НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Регистрация "наследственной" недвижимости

Печать RSS Деревом

aminhatep731
Анонимный пользователь
02.08.07 14:16
Привет всем.
Люди HELP!!!
У меня возникла следующая проблемка:
Как все люди стал я оформлять жилой дом и земельный участок в собственность. Дом (находится в черте города) был построен, и оформлен в собственность еще при СССР, на основании каких-то документов того времени, а земля была предоставлена на праве. Все эти документы были зарегистрированны на бабушку. Все необходимые документы для регистрации в УФРС были получены, в том числе распоряжение мэрии о предоставлении земельного участка в собственность бабушке. И вот когда все документы были собраны и настал момент подавать в юстицию, бубушка умерает. Дом согласно завещанию переходит по наследству внучке, при этом необходимо ждать 6 мес. для получения свидетельства о праве на наследство. Пытался сократить сроки не получилось. Ну так вот, уже подходит срок получения свидетельства о праве на наследство, и возникает вопрос: А не пошлют ли внучку в УФРС, так как разрешительные документы на землю оформлены на бабушку, там везде ее ФИО, не надо ли будет переоформлять разрешительные документы.
Может кто сталкивался или знает решение, подскажите. Заранее благодарен.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
06.08.07 14:14Ответ на сообщение Регистрация "наследственной" недвижимости пользователя aminhatep731
Мое мнение, что в УФРС Вас с документами на землю, оформленными на бабушку, действительно пошлют.

Вариант № 1 - через суд. Но не гарантировано.
На каком праве земля была в бабушки изначально? Постоянное бессрочное или пожизненного наследуемого? Она от этого права отказалась при оформлении земли в собственность?

Вариант № 2 - регистрировать право собственности на дом и оформлять землю под ним на себя.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mercedes
Анонимный пользователь
06.08.07 15:57Ответ на сообщение Регистрация "наследственной" недвижимости пользователя aminhatep731
Все доки которые вы собрали + свидетельство о праве на наследство и вперед в юстицию.

P.S.
Там не помню только у каких то справок есть срок действия, но по моему вам это не грозит так как у вас я так понимаю все доки получены в течении года или чуть более...

А кроме бабушки в доме еще кто то проживал(ет) (зарегистрирован)?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aminhatep731
Анонимный пользователь
07.08.07 17:02Ответ на сообщение Re: Регистрация "наследственной" недвижимости пользователя mercedes
внучка там зарегистрированна, она же и наследница ... сейчас дом сдается ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mercedes
Анонимный пользователь
07.08.07 17:51Ответ на сообщение Re: Регистрация "наследственной" недвижимости пользователя aminhatep731
В ответ на: внучка там зарегистрированна, она же и наследница ... сейчас дом сдается ...
Ну и все хорошо.
Удачи вам.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aminhatep731
Анонимный пользователь
08.08.07 09:31Ответ на сообщение Re: Регистрация "наследственной" недвижимости пользователя mercedes
Пасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MaaH
guru
Сообщений: 3381
08.08.07 20:31Ответ на сообщение Регистрация "наследственной" недвижимости пользователя aminhatep731
В ответ на: ...а земля была предоставлена на праве.
Каком, прав много, есть право есть, есть право голодать, есть право бессрочного и т.д.

В ответ на: Все эти документы были зарегистрированны на бабушку ...распоряжение мэрии о предоставлении земельного участка в собственность бабушке
Недвижимость переходит в собственность бабушке с момента госрегистрации. У Вас ее не было, следовательно наследник имеет те права, что были ранее у бабушки. Вопрос какие??

В ответ на: ..А не пошлют ли внучку...
По дому в УФРС проблем не будет, т.к. кадастр уже есть, на основании свидетельства о прав. на наслед. как правильно указали выше наследник зарегистрирует дом. Далее в Земельный Мэрии и или выкупать зем. участок или получить его в собственность бесплатно по каким либо основаниям.
Не делаю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aminhatep731
Анонимный пользователь
09.08.07 18:21Ответ на сообщение Re: Регистрация "наследственной" недвижимости пользователя MaaH
В ответ на:
--------------------------------------------------------------------------------
Каком, прав много, есть право есть, есть право голодать, есть право бессрочного и т.д.
--------------------------------------------------------------------------------
Честно ... не понятно на каком праве принадлежит земля ... и какое это имеет значение ... согласно вводному закону о ЗК РФ и та и другая (наследуемое владение и бессрочное пользование)предоставляется гражданам в собственность

В ответ на:
--------------------------------------------------------------------------------

Недвижимость переходит в собственность бабушке с момента госрегистрации
--------------------------------------------------------------------------------
Дом был построен еще в 20гг родственником бабушки, был зарегистрирован, есть технический паспорт, и в послествии к бабушке он перешел на основании свидетельства о праве на наследство

В ответ на:
--------------------------------------------------------------------------------

..Далее в Земельный Мэрии и или выкупать зем. участок или получить его в собственность бесплатно по каким либо основаниям
--------------------------------------------------------------------------------
В этом то и вся проблема. Земельный участок на котором стоит жилмассив, в том чсисле и дом, хочет захапать "жирный" застройщик, и есть опасение, что Мэрия, в связи с этим может дать отворот поворот, по каким - либо причинам ......
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aminhatep731
Анонимный пользователь
09.08.07 18:21Ответ на сообщение Re: Регистрация "наследственной" недвижимости пользователя MaaH
В ответ на:
--------------------------------------------------------------------------------
Каком, прав много, есть право есть, есть право голодать, есть право бессрочного и т.д.
--------------------------------------------------------------------------------
Честно ... не понятно на каком праве принадлежит земля ... и какое это имеет значение ... согласно вводному закону о ЗК РФ и та и другая (наследуемое владение и бессрочное пользование)предоставляется гражданам в собственность

В ответ на:
--------------------------------------------------------------------------------

Недвижимость переходит в собственность бабушке с момента госрегистрации
--------------------------------------------------------------------------------
Дом был построен еще в 20гг родственником бабушки, был зарегистрирован, есть технический паспорт, и в послествии к бабушке он перешел на основании свидетельства о праве на наследство

В ответ на:
--------------------------------------------------------------------------------

..Далее в Земельный Мэрии и или выкупать зем. участок или получить его в собственность бесплатно по каким либо основаниям
--------------------------------------------------------------------------------
В этом то и вся проблема. Земельный участок на котором стоит жилмассив, в том чсисле и дом, хочет захапать "жирный" застройщик, и есть опасение, что Мэрия, в связи с этим может дать отворот поворот, по каким - либо причинам ......
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mercedes
Анонимный пользователь
09.08.07 19:04Ответ на сообщение Re: Регистрация "наследственной" недвижимости пользователя aminhatep731
Не даст мэрия от ворот поворот, так как землю на которой дом имеет первоочередное право купить собственник данной недвижимости.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aminhatep731
Анонимный пользователь
10.08.07 11:26Ответ на сообщение Re: Регистрация "наследственной" недвижимости пользователя mercedes
Уважаемый mersedes! В наше время делается все и вся... большой дядя даст много денег и Администрация выделит данный земельный участок под застройку, а потом судись сколько влезет и доказывай, что ты не верблюд :D...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
10.08.07 13:17Ответ на сообщение Re: Регистрация "наследственной" недвижимости пользователя aminhatep731
Хм... А зачем с таким настроем идти на юр. форум?
По Вашей логике всегда и везде "большой дядя даст много денег" и Вас пошлют даже если у Вас с документами будет все супер.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aminhatep731
Анонимный пользователь
10.08.07 13:46Ответ на сообщение Re: Регистрация "наследственной" недвижимости пользователя Змей Зелёный
??? в том то и дело, что слова о большом дяде не просто так сказаны...есть информация, что некие строительные организации уже пытаются получить данную землю под застройку ... вот!!!
Ну, а что касается "настроя" ... то цель одна - поскольку много вопросов и нет на них ответов хотелось бы узнать мнение людей, которые с этим сталкивались или слышали о таких ситуациях!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MaaH
guru
Сообщений: 3381
13.08.07 17:47Ответ на сообщение Re: Регистрация "наследственной" недвижимости пользователя aminhatep731
Уважаемый, если Вы цитируете мои ответы, то обратите внимание к каким указанным Вами фактам я их "привязываю".

По части 1. Не все равно, т.к. по моему опыту более 90 процентов нет ни бессрочного ни пожизненного, правда для суда можно выложить довоенное не отмененное постановление, но Вы же не его имели ввиду :). Так что рекомендую узнать, что же за право у бабушки на з/у.

По части 2. Выше моего ответа приведена фраза про земельный участок, я обычно не приучен писать одно, думать другое, а говорить третье. Я написал, что если правоустанавливающие документы на земельный участок выделенный бабушке, не были при ее жизни зарегистрированы, то после ее смерти у мертвого человека права не возникают, если конечно Вы не практикуете старинные обряды вуду :). И земля сейчас ____________, ищем ответ на часть первую.

И дом принадлежит не на основании свидетельства, а на основании закона с момента смерти бабушки (Гражданский кодекс).

В зависимости от того как скоро, Вы захотите найти ответы на поставленные вопросы, Вы сможете продвигаться далее в оформлении земельного участка.

МааН
Не делаю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: