НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Раздел жилья...

Печать RSS Деревом

kiparis
activist
Сообщений: 255
20.11.02 10:19
Здравствуйте, господа и дамы!!! Подскажите, пожалуйста, возможен ли принудительный размен 2-хкомнатной квартиры (комнаты смежные) в судебном порядке. Квартира приватизирована на 4-х человек, двое из которых в квартире не проживают (один из не проживающих - несовершеннолетний). Понятно, что имущество неделимое, но как же режить проблему, если невозможно достигнуть обоюдного согласия???
Заранее благодарю всех кто ответит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vitalik
guru
Сообщений: 4301
20.11.02 10:59Ответ на сообщение Раздел жилья... пользователя kiparis
нет.
т.к. приватизирована, а принудиловка возможна только по отношению к неприватизированному-муниципальному.....;
смежные;
есть несовершеннолетний - т.е. и орган опеки сразу же появляется....
сочувствую.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
20.11.02 13:15Ответ на сообщение Раздел жилья... пользователя kiparis
Vitalik совершенно прав
это один из "затыков" в Гражданском кодексе
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kiparis
activist
Сообщений: 255
20.11.02 14:02Ответ на сообщение Re: Раздел жилья... пользователя Vitalik
Да-а-а... :-( Что ж, наверное, остается только ждать совместного решения этого спорного вопроса... И никто не защитит бедного ребенка...
Ладно, все равно, спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
20.11.02 16:13Ответ на сообщение Re: Раздел жилья... пользователя kiparis
Я согласна с тем, что осуществить принудительный обмен приватизированной квартиры нельзя, но что мешает поступить так:
При приватизации квартира переходит в общую совместную собственность граждан. Дальше по п 5. ст. 244 "По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц". Устанавливаем долевую собственность, определяем доли. Потом по 252 статье - раздел имущества, находящегося в долевой собственности. Требуем выдела доли из общего имущества в натуре. Если так невозможно - просим выплатить стоимость его доли другими участниками долевой собственности.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kiparis
activist
Сообщений: 255
20.11.02 16:50Ответ на сообщение Re: Раздел жилья... пользователя Анонимный пользователь
Да, но ведь комнаты в квартире смежные - это неделимое имущество. Долю даже по суду наверное не выделят, а денежный эквивалент они вряд ли будут выплачивать, если отец и алименты-то не платит на ребенка...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
20.11.02 17:18Ответ на сообщение Re: Раздел жилья... пользователя kiparis
именно так
есть хотя и довольно старое, но применимое к настоящему случаю постановление Пленума Верховного Суда РСФСР, в котором установлено в каких случаях возможен выдел доли в доме, находящемся в личной собственности граждан
так вот в выдел одной из смежных комнат, исходя из позиции ВС, невозможен, т.к. нет отдельного входа в каждую
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
20.11.02 17:39Ответ на сообщение Re: Раздел жилья... пользователя Анонимный пользователь
Я и не спорю, что выдел доли в натуре невозможен. Но в сообтетствии с п. 3 ст. 252 ГК, выделяющийся собственник в этом случае (если невозможно выделить в натуре) имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. По поводу того, что вряд-ли они станут выплачивать - если будет решение суда, это уже дело приставов обеспечить его исполнение. И проблемы сособственников, где они возьмут деньги на выплату стоимости доли - может, добровольно поменяют квартиру с доплатой : )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vitalik
guru
Сообщений: 4301
20.11.02 19:03Ответ на сообщение Re: Раздел жилья... пользователя Анонимный пользователь
тут шансы, даж в теории уменьшаются очень сильно, если помнить об ОРГАНЕ ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: