Добрый день!
Купили комнату в коммуналке. При выборе из двух равных вариантов (метраж, р-н и тд.) выбрали более дорогой с телефоном в НАШЕЙ комнате.
1. ТЕЛЕФОН:
При вселение оказалось, что телефон запаралелен квартирантами (не владельцами) в соседней комнате. (Владелец нашей комнаты в ней не жил, а вкладывал средства. Бывал редко и не сильно интересовались происходящим. Когда телефон отключили квартиранты оплатили задолженность и стали пользоваться. РАЗРЕШЕНИЯ в письменном/устном виде на паралелку владелец нашей комнаты не давал. Никто из соседей не переоформил на себя лицевой счет телефона.)
Оформляем лицевой счет на нового владельца (т.е. на нас) снимаем телефон с паралелки, но квартиранты не согласны! Грозятся самолично подключаться к телефону!
Мы не против, что бы они пользовались, НО телефон нужен нам для работы (инет и тд). Они же не работают (временные заработки), Она днем сидит часами на телефоне обсуждая ВСЕ сериалы и свою беременность, ОН вечером и ночью болтая с друзьями и договариваясь о временных заработках.
В итоге, к телефону не пробиться :(, а мы за «него» заплатили при покупке комнаты!
2. ЭНЕРГОСЧЕТЧИК:
В квартире три счетчика. На нашу комнату кухня, на квартирантов- туалет и ванна, на соседа-коридор (со слов квартирантов, хозяйка объясняла им так оплату электроэнергии общей площади и сосед им не возражал), но это в идеале.
На самом деле на квартирантов только ванна, сосед «заделал» (достаточно плохо, видно как присоединил провода на наш счетчик) на себя туалет, а на нас повесили кухню и коридор (получается, платим за все мы).
Соседа понять можно, он редко бывает дома (на вахте от 1 – 6 мес.), но можно было бы сделать все по человечески! Записал данные в показаниях счетчика, по приезду разницу мы сообща (2 хозяина) оплатили. Сейчас реально платим только мы.
Еще важный момент: В коридоре постоянно горит свет (18 часов из 24) квартиранты не дают его выключать, т.к. им света мало! Хотя, могут 3 часа не вылезая из комнаты, но только щелкнешь выключателем, сразу вылетают и ругаться матом .
Даже в «человеческом» варианте, почему мы, которые включают свет в коридоре утром и вечером ( подсчитали мак 30 мин.) должны на пополам оплачивать их электричество???
Далее, есть опасения, что по приезду сосед откажется подключать на себя коридор (из-за светолюбивости квартирантов), как убедить его это сделать?
3. КУРЕНИЕ.
Мы не курим, они же дымят в коридоре , где сушим белье, в туалете..везде! На наши вежливые просьбы ограничить курение территорией кухни у форточки, в своей комнате или на лестничной площадке «0» эмоций. Как с этим бороться?
Квартиранты часто говорят, что это коммуналка, а не личная квартира, но в итоге, они загоняют нас в нашу комнату, а сами проживают во всей квартире!
Собираемся поговорить с хозяйкой квартирантов
(которые так же как и бывший владелец нашей комнаты совсем не интересуется своей собственностью) , но на руках должны быть веские аргументы, желательно прикрепленными законами и цифрами (штрафами за параллельное подключение к телефону и счетчикам и мн. др.).
Все дипломатические и вежливые формы исчерпаны (в ответ только мат), квартиранты живут в квартире больше года и в полной анархии (практически в квартире не было ни одного собственника) чувствуют себя полноправными владельцами и чинят произвол.
Итого:
1.Телефон:
А. Как мы можем препятствовать (юридически) подсоединению к телефону или если они будут вредить провод?
Б. Можем ли мы применить какие ни будь административные меры к хозяйке комнаты за не согласованное подключение к телефону? Как заставить хозяйку нести ответственность за действия и самоуправство своих квартирантов?
2. Энергосчетчик:
В. Какие санкции мы можем применить к соседу за его подключение к нашему счетчику?
Г. Где найти док-ты с определением на какую комнату отведено электричество той или иной общей площади?
Д. Как убедить Соседа не смотря на «светолюбивость» квартирантов оставить на себе коридор согласно ранним договоренностям?
Е. Как заставить хозяйку нести ответственность за халатное отношение к своим обязанностям владельца доли в коммунальной квартире (оплата электричества помещений общего пользования- только ванна)?
3. Курение:
Ж. Есть ли нормативные акты регулирующие этот вопрос?
Пожалуйста, подскажите, в какие инстанции мы должны обратиться, какие док-ты собрать и на какие законы мы должны ссылаться?
Есть ли реальная возможность защитить свои права юридическим путем?
Купили комнату в коммуналке. При выборе из двух равных вариантов (метраж, р-н и тд.) выбрали более дорогой с телефоном в НАШЕЙ комнате.
1. ТЕЛЕФОН:
При вселение оказалось, что телефон запаралелен квартирантами (не владельцами) в соседней комнате. (Владелец нашей комнаты в ней не жил, а вкладывал средства. Бывал редко и не сильно интересовались происходящим. Когда телефон отключили квартиранты оплатили задолженность и стали пользоваться. РАЗРЕШЕНИЯ в письменном/устном виде на паралелку владелец нашей комнаты не давал. Никто из соседей не переоформил на себя лицевой счет телефона.)
Оформляем лицевой счет на нового владельца (т.е. на нас) снимаем телефон с паралелки, но квартиранты не согласны! Грозятся самолично подключаться к телефону!
Мы не против, что бы они пользовались, НО телефон нужен нам для работы (инет и тд). Они же не работают (временные заработки), Она днем сидит часами на телефоне обсуждая ВСЕ сериалы и свою беременность, ОН вечером и ночью болтая с друзьями и договариваясь о временных заработках.
В итоге, к телефону не пробиться :(, а мы за «него» заплатили при покупке комнаты!
2. ЭНЕРГОСЧЕТЧИК:
В квартире три счетчика. На нашу комнату кухня, на квартирантов- туалет и ванна, на соседа-коридор (со слов квартирантов, хозяйка объясняла им так оплату электроэнергии общей площади и сосед им не возражал), но это в идеале.
На самом деле на квартирантов только ванна, сосед «заделал» (достаточно плохо, видно как присоединил провода на наш счетчик) на себя туалет, а на нас повесили кухню и коридор (получается, платим за все мы).
Соседа понять можно, он редко бывает дома (на вахте от 1 – 6 мес.), но можно было бы сделать все по человечески! Записал данные в показаниях счетчика, по приезду разницу мы сообща (2 хозяина) оплатили. Сейчас реально платим только мы.
Еще важный момент: В коридоре постоянно горит свет (18 часов из 24) квартиранты не дают его выключать, т.к. им света мало! Хотя, могут 3 часа не вылезая из комнаты, но только щелкнешь выключателем, сразу вылетают и ругаться матом .
Даже в «человеческом» варианте, почему мы, которые включают свет в коридоре утром и вечером ( подсчитали мак 30 мин.) должны на пополам оплачивать их электричество???
Далее, есть опасения, что по приезду сосед откажется подключать на себя коридор (из-за светолюбивости квартирантов), как убедить его это сделать?
3. КУРЕНИЕ.
Мы не курим, они же дымят в коридоре , где сушим белье, в туалете..везде! На наши вежливые просьбы ограничить курение территорией кухни у форточки, в своей комнате или на лестничной площадке «0» эмоций. Как с этим бороться?
Квартиранты часто говорят, что это коммуналка, а не личная квартира, но в итоге, они загоняют нас в нашу комнату, а сами проживают во всей квартире!
Собираемся поговорить с хозяйкой квартирантов
(которые так же как и бывший владелец нашей комнаты совсем не интересуется своей собственностью) , но на руках должны быть веские аргументы, желательно прикрепленными законами и цифрами (штрафами за параллельное подключение к телефону и счетчикам и мн. др.). Все дипломатические и вежливые формы исчерпаны (в ответ только мат), квартиранты живут в квартире больше года и в полной анархии (практически в квартире не было ни одного собственника) чувствуют себя полноправными владельцами и чинят произвол.
Итого:
1.Телефон:
А. Как мы можем препятствовать (юридически) подсоединению к телефону или если они будут вредить провод?
Б. Можем ли мы применить какие ни будь административные меры к хозяйке комнаты за не согласованное подключение к телефону? Как заставить хозяйку нести ответственность за действия и самоуправство своих квартирантов?
2. Энергосчетчик:
В. Какие санкции мы можем применить к соседу за его подключение к нашему счетчику?
Г. Где найти док-ты с определением на какую комнату отведено электричество той или иной общей площади?
Д. Как убедить Соседа не смотря на «светолюбивость» квартирантов оставить на себе коридор согласно ранним договоренностям?
Е. Как заставить хозяйку нести ответственность за халатное отношение к своим обязанностям владельца доли в коммунальной квартире (оплата электричества помещений общего пользования- только ванна)?
3. Курение:
Ж. Есть ли нормативные акты регулирующие этот вопрос?
Пожалуйста, подскажите, в какие инстанции мы должны обратиться, какие док-ты собрать и на какие законы мы должны ссылаться?
Есть ли реальная возможность защитить свои права юридическим путем?
правда от понимания этого нам не легче..
) аллергия на табачный дым и в суд. Не думаю, что суд будет церемонится с квартирантами, при таких обстоятельствах. Не забывайте, что бы техники (электрики, тел. мастера, участковый) составляли акты, где отражали факты, требуйте себе копии этих актов.