его руки...

    Исправлено пользователем Lassie (08.04.08 21:55)

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Lassie

    sharkie дал путь, сходите почитайте. Я не читал, но думаю все подробно описано, пошагово.

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Zevs

    да, я читала на самом деле

    просто там пошагово описана сама процедура приватизации, а меня интересует скорее как начать процесс при условиях, описанных выше

    его инструкция многим будет полезна и будь я в Нске, я бы ею воспользовалась...но я не в Нске, из родственников этим заниматься некому, друзей подпрягать просто за красивые глаза я не буду, а за деньги/услугу, повторюсь, мне проще привлечь агентов

    в общем, резюме: меня интересует скорее не КАК приватизировать, а КАК НАЧАТЬ процесс приватизации в обозначенной мной ситуации?

    Дом - это там, где можно уснуть на сгибе его руки...

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Lassie

    Сложно вам будет, если человек боится доверять агенству, т.к. в таком случае он и ордер им не доверит? (нужен оригинал, см. список документов в файле) Поэтому начать собирать документы можно при помощи агенства, а потом,наверное, на заключительном этапе лучше вам приехать самой, т.к. все равно понадобится оригинал вашего паспорта, т.е. высылать придется агенству вместе с нотариально заверенной доверенностью. Если у вас нет загран. паспорта,например, то вообще без документа останетесь на какое-то время и уехать никуда не сможете. Я бы не стала так рисковать. Ну или уж действительно на все 100% надо доверять агенству.

    Все трудности разрешены, главные и мучительные тайны раскрыты, цепи тьмы и страданий разорваны, ибо Христос Воскресе! (Святитель Николай Сербский)

  • Ответ на сообщение Вопрос по приватизации пользователя Lassie

    Придется убеждать его.
    Или еще есть способ разделить лицевые счета и заключить ДВА договора соцнайма вместо одного (но тогда кто-то из вас потеряет комнату одну), в жилотделе органа МСУ надо будет от него заявление. Если он не согласится, то через суд, но так и до конца приватизации (01.03.2010 г.) можете и не успеть, учитывая географию и его пофигизм. Квартиру просто государству (точнее органу мсу) "подарите" можно сказать, неужели его этот аргумент не "пробивает"? Если честно, не понимаю такую позицию... :dnknow:

    Вообще, советую сходите в Городское жилищное агентство в 4 окно (ул. Трудовая, 1), там женщины сидят, которые несколько лет этой самой приватизацией занимаются по ту сторону барикады, вполне компетентные, должны точно знать.

    По поводу жуликов-агентств. Кинуть действительно в данной ситуации не смогут, в доверенности полномочий на продажу не указывайте, только приватизацию, можно специально попросить нотара прописать жирным шрифтом если он такой недоверчивый "без права отчуждения".

    Audiatur et altera pars.
    Следует выслушать и другую сторону.

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя soldier1005

    В ответ на: Квартиру просто государству (точнее органу мсу) "подарите" можно сказать, неужели его этот аргумент не "пробивает"? Если честно, не понимаю такую позицию... :dnknow:
    А у него хорошая позиция. Живет в трехкомнатной квартире. И какая разница - в собственности она или в социальном найме. А lassie, если не сможет его додавить - останется вообще ни с чем.

    "...обыкновенные люди... в общем, напоминают прежних... квартирный вопрос только испортил их..." М.Булгаков, "Мастер и Маргарита"

    Подпись на реконструкции

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Lassie

    > на кого? на меня нельзя, я сама далеко...а фирмам этот человек не доверяет

    Оформляете доверенность на себя, но с правом передоверия (акцентировать на этом внимание родственника не обязательно). А потом нанимайте кого хотите.

    Ты должен делать добро из зла, потому что больше его делать не из чего

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя sharkie

    у него правильная позиция
    там, насколько я понял, семейный конфликт
    сейчас одна из конфликтующих сторон квартиру приватизирует, потом продажу затеет и останется вторая сторона с носом вместо 3-комнатной квартиры

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя pitovnik

    А что, все одной стороне должно достаться? Вся трехкомнатная квартира?

    Приватизировать и делить. Либо - что будет значительно хуже - делить лицевой счет, приватизировать комнату, и потом эту комнату сдавать гастарбайтерам или еще кому... Вот у противной стороны радости будет...

    Так что договариваться надо ко всеобщей выгоде, а не тупо рогом упираться.

    Подпись на реконструкции

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя sharkie

    В ответ на: А у него хорошая позиция. Живет в трехкомнатной квартире. И какая разница - в собственности она или в социальном найме. А lassie, если не сможет его додавить - останется вообще ни с чем.
    Почему ни с чем? Она же там прописана и до 10-го года сохраняется возможность приватизации, а если не продлят, то она все равно сохранит право пользования хатой - сможет жить в свое удовольствие

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Alippa

    Она в маскве. И, как я понимаю, в Новосибирск возвращаться не собирается. Поэтому ей эта квартира как таковая не шибко интересна.

    И возможность приватизации до 10 года - это всего лишь возможность. Если человек сейчас уперся - вряд ли он изменит мнение (ежели ему, конечно, не предъявить аргументы посерьезнее, типа превращения квартиры в коммуналку со всеми вытекающими последствиям).

    Продлят, не продлят - а lassie сейчас в маскве, а кто-то тут в "трешке" живет, всей квартирой пользуется и делиться не хочет.

    У меня под боком в чем-то похожая ситуация болтается. Крайне неприятно, когда кто-то _блокирует_ любые возможные решения и не желает договариваться.

    Подпись на реконструкции

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Alippa

    На самом деле если хорошо постараться, то выписать человека можно. Поэтому надо делать все возможное.
    Попробуйте с человеком переговорить, привести убедительные доводы, начать раздел лицевых счетов. Если не совсем пофигист то должен призадуматься.. о нелегкой судьбинушке житья с нежелательными соседями в квартире.

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя pitovnik

    во-первых, продажу чего? части квартиры? извините, но без согласия собственника второй части квартиры это будет сделать практически нереально

    там не столько конфликт, сколько "ни себе, ни людям", человек там живет и съезжать не собирается, "а после нас хоть потоп"

    Дом - это там, где можно уснуть на сгибе его руки...

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Zevs

    ннп

    в общем, спасибо всем большое, кто откликнулся, может быть действительно что-то и получится сделать

    насчет агенств - у меня просто есть "свое" агенство, которое точно не обманет, но такое ощущение, что понимаю это только я

    цель данной приватизации именно в том, чтобы не допустить "подарка" госу-ву в виде квартиры, т.к. хоть я там и прописана, но действительно уже вряд ли в нее вернусь, так что это будет именно потеря...

    в общем, будем пробовать, до суда дело не хотелось бы доводить, но возможно как крайняя мера сойдет и он...

    всем спасибо, правда :flowers:

    Дом - это там, где можно уснуть на сгибе его руки...

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Lassie

    У вас будет (если разделить лицевые счета) не долевая и не совместная собственность чтоб преимущественное право имело место. Вы можете распорядиться как душе угодно. Так что смотрите сами.
    Если не разделите и совместно приватизируете, тогда да... в первую очередь ему предлагать купить будете.

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Lassie

    В ответ на: продажу чего? части квартиры? извините, но без согласия собственника второй части квартиры это будет сделать практически нереально
    Тут все не совсем так.

    Если Вы поделите лицевой счет, то Вы сможете приватизировать комнату. Получить в собственность не "часть квартиры", не "долю в квартире", а именно "комнату".И распоряжаться ею по собственному усмотрению. У "соседа" никаких прав на нее не будет.

    Я же говорю - у меня под боком очень сходная ситуация. И я уже много раз прокручивал различные сценарии. В результате остался единственный - вытягивать хотя бы комнату. А потом мстить "блокировщику" - сдавать так, чтобы ему щастье было днем и ночью.

    Подпись на реконструкции

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Lassie

    во-первых, продажу чего? части квартиры? извините, но без согласия собственника второй части квартиры это будет сделать практически нереально
    ------------------------------------------------------------------
    не извиняю
    ст.246 ГК

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя sharkie

    Получить в собственность не "часть квартиры", не "долю в квартире", а именно "комнату".
    ----------------------------------------------------------------------
    при условии, что эта комната изолированная и в нее есть отдельный вход

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя pitovnik

    во-первых, я не сказала "невозможно", я сказала, что это очень сложно

    уже хотя бы потому, на комнаты спрос гораздо меньше чем на квартиры

    Дом - это там, где можно уснуть на сгибе его руки...

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Zevs

    да, я понимаю

    просто комнату все сложнее чем квартиру продать

    Дом - это там, где можно уснуть на сгибе его руки...

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя pitovnik

    и еще

    я отвечала на конкретное ваше заявление
    В ответ на: сейчас одна из конфликтующих сторон квартиру приватизирует, потом продажу затеет и останется вторая сторона с носом вместо 3-комнатной квартиры
    каким образом вы представляете себе процедуру "оставления с носом" я так и не поняла :dnknow:

    Дом - это там, где можно уснуть на сгибе его руки...

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Lassie

    Lassie , сложно но можно. Так хоть что-то будет.

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя pitovnik

    В "трешках" весьма сложно не найти одну изолированную комнату с отдельным входом. Хотя возможно...

    Будем надеяться, что Lassie это не удалось:улыб:

    Подпись на реконструкции

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Lassie

    каким образом вы представляете себе процедуру "оставления с носом" я так и не поняла
    --------------------------------------------------------------------
    жил себе человек, не тужил в отдельной 3-комнатной квартире, а затем иногородний родственник совершает непонятные для него действия сначала по приватизации, а потом возможно и по отчуждению доли ли либо комнаты и в результате человек живет вместо отдельной квартиры в 2 комнатах с соседями
    опасения и логика сегодняшнего нанимателя 3-к квартиры понятны

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Lassie

    В ответ на: каким образом вы представляете себе процедуру "оставления с носом" я так и не поняла :dnknow:
    Я тоже.

    Кто еще? Прошу присоединяться! :ха-ха!:

    Подпись на реконструкции

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя pitovnik

    иногорододним родственник стал чуть меньше двух лет назад, а до этого в этой квартире честно родился и рос в течение 18 лет :ха-ха!:

    какие-то страшные вы картины рисуете, уважаемый, прямо не Lassie, а ведьма какая-то :ха-ха!:

    Дом - это там, где можно уснуть на сгибе его руки...

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Zevs

    да, буду пробовать, спасибо :flowers:

    есть еще один вариант попробовать уговорить, попробую в мае, когда в Нск прилечу, может новые доводы убедят человека

    Дом - это там, где можно уснуть на сгибе его руки...

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Lassie

    у меня есть несколько практических примеров перед глазами
    когда встает квартирный вопрос ребром, вчерашние зайчики, кошечки и солнышки превращаются в ведьм

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя pitovnik

    В ответ на: жил себе человек, не тужил в отдельной 3-комнатной квартире
    Один?

    Передергивать-то не надо. Не к лицу Вам.

    Подпись на реконструкции

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя sharkie

    да какая разница, сколько их там жило?
    по факту для одного из со-нанимателей создается угроза значительно ухудшить свои жилищные условия
    с какой стати он добровольно должен на это соглашаться?

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя pitovnik

    А он пуп земли? Он чем-то лучше Lassie?

    Если не желает идти на раздел - получит коммуналку и таджиков-соседей. И замучается от них избавляться.

    Или пусть договаривается.

    У моей жены братец не смог договориться, кому и как в совместной квартире проживать - теперь роскошествует с женой и ребенком в восьми квадратных метрах у своей тещи. И долго-долго еще так корчиться будет. А предлагали ему по-хорошему решить...

    Подпись на реконструкции

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя pitovnik

    А от куда вы взяли, что они там сонаниматели?

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя sharkie

    В ответ на: Она в маскве. И, как я понимаю, в Новосибирск возвращаться не собирается. Поэтому ей эта квартира как таковая не шибко интересна.
    Тогда оно конеШно. Мона дать гарантии челу не продажи хаты до часа икс или продажи трешки и покупки приличной однешки как пакета в агенстве? Впрочем это и так топикстартеру видимо ведомо. :dnknow:

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Alippa

    Сложно представить человека, который бы всего этого не понимал. А если найдется такой - то, скорее всего, из _недееспособных_.

    Поэтому такое упрямство практически всегда есть попытка выкружить побольше за счет другого. pitovnik верно заметил - с чего ему ухудшать свои жилищные условия? Только pitovnik как-то скромно умолчал, что жилищные условия уже улучшены за счет того, что второй жилец живет в маскве, и первому безраздельно досталась вся "трешка".

    Вот и упирается... А где Вы видели грабли, которые бы от себя гребли???

    Подпись на реконструкции

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Zevs

    у меня сложилось такое мнение при чтении топика
    могу ошибаться

    и судя по высказываниям lassie, вторая сторона - это либо родитель (родители) либо дедки-бабки
    и в таком случае ситуэйшен складывается вообще неприлично - люди когда-то сами заработали квартиру, а теперь родное чадо пытается что-то выкружить для себя таким образом, что его предложения не вызывают у старшей родни доверия

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя Alippa

    иэх....предлагался вариант размена на две однерки, в одной тот человек живет, вторую, принадлежащую мне, сдает и получает с этого доход

    не согласился :хммм:

    Дом - это там, где можно уснуть на сгибе его руки...

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя pitovnik

    ммммм.....что могу сказать - не судите, да не судимы будете :спок:

    поверьте, вы не знаете и одной десятой всей ситуации, так что не вам судить, кто там что пытается себе отгрести :secret:

    Дом - это там, где можно уснуть на сгибе его руки...

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по приватизации пользователя pitovnik

    В ответ на: у меня сложилось такое мнение при чтении топика
    могу ошибаться

    и судя по высказываниям lassie, вторая сторона - это либо родитель (родители) либо дедки-бабки
    и в таком случае ситуэйшен складывается вообще неприлично - люди когда-то сами заработали квартиру, а теперь родное чадо пытается что-то выкружить для себя таким образом, что его предложения не вызывают у старшей родни доверия
    Для юриста-профессионанала Вы строите слишком много предположений и позволяете себе слишком много оценок.

    Нехорошо это...

    Подпись на реконструкции

Записей на странице:

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта