Прочитала всю информацию на форуме, но выводов для себя не сделала. Ситуация такая:
Квартира была куплена 3,5 года назад за 500т.р.
На покупку квартиры были использованы средства 1) от продажи квартиры в области, владельцами которой являлись дедушка и бабушка (НДФЛ с продажи не платился) 2)сбережения родителей, граждан республики СНГ.
Поскольку в прошедшие годы НДФЛ у меня был копеечный, то связываться в вычетом я не стала.
Могу ли я теперь воспользоваться имущественным вычетом?
Вопрос в том, считать ли имущественный вычет - излишне уплаченным налогом, т.е. если я буду подавать заявление на возврат налога, то я буду просить вернуть мне НДФЛ за 2006 год, потом 2007 и 2008 соответственно.
По этому поводу есть интересное письмо Минфина РФ за номером 03-05-01-05/37 от 02/03/2006.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.
Общий размер имущественного налогового вычета,
предусмотренного 220 Кодексом, по квартире, расходы на приобретение которой были произведены до 1 января 2003 года, без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на приобретение квартиры на территории Российской Федерации, не может превышать 600 000 рублей.
Данное ограничение связано с тем, что изменения, внесенные в Кодекс Федеральным законом от 07.07.2003 № 110-ФЗ , в частности, касающиеся увеличения максимального размера имущественного налогового вычета при приобретении жилья с 600 000 рублей до 1 000 000 рублей, распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2003 года.
В связи с этим в случае, если Вы не использовали имущественный налоговый вычет по отношению к доходам, полученным в 2002 году, Вы имеете право на полное его использование в последующие годы в сумме фактических затрат, но не более 600 000 рублей.
Заместитель директора Департамента таможенно-тарифной политики Министерства финансов РФ А.И. Иванеев
Если вдруг что-то надумаете, напишете?
Я тоже буду думать, и если в ближайшее время проберусь в ИФНС отпишу как они на это смотрят с учетом данного письма Минфина.
К сожалению полного текста письма нигде не могу найти, но в журнале главбух и в юридических консультациях встречается следующее:
Вопрос N 3384:
Я купила квартиру в 2002 году за 700 000 руб. Имущественный вычет до сих пор не заявляла. Не потеряла ли я право на вычет? И если нет, то какую сумму я сейчас могу вернуть из бюджета?
Ответ:
Вы сможете воспользоваться имущественным вычетом. Налоговый кодекс РФ не устанавливает срок, в течение которого налогоплательщик может заявить имущественный вычет. То есть вычет возможен и в том случае, если квартира куплена более трех лет назад (письмо Минфина России от 2 марта 2006 г. № 03-05-01-05/37). При этом в вашем случае имущественный вычет равен 600 000 руб. Ведь именно такую максимальную сумму вычета предусматривала редакция главы 23 Налогового кодекса РФ, которая действовала в 2002 году. Эта позиция высказана в том же письме Минфина России № 03-05-01-05/37. Поэтому из бюджета вам полагается 78 000 руб. (600 000 руб. x 13%). При этом в 2006 году вы можете вернуть НДФЛ, который с вас удержали в 2005 году. А неиспользованный остаток вычета перейдет на следующие годы.
