НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 23)

Печать RSS Деревом

Delfin
old hamster
Сообщений: 10777
12.07.23 04:06Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
да это,они заговорились, темой ошиблись.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ненормальный
Сообщений: 206274
12.07.23 08:24Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
не будут, и я не буду, но местами пофлужу
Давай, до свиданья, да, я - ненормальный
И ты всё равно не поймёшь на прощанье
Я сделаю вот что и ты никогда не умрёшь, до свиданья!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
12.07.23 10:04Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Алексий
судьба РН выглядит как никогда шатко, а про флуд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16878
12.07.23 10:31Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя 180207
Аренда кирпича - наше фсё!

...рынок кирпича раскачивают и принимают точечные акты в поддержку к уже принятым для сбора денег с оставшихся и перспективных "Buratin-off". Нск на первом месте по покупке новостроек. А Столица жалуется на 40% разницу (там, у них) между ценой первички и вторички! И это при фантастических галактических движениях в реновации и наличии всех свободных денег Страны...

-----------------------------------------------------------------------------------
странно, но народ.ру сумели убедить (как? кто? какими образами? гении!),
что аренда это наше всё во веки и до скончания веков (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
12.07.23 11:05Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
В ответ на: ...рынок кирпича раскачивают и принимают точечные акты в поддержку к уже принятым для сбора денег с оставшихся и перспективных "Buratin-off"
Многие инвестируют маткап. в кирпичи, потом удивляются, что не могут продать:) но сейчас дума думает изо всех сил, как упростить продажу квартир, приобретённых с МСК. Додумались уже до того, что скоро при продаже такой квартиры, на малюток можно будет доли в квартире родственников выделять

В ответ на: А Столица жалуется на 40% разницу (там, у них) между ценой первички и вторички!
если пошли такие жалобы, значит народ в "голосовании рублём" начинает отваливаться во вторичный рынок

В ответ на: что аренда это наше всё во веки и до скончания веков (с)
просто мало кто приучен работать с цифрами:)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16878
12.07.23 12:40Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя 180207
Несколько лет знакомые закрывают одну квартиру на амбарный замок, а другую сдают за коммуналку и небольшой профит.
Когда они посчитали арифметику "суперрекламная" прибыль еле переползла 2-3% (!!!).
Уговаривают же купить кирпичи и сдавать их. Из каждого утюга. Каждый застройщик и посредник...

По факту:
После ремонта срок окупаемости уходит за 10-15-20 лет (слеза наворачивается при виде дизайнерской руки в арендованной квартире - это уже 20-30-40 лет окупаемости).
К моменту "первой" окупаемости накапливается и текущий ремонт и простои и аварии и снижение цены аренды и коммуналка (с её ростом выше инфляции) и налог (пока мизерный) и все затраты из категории "вдруг" - двери, унитазы, плиты, холодильники, котики, потопы-поломы...Уходят деньги на самозанятость - минимум 4% от суммы аренды или половина месяца в год от суммы аренды на налоги...И за всем надо бегать, унижаться перед соседями и управляшкой, а уж если полиция "возьмёт на перо", то "жизнь становится прекрасной , ну и просто хороша".

Суммируя всё , много спокойнее и прибыльнее "банковский вклад", облигации и мутные фонды для своих...

Для флуда - посуточная аренда нисколько не пассивный заработок со своими "гусями"...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димка888
junior
Сообщений: 23
13.07.23 20:59Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
Спасибо за подробный рассказ! А про полицию можно поподробней?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16878
14.07.23 11:11Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Димка888
Не буди силу , пока оно тихо.
Всякая сила имеет обоюдоострое действие.
Не уверен , не сдавай.
------------------------------------------------------------
опыт - сын/дочь ошибок трудных (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8650
18.07.23 16:47Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Димка888
В ответ на: Спасибо за подробный рассказ! А про полицию можно поподробней?
Вы здесь недавно.. Вот прям рекомендую.. Опасно тов. Wizу просить о чем то поподробнее
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8650
18.07.23 16:51Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
В ответ на: Аренда кирпича - наше фсё!
странно, но народ.ру сумели убедить (как? кто? какими образами? гении!),
что аренда это наше всё во веки и до скончания веков (с)
Да!Да!Да!
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8650
18.07.23 16:58Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя 180207
В ответ на: Речь только о том, что количество возводимого квадратного метра на одного краснодарца зашкаливает.
Да поди лишнее смыло уже? Не?
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
18.07.23 17:01Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
В ответ на: Опасно тов. Wizу просить о чем то поподробнее
Наговариваете вы на нашу семью, грех это
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
18.07.23 17:03Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
В ответ на: Да поди лишнее смыло уже? Не?
Дима, ты просто карту Краснодара посмотри:) там ЖК на ЖК, причём масштабы нашим Родникам не снились
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16878
18.07.23 18:28Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя 180207
Поддерживаю!
Поклёп и навет!
Только правда , чистая правда , ничего кроме правды!

Wiza бояться - это не 5 000 000 - 6 000 000 рублей без ремонта и коммуналки в апартаментЪ вкладывать и сдавать их под 2-4% годовых в ясном уме и здравой памяти, якобы обеспечивая обеспеченное будущее себе и своему котэ (или всё таки 3% годовых с риском не окупиться - это токмо на нормальный корм и ветеринарку коту?)...

...любой котёнок Вам объяснит (и покажет), как увеличить срок неокупаемости в разы,
поселив "мявку" после ремонта внутрь апартаментЪ...
-----------------------------------------------------------------------------------------
когда двоиться в зеркале - это можно объяснить, а когда семья? (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
19.07.23 10:06Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
В ответ на: ...любой котёнок Вам объяснит (и покажет), как увеличить срок неокупаемости в разы,
просто вспомнилось:)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16878
19.07.23 10:18Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя 180207
Староверы , они что-то знали, что нам недоступно...
Кого не жаль, того и в "топку"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8650
19.07.23 19:28Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя 180207
В ответ на: просто вспомнилось:)
TARZ бы рамочку рандолевую забубенил
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
20.07.23 09:31Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
святой человек
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8650
24.07.23 12:45Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
срочнААА! Жилье для русских работяг! Левый берег!.

И приличную квартиру для двух студенток!
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54931
24.07.23 13:55Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
а если объединить бренды?©)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8650
24.07.23 16:43Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
В ответ на: а если объединить бренды?©)))
Думаю первые будут благодарны!А родители вторых могут меня и "заказать"
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54931
24.07.23 17:24Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
еще не факт кто первый закажет родители девушек или жёны работяг)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16878
24.07.23 18:00Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
Прямо 4й Интернационал какой-то намечается...
Свободы, равенства и братства...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2874
25.07.23 10:42Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
И весь этот праздник жизни оплачивает бедный арендодатель
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
25.07.23 10:49Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя ANik1C
издержки арендного бизнеса
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: