НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Продажа квартиры без АН. (часть 5)

Печать RSS Деревом

Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7736
22.11.24 22:41Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Drakonn
В ответ на: Я давно не продавал недвижимость, думал риелторы "развиваются", а они деградируют...
А когда то было по другому?

В ответ на: то притащат "клиента" которому 3х комнатная нужна;
то "колиент" не хочет последний этаж"
то "клиент" с детьми (девчонками), а у меня комната под мальчиков (по фото видно) и т.д.))
Я как-то при продаже пару раз лицезрел риэлторов, которые четко понимали (и донесли своим нанимателям) - что они пришли смотреть (и в какой конфигурации), из десятков - 2 (двое).
З.Ы. продавать надо было до этой весны.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alexx54
member
Сообщений: 45
22.11.24 23:41Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Tarz
Теперешний риэлтор, который привык по-легкому рубить бабло от агентских договоров с застройщика... Ну в общем, по сравнению с ним прежние - просто Нобелевские лауреаты на фоне отличников коррекционной школы.
Специалисты по новостройкам, которые расплодились с приходом шального госбабла, эти пади цепочки не осилят (а мы видимо возвращаемся в эпоху обменных сделок с небольшими доплатами).
Там их ждёт много чудных открытий. Вплоть до срыва сделки в день подписания (продавцу соседка сказала, что увидела по телевизору, что завтра отменят деньги и та передумала продавать квартирку).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8644
23.11.24 09:18Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Автоинформатор
Европий.. Пекиний.. КОЛЧАКий!
В ста метрах от моей хибары в своё время паровозик его прошмыгнул... Мож чё выпало с него? И тоже буду 10-15-20 лет..
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3778
23.11.24 13:51Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Помещик
В ответ на: И тоже буду 10-15-20 лет..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3778
23.11.24 13:58Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Alexx54
В ответ на: Рубль вам позволит в любой другой актив перескочить
перескочил в актив - а там минус 20% за неделю
перескочил в другой - а там ещё минус 20% за неделю

несколько таких перескоков и вот уже человек снимает себя себя плачущего в шортсах на ютубе (или в риилсах - бес их поймёт), что он проинвестировал всё, что нажито непосильным трудом

сейчас самое время для таких удачных перескоков

Исправлено пользователем adambereg1 (23.11.24 13:59)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54670
23.11.24 20:08Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Автоинформатор
глупость - жить в России и надеяться что-то скопить на старость в любых вариантах кроме долгов и впечателений. Только долги и впечатления копятся легко и сохраняются надежно. Причем долги даже можно легко передать по наследству в отличие от денег, движки и недвижки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8644
24.11.24 11:51Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Alippa
Можно пока ещё не старый .. Купить баб деревеньку... И... Жить помаленьку...
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rada77
junior
Сообщений: 20
24.11.24 16:09Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Автоинформатор
Покупаю квартиру. Задаток дала. Юридическое сопровождение риэлтора продавца. Как правильно организовать прием-передачу квартиры ? Скоро сделка, а продавец не убирает арендаторов. Даже не предупредил арендаторов, что им предстоит сьезжать. Когда в этой ситуации нужно подписывать акт приема-передачи ? Какие варианты ? С документами тоже тянет. Не хочет продавать? Пожалуйста поделитесь мыслями
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3778
25.11.24 16:19Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя rada77
уже в предварительном договоре, который вы, надеюсь, заключили до передачи задатка, желательно было прописать всю процедуру продажи квартиры - от точной даты продажи и схемы передачи денежных средств до регламента освобождения квартиры и передачи ключей (в день подписания договора купли-продажи, в день получения денег за квартиру, через две недели после получения денег и т.д.)
если не сделали этого в предварительном договоре, настаивайте, чтобы в договоре купли-продажи все эти детали обязательно были прописаны - вплоть до того что именно должно остаться в квартире (электроплита, оборудование санузла, входная дверь)
а иначе вас могут ожидать неприятные сюрпризы

и не надейтесь на риэлторов, которые должны бы это всё предусмотреть
проявляйте инициативу и отстаивайте свои права даже в общении с ними
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3778
25.11.24 16:22Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя rada77
В ответ на: Не хочет продавать?
вполне возможно
задаток они получили две-три-четыре недели назад, когда доллар стоил 90 рублей и инфляция не стояла на пороге
сейчас кто то может не захотеть продавать недвижимость по цене месячной давности
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3778
25.11.24 16:28Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя rada77
В ответ на: Покупаю квартиру. Задаток дала.
если что-то вас смущает или не отражает ваши интересы - не стесняйтесь высказать свои претензии
привлеките юриста из другого агентства (цена услуги ~20 тыс. руб.), составьте акт невыполнения условий сделки и разрывайте сделку (или можно припугнуть продавца разрывом сделки)
сейчас продать квартиру гораздо сложнее, чем купить квартиру

если сделка ипотечная - обратитесь в банк, к своему менеджеру, пускай они надавят на продавца и риэлторов продавца
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8644
25.11.24 20:56Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Автоинформатор
Странно как то... Насчёт арендатора
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TrolliusAsiatic.
activist
Сообщений: 465
25.11.24 23:36Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Помещик
В ответ на: Странно как то... Насчёт арендатора
Смысл продавцу терять деньги от аренды, выселяя арендаторов заранее? "Скоро" - понятие растяжимое.
Добежит слепой, победит ничтожный -
Такое вам и не снилось
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alexx54
member
Сообщений: 45
26.11.24 01:25Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Автоинформатор
Иногда прям с арендаторами внутри квартиру продают. Как ГАБ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: