мы арендуем площади у завода
у нас в свою очередь есть субарендаторы
хотим перевыставлять эл. эн.
у кого мы должы получить на это разрешение?
у завода?
или у компании, поставляющей эл эн заводу?
и в какой форме это должно быть?
Перевыставление счетов на оплату коммунальных услуг - обычное дело при аренде помещений. Ведь арендатор пользуется не только арендованными площадями, но и электроэнергией, водой, телефоном. Однако налоговики отказываются принимать расходы по счетам, выставленным арендодателем. Но недавно суд признал такой отказ незаконным.
Ситуация складывалась следующим образом. Организация арендовала помещения. При этом помимо арендной платы она возмещала арендодателю и стоимость потребленной электроэнергии. Возмещение таких расходов производилось на основании счетов, перевыставляемых арендодателем.
Соответственно арендатор на основании пп.5 п.1 ст.254 НК РФ учитывал такие расходы при налогообложении прибыли. Именно это и не понравилось налоговикам. Они утверждали, что учесть такие расходы нельзя сразу по двум причинам. Во-первых, у арендодателя нет лицензии на право осуществления поставок электроэнергии. А во-вторых, арендодатель передавал энергию арендатору без согласия энергоснабжающей организации. А это запрещено Гражданским кодексом (ст.545 ГК РФ).
В итоге, по мнению налоговиков, организация, уменьшив на стоимость электроэнергии свои доходы, нарушила ст.252 НК РФ. А именно учла документально не подтвержденные расходы.
Но для Федерального арбитражного суда Московского округа эти аргументы оказались неубедительными. Так, судьи указали, что на самом деле ст.252 НК РФ разрешает учесть любые расходы, кроме перечисленных в ст.270 НК РФ. А пп.5 п.1 ст.254 Налогового кодекса прямо называет расходом затраты налогоплательщика на приобретение всех видов энергии. Поэтому по правилам НК РФ налогоплательщик имеет полное право учесть в качестве расхода понесенные им затраты на оплату электроэнергии.
Разбили судьи и доводы о том, что у арендодателя должна быть лицензия, а передачу энергии арендатору надо согласовывать с энергоснабжающей организацией. Суд указал, что отсутствие у арендодателя лицензии на осуществление деятельности по эксплуатации электрических сетей, а также несогласование договора с энергоснабжающей организацией не влияют на правомерность учета расходов. Ведь Налоговый кодекс не ставит право налогоплательщика на принятие таких расходов в зависимость от наличия лицензии или согласования договора (Постановление от 11.06.2004 по делу N КА-А41/4709-04).
