НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Уплата НДФЛ при продаже квартиры

Печать RSS Деревом

Солнца
activist
Сообщений: 365
28.02.08 20:41
Ситуация такова: в 2004 году инвестировала в квартиру. Право собственности на нее получила в 2007 году. Сейчас я ее хочу продать. Мне надо будет платить 13% НДФЛ? Вроде как 3 года не прошло с момента получения права собственности, но фактически я эту квартиру купила 4 года назад. Подскажите, пожалуйста.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Brenda
experienced
Сообщений: 884
28.02.08 20:47Ответ на сообщение Уплата НДФЛ при продаже квартиры пользователя Солнца
Недавно интересовалась данным вопросом в налоговой. Их ответ -- налог платить придется, ибо право собственности на квартиру наступило менее трех лет назад. Период инвестиций не учитывается. Насчет того, насколько это соответствует существующему законодательству -- судить не возьмусь, но посчитают так, как решит налоговая. Судиться с ними -- убиться.
У меня был еще один вопрос -- если квартира была в общей совместной собственности супругов, а затем перешла в собственность одного из них, и была продана менее чем через три года после данного перехода собственности -- как в этом случае считается. Тут уже немножко засомневались, но быстро решили что тоже надо платить налог.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солнца
activist
Сообщений: 365
28.02.08 20:56Ответ на сообщение Re: Уплата НДФЛ при продаже квартиры пользователя Brenda
Обалдеть можно! Фактически 3 года, как сумма была потрачена, а еще почти 3 года придется ждать, чтобы налог не платить!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Brenda
experienced
Сообщений: 884
28.02.08 21:00Ответ на сообщение Re: Уплата НДФЛ при продаже квартиры пользователя Солнца
Подождите, придут знающие люди -- может, опровергнут. Я не знаток законодательства в этой сфере, просто как раз интересовалась данной темой.
Другое дело, что то еще удовольствие в налоговой доказывать свою правоту:)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
29.02.08 10:47Ответ на сообщение Уплата НДФЛ при продаже квартиры пользователя Солнца
НК, ст. 220 "При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в СОБСТВЕННОСТИ налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества."

какие тут могут быть разночтения ?
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aav
veteran
Сообщений: 2065
29.02.08 12:14Ответ на сообщение Re: Уплата НДФЛ при продаже квартиры пользователя Солнца
В ответ на: Обалдеть можно! Фактически 3 года, как сумма была потрачена, а еще почти 3 года придется ждать, чтобы налог не платить!
Вы бредите. Если вы продадите квартиру сейчас, то налог вам придётся платить не с суммы продажи, а с разницы между суммой продажи и суммой покупки (ну или применить вычет размером в миллион). Где же тут несправедливость?

Напротив, государство даёт вам скидку: если вы ещё пару лет подождёте и только тогда продадите, то налога не придётся платить даже с разницы. Разве не счастье?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
29.02.08 19:45Ответ на сообщение Re: Уплата НДФЛ при продаже квартиры пользователя aav
В ответ на: Если вы продадите квартиру сейчас, то налог вам придётся платить не с суммы продажи, а с разницы между суммой продажи и суммой покупки (ну или применить вычет размером в миллион).
2004 год ...
вполне может оказаться, что выгоднее применить вычет
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солнца
activist
Сообщений: 365
02.03.08 14:41Ответ на сообщение Re: Уплата НДФЛ при продаже квартиры пользователя appraiser
да, разница в разы(
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: