Продолжаем собирать увлекательные истории про взаимоотношения арендодателей и квартирантов. Расскажите, за что вас выселяли арендодатели? А за что вы выселяли своих квартирантов?
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение Арендодатели vs Квартиранты пользователя NGS_Forum
Продолжаем собирать
хоть кто-то занимается делом
Ответ на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя 180207
хоть кто-то занимается делом
Но..Но! Не обобщать! Я например в Паниковские готовлюсь! 
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя Помещик
раскулачивания не боиссся?
Ответ на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя 180207
< п.9 > не нужно цитировать сообщение, находящееся непосредственно перед ответом!
Исправлено пользователем serega (06.08.21 16:11)
Ответ на сообщение Арендодатели vs Квартиранты пользователя NGS_Forum
Начну, пожалуй.
За более чем десятилетний стаж сдавания жилья выгонять пришлось один раз в этом году.
Были маяки, которые говорили: "Не сдавай этим, выгоняй прям щас", но что-то как-то игнорировались.
Итак.
1. Заселилась семейная пара с одним ребенком 5ти лет, а через неделю выяснилось что детей двое (первый маяк). Фиг с вами, вписали второго ребенка и забыли, хотя повод более чем серьезный для прекращения каких-либо отношение.
2. В период с сентября 2020 по март 2021 было только 2 раза когда не задержали оплату хотя бы на 4 дня, при том что дату платежа сдвинул под них (под день зарплаты). (маяк второй)
3. В марте была грандиозная задержка на 14 дней, но со связи не уходили и слезно просили отсрочку (маяк третий)
4. В апреле денег не поступило и через 14 дней было мне сказано, что раз я не желаю ожидать, то они через 14 дней съезжают. Была уплачена часть денег (процентов 90 от арендной платы и я согласился)
5. В мае слезно просили остаться и что вот-вот все деньги будут с учётом той 10% недостачи за прошлый месяц и назначили день когда это случиться.
В назначенный день денег нет, телефон не отвечает. Пошел на квартиру.
Дверь открыта, лежат квартиранты повалку, детей нет. Кухня прокурена, выбиты стекла на балконе и в стенке, на светильниках не хватает плафонов. Кое-как добудился, потребовал деньги. Сказал что выгоняю, беру денег с запасом с учётом их 10тидневного проживания для поиска жилья. За деньгами шли под конвоем к банкомату (видите ли за сутки не могли дойти, бухать некогда было).
В назначенный день передачи ключей и окончательного расчёта (я должен был им вернуть 4 000 рублей, взятые "про запас") телефон был выключен, в квартире никого не было.
Убытки.
1. Стиральная машина оказалась неисправной
2. Прокуренная кухня, исписанные детьми и оборванные родителями обои
3. Разбитые стёкла
4. Разбитые светильники
5. ГРЯЗЬ Было ощущение что за год никто даже не подмел. Вот реально, в подъезде было чище, чем в квартире. Мебель тоже вся была грязной и сломанной. Что-то удалось отремонтировать, что-то пришлось выкинуть.
6. Сломаны 2 дивана (недорогие, но всё же).
Потом уже я проанализировал все вводные и понял их "гениальный план" надежный как швейцарские часы.
Весь год они меня приучали к тому, что происходят систематические задержки оплаты, затем была контрольная задержка, а затем они планировали водить меня за нос всё лето, т.к. явно они не собирались ни прибираться, ни менять стёкла, а в мороз было бы холодно и они бы тупо сбежали.
Восстановление из руин заняло месяц, т.к. жилье эконом-класса и делалось своими руками. Уложились чуть больше 20 тыр не считая трудо и нервозатрат.
Сдали затем очень быстро, буквально один звонок и вот они. Сдали дороже чем предыдущим на 1500, так что затраты должны за год отбиться, если, конечно, ситуация не повториться, а ее неповторение в моих руках
Сейчас всё хорошо, взрослая семейная пара без детей, которых кинул застройщик и они вынуждены стали снимать жильё. Всегда на связи, платят вовремя.-Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?
Ответ на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя Felix666
да, ребята, вы герои...я бы точно сразу всех поубивал, а последним себя за такое отношениеОтвет на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя Alippa
да, ребята, вы герои...я бы точно сразу всех поубивал, а последним себя за такое отношение
Я читаю..читаю.. Рука с парабеллумом все ближе и ближе к виску.. Щас напишет: "Клиентов Помещик привел!"...Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя Felix666
Сочувствую вам, но вы молодец!
У меня тоже сбежали месяц назад одни арендаторы, очень молодая пара, прожили всего лишь 3 месяца в только сданном новом доме и новой квартире, где раньше никто не жил еще после ремонта. Бросили ключи в почтовый ящик и прислали СМС, что уехали в другой город и больше их телефон не был активен))) Сломали почти все дверцы в кухонном гарнитуре, отбили все углы у столешницы и барной стойки, шторы разорвали (вернее их кошка видимо), диван весь расцарапан и дырках, запах и шерсть абсолютно везде. Про то что везде грязь, мусор, фантики от конфет горой и прочее везде - молчу). Тоже платили с задержкой, зато доставка еды к ним была трижды в день, вот она современная молодежь. Хоть и все против залоговой суммы при аренде, но в этой ситуации - она меня хоть немного спасла.Хочу домик)
-
Ответ на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя mErCiLeSs
а нет какой-нибудь практики требовать рекомендации или каким-либо иным образом проверять репутацию потенциальных арендаторов?Я понимаю, что залог что-то хеджирует, но все же.Ответ на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя mErCiLeSs
Да, ключи так и не отдали. Сменил личинку замка, забыл указать в расходах.
С другой стороны это впервые за много лет аренды. В основном студенты жили, их родители пасли, за них и платили. Самые лучшие были две деревенские девочки, они когда съехали даже пылесосить не пришлось.-Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?
Ответ на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя Felix666
5. ГРЯЗЬ Было ощущение что за год никто даже не подмел. Вот реально, в подъезде было чище, чем в квартире. Мебель тоже вся была грязной и сломанной.
так вы за год ни разу, что ли, в квартиру не приходили?
Ответ на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя adambereg1
так вы за год ни разу, что ли, в квартиру не приходили?
Вот, кстати, интереснй вопрос.
Кто как часто наведывается к арендаторам? Какая практика?
Я у своих года полтора уже не была
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
Ответ на сообщение Арендодатели vs Квартиранты пользователя NGS_Forum
e1 статейкой уже засветился, теперь надо на НГСе что-ниибудь про аренду
Давай, до свиданья, да, я - ненормальный
И ты всё равно не поймёшь на прощанье
Я сделаю вот что и ты никогда не умрёшь, до свиданья!Ответ на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя Bloondinka
Кто как часто наведывается к арендаторам?
раз в месяц, считаю, просто необходимо
какой бы хороший арендатор ни былОтвет на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя Bloondinka
Я у своих года полтора уже не была
Однако рисковая Вы.. Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Арендодатели vs Квартиранты пользователя NGS_Forum
надо арендой парковок барыжить, кусок асфальта сложно уделать даже при лютом желании навредить)))Ответ на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя Alippa
Можно уделать соседние/ские авто и скрыться. При всеобщем желании полициясы и страховых свести свою деятельность исключительно к получению денег, крайним может оказаться сопственник куска асфальта, давший доступ к нему посторонним.Нет пока ещё не вздрогнули
Не взлетели топоры
Спит огонь у бочки пороха
Спит родимый до поры
Чтобы золотым спокойнее
Было в кошельках тугих
Охраняют их разбойники
От разбойников другихОтвет на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя Помещик
Однако рисковая Вы..
А че рисковая.. у меня же ничего в студии нету. Мебеля и шторки их.
Коммерция сидит, деньги платят исправно, показания по воде скидывают по первому требованию..
Ну а то что в случае чего обои под покраску перекрасить после них придется - и так понятно
Да и сама, сколько снимала, никогда ко мне арендадатели не наведовались. В одной из квартир был ньюанс, что пакетник поплавился - тогда хозяин приехал заменил и все. Показания смской, деньги на карту в указаный срок странно что как то по-другому бывает..Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.Ответ на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя Alippa
надо арендой парковок барыжить, кусок асфальта сложно уделать даже при лютом желании навредить)))
давно уже пользуется спросом эта тема: покупают парковки в ЖК, а потом сдают их в аренду. Такая вот мини-инвестиция.. при вложениях 500 тыс сдают за 5-6 тыс (по крайней мере у нас).Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.Ответ на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя SteveR
Можно уделать соседние/ские авто и скрыться. При всеобщем желании полициясы и страховых свести свою деятельность исключительно к получению денег, крайним может оказаться сопственник куска асфальта, давший доступ к нему посторонним.
а как доказать, что именно соПственник дал доступ. Он же не в будке охраны сидел. Понятно, что у нас виноват не тот кто виноват, а тот кого им назначили, но тут проще прихватить все же того кто непосредственно нанес повреждения - будет видео, будут номера и т.д. и т.п. и как правило арендатор - житель того же домаОтвет на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя Bloondinka
сдают за 5-6 тыс
Думаю это возможно только в том случае если иные вариант парковки очень затерднены. В иных вариантах на круглый год, ИМХО, довольно дорого, я бы платил только за зиму столько, а в остальное время пусть воздухом дышит))Ответ на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя Alippa
А где сейчас в новостройках нет проблем с парковками? Разве только где нибудь на окраинах? Так там и авто у людей дешевле годовой аренды паркинга зачастую.
А так дома сдаются с коэф.парковок 0,5-0,6 - это в лучшем случае, а во многих семьях по 2 машины... Опять же наколько разумна экономия на паркинге при цене машины в 1,5-3 млн?
Для примера в той же Флотилии аренда паркинга 10 тыс/мес и желающих достаточно...
для полугодовой или помесячной аренды цена обычно 6-8 тыс/мес...Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.Ответ на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя Bloondinka
Коммерция сидит
имхо, с коммерсами проще, хотя, тоже могут уговнячить при желанииДавай, до свиданья, да, я - ненормальный
И ты всё равно не поймёшь на прощанье
Я сделаю вот что и ты никогда не умрёшь, до свиданья!Ответ на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя Bloondinka
ну "Флотилия" это ещё то недоразумение)) не удивлюсь если там за проход к дому деньги скоро начнут братьОтвет на сообщение Арендодатели vs Квартиранты пользователя NGS_Forum
С парковками , та еще история. Зимой да ажиотаж, потом убегают. Но можно по среднему, тогда выхлоп уже не 5 тыс. Но в целом, гораздо менее хлопотно.Регион 42 (был)
Ответ на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя Bloondinka
Такая вот мини-инвестиция.. при вложениях 500 тыс сдают за 5-6 тыс
а микро-инвестиции - покупать кладовку за 120-150 тыс., а сдавать потом за 2-3 тыс. .)
в Инских уже столкнулись с такой проблемой - квартиры сдают посуточно, а хранить бельё, расходники, моющие средства негде, кладовки стали резко востребованыОтвет на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя adambereg1
У нас в Джете всего 15 кладовок давно уже постоянный спрос и от гостиниц, кто своими не обзавёлся и от тех, кто проживает.
Кстати как там в финских, посутка или коммерция больше?
Помещения быстро сдаются?Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.Ответ на сообщение Арендодатели vs Квартиранты пользователя NGS_Forum
сдавала два с половиной года одной даме с собачкой. за это время дальше порога ни разу не проходила - как-то неудобно - человек платит деньги за жильё, жильё предполагает приватность...
Она съехала, все в квартире в порядке и чисто.
Сейчас живет юная барышня. Читаю истории и понимаю, что проверять нужно. Но не представляю как высказать претензии "У вас грязно, помойте". Ну вроде как человек заплатил за право здесь жить ,а как жить разве я имею право указывать?
Ну сломанной мебели, конечно, это не касаетсяВы очень кстати - тут у нас разврат! (С)
Ответ на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя Жена_декабриста
проверять нужно. Но не представляю как высказать претензии "У вас грязно, помойте"
для большинства арендаторов сам факт того, что придёт хозяйка уже повод прибратьсяОтвет на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя Жена_декабриста
ну просто зайти с тортиком - чаю испить))Ответ на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя Alippa
А я вот в такую "галерею" забрел намедни!Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя Помещик
живопИсь©)))Ответ на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя Alippa
ННП
Сдаём уже больше 10 лет. Первое время бегали, контролировали. Потом расслабились. Сделали своей фишкой, что если соседи не жалуются, показания счетчиков и деньги приходят вовремя, то не приезжаем. Считаю, что один год из десяти не такая плохая погрешность. Чуть повнимательнее относиться к предчувствию и маякам и всё будет хорошо. Ну, и, конечно, построже. Пожаловались один раз соседи, сделал предупреждение, на второй - с вещами на выход. Ещё может кому понравится: делаю бонус - в первый месяц проживания не беру за ресурсы. Естественно сообщаю об этом по-факту, чтобы не злоупотребляли. Мне 1000 не жалко, а людям приятно.-Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?
Ответ на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя Felix666
если соседи не жалуются... то не приезжаем
а соседи всякие бывают .)Ответ на сообщение Арендодатели vs Квартиранты пользователя adambereg1
а соседи всякие бывают .)
Товарищ Ленин! Там кулаки пришли! Что с ними делать?.. -Раскулачить!
Да!.. Там еще коряки в приемной ждут!..-Раскорячить!Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
Ответ на сообщение Арендодатели vs Квартиранты пользователя NGS_Forum
Мои первые арендаторы, когда съезжали, забрали из квартиры к практически новых кастрюли, две чугунные сковороды, чугунную жаровню абсолютно новую, ведро, таз, плоскогубцы, молоток и даже ложку для обуви)))
Вы скажете: зачем ты всё это там оставила? Ну мне просто дома это было не нужно, думаю, пусть жильцы пользуются. Но они решили, что это им подарок, видимо. Когда я написала в ватсап, что они по ошибке забрали мои вещи, меня занесли в ЧС.
Мысленно пожелала им подавиться чужим добром)))
Мне кажется, это такое позорище, чужой скарб под шумок выносить)Ответ на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя Нервотрёпка
сдача в аренду - это бизнес, который имеет свои специфические риски. Если в отеле безнаказанно воруют халаты, то означает, что эти издержки просто включены в цену. Люди у у Вас не в гостях были, поэтому им глубоко наплевать на Ваши эмоции. На мой взгляд, многие арендодатели до сих пор путают туризм с эмиграцией, особенно когда сдают в аренду не спецом купленные под эти цели пеналы, а наследственное жилье или свое временно свободноеОтвет на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя Alippa
Ну я выводы сделала. Теперь в квартире мелочовки нет. У бывшего мужа микроволновку вывезли. Когда он позвонил и потребовал вернуть, ответ был: мы думали, она вам не нужна)))
Но вернули.Ответ на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя Нервотрёпка
Чтобы не было недопонимания достаточно сделать в договоре аренды приложение со списком барахла, что идет в комплекте с сарайчиком.Ответ на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя Нервотрёпка
У бывшего мужа микроволновку вывезли.
да ужЕсли вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя Нервотрёпка
это такое позорище, чужой скарб под шумок выносить)
ну, бывает
у меня как то скрутили полочки в ванной - обычные пластиковые угловые полки, цена которым рублей триста
а другой арендатор заменил обычный душ на душевую стойку, довольно недешёвую, да так и оставилОтвет на сообщение Re: Арендодатели vs Квартиранты пользователя adambereg1
если арендаторы что-то самовольно колхозят по сантехнике или электрике - это как-то чревато, что потом придется квартиру продать, чтобы ущербы соседям загасить (ттт)
Ответ на сообщение Арендодатели vs Квартиранты пользователя NGS_Forum
Можно застраховать. Не такие большие деньги.
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта