Погода: 19 °C
20.0616...19пасмурно, небольшие дожди
21.0613...24пасмурно, небольшие дожди
  • да это,они заговорились, темой ошиблись.
    :смущ:

  • :biggrin: не будут, и я не буду, но местами пофлужу :смущ: :friends: :biggrin:

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

  • :biggrin: судьба РН выглядит как никогда шатко, а про флуд

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • Аренда кирпича - наше фсё!

    ...рынок кирпича раскачивают и принимают точечные акты в поддержку к уже принятым для сбора денег с оставшихся и перспективных "Buratin-off". Нск на первом месте по покупке новостроек. А Столица жалуется на 40% разницу (там, у них) между ценой первички и вторички! И это при фантастических галактических движениях в реновации и наличии всех свободных денег Страны...

    -----------------------------------------------------------------------------------
    странно, но народ.ру сумели убедить (как? кто? какими образами? гении!),
    что аренда это наше всё во веки и до скончания веков (с)

  • В ответ на: ...рынок кирпича раскачивают и принимают точечные акты в поддержку к уже принятым для сбора денег с оставшихся и перспективных "Buratin-off"
    Многие инвестируют маткап. в кирпичи, потом удивляются, что не могут продать:) но сейчас дума думает изо всех сил, как упростить продажу квартир, приобретённых с МСК. Додумались уже до того, что скоро при продаже такой квартиры, на малюток можно будет доли в квартире родственников выделять :facepalm:

    В ответ на: А Столица жалуется на 40% разницу (там, у них) между ценой первички и вторички!
    если пошли такие жалобы, значит народ в "голосовании рублём" начинает отваливаться во вторичный рынок :dnknow:

    В ответ на: что аренда это наше всё во веки и до скончания веков (с)
    просто мало кто приучен работать с цифрами:)

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • Несколько лет знакомые закрывают одну квартиру на амбарный замок, а другую сдают за коммуналку и небольшой профит.
    Когда они посчитали арифметику "суперрекламная" прибыль еле переползла 2-3% (!!!).
    Уговаривают же купить кирпичи и сдавать их. Из каждого утюга. Каждый застройщик и посредник...

    По факту:
    После ремонта срок окупаемости уходит за 10-15-20 лет (слеза наворачивается при виде дизайнерской руки в арендованной квартире - это уже 20-30-40 лет окупаемости).
    К моменту "первой" окупаемости накапливается и текущий ремонт и простои и аварии и снижение цены аренды и коммуналка (с её ростом выше инфляции) и налог (пока мизерный) и все затраты из категории "вдруг" - двери, унитазы, плиты, холодильники, котики, потопы-поломы...Уходят деньги на самозанятость - минимум 4% от суммы аренды или половина месяца в год от суммы аренды на налоги...И за всем надо бегать, унижаться перед соседями и управляшкой, а уж если полиция "возьмёт на перо", то "жизнь становится прекрасной , ну и просто хороша".

    Суммируя всё , много спокойнее и прибыльнее "банковский вклад", облигации и мутные фонды для своих...

    Для флуда - посуточная аренда нисколько не пассивный заработок со своими "гусями"...

  • Спасибо за подробный рассказ! А про полицию можно поподробней?

  • Не буди силу , пока оно тихо.
    Всякая сила имеет обоюдоострое действие.
    Не уверен , не сдавай.
    ------------------------------------------------------------
    опыт - сын/дочь ошибок трудных (с)

  • В ответ на: Спасибо за подробный рассказ! А про полицию можно поподробней?
    Вы здесь недавно.. Вот прям рекомендую.. Опасно тов. Wizу просить о чем то поподробнее :улыб::улыб:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • В ответ на: Аренда кирпича - наше фсё!
    странно, но народ.ру сумели убедить (как? кто? какими образами? гении!),
    что аренда это наше всё во веки и до скончания веков (с)
    Да!Да!Да! :ха-ха!:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • В ответ на: Речь только о том, что количество возводимого квадратного метра на одного краснодарца зашкаливает.
    Да поди лишнее смыло уже? Не? :eek:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • В ответ на: Опасно тов. Wizу просить о чем то поподробнее :улыб::улыб:
    Наговариваете вы на нашу семью, грех это :biggrin:

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • В ответ на: Да поди лишнее смыло уже? Не? :eek:
    Дима, ты просто карту Краснодара посмотри:) там ЖК на ЖК, причём масштабы нашим Родникам не снились :yes:

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • Поддерживаю!
    Поклёп и навет!
    Только правда , чистая правда , ничего кроме правды!

    Wiza бояться - это не 5 000 000 - 6 000 000 рублей без ремонта и коммуналки в апартаментЪ вкладывать и сдавать их под 2-4% годовых в ясном уме и здравой памяти, якобы обеспечивая обеспеченное будущее себе и своему котэ (или всё таки 3% годовых с риском не окупиться - это токмо на нормальный корм и ветеринарку коту?)...

    ...любой котёнок Вам объяснит (и покажет), как увеличить срок неокупаемости в разы,
    поселив "мявку" после ремонта внутрь апартаментЪ...
    -----------------------------------------------------------------------------------------
    когда двоиться в зеркале - это можно объяснить, а когда семья? (с)

  • В ответ на: ...любой котёнок Вам объяснит (и покажет), как увеличить срок неокупаемости в разы,
    просто вспомнилось:)

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • Староверы , они что-то знали, что нам недоступно...
    Кого не жаль, того и в "топку" :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!:

  • В ответ на: просто вспомнилось:)
    TARZ бы рамочку рандолевую забубенил:улыб:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • :biggrin: святой человек

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • :appl: срочнААА! Жилье для русских работяг! Левый берег!.

    И приличную квартиру для двух студенток!

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • а если объединить бренды?©)))

  • В ответ на: а если объединить бренды?©)))
    Думаю первые будут благодарны!:смущ:А родители вторых могут меня и "заказать" :ха-ха!:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • еще не факт кто первый закажет родители девушек или жёны работяг)))

  • Прямо 4й Интернационал какой-то намечается...
    Свободы, равенства и братства...

  • И весь этот праздник жизни оплачивает бедный арендодатель

    жизнь прекрасна!

  • издержки арендного бизнеса :agree:

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • :biggrin: что там, Помещика уже заказали?
    а презентация зелёного портвейна уже была? :umnik:

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

  • если родители закажут Помещика, то кто с их дитями будет на просторах Новосибирска пестаться :biggrin:

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • В ответ на: :biggrin: что там, Помещика уже заказали?
    а презентация зелёного портвейна уже была? :umnik:
    Не дождетесь!:улыб:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • В ответ на: И весь этот праздник жизни оплачивает бедный арендодатель
    И не говорите... Одна беднота. :agree:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Короче.. Девок работягам не отдаем! Появились ишо одни родичи.. На ентот раз два студента..

    Товарищи собственники! Давайте уже фатеры.. В коллектив! В коллектив!!

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • :biggrin: презентации зелёного портвейна или заказа на Помещика?

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

  • Дмитрий, Вам уже надо иметь агентов-дворников, техничек, главпредовЖЭКа, слесарей , электриков и состоять во всех домочатах и доскахобъявлений "нашего городка и его весей"...

  • что-то, рано студенты поехали?
    :а\?:

  • В ответ на: что-то, рано студенты поехали?
    :а\?:
    Чёт ага.. Сам ох ..прибалдемши..

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • В ответ на: Дмитрий, Вам уже надо иметь агентов-дворников, техничек, главпредовЖЭКа, слесарей , электриков и состоять во всех домочатах и доскахобъявлений "нашего городка и его весей"...
    не

    Я лучше постою на горе...А потом спущусь..

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • В ответ на: :biggrin: презентации зелёного портвейна или заказа на Помещика?
    web-страница

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • :appl: Господа!!!

    Студенты(ки) жаждут отдать вам свои кровные.. Вернее не свои..:улыб:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • А почем сейчас для студентов? Грубо говоря однешка хрущ у метро Маркса с норм. ремонтом? А то не слежу - то ковид, то СВО - лишь бы не сбежали

    жизнь прекрасна!

  • уплотняй старослужащих вновь прибывшими и васякот :flowers:

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • Предлагать в комплекте нары-эконом и плацкарт-элит? :ха-ха!:

  • В ответ на: :appl: Господа!!!

    Студенты(ки) жаждут отдать вам свои кровные.. Вернее не свои..:улыб:
    могу предложить паркинг в ылитке, цоколь не подвал, сразу рядом с воротами))) уютный, поставят палатку и быстро выйдут взамуж ибо ежедневный кастинг жЁнихов гарантирован )))

  • В ответ на: могу предложить паркинг в ылитке, цоколь не подвал, сразу рядом с воротами))) уютный, поставят палатку и быстро выйдут взамуж
    да пусть сначала поучатся, потом взамуж :tantrum:

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • В ответ на: Предлагать в комплекте нары-эконом и плацкарт-элит? :ха-ха!:
    Граждане! Уважайте пружинный матрац в голубых цветочках! Это — семейный очаг, альфа и омега меблировки, общее и целое домашнего уюта, любовная база, отец примуса! Как сладко спать под демократический звон его пружин! Какие сладкие сны видит человек, засыпающий на его голубой дерюге! Каким уважением пользуется каждый матрацевладелец!


    Спираль истории вновь повернула к Ильфу и Петрову :biggrin:

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • В ответ на: да пусть сначала поучатся, потом взамуж :tantrum:
    А как же наказы от Мурашко?))

  • А ведь страшно - яжматери понижают уровень плинтуса ещё ниже!
    А те, кто не удостоился сего звания - гаджетно амбициозны и необразованны под кольцевой лампой и гоу-про: дальше этого наварить борща и жить рядом с мучиной просто не могут в силу недоразвития...

  • институт брака дает потихоньку дуба, как говорила наша общая с Лёшей знакомая, крыша едет не спеша, тихо шифером шурша© Лет через 50 наступит полная атомизация общества

  • Согласен.
    Такое впечатление, что многие уже почувствовали на себе атомизацию.
    Кому-то ещё повезло.
    Но общий уровень - "увы и ах".
    Даже аренда кирпичей уже чаще девочка-девочка, мальчик-мальчик, девочка-котик... и всё...

  • Дорожка скатертью!
    Мы и кухарку
    каждую
    выучим
    управлять государством!


    я больше верю Маяковскому, да что там, и В.И. Ульянову (Ленину) тоже :biggrin:

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • я всё думаю, кто на первом месте у вас в рейтинге, бабы или коты? :biggrin:

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • В ответ на: я больше верю Маяковскому, да что там, и В.И. Ульянову (Ленину) тоже :biggrin:
    угу, эти двое просто образцовые мужья были)))

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: