Друзья, помогите, пожалуйста, разобраться с таким вопросом. Есть кредитное решение на 3 миллиона рублей, покупка жилья на вторичном рынке, первоначальный взнос 15%. Сумма по сделке составляет 2700. Оценочная компания оценивает квартиру на 2400 по следующим критериям: вычисляет среднюю сумму по справочнику по недвижимости и указывает ее рыночной. В справочнике двушки на этой улице идут от 2000 до 3000. Найденная квартира со свежим изумительным ремонтом, все окна пластиковые, кафель, потолки и прочее, первый этаж (то есть возможность под офис при условии вывода из жилого фонда). Продавец недавно убрал старый пол, опустил его сантиметров на 20, вроде называется стяжки. В общем, квартира в состоянии на 5+.
Я так понимаю, что если бы квартира была. допустим, после пожара, ее бы оценили точно так же. Кстати, оценили без выезда, выезжать будут на выходных, но просили не надеяться на повышение оценки. Где правда?
И еще вопрос. Как в этом случае поступает банк: дает сумму кредита 2700 - 15% или 2400 - 15%? Или как-то еще. Хочу сегодня сходить к ним, узнать, но решила сначала поинтересоваться здесь.
Вяжу оверсайз