НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Застройщик не подписывет АКТ

Печать RSS Деревом

Azazela
Анонимный пользователь
26.09.07 10:21
Добрый день. Что делать инвестроку если застройщик отказывается подписывать АКТ приема передачи квартиры. Точнее отказывается подписывать в моей редакции. Так как в АКТ внесены все притензии по передоваймому обьекту.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tasha
guru
Сообщений: 6622
26.09.07 11:03Ответ на сообщение Застройщик не подписывет АКТ пользователя Azazela
Пусть пишет "не согласен с пп. 1,2,3". Или Вы, подписывая его акт, пишете свои претензии прям в акте от руки. Можно еще через суд, но это долго.
Ты должен делать добро из зла, потому что больше его делать не из чего
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alex5
activist
Сообщений: 247
29.09.07 14:28Ответ на сообщение Re: Застройщик не подписывет АКТ пользователя Tasha
У меня такая-же ситуация. Акты приема-передачи с упоминанием недоделок застройщик не подписывает ни в каком виде. Что можно сделать через суд?

P.S. Ваш застройщик - не ООО "Азарий"?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
монтажник
activist
Сообщений: 274
01.10.07 01:14Ответ на сообщение Застройщик не подписывет АКТ пользователя Azazela
На будущее, включить в договор подобное -

"Произвести приемку результатов выполненных по договору работ в течение 3 (трех) дней. При отказе в осуществлении приемки – дать письменный ответ о причинах отказа в течение 3 (трех) рабочих дней. При неподписании акта выполненных работ и непредъявлении претензии в течение 5 (пяти) рабочих дней, работы считаются принятыми автоматически и подлежат оплате."

Удачи!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tasha
guru
Сообщений: 6622
01.10.07 10:39Ответ на сообщение Re: Застройщик не подписывет АКТ пользователя монтажник
Это же долевка. Туда даже теоретически невозможно включить условия, отличные от других договоров - юстиция не зарегит. А застройщик - не дурак себе петлю на шею вешать.

2 автор
Приводите тех комиссию (берите, где хотите). Подписывайте тот акт, который предлагает застройщик. И сразу: акт + заключение экспертов + исковое заявление = судебный процесс по уменьшению цены или устранению недоделок.
А можете заставить его акт с разногласиями через суд подписать. Но это ооочень долго.
Ты должен делать добро из зла, потому что больше его делать не из чего
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alex5
activist
Сообщений: 247
01.10.07 13:22Ответ на сообщение Re: Застройщик не подписывет АКТ пользователя Tasha
Спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
katpuna
Цыц, малявки!
Сообщений: 28962
01.10.07 14:37Ответ на сообщение Re: Застройщик не подписывет АКТ пользователя монтажник
"Произвести приемку результатов выполненных по договору работ в течение 3 (трех) дней. При отказе в осуществлении приемки – дать письменный ответ о причинах отказа в течение 3 (трех) рабочих дней. При неподписании акта выполненных работ и непредъявлении претензии в течение 5 (пяти) рабочих дней, работы считаются принятыми автоматически и подлежат оплате."

Это точно! у нас такая была проблема с одними клиентами, по несколько месяцев ходили за ними уговаривали подписать! то они потеряли акт, то глбуха нет, то директора нет, то еще нет, то уже нет, короче зас...ы полные...
Теперь такой пункт в договор внесли, голову не греем!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vitalik
guru
Сообщений: 4301
01.10.07 15:09Ответ на сообщение Re: Застройщик не подписывет АКТ пользователя монтажник
В ответ на: На будущее, включить в договор подобное -
и? думаю, что подобное условие однозначно поможет в аналогичных ситуациях? сомневаюсь. необходимо доказать, что работы выполнены надлежащим образом и результат работ передан заказчику.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
монтажник
activist
Сообщений: 274
02.10.07 00:12Ответ на сообщение Re: Застройщик не подписывет АКТ пользователя Tasha
В ответ на: Это же долевка. Туда даже теоретически невозможно включить условия, отличные от других договоров - юстиция не зарегит.
Да, не пройдет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
монтажник
activist
Сообщений: 274
02.10.07 00:16Ответ на сообщение Re: Застройщик не подписывет АКТ пользователя Vitalik
В моей работе (строительно- монтажные услуги) данный пункт ограждает от проблемы, с "динамо" Заказчиком при подписание актов, но Ваш случай отличается. Нанимать юристов нужно, однозначно, я бы не тянул с этим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vitalik
guru
Сообщений: 4301
02.10.07 10:57Ответ на сообщение Re: Застройщик не подписывет АКТ пользователя монтажник
В ответ на: в моей работе (строительно- монтажные услуги) данный пункт ограждает от проблемы,
согласен. я за предупреждение, чем за последующий разбор полетов.

впрочем как согласен и с советом)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
03.10.07 08:01Ответ на сообщение Re: Застройщик не подписывет АКТ пользователя Tasha
В ответ на: Это же долевка.
из чего Вы сделали такой вывод ?
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
03.10.07 08:03Ответ на сообщение Re: Застройщик не подписывет АКТ пользователя katpuna
В ответ на: Теперь такой пункт в договор внесли, голову не греем!
т.е. с заказчиками, отказывающимися заключать договор исключительно в вашей редакции, вы не работаете ?
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
katpuna
Цыц, малявки!
Сообщений: 28962
05.10.07 22:43Ответ на сообщение Re: Застройщик не подписывет АКТ пользователя appraiser
пока нет таких... на мой взгляд, это хоть как-то стимулирует заказчика не тянуть резину, а работать оперативно...
в случае чего, в таком случае, суд будет на нашей стороне... правда, я не юрист, мож ошибаюсь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
05.10.07 23:16Ответ на сообщение Re: Застройщик не подписывет АКТ пользователя katpuna
В ответ на: пока нет таких...
простите, но сразу возник вопрос: а заказчики вообще-то есть ?
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Azazela
Анонимный пользователь
23.10.07 00:52Ответ на сообщение Re: Застройщик не подписывет АКТ пользователя Tasha
В ответ на: Пусть пишет "не согласен с пп. 1,2,3". Или Вы, подписывая его акт, пишете свои претензии прям в акте от руки. Можно еще через суд, но это долго.
Спасибо за мысль. Меня интересует такой монет, как отреагируют на данные записи соответствующие органы, (бти, кадастр., юстиция). Не завернут обратно? Консультировался у различных юристов все говорят теоретически нет, но на практике не кто с этим не сталкивался и сказать однозначно не могут.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Azazela
Анонимный пользователь
23.10.07 01:04Ответ на сообщение Re: Застройщик не подписывет АКТ пользователя Tasha
В ответ на: 2 автор
Приводите тех комиссию (берите, где хотите). Подписывайте тот акт, который предлагает застройщик. И сразу: акт + заключение экспертов + исковое заявление = судебный процесс по уменьшению цены или устранению недоделок.
А можете заставить его акт с разногласиями через суд подписать. Но это ооочень долго.
Тут дело не в качестве передаваймого объекта, хотя можно и этот вопрос поднять, да особого смыла нет так как все равно ремонт там делать, а в выполнении всех условий договора который застройщик обязал себя выполнить подписав договор.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tasha
guru
Сообщений: 6622
23.10.07 15:42Ответ на сообщение Re: Застройщик не подписывет АКТ пользователя Azazela
Нормально службы отреагируют. Объект передан и принят. Остальное их не касается. Это как акт приема-передачи купленной квартиры с описанием недостатков.
Ты должен делать добро из зла, потому что больше его делать не из чего
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: