НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Квартира по наследству

Печать RSS Деревом

campbell
veteran
Сообщений: 1555
16.01.07 14:16
Подскажите как оформляется квартира доставшаяся по наследству. Я прописан с бабушкой в квартире, бабушка умерла, а квартира завещана на меня. Подскажите куда мне теперь идти, как переоформить квартиру на себя, и какие налоги (на наследство?) платить?

Кстати, как можно проверить что нет другого завещания на другого человека?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aglow
wii-й
Сообщений: 40284
16.01.07 16:19Ответ на сообщение Квартира по наследству пользователя campbell
Поиск всегда поможет:

http://law.rambler.ru/faq/58903/58943/58944/index.html

http://mamadu.ru/nasled1.htm
Основной принцип моего существования — служение гуманистическим идеалам человечества!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
walking_corpse
veteran
Сообщений: 1419
16.01.07 21:45Ответ на сообщение Квартира по наследству пользователя campbell
Лучше уточнить у юриста.

Перед тем, как обратиться к юристу, будьте готовы ответить, как минимум, на следующие вопросы:

1. Квартира приватизирована? Кто участвовал в приватизации? Сохранились ли документы?

2. Кроме Вас, есть ли другие родственники, прописанные в квартире, и\или могущие претендовать на неё? Есть ли соответствующие документы?

3. "Завещана" - то есть Вы упоминаетесь в завещании?
Или на Вас оформлена дарственная? На руках ли релевантные документы?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
campbell
veteran
Сообщений: 1555
17.01.07 03:25Ответ на сообщение Re: Квартира по наследству пользователя walking_corpse
В ответ на: Лучше уточнить у юриста.
А кто может порекомендовать такого юриста? Или хотя бы подскажите пожалуйста как такого найти?

В ответ на: 1. Квартира приватизирована? Кто участвовал в приватизации? Сохранились ли документы?
Да, приватизированна. В приватизации учавствовала бабушка и ее дочь. Дочь умерла 11 лет назад.

В ответ на: 2. Кроме Вас, есть ли другие родственники, прописанные в квартире, и\или могущие претендовать на неё? Есть ли соответствующие документы?
Нет, кроме нас двоих там никто не прописан. По поводу претендовать. Как я понимаю, если бы завещания не было, то квартира бы отошла ее сыну так как он более бизкий родственник, но он в квартире не прописан и в завещании о нем ничего не упоминается.

В ответ на: 3. "Завещана" - то есть Вы упоминаетесь в завещании? Или на Вас оформлена дарственная? На руках ли релевантные документы?
Под "завещена" я имел ввиду что в завещании сказано что все свое имущество она завещает мне. Дарственной у меня никакой нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tonim
v.i.p.
Сообщений: 6928
17.01.07 09:09Ответ на сообщение Re: Квартира по наследству пользователя campbell
А сын бабушки в настоящее время не иждевенец (инвалид, пенсионер)?
Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
walking_corpse
veteran
Сообщений: 1419
17.01.07 12:47Ответ на сообщение Re: Квартира по наследству пользователя campbell
В ответ на: А кто может порекомендовать такого юриста? Или хотя бы подскажите пожалуйста как такого найти?
У меня знакомых юристов, к сожалению, нет.
Могу посоветовать написать в этом форуме в разделе "Бухгалтерам и юристам" - может там подскажут конкретного человека.

В ответ на: Нет, кроме нас двоих там никто не прописан. По поводу претендовать. Как я понимаю, если бы завещания не было, то квартира бы отошла ее сыну так как он более бизкий родственник, но он в квартире не прописан и в завещании о нем ничего не упоминается.
Опять же, точнее подскажет юрист, но тот факт, что в завещании близкий родственник не упомянут, с успехом оспаривается в суде.
Факт регистрации на спорной жилплощади, вроде бы, определяющим не является.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tonim
v.i.p.
Сообщений: 6928
17.01.07 15:03Ответ на сообщение Re: Квартира по наследству пользователя walking_corpse
В ответ на: но тот факт, что в завещании близкий родственник не упомянут, с успехом оспаривается в суде.
Факт регистрации на спорной жилплощади, вроде бы, определяющим не является.
Я потому и спрашиваю выше - если этот родственник инвалид или пенсионер - то он имеет обязательную долю в наследстве, даже если он не упомянут в завещании. Факт регистрации не является определяющим, только, даже в случае получения собственности на всю квартиру, лишить его права проживания, т.е. снять с регистрации - только через суд.
Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
campbell
veteran
Сообщений: 1555
17.01.07 17:19Ответ на сообщение Re: Квартира по наследству пользователя tonim
В ответ на: Я потому и спрашиваю выше - если этот родственник инвалид или пенсионер - то он имеет обязательную долю в наследстве, даже если он не упомянут в завещании.
Нет, не инвалид, не пенсионер, и не иждевенец. Он живет отдельно со своей семьей и зарегистрирован в другом месте.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lion
v.i.p.
Сообщений: 3992
17.01.07 19:59Ответ на сообщение Квартира по наследству пользователя campbell
Эх... Почему у меня нету такой бабушки?..
"Смех и радость мы приносим людям!!!" (С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Livon
Анонимный пользователь
26.01.07 14:48Ответ на сообщение Re: Квартира по наследству пользователя lion
Пожилая пара (супруги) оформили завещание на внука, доли на имущество у супругов равные.
У пожилой пары есть сын (нетрудоспособный) пенсионер.
В случае смерти одного из супругов получается такой расклад:
Оставщийся супруг не менее 5/8 долей;
нетрудоспособный сын не менее 1/8 долей;
внук 1/4 долей или меньше.
а теперь может и глупый но вопрос:
1. в случае если переживший супруг откажится от своей доли в пользу внука, суд при назначении доли нетрудоспособному сыну будет исходить от 1/2 или 1/4 доли имущества?
2. если внук внесудебном порядке в соответствии с п. 1 ст. 1149 ГК РФ согласен о назначении пережившему супругу доли равной доли если переживший супруг наследовал бы по закону, как будет исходить суд при назначении доли нетрудоспособному сыну?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Uristssm
activist
Сообщений: 180
26.01.07 15:09Ответ на сообщение Re: Квартира по наследству пользователя Livon
Если завещание сотавлено и указан конкретный человек (один) как я понимаю - Вы, то вам в первую очередь до истечения 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя) необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, принести все документы на имеющееся ко дню смерти имущество (в данном случае на квартиру). После нотариус вам определяет все ваши дальнейшие действия. Итогом общения с нотариусом является вадача вам Свидетельства о праве на наследство по завещанию, которое является основанием для регистрации права собственности в Федеральной регистрационной службе. И помните пока вам регистрационная слежба не зарегистрирует право собственности (выдается свидетельство о регистрации права) собственности у вас не быдет не будет. Вот в кратце.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
26.01.07 17:58Ответ на сообщение Re: Квартира по наследству пользователя Uristssm
Все верно, за исключением последнего.

В ответ на: И помните пока вам регистрационная слежба не зарегистрирует право собственности (выдается свидетельство о регистрации права) собственности у вас не будет.
"Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации" (п.4 ст.1152 ГК РФ).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Uristssm
activist
Сообщений: 180
27.01.07 08:46Ответ на сообщение Re: Квартира по наследству пользователя Змей Зелёный
Принадлежащим - подчеркиваю. Считаю что никакой ошибки в моем посте нет. Право собственности подлежит государственной регистрации. Никто же не соворит о другом, только о собственности.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
30.01.07 21:28Ответ на сообщение Re: Квартира по наследству пользователя Uristssm
Думаю, батенька, Вы тут крепко неправы.
Право собственности в нашем случае возникает не с момента его гос. регистрации и не с момента выдачи свидетельства о праве на наследство, а с момента ОТКРЫТИЯ наследства. Вам же дали ссылку. .
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (30.01.07 21:36)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Uristssm
activist
Сообщений: 180
01.02.07 15:06Ответ на сообщение Re: Квартира по наследству пользователя atarin
Ладно, практически сдаюсь, но все же существует письмо Мистерства Финансов от 11 меся 2006 года, которое определяет, что регистрация права собственности в данном конкретом случае носит правоподтверждающий характер.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
02.02.07 17:50Ответ на сообщение Re: Квартира по наследству пользователя Uristssm
Ну все правильно. Именно правоподтверждающий, а не правоустанавливающий.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
к2
member
Сообщений: 41
15.08.07 21:53Ответ на сообщение Re: Квартира по наследству пользователя Змей Зелёный
народ помогите разобраться в ситуации реальной!! умер брат и оставил письменное завещание натариальное на хату своему родному брату ,брат там прописан.Но там же прописана дочь родная умершего! Кто унаследует хату?? Дочь дееспособна и прописалась за неделю до смерти отца! положена ли ей доля какая-нибудь хотя бы или нет?????????
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Цезарь
Анонимный пользователь
16.08.07 01:58Ответ на сообщение Re: Квартира по наследству пользователя к2
В ответ на: народ помогите разобраться в ситуации реальной!! умер брат и оставил письменное завещание натариальное на хату своему родному брату ,брат там прописан.Но там же прописана дочь родная умершего! Кто унаследует хату?? Дочь дееспособна и прописалась за неделю до смерти отца! положена ли ей доля какая-нибудь хотя бы или нет?????????
Если написано завещание, то нет.

Но вот с выпиской и выселением я думаю будут проблемы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
20.08.07 15:26Ответ на сообщение Re: Квартира по наследству пользователя к2
В ответ на: Дочь дееспособна
А трудоспособна? Инвалидности нет?

Еще момент, ей 18 лет есть?
Дееспособность ведь можно приобрести и до 18 лет...

А несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя имеют право на обязательную долю.
Если 18 лет есть, работает - тогда дочь "пролетает".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
к2
member
Сообщений: 41
20.08.07 21:41Ответ на сообщение Re: Квартира по наследству пользователя Змей Зелёный
ей 35 она работает но мы не знаем инвалид она или нет??? вдруг она инвалид и что тогда???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
makarova
guru
Сообщений: 3408
21.08.07 16:06Ответ на сообщение Re: Квартира по наследству пользователя Змей Зелёный
подскажите и мне тоже, пожалуйста =)

у меня в новосибирске есть отец, которого я после их развода с мамой (мне было 1,5 года) видела максимум раз 10, а посему прошу прощения, если кому-то вопрос покажется циничным - у меня этот человек никаких эмоций не вызывает.
у него есть дочь лет, наверное, 14, и по крайней мере, раньше была жена.
если вдруг он отойдет в мир иной, имею ли я на что-нибудь право? мне 25, я не инвалид =) приватизирована ли его квартира, не знаю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Цезарь
Анонимный пользователь
21.08.07 16:13Ответ на сообщение Re: Квартира по наследству пользователя makarova
Если он не напишет завещания, то вы получите вашу долю его имущества (в зависимости сколько будет на тот момент наследников).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
21.08.07 16:17Ответ на сообщение Re: Квартира по наследству пользователя makarova
Если:
а) Вас не удочерил приемный отец;
б) отец ("кровный") не завещает все свое имущество другим лицам,
Вы являетесь наследником по закону 1-й очереди наравне с другими его детьми, женой и родителями.
Т.е. оставшееся незавещанным имущество Вы с ними унаследуете в равных долях (если вас будет трое - Вы, жена и дочь от другого брака, то по 1/3).

Само собой, на неприватизированную квартиру ни Вы, ни другие наследники претендовать не смогут.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
makarova
guru
Сообщений: 3408
21.08.07 16:58Ответ на сообщение Re: Квартира по наследству пользователя Змей Зелёный
спасибо большое.
а неприватизированная квартира кому достается? государству?
и если напишет завещание, то привет?
Исправлено пользователем makarova (21.08.07 16:59)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
21.08.07 17:05Ответ на сообщение Re: Квартира по наследству пользователя makarova
Не приватизированная квартира она не то чтобы достается государству, она у него остается.
Если напишет завещание, и завещает все имущество, тогда да, привет.
Ну если только Вы к тому моменту не достигните пенсионного возраста, что сделает Вас нетрудоспособностей и даст право на обязательную долю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
makarova
guru
Сообщений: 3408
21.08.07 17:12Ответ на сообщение Re: Квартира по наследству пользователя Змей Зелёный
спасибо, все понятно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MaaH
guru
Сообщений: 3381
22.08.07 20:04Ответ на сообщение Re: Квартира по наследству пользователя makarova
дополню, в квартире остануться проживать (после смерти отца) те кто там зарегистрирован, они ее и смогут приватизировать
Не делаю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: