Почему народ перестал пользоваться гаражами?

Печать RSS Деревом

alladin
нездешний
Сообщений: 13323
18.01.13 00:21Ответ на сообщение Re: Почему народ перестал пользоваться гаражами? пользователя Fatman
В ответ на: Речь идет о подземной парковке жилого дома. И в нашем случае - реально, разбираются как горячие пирожки. Насколько показателен пример - не знаю. Просто личный опыт
у вас наверное очень крутые жильцы
в нашей Илитке в центре продают с 2007 года и никак продать сотню парковок до конца не могут - цена правда 950 килорублей и ежемесячно 1200-1100 отдай
А так удобно конечно, но стенки с воротами возводить на парковке - это перебор

НПП

В ответ на: Кстати гараж как недвижимость и вложение денег тоже спорное решение. Зарабатывают на его продаже те кому гараж в наследство достался. А кто купил за свои, продает в лучшем случае в 0, а то и в минус. По крайней мере - 3 известных мне случая такие.
Это кстати подтверждают и участники топика утверждающие что не могут продать свои гаражи.
покупал капгараж в 98 за 11000 рублей от застройщика
сосед в этом году продал за сутки после как объяву повесил за 350 000

я понимаю инфляция и все такое, но небольшая капитализация тоже есть))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Даниил
guru
Сообщений: 5177
18.01.13 00:24Ответ на сообщение Re: Почему народ перестал пользоваться гаражами? пользователя zEvSSS
Не спорю.
Меня гараж устраивает своей доступностью. Домой с работы я приезжаю после 8 вечера (в это время двор уже битком забит машинами) и совершенно не грею голову поиском свободного места и сохранностью машины.
А тот пост я запилил, чтобы обратить внимание, что в большинстве своем планируют тока покупку машины, о ее содержании не задумываются.
Весной и осенью две машины примерно с месяц стояли во дворе не на ходу. Одна была в переднее колесо ударена, другая в жопу. Похоже у хозяев денег не было на ремонт и двор использовался для хранения своего железа. Интересно, если я пару диванов с целью хранения на парковку перед домом вытащу мне кто-нибудь, что-нибудь скажет? $:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
НатаКолина
veteran
Сообщений: 1555
18.01.13 00:31Ответ на сообщение Re: Почему народ перестал пользоваться гаражами? пользователя Даниил
В ответ на: Интересно, если я пару диванов с целью хранения на парковку перед домом вытащу мне кто-нибудь, что-нибудь скажет?
Показать скрытый текст
Решение Cовета депутатов Новосибирска от 27 июня 2012г. №640 "О Правилах благоустройства территории города Новосибирска" ЧАСТЬ 1
4.3.4. На придомовой территории запрещается:
производить мойку транспортных средств, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели;
сжигать листву, любые виды отходов и мусор;
хранить грузовые транспортные средства;
вывешивать белье, одежду, ковры и прочие предметы на свободных земельных участках, выходящих на городские проезды;
загромождать подъезды к контейнерным площадкам;
Скрыть текст
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vran
Циничная мразь
Сообщений: 18214
18.01.13 00:37Ответ на сообщение Re: Почему народ перестал пользоваться гаражами? пользователя Даниил
В ответ на: о ее содержании не задумываются.
Дело в том, что "реформаторство" наших властей, не позволяет строить долгосрочные планы. Человек брал машину с учетом платных парковок, а когда через 3 года эксплуатации пришла беда (попал в аварию), выяснилось, что стоянки не принимают разбитые машины. Распоряжение администрации района понимаешь
И куда податься, ночью, на тросе? А месяц хранения, связан не с отсутствием денег на ремонт, а с массовым "мухлежом" страховых. Сделаешь машину сразу, вобще хрен чё получишь и потом хрен чё докажешь. Вот и стоят во дворах.
Многие думают, что они думают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
18.01.13 00:50Ответ на сообщение Re: Почему народ перестал пользоваться гаражами? пользователя Даниил
В ответ на: Интересно, если я пару диванов с целью хранения на парковку перед домом вытащу мне кто-нибудь, что-нибудь скажет? $:а\?:$
я бы только спасибо сказал ибо мертвая тушка не дымит не елозит стоит себе сугробиком и жить не мешает в отличие от активных тушканчикофф
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Даниил
guru
Сообщений: 5177
18.01.13 01:01Ответ на сообщение Re: Почему народ перестал пользоваться гаражами? пользователя vran
Вот так и получается, что вроде бы без злого умысла, а сделал проблему не тока себе, но и остальным.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vran
Циничная мразь
Сообщений: 18214
18.01.13 01:18Ответ на сообщение Re: Почему народ перестал пользоваться гаражами? пользователя Даниил
В ответ на: но и остальным.
Есть такое ощущение, что проблема надумана...
Многие думают, что они думают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_Виктор_
juniоr
Сообщений: 16257
18.01.13 04:37Ответ на сообщение Почему народ перестал пользоваться гаражами? пользователя alzin
ннп
Вчера днем встретил на Горском, дальнейшие коменты излишни.
Не важно что, важно как. ©
(если вы делаете что-то плохое - делайте это хорошо!)
Исправлено пользователем VIK (18.01.13 04:40)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PSP
veteran
Сообщений: 1453
18.01.13 08:25Ответ на сообщение Re: Почему народ перестал пользоваться гаражами? пользователя hangar7
В ответ на: Что такое "зеленка"?
Свидетельство о праве собственности. Раньше сей бланк имел нежно зелёный цвет, за что и был прозван "зеленкой".
Если шутки не доходят, почта не виновата.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
зоки
veteran
Сообщений: 1454
18.01.13 09:14Ответ на сообщение Re: Почему народ перестал пользоваться гаражами? пользователя zEvSSS
тоже не считал приобритение подземной парковки инвестицией, но сейчас вот сел и подсчитал. в моем парковочном комплексе есть парковки стоимостью 465 тыс, при оплате наличными. сдаются они кжэк за 6,5 тыс. и практически все уже сданы (там, где сдаются). стоимость обслуживания 0,9 тыс. в месяц. получаем доход от сдачи в месяц 5,6 тыс и 67,2 тыс. в год. получается 14,45% годовых. летом, правда, аренда дешевле, не помню сколько, так что прибыль уменьшится, ну и налоги я не учитывал но наверняка это выгоднее, чем положить деньги в банк. а заполнятся они однозначно, в течении ближайших пары лет, потому как количество машин постоянно растет. так что я сперва сильно колебался, покупать ли мне парковку, а теперь раздумываю, не купить ли мне вторую, в качестве инвестиций. квартиры значительно дороже, и по-моему, не так выгодны. а вообще, это чертовски удобно - я забыл уже, что значит искать место для машины вечером у дома, пропускать кого-то при проезде по двору, выглядывать из окна и проч. и проч.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kaff
guru
Сообщений: 4089
18.01.13 09:25Ответ на сообщение Re: Почему народ перестал пользоваться гаражами? пользователя zEvSSS
справделивости ради:

В ответ на: Если ни одна из этих составляющих не привлекает и ремонт авто делается на СТО то и смысла сейчас в гаражах нет.
- Не привлекает
- ремонт не делается

а СМЫСЛ, да ещё какой - ЕСТЬ.

При чём смыслов МногА, вот например такой: На природу , особливо летом , я езжу чуть ли не каждую неделю, при чём в дальние или средние выезды очень и очень часто,
Загрузка багажника разной турснарягой у меня сейчас отточена до автоматизма, я практически стоя на месте беру из гаража, переношу в багажник и всё равно процесс занимает около 30мин(это на дальняк).
Тоже самое - на разгрузиться.
И вот бы я из квартиры бы ходки со всем барахлом бы делал и то если б к подъезду подобрался из-за хитроопых спящих под окнами. Не говоря ещё о том, что где то дома всё это хранить.
А про велики/скутеры/снегоходы я ваще молчу, тоже из квартиры их таскать или возле подъезда их держать.

А так милое дело, в любой момент собрался экспромтом на пикник, подъехал за 5 мин. закинул мангалы, шезлонги и пр. - и в путь.

В ответ на: Правильный вариант озвучил Бюрократ: подземная парковка в своем доме с лифтом. Или гараж в частном доме\коттедже. Остальное ИМХО все от лукавого.
Это да, идеальный вариант, хотя того же пресловутого, многими тут описанного процесса откидывания снега там даже не в разы, на порядок больше.
Хотя и 2-3минутный поход до гаража меня вот ну никак не напрягает. Ну и потом нормальный гараж в нормальном месте - это всегда вложение денег, а трата их на авто - это их потеря.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alzin
veteran
Сообщений: 1879
18.01.13 10:31Ответ на сообщение Re: Почему народ перестал пользоваться гаражами? пользователя зоки
Подземные парковки, конечно, прикольно, но! Кто-нибудь вкурсе есть ли в академе дома с подземными паркингами?
Я вот так вот сходу что-то не могу вспомнить
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
У2_НСК
v.i.p.
Сообщений: 3451
18.01.13 11:04Ответ на сообщение Re: Почему народ перестал пользоваться гаражами? пользователя alzin
А я могу
Новые дома на Коптюга (№13 и окрестности) - 800 круб
Всё вышесказанное усугублялось отвратительной организацией (ц)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сэймэй
просветлённый
Сообщений: 51953
18.01.13 11:09Ответ на сообщение Re: Почему народ перестал пользоваться гаражами? пользователя зоки
В ответ на: тоже не считал приобритение подземной парковки инвестицией, но сейчас вот сел и подсчитал. в моем парковочном комплексе есть парковки стоимостью 465 тыс, при оплате наличными. сдаются они кжэк за 6,5 тыс. и практически все уже сданы (там, где сдаются). стоимость обслуживания 0,9 тыс. в месяц. получаем доход от сдачи в месяц 5,6 тыс и 67,2 тыс. в год. получается 14,45% годовых.
ты где считать учился?
какой доход у тебя 67,2 в месяц?
ты сначала 465 тыщ отбей - это будет точка окупаемости
465 / 67,2 = 7 лет.
Через 7 лет ты в ноль выйдешь по деньгам, это еще мы инфляцию не заложили, с учетом инфляции думаю лет 9 будет уже )
Вот потом у тебя "прибыль" начнется и доход )
Орда - родная, злобная, твоя!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Артём
juniоr
Сообщений: 29829
18.01.13 11:12Ответ на сообщение Re: Почему народ перестал пользоваться гаражами? пользователя Сэймэй
ну а если подумать чуть дальше?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alzin
veteran
Сообщений: 1879
18.01.13 11:34Ответ на сообщение Re: Почему народ перестал пользоваться гаражами? пользователя Сэймэй
в 0 ты можешь всегда выйти продав парковочное место, даже с учётом инфляции
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Metal kыnG
veteran
Сообщений: 2542
18.01.13 11:36Ответ на сообщение Re: Почему народ перестал пользоваться гаражами? пользователя PIT0N
http://news.chita.ru/45424/

Ставила контора от пожарных.
Может и аэрозольные ... я там уже 4 года не был .. не знаю что понавешали.
GC WJ Limited 4.7 Quadra drive. + Vulcan VN88 ... литраж решает все
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сэймэй
просветлённый
Сообщений: 51953
18.01.13 11:44Ответ на сообщение Re: Почему народ перестал пользоваться гаражами? пользователя Артём
если дальше - то через 15 лет точно будет доход приносить )
Орда - родная, злобная, твоя!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kaff
guru
Сообщений: 4089
18.01.13 11:51Ответ на сообщение Re: Почему народ перестал пользоваться гаражами? пользователя Сэймэй
В ответ на: ... дальше ...
лана , еслив не доходит, что имел Вам сказать Артём, смотрите не вдаль тогда, а в ширь ...

А як жеж капитализация????

Самый туп....простой способ сохранить деньги (с учётом инфляции) и приумножить - купить недвижимость (квартиры в основном) и сдавать. А забрать (обналичить) свои деньги (с учётом всех инфляций и не только) можно практически в любой момент, продав недвижимость (ну тут конечно немного опой пошевелить придётся)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
feofeo
guru
Сообщений: 8718
18.01.13 11:58Ответ на сообщение Почему народ перестал пользоваться гаражами? пользователя kaff
Я уже про очереди писал!Уже второй раз прям сижу и вижу очередь за парковками!Самое доходное дело.Сейчас все накупим и будем жить припеваючи сдавая парковки.
Не самолет не птица летит и матерится-я в своей машине!
сургоб-Аваланш 0:10(по итогам дня)
Chevrolet Avalanche 2010 5.3
Nissan March 2008 1.2
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Злыдь
волнистый бугагайчик
Сообщений: 14136
18.01.13 11:59Ответ на сообщение Re: Почему народ перестал пользоваться гаражами? пользователя alzin
на золотодолинской "новые" дома (31, 35) - с невперенной подземной парковкой. На Коптюга - тоже. А больше в Академе и не строили ничего последнее время...
If VEGETarians eat VEGETables, what do HUMANitarians eat?
Is PROgress controversial to CONgress?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сэймэй
просветлённый
Сообщений: 51953
18.01.13 12:06Ответ на сообщение Почему народ перестал пользоваться гаражами? пользователя kaff
ну вот когда "продашь" - тогда и получишь "прибыль"
а сейчас классика бизнеса - сделал инвестицию (купил за 450 тыщ гараж), сдаешь за 62 тыщи в год (получаешь "прибыль")
а через два года компания банкрот, так как даже на текущую деятельность не хватает
типа "ну мыж станки купили, детальки точим - значит мы в плюсе. ну да, нечем платить зарплату, ну да налоги не заплатили и счета арестовали - но у нас же есть станки! продадим если чо". финал печален )
так и тут - если пишете про "прибыль" - тогда продайте гараж ) а если не продали - прибыли сейчас нет ни какой. идем к точке безубыточности )
Орда - родная, злобная, твоя!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kaff
guru
Сообщений: 4089
18.01.13 12:11Ответ на сообщение Re: Почему народ перестал пользоваться гаражами? пользователя feofeo
Как дети, а. Вначале изучается спрос, кое где он превышает предложение, в центре например.
На 5, 6 если не актуально и народу нравиться колхозить во дворах, так это не показатель

Есть люди, которые по несколько квартир сдают и не работают ваще
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
feofeo
guru
Сообщений: 8718
18.01.13 12:12Ответ на сообщение Re: Почему народ перестал пользоваться гаражами? пользователя зоки
Бред в чистом виде.Может и количество людей приведем в соответствие с количеством.Конечно если человек живет в студии то он и не человек а так букашка.Машина ему не положена,в ресторан ему ходить нельзя,пусть сидит и не жужжит.Можно поподробней узнать что в вашем понятии автохлам?Не все работают директорами кому то надо и остальную работу делать.А то если все будут директорами вы где хлебушек то брать будете?А в деревне тоже всем парковочные места покупать?А какие извините налоги должен платить дедушка?Мало того что пенсия 7 тыс. так вы его хотите еще заставить платить налоги и парковку покупать! Правильно нечего на своей развалюхе на дачу ездить,пешком полезней.
Не самолет не птица летит и матерится-я в своей машине!
сургоб-Аваланш 0:10(по итогам дня)
Chevrolet Avalanche 2010 5.3
Nissan March 2008 1.2
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
feofeo
guru
Сообщений: 8718
18.01.13 12:15Ответ на сообщение Почему народ перестал пользоваться гаражами? пользователя _Виктор_
Это может случится в любой момент.У меня друг в 200-х ездил колымил заехал ночью кофе дома попить.15 мин пил выходит а колес нет.
Не самолет не птица летит и матерится-я в своей машине!
сургоб-Аваланш 0:10(по итогам дня)
Chevrolet Avalanche 2010 5.3
Nissan March 2008 1.2
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Авто / Авто-форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: