НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Налог на недвижимость?

Печать RSS Деревом

эковата
guru
Сообщений: 3034
24.11.07 13:16
Меня волнует проблема, которую пока замалчивают. Но которая как я понимаю скоро встанет актуальной. Я имею в виду налог на недвижимость на новое возводимое жилье. Ведь если стоимость доли недвижимости составляет свыше 1000.000 рублей на собственника , то налог на недвижимость в год ,как я понимаю в Новосибирске составляет 1.9% . Квартира или дом , стоимостью 4000.000 рублей для трех собственников будет обходиться 76000 т. Руб. Немалые деньги. Ежегодный налог на недвижимость.
Как реально обстоят дела?
Исправлено пользователем MaaH (28.11.07 18:08)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
эковата
guru
Сообщений: 3034
12.12.07 16:42Ответ на сообщение Налог на недвижимость? пользователя эковата
Господа специалисты , дайте ответ на поставленный вопрос.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tasha
guru
Сообщений: 6622
12.12.07 17:22Ответ на сообщение Налог на недвижимость? пользователя эковата
Именно так и обстоят (ставки не проверяла, но суммы в любом случае немалые). Поскольку налог на имущество - один из немногих, который остается в муниципалитете и составляет приличную статью местного бюджета, никто ставки по нему снижать не будет.
Ты должен делать добро из зла, потому что больше его делать не из чего
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
александр99
guru
Сообщений: 9148
12.12.07 18:23Ответ на сообщение Налог на недвижимость? пользователя эковата
Выхода 2
1. Писать дом на пенсионера (маму, папу), они данный налог не платят.
2 Делить на нескольких собственников, чтоб на каждого меньше 1 млн.руб.
Но оно того стоит?
пару лет можно отбиться по срокам выставления уведомления, там порядок такой же как с транспортым налогом, жесткие сроки, в которые НИ не укладывается, конечно всегда так не прокатит, в следующий год первому пришлют квиток

Мог конечно ерунду написать
Скажи, если не починю мост- я смогу до дачи съездить?
А я что Ванга, что бы знать сможешь или нет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
эковата
guru
Сообщений: 3034
12.12.07 19:36Ответ на сообщение Re: Налог на недвижимость? пользователя александр99
Если стоимость квартиры 6.500.000 руб. И собственников может быть только двое. Оформление 2007 годом. Реально будем платить 1.9%? (мам и пап к сожалению уже нет)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
александр99
guru
Сообщений: 9148
12.12.07 19:48Ответ на сообщение Re: Налог на недвижимость? пользователя эковата
Это БТИ-шная стоимость? БТИ в НИ передаёт оценочную стоимость, с неё налог считают.
А куда денетесь то?, придётся платить. Как писал, год два можно попытаться отлынивать. Ждите уведомления, и получив его сохраняйте конверт и проверяйте на соответствие с НК. Могут с датой накосячить, могут ещё чего не так оформить, Но думаю без суда они вам такую сумму не простят, это не 500 руб транспортного налога.
Скажи, если не починю мост- я смогу до дачи съездить?
А я что Ванга, что бы знать сможешь или нет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
эковата
guru
Сообщений: 3034
12.12.07 21:33Ответ на сообщение Re: Налог на недвижимость? пользователя александр99
Я понимаю , что есть БТИ шная стоимость. Например у старых домов. Наверное какойнибудь коэфициент есть, для поправки стоимости. А вот новый дом? Есть цена, по которой продает застройщик. Стоимость нового дома состоит из затрат, дельты, средней стоимости на рынке и т.д. Есть цена продажи в договоре "купли продажи". С какой суммы будет начисляться налог? Оценочная стоимость что это? Как она корелирует с рыночной и продажной?
Исправлено пользователем эковата (12.12.07 21:38)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Никулька
activist
Сообщений: 316
13.12.07 09:26Ответ на сообщение Re: Налог на недвижимость? пользователя эковата
Мы покупали в 2004 году квартиру за 2.500.000 руб., цена которой сейчас около 7.000.000, в справке БТИ стоит стоимость 723.000 руб.
Можно какое-то время (год-два) не оформлять в собственность, если прописка есть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tasha
guru
Сообщений: 6622
13.12.07 10:02Ответ на сообщение Re: Налог на недвижимость? пользователя эковата
Налог на имущество при любых обстоятельствах расчитывается из инвентаризационной стоимости (БТИ). Для отдельно стоящих домов и коттеджей стоимость может составлять несколько миллионов (учитывается наличие гаража, подсобных помещений и т.д.). А вот на счет квартиры в многоквартирном доме? Налога свыше 12000 рублей я еще не встречала (в Бердске, по крайней мере)
Ты должен делать добро из зла, потому что больше его делать не из чего
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
эковата
guru
Сообщений: 3034
13.12.07 10:27Ответ на сообщение Re: Налог на недвижимость? пользователя Tasha
В Новосибирске , мой знакомый, за квартиру 150м2. , оформленную на одного собственника платит 20.000 руб.
Исправлено пользователем эковата (13.12.07 10:28)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tasha
guru
Сообщений: 6622
13.12.07 11:13Ответ на сообщение Re: Налог на недвижимость? пользователя эковата
С поправкой на Нск вполне реальная цена. Но не 76 тыр ведь
Ты должен делать добро из зла, потому что больше его делать не из чего
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
c_denis
Анонимный пользователь
13.12.07 11:44Ответ на сообщение Re: Налог на недвижимость? пользователя Tasha
Ребята. Я уже писал об этом перед выборами. Лично мне пришел квиток с налоговой где стоит БТИшная стоимость моей квартиры 1080 т.р. и коэффициент для нее 1,7%. Сумму сами посчитайте!!! Квартира двушка брал в новостройке.
Кто голосовал за ЕР? А ЕР об этом налоге давно говорят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
эковата
guru
Сообщений: 3034
13.12.07 13:26Ответ на сообщение Re: Налог на недвижимость? пользователя c_denis
Очень редко раздаются голоса ,о кризисе на рынке недвижимости. Их как правило не слышат. Пиводится очень хороший пример с Японией, когда цены на недвижимость упали на 50%. Понятно ,что этот сектор экономики перегрет. Будут душить высокими ценами на жилье, а потом еще и налогами. Не понятно о каком будующем можно говорить для молодых семей?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Begemot
we are animal's
Сообщений: 15097
13.12.07 14:37Ответ на сообщение Re: Налог на недвижимость? пользователя эковата
в ответ на: Пиводится очень хороший пример с Японией, когда цены на
Учитывайте, что тогда инфляция была нулевой.
К нам пока ну никак не применима такая форма кризиса.
Осторожность - лучший друг путешественника.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: