Погода: −3 °C

03.12	0...1
04.12	−19...−14

Пробки: 1 балл

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 23)

Печать RSS Деревом

Delfin
old hamster
Сообщений: 10724
12.07.23 04:06Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
да это,они заговорились, темой ошиблись.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 183780
12.07.23 08:24Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
не будут, и я не буду, но местами пофлужу
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 68339
12.07.23 10:04Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Алексий
судьба РН выглядит как никогда шатко, а про флуд
Еще не все погасли краски дня.
Еще не жаль огня,
И Бог хранит меня

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16720
12.07.23 10:31Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя 180207
Аренда кирпича - наше фсё!

...рынок кирпича раскачивают и принимают точечные акты в поддержку к уже принятым для сбора денег с оставшихся и перспективных "Buratin-off". Нск на первом месте по покупке новостроек. А Столица жалуется на 40% разницу (там, у них) между ценой первички и вторички! И это при фантастических галактических движениях в реновации и наличии всех свободных денег Страны...

-----------------------------------------------------------------------------------
странно, но народ.ру сумели убедить (как? кто? какими образами? гении!),
что аренда это наше всё во веки и до скончания веков (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 68339
12.07.23 11:05Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
В ответ на: ...рынок кирпича раскачивают и принимают точечные акты в поддержку к уже принятым для сбора денег с оставшихся и перспективных "Buratin-off"
Многие инвестируют маткап. в кирпичи, потом удивляются, что не могут продать:) но сейчас дума думает изо всех сил, как упростить продажу квартир, приобретённых с МСК. Додумались уже до того, что скоро при продаже такой квартиры, на малюток можно будет доли в квартире родственников выделять

В ответ на: А Столица жалуется на 40% разницу (там, у них) между ценой первички и вторички!
если пошли такие жалобы, значит народ в "голосовании рублём" начинает отваливаться во вторичный рынок

В ответ на: что аренда это наше всё во веки и до скончания веков (с)
просто мало кто приучен работать с цифрами:)
Еще не все погасли краски дня.
Еще не жаль огня,
И Бог хранит меня

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16720
12.07.23 12:40Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя 180207
Несколько лет знакомые закрывают одну квартиру на амбарный замок, а другую сдают за коммуналку и небольшой профит.
Когда они посчитали арифметику "суперрекламная" прибыль еле переползла 2-3% (!!!).
Уговаривают же купить кирпичи и сдавать их. Из каждого утюга. Каждый застройщик и посредник...

По факту:
После ремонта срок окупаемости уходит за 10-15-20 лет (слеза наворачивается при виде дизайнерской руки в арендованной квартире - это уже 20-30-40 лет окупаемости).
К моменту "первой" окупаемости накапливается и текущий ремонт и простои и аварии и снижение цены аренды и коммуналка (с её ростом выше инфляции) и налог (пока мизерный) и все затраты из категории "вдруг" - двери, унитазы, плиты, холодильники, котики, потопы-поломы...Уходят деньги на самозанятость - минимум 4% от суммы аренды или половина месяца в год от суммы аренды на налоги...И за всем надо бегать, унижаться перед соседями и управляшкой, а уж если полиция "возьмёт на перо", то "жизнь становится прекрасной , ну и просто хороша".

Суммируя всё , много спокойнее и прибыльнее "банковский вклад", облигации и мутные фонды для своих...

Для флуда - посуточная аренда нисколько не пассивный заработок со своими "гусями"...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димка888
junior
Сообщений: 11
13.07.23 20:59Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
Спасибо за подробный рассказ! А про полицию можно поподробней?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16720
14.07.23 11:11Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Димка888
Не буди силу , пока оно тихо.
Всякая сила имеет обоюдоострое действие.
Не уверен , не сдавай.
------------------------------------------------------------
опыт - сын/дочь ошибок трудных (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8403
18.07.23 16:47Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Димка888
В ответ на: Спасибо за подробный рассказ! А про полицию можно поподробней?
Вы здесь недавно.. Вот прям рекомендую.. Опасно тов. Wizу просить о чем то поподробнее
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8403
18.07.23 16:51Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
В ответ на: Аренда кирпича - наше фсё!
странно, но народ.ру сумели убедить (как? кто? какими образами? гении!),
что аренда это наше всё во веки и до скончания веков (с)
Да!Да!Да!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8403
18.07.23 16:58Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя 180207
В ответ на: Речь только о том, что количество возводимого квадратного метра на одного краснодарца зашкаливает.
Да поди лишнее смыло уже? Не?
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 68339
18.07.23 17:01Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
В ответ на: Опасно тов. Wizу просить о чем то поподробнее
Наговариваете вы на нашу семью, грех это
Еще не все погасли краски дня.
Еще не жаль огня,
И Бог хранит меня

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 68339
18.07.23 17:03Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
В ответ на: Да поди лишнее смыло уже? Не?
Дима, ты просто карту Краснодара посмотри:) там ЖК на ЖК, причём масштабы нашим Родникам не снились
Еще не все погасли краски дня.
Еще не жаль огня,
И Бог хранит меня

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16720
18.07.23 18:28Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя 180207
Поддерживаю!
Поклёп и навет!
Только правда , чистая правда , ничего кроме правды!

Wiza бояться - это не 5 000 000 - 6 000 000 рублей без ремонта и коммуналки в апартаментЪ вкладывать и сдавать их под 2-4% годовых в ясном уме и здравой памяти, якобы обеспечивая обеспеченное будущее себе и своему котэ (или всё таки 3% годовых с риском не окупиться - это токмо на нормальный корм и ветеринарку коту?)...

...любой котёнок Вам объяснит (и покажет), как увеличить срок неокупаемости в разы,
поселив "мявку" после ремонта внутрь апартаментЪ...
-----------------------------------------------------------------------------------------
когда двоиться в зеркале - это можно объяснить, а когда семья? (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 68339
19.07.23 10:06Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
В ответ на: ...любой котёнок Вам объяснит (и покажет), как увеличить срок неокупаемости в разы,
просто вспомнилось:)
Еще не все погасли краски дня.
Еще не жаль огня,
И Бог хранит меня
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16720
19.07.23 10:18Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя 180207
Староверы , они что-то знали, что нам недоступно...
Кого не жаль, того и в "топку"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8403
19.07.23 19:28Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя 180207
В ответ на: просто вспомнилось:)
TARZ бы рамочку рандолевую забубенил
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 68339
20.07.23 09:31Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
святой человек
Еще не все погасли краски дня.
Еще не жаль огня,
И Бог хранит меня

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8403
24.07.23 12:45Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
срочнААА! Жилье для русских работяг! Левый берег!.

И приличную квартиру для двух студенток!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51269
24.07.23 13:55Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
а если объединить бренды?©)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8403
24.07.23 16:43Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
В ответ на: а если объединить бренды?©)))
Думаю первые будут благодарны!А родители вторых могут меня и "заказать"
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51269
24.07.23 17:24Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
еще не факт кто первый закажет родители девушек или жёны работяг)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16720
24.07.23 18:00Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
Прямо 4й Интернационал какой-то намечается...
Свободы, равенства и братства...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2851
25.07.23 10:42Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
И весь этот праздник жизни оплачивает бедный арендодатель
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 68339
25.07.23 10:49Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя ANik1C
издержки арендного бизнеса
Еще не все погасли краски дня.
Еще не жаль огня,
И Бог хранит меня

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 183780
25.07.23 15:33Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
что там, Помещика уже заказали?
а презентация зелёного портвейна уже была?
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 68339
25.07.23 16:27Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Алексий
если родители закажут Помещика, то кто с их дитями будет на просторах Новосибирска пестаться
Еще не все погасли краски дня.
Еще не жаль огня,
И Бог хранит меня

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8403
25.07.23 17:28Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Алексий
В ответ на: что там, Помещика уже заказали?
а презентация зелёного портвейна уже была?
Не дождетесь!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8403
25.07.23 17:31Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя ANik1C
В ответ на: И весь этот праздник жизни оплачивает бедный арендодатель
И не говорите... Одна беднота.
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8403
25.07.23 17:35Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Короче.. Девок работягам не отдаем! Появились ишо одни родичи.. На ентот раз два студента..

Товарищи собственники! Давайте уже фатеры.. В коллектив! В коллектив!!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 183780
25.07.23 20:57Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
презентации зелёного портвейна или заказа на Помещика?
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16720
25.07.23 21:29Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
Дмитрий, Вам уже надо иметь агентов-дворников, техничек, главпредовЖЭКа, слесарей , электриков и состоять во всех домочатах и доскахобъявлений "нашего городка и его весей"...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10724
26.07.23 03:26Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
что-то, рано студенты поехали?
$:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8403
26.07.23 08:20Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Delfin
В ответ на: что-то, рано студенты поехали?
$:а\?:$
Чёт ага.. Сам ох ..прибалдемши..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8403
26.07.23 08:38Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
В ответ на: Дмитрий, Вам уже надо иметь агентов-дворников, техничек, главпредовЖЭКа, слесарей , электриков и состоять во всех домочатах и доскахобъявлений "нашего городка и его весей"...
не

Я лучше постою на горе...А потом спущусь..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8403
26.07.23 08:52Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Алексий
В ответ на: презентации зелёного портвейна или заказа на Помещика?
web-страница
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8403
26.07.23 08:59Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Господа!!!

Студенты(ки) жаждут отдать вам свои кровные.. Вернее не свои..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2851
26.07.23 09:11Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
А почем сейчас для студентов? Грубо говоря однешка хрущ у метро Маркса с норм. ремонтом? А то не слежу - то ковид, то СВО - лишь бы не сбежали
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 68339
26.07.23 11:01Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
уплотняй старослужащих вновь прибывшими и васякот
Еще не все погасли краски дня.
Еще не жаль огня,
И Бог хранит меня

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16720
26.07.23 11:57Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя 180207
Предлагать в комплекте нары-эконом и плацкарт-элит?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51269
26.07.23 14:45Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
В ответ на: Господа!!!

Студенты(ки) жаждут отдать вам свои кровные.. Вернее не свои..
могу предложить паркинг в ылитке, цоколь не подвал, сразу рядом с воротами))) уютный, поставят палатку и быстро выйдут взамуж ибо ежедневный кастинг жЁнихов гарантирован )))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 68339
26.07.23 15:06Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
В ответ на: могу предложить паркинг в ылитке, цоколь не подвал, сразу рядом с воротами))) уютный, поставят палатку и быстро выйдут взамуж
да пусть сначала поучатся, потом взамуж
Еще не все погасли краски дня.
Еще не жаль огня,
И Бог хранит меня

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 68339
26.07.23 15:11Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
В ответ на: Предлагать в комплекте нары-эконом и плацкарт-элит?
Граждане! Уважайте пружинный матрац в голубых цветочках! Это — семейный очаг, альфа и омега меблировки, общее и целое домашнего уюта, любовная база, отец примуса! Как сладко спать под демократический звон его пружин! Какие сладкие сны видит человек, засыпающий на его голубой дерюге! Каким уважением пользуется каждый матрацевладелец!

Спираль истории вновь повернула к Ильфу и Петрову
Еще не все погасли краски дня.
Еще не жаль огня,
И Бог хранит меня

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51269
26.07.23 17:19Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя 180207
В ответ на: да пусть сначала поучатся, потом взамуж
А как же наказы от Мурашко?))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16720
26.07.23 17:47Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
А ведь страшно - яжматери понижают уровень плинтуса ещё ниже!
А те, кто не удостоился сего звания - гаджетно амбициозны и необразованны под кольцевой лампой и гоу-про: дальше этого наварить борща и жить рядом с мучиной просто не могут в силу недоразвития...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51269
26.07.23 19:03Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
институт брака дает потихоньку дуба, как говорила наша общая с Лёшей знакомая, крыша едет не спеша, тихо шифером шурша© Лет через 50 наступит полная атомизация общества
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16720
26.07.23 19:40Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
Согласен.
Такое впечатление, что многие уже почувствовали на себе атомизацию.
Кому-то ещё повезло.
Но общий уровень - "увы и ах".
Даже аренда кирпичей уже чаще девочка-девочка, мальчик-мальчик, девочка-котик... и всё...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 68339
27.07.23 11:39Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
Дорожка скатертью!
Мы и кухарку
каждую
выучим
управлять государством!

я больше верю Маяковскому, да что там, и В.И. Ульянову (Ленину) тоже
Еще не все погасли краски дня.
Еще не жаль огня,
И Бог хранит меня

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 68339
27.07.23 11:42Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
я всё думаю, кто на первом месте у вас в рейтинге, бабы или коты?
Еще не все погасли краски дня.
Еще не жаль огня,
И Бог хранит меня

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51269
27.07.23 12:11Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя 180207
В ответ на: я больше верю Маяковскому, да что там, и В.И. Ульянову (Ленину) тоже
угу, эти двое просто образцовые мужья были)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы:

Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)

Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта