НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

каморки по линии метро

Печать RSS Деревом

JuliaOv
activist
Сообщений: 204
05.02.21 12:37
Здравствуйте! Интересует вопрос, выгодно ли покупать каморки (малосемейки) в 15-20 квадратов по линии метро под сдачу в аренду? Пользуются ли они спросом? Либо выгоднее купить полноценную однушку в 30 квадратов с разницей в 300-400к в 3-4 остановках от метро?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54573
05.02.21 12:49Ответ на сообщение каморки по линии метро пользователя JuliaOv
а для Вас выгодно это сколько и в какую единицу времени?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
JuliaOv
activist
Сообщений: 204
05.02.21 13:04Ответ на сообщение Re: каморки по линии метро пользователя Alippa
ну вот сейчас смотрю 17-20 квадратов можно взять за 2100-2200, но на мой взгляд это уж совсем дорого, а вот однушки в 30квадратов можно найти за 2500-2700, вопрос в сдаче. Каморки рассчитаны на 1 человека, даже с 1 кухней, в полноценной однушке, спокойно размещается 2 человека, цена вопроса при сдачи с разницей в 2-3 тысячи. вопрос в том, пользуются ли маленькие каморки спросом в аренде?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ненормальный
Сообщений: 204729
05.02.21 13:31Ответ на сообщение Re: каморки по линии метро пользователя JuliaOv
да всё сдаётся, и, в принципе, по методу "найти бы что подешевле" всегда арендаторы найдутся
а так согласно Вашим расчётам при условии 100% сдачи получается если разницу в цене разделить на стоимость аренды - это от 11 до 21 лет отбиваться будут лишние 400-500 т.р.
имхо
Давай, до свиданья, да, я - ненормальный
И ты всё равно не поймёшь на прощанье
Я сделаю вот что и ты никогда не умрёшь, до свиданья!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2873
05.02.21 13:34Ответ на сообщение каморки по линии метро пользователя JuliaOv
Неплохо бы еще подумать над контингентом, снимающим комнаты. И оценить сменяемость и свои временные и моральные издержки.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
JuliaOv
activist
Сообщений: 204
05.02.21 15:48Ответ на сообщение Re: каморки по линии метро пользователя ANik1C
контингент у метро, это одинокие М и Ж, а так же студенты на длительный срок, понятное дело что выбирать из адекватных, в любом случае ремонт обойдется дешевле в 20 квадратах чем в 30..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2873
08.02.21 11:42Ответ на сообщение Re: каморки по линии метро пользователя JuliaOv
Загадят места общего пользования и никакой ремонт комнаты не спасет - будет сдаваться по низу рынка
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8636
08.02.21 11:50Ответ на сообщение каморки по линии метро пользователя JuliaOv
Ну я бы не сказал чтобы шипко и дорого. На уса эти же квадраты продаю з 1900... А так да..Сдается все.. Ну по метро просто быстрее.. А контингент нормальный можно и в "капсулу" найти..
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54573
08.02.21 15:46Ответ на сообщение Re: каморки по линии метро пользователя Помещик
не проще баксы купить? С нашими правителями - те же 25% в год
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2873
08.02.21 16:06Ответ на сообщение Re: каморки по линии метро пользователя Alippa
Так Помещик не продает и не покупает, а посредничает.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3770
08.02.21 16:55Ответ на сообщение Re: каморки по линии метро пользователя Alippa
В ответ на: не проще баксы купить? С нашими правителями - те же 25% в год
баксы проще, пока нет риска, что бакс сдуется
говорят, что может
и даже с громким неприличным звуком .)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8636
08.02.21 20:36Ответ на сообщение Re: каморки по линии метро пользователя ANik1C
В ответ на: Так Помещик не продает и не покупает, а посредничает.
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8636
08.02.21 20:45Ответ на сообщение Re: каморки по линии метро пользователя Alippa
В ответ на: не проще баксы купить? С нашими правителями - те же 25% в год
а как же моя корочка хлеба? Вот всегда Вы так Александр...

Эххх...
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8636
08.02.21 21:29Ответ на сообщение Re: каморки по линии метро пользователя ANik1C
В ответ на: Так Помещик не продает и не покупает, а посредничает.
Маненько поправлю.. И покупаю.. И продаю.. Тока кирпичи..
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: