Продолжение топика ""Сколько стоит?" (часть 6)"
Телепаты в отпуске
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
для зимахолода
Неее, 2 млн. точно не вариант. Они 62 м. покупали дороже у застройщика. + еще доплачивали сами в ЖСК, + годы ожиданий...
это понятно и объяснимо, только никак не приближает продажу:)
проблемный объект, он и есть проблемный объект, и дело не только, и не столько в цене вопроса
а так, чудеса никто не отменял конечно:)
Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя 180207
Какие чудеса при таком выборе квартир сданных и по цене сопоставимых и ниже!
Плюс поговорить с Застройщиком и процента 1-2-3,5 ещё уторговать от цены сданной квартиры...на "извёстку" и "ключ от входной двери" )))
Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
"Они чуть больше года назад (тоже сами) продавали за цену 3+ млн. Никто не купил(((, сейчас решили продать за 4 :"
Положительная динамика на лицо)Better to lose an egg than a hen.
Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
Добрый день/вечер.
За сколько сейчас можно продать (1-2 месяца) двушку, панелька 9-эт. дом "во-дворах", район - ост. Молодежная, 44 м2. Стандартная планировка, средний этаж, ремонт на "тройку". Цену предложения вижу на сайтах, но как понимаю, это больше - текущие пожелания продавцов.
Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя 1a2b3c
До-ки !000% готовы для сделки? В том числе - для ипотечной?"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Солярис
До-ки !000% готовы для сделки? В том числе - для ипотечной?
А какие документы дополнительно нужны для ипотеки?Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя котюня
При ранее не зарегистрированном праве и отсутствии постановки на кадастровый учет - все.( например, на руках только "старая" приватизация, или у нотариуса получили Свидетельство о праве на наследство, но не зарегили его.)"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Солярис
Понятно. Спасибо.-
Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Солярис
До-ки !000% готовы для сделки? В том числе - для ипотечной?
К сожалению, второй собственник квартиры "дал задний ход", поэтому не актуален вопрос.Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
Сореентируйте пожалуйста, за сколько реально продать?
2-к хрущ кирпич. окна пластик, остальное под ремонт ( батареи, сан узел с трубами и ванной раковиной, выключатели, двери, половое покрытие, ну и косметика) хотя не особо требовательным может и сойдёт первое время пожить (плита, холодильник, стиралка самые простые и поюзанные в комплекте, ну и мебель "бабушкина"). Владимировская 8. Окна во двор на ЖД Вокзал, вид отличный. До метро ближе всех с этой улицы 8 минут пешком.Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя smitt_54
"Плиту , стиралку, холодильник и поюзаные мебеля" тоже хотите монетизировать??"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Солярис
А почему нет? Под сдачу может зайдет комужизнь прекрасна!
Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя ANik1C
А почему нет? Под сдачу может зайдет кому
...ага, прям "залетит". Купить, отдать нехило денег и сдать за три копейки бомжам, которые будут довольствоваться бабкиным поюзаным. Ненаучная фантастика - в других топиках."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
мне место не нравится поэтому я бы скрепя кошельком дал 2500 килорубля и это если этаж 3-тий, если выше или ниже то меньшеОтвет на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Alippa
в конце августа клиенты коллеги продали там за 2 300 в идеальном состоянии:))) нот на первом этажеОтвет на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Солярис
"Плиту , стиралку, холодильник и поюзаные мебеля" тоже хотите монетизировать??
Нет конечно)) Откажутся лучше скидку на вывоз сделаю) Но вдруг для кого-то это + если нет ничего...Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Alippa
Alippa если нет коляски и проблем с суставами, то 4-5 этаж там предпочтительней, получше вид из окна)
А за 2.5 есть места сильно получше? Шамшурина-Ленина ?
п.с.: перепланировка этого варианта только в минус по моему)
180207 Я так понимаю можно начать с 2.5 и возможно даже остановиться?)Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
180207 2300 это кабинет в поликлинике или в другом доме имеете ввиду?)
Я правильно понимаю, что кирпичная хрущевка лучше панельной? Или это на цене не сказывается?Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя smitt_54
2300 это кабинет в поликлинике или в другом доме имеете ввиду?)
врать не буду, номер дома не помню
Я правильно понимаю, что кирпичная хрущевка лучше панельной?
на цену влияния не оказываетОтвет на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
Ок. Спасибо!Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя smitt_54
Я правильно понимаю, что кирпичная хрущевка лучше панельной? Или это на цене не сказывается?
это зависит от умения отзомбировать клиента, можно и лишние 10% с него слупить под камлание какие замечательные кирпичи были в то время и какой замечательный воздух образуется в НЕпанельном хруще))Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя smitt_54
Alippa если нет коляски и проблем с суставами, то 4-5 этаж там предпочтительней, получше вид из окна)
я жил на 5 этаже хруща в школьном возрасте и никому не посоветую, хотя в плане отсутствия соседей сверху это нынче ценно
А за 2.5 есть места сильно получше? Шамшурина-Ленина ?
п.с.: перепланировка этого варианта только в минус по моему)
Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Alippa
какие замечательные кирпичи были в то время и какой замечательный воздух образуется в НЕпанельном хруще))
панельные хрущи промерзают, особенно с торца дома
межпанельные швы высыпаются и там коридоры холода формируются
поэтому никто не любит панельные хрущёвки
но я знаю реальных фанатов кирпичных хрущей .)Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
Я просто так понял, что кирпичную можно без проблем перепланировать в такой современный формат, поэтому плюс.
кухня-гостиннаяОтвет на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя smitt_54
Вот перепланировка отличается от дизайна просто как плюс и минус.
Сносить несущие стены вообще или без специальных мероприятий запрещено везде!
А нанести фактурную штукатурку или применить дерево, ткань, металл, стекло в обустройстве можно везде. Хоть в кирпиче 100 лет от роду , хоть в Матрёшках, хоть в шалашике)
...но ремонт в более половины случаев при продаже не окупается
------------------------------------------------------------------------------
шалаш - это и жильё и состояние души у женщин с пониженной
социальной ответственностью (с)Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя wiza
...В однешках-хрущах по определению нет несущих стен. Внешние стены - не в счет, да и было бы это уже не перепланировкой, а реконструкцией."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
wiza я про то, что в кирпичных нет несущих в отличии от панельки. А картинка к тому чтоб показать, что я имею ввиду для тех кто понимает планировку 2-к хруща)Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Солярис
Это да!
Тяжело снести то , чего нет )Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя smitt_54
всё дело в том, что Владимировская одна из дешёвых улиц правобережья, так исторически сложилось и есть объективные тому факторы.
Поэтому ваша целевая аудитория - это семья с одним/двумя детьми, которым нужен относительный центр, двухкомнатная квартира и минимальная рыночная цена объекта.
И вот эта вся красота, которую вы запостили, равная стоимости квартиры их точно не привлечёт.Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
180207 Не, я тут цену не набиваю)) Смотрю рынок и пытаюсь понять за сколько продавать, вроде понятно что 2,3-2,5.
Красота которую выложил это я рассуждаю, что если покупателям делать ремонт, а его надо делать, то у кирпичного есть преимущество в виде доступной перепланировке чтоб сделать квартиру современной. Ремонтировать планов нет, но еслиб делал для себя, сделал бы так как на картинке) (с точки зрения перепланировки, объединить прихожую и кухню с гостиной)Исправлено пользователем smitt_54 (27.10.20 15:03)
Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя 180207
Нахаловку наконец-то начали потихоньку от моста застраивать "цивилизацией"...
Интересно, есть план "генеральский" застройки или опять"квадратно-гнездовым" способом, кто какой клочок земли ухватит?Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя smitt_54
Никто не будет делать ремонты под себя на Владимировской - хватило денег ок, линолеум плюс обойки и все. Дураков мало вваливать деньги, когда можно добавить и купить квартиру в более нормальном месте.Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя wiza
точно не знаю:)) но нашим реалиям ближе "квадратно-гнездовой"
хотя не за горами закон о комплексном развитии территорий
Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
Developer Вы считаете, что снести 2 перегородки стоит великих денег? По моему как раз меньше обоев клеить, на сэкономленные снос организовать)
Ну ладно, может я со своей "колокольни" смотрю...Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
Кирпичная в теории должна дороже быть, но не только от материала стен будет зависеть. Куда окна, инфраструктура рядом, соседи, запахи в подъезде и так далееОтвет на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя smitt_54
Потом эти перегородки (унесённые ветром) узаконивать в случае чего надо будет.
Это стоит дороже обоев.
Даже если заново их поставить...Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
За сколько можно продать в течение месяца коттедж ДП Кудряши, 260 кв м, 16 соток, первая береговая линия.
Есть прецеденты?Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
Если интересно, продана меньше чем за месяц, за 2.5Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя smitt_54
что и требовалось доказатьОтвет на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
Да как бэ ничего никому доказать не хотел... думал продавать долго придётся, искал плюсы и минусы.
Видимо оценил объективно вот и всё )
Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
Подскажите за скольк можно продать На Плющихе в 18 этажном доме 4 этаж,
1 комн квартира 40м2+ 6м2 балкон?
Ремонт был сделан, но квартира сдавалась 3 года, соответственно нужно освежать ремонт.
и стоит ли освежать ремонт?1 комнатная
Потылицына 7/5
4 этаж
Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя plat75
Я на прошлой недели оформил задаток на Потылицына 11. Правда студия..Че почем могу сообчить..Если интересно..Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя plat75
На Плющихе в 18 этажном доме
Это не та которую я сдавал? Где милая семья узбеков без мебели жила. Спали на полу..Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Помещик
На Плющихе в 18 этажном доме
Да именно та квартира)))
==================
Это не та которую я сдавал? Где милая семья узбеков без мебели жила. Спали на полу..
если не трудно напишите, что по цене1 комнатная
Потылицына 7/5
4 этажИсправлено пользователем Alippa (27.01.21 11:18)
Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
Ребят, поможите!!!
Сколько может стоить двушка 54м в сталинке прям на м. Красный пр., этаж 4 из 5, состояние трэшневое, под ремонт.
Надо завтра какую то цифру с риэлтером обсудить, а я как давно переехавшая не владею((
Цифра чтобы продать, а не чтобы красиво стояла в продаже несколько лет.
Доки готовим.Что ж вы так убиваетесь?!
Вы ж так никогда не убьетесь!Исправлено пользователем bjanka (13.10.21 01:51)
Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
Я бы на Вашем месте для начала поинтересовался мнением упомянутого риэлтора по оценке.
Ну и здесь хотя бы дайте побольше информации о квартире - год постройки, материал перекрытий, планировка, куда смотрят окна и т.д. Ну и хорошо бы просто адрес дома.
Тогда есть шансы, что на форуме подскажут приемлемую "стартовую" цену.Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя bjanka
Посмотрите циан.
У них половина работы сразу отпадает по оценке квартир на основании всех соседей и искусственного "разума".
Вилка цен у Вас будет.
Вторая половина - Вы , риэлтер и реальность (поправка на ремонт, сроки , торг и прочее).Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
Циан информативен? Как то обзванивала - то объекта нет, то с продажи снят, то цена другая. Посмотрела, в таком состоянии около 100 за квадрат. Риэлтер оценил в 4,5.
Перекрытия деревянные, год сейчас не скажу, окна на проспект, дом 74.
Разница с Краснодаром конечно адская стала, у нас за 100 только новостройки в полях на границе города
Что ж вы так убиваетесь?!
Вы ж так никогда не убьетесь!Исправлено пользователем bjanka (13.10.21 12:07)
Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя bjanka
А мне гугл подсказал:
год постройки - 1943, перекрытия - ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя atarin
Похожая по характеристикам квартира на Крылова 7 выставлена за 5,2 млн.Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
Я помню про деревянные, посмотрим в тех.докахЧто ж вы так убиваетесь?!
Вы ж так никогда не убьетесь!Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
Крылова, 7 уже не первый год висит объява.Что ж вы так убиваетесь?!
Вы ж так никогда не убьетесь!Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя bjanka
За этот дом можете не рассказывать.
У нас там был объект.
Дранка , плохие перекрытия, соседи все сплошь "бывшие" и не контактные для ремонта, половина коммуникаций через соседний колледж и кривые подвалы, большинство вентилей по стоякам и общему имуществу сгнили или украдены...
Даже если снаружи всё красиво, то дом сгнил.
Трубы сгнили.
Провода сгнили.
Можно, конечно, замазать стены и повешать на гнильё современные свет и воду,
но по цене нужного ремонта уйдёт вторая квартира минимум...
...пользуйтесь тем же цианом или какой другой платфирмой правильно. Программа сама найдёт аналоги и близкие дома - Вам принять или не принять вилку цен и всё - остальное сами и риэлтер-психолог...Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя bjanka
Разница с Краснодаром конечно адская стала, у нас за 100 только новостройки в полях на границе города
Так и в Новосибирске новостройки дороже. У вас квартира на любителя, 4 этаж без лифта, окна на проспект. Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Линочка
...и дому под 80 лет со всеми коммуникациями без кап ремонта...Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
Вчера смотрели однешку 32кв.м. в центре Краснодара, центр, хрущ, ремонт удовлетворительный, первый этаж, 5500. Новый дом 39 кв. м. тоже самый центр в бетоне 8. Такие блин цены, ребята, с недавних пор. Мы то уже все с жильем, мамку перевожу, сопротивлялась до последнего )))
Нскую квартиру ни дорогой, ни перспективной не считаю, поставили 4600.Что ж вы так убиваетесь?!
Вы ж так никогда не убьетесь!Исправлено пользователем bjanka (14.10.21 20:29)
Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
Подскажите, пожалуйста, за сколько можно адекватно и быстро продать мою трешку в доме по декабристов 117 (Окт р-н) 85 кв, полноценная трешка с тремя балконами, с обычным но свежим ремонтом (ламинат, обои, потолки), 4/17 эт, дом 18 года, в лифтах-подъездах чисто, забор по периметру и детская площадка в наличии, документы в порядке, без занижений и обременений? спасибоОтвет на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Наська
Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Alippa
170 квартир в доме
на продаже 4 реальных трешки такой же квадратуры
остальные - по 60-70 кв это двушки, под видом трешек-студий
и все же?
знаю, что недавно одна продалась за 8450 с очень хорошим ремонтом
нашу одно агентство оценило в 8,5 - но я думаю что это больше пыль в глаза, чтобы начали с ними работать
поэтому хочу прикинуть реальную цену плюс минус
а то может и она больше ценности в кирпичах несет, чем в стоимости продажИсправлено пользователем Наська (02.12.21 19:17)
Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Наська
а зачем за 9 лямов забираться в такие ошкуры. В этих краях есть что-то интересное кроме обременения быть прикованным к автомобилю круглые сутки? Я не очень понимаю кто покупает подобное?Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Alippa
то есть вообще не продать ни за какую цену? В целом обычный спальный район, на машине везде близко, что-то в пешей доступности, транспорт общественный тоже рядом. Жить нормально, но необходимо переезжать в другой город и продатьИсправлено пользователем Наська (02.12.21 20:09)
Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Наська
Реальную стоимость Вам покажет рынок ( то самое пресловутое сочетание спрос/предложение в данный конкретный момент времени). Экспонируйтесь, смотрите на реакцию рынка/ число просмотров и сопутствующие этим просмотрам разговоры, как то так."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Солярис
Ольга Александровна, редкий случай, когда я с Вами согласен на 100 %. Единственный вопрос у т/с - с какой цены начать. Видимо, это между 8.5 и 9.Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя atarin
Видимо, это между 8.5 и 9.
7.5 - 8
место на любителя, до транспорта на Кирова бодрых 10 минут ходу,
за забором частный сектор, с торца нависли два дома нового ЖК,
по инфраструктуре вопросов нет (ну с моей тз, я просто хорошо знаю место)
ЗЫ: в мае прошлого года продали там две двушки по 63 кв.м. под с/о за 3 850Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя 180207
7.5 - 8
Да, был неправ, согласен.
Думаю, даже 8 много, судя по ценам предложений в этом доме.Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (03.12.21 18:27)
Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя 180207
в мае прошлого года продали там две двушки по 63 кв.м. под с/о за 3 850
а кто купил? понаехавшие? или местные?Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя 180207
Спасибо, поставили за 7,4 посмотримОтвет на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Наська
считается, что приобретаемая хата для ПМЖ должна стОить не более чем совокупный годовой доход, т.е. в месяц семья должна заколачивать около 600 тысяч. Интересно было бы взглянуть на этих ребят. Такие люди безусловно есть, но как их уговорить купить данную квартиру?Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Alippa
А кем считается? И где эти люди сами проживают? Я такое про автомобиль слышала, а тут уже и квартиру надо в годовой доход уместить. В столицах сплошь люди с многомиллионными доходами должны проживать, получается. Зачем же придумана ипотека по минимальным ставкам в развитых странах?Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Alippa
местные обе пары:)) причём куплено для ПМЖОтвет на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Alippa
приобретаемая хата для ПМЖ должна стОить не более чем совокупный годовой доход
полагаю, что соблюдение этого принципа возможно только где-нибудь в вахтовом посёлке канадской провинции и более нигде в миреОтвет на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя mgreat
Ипотека со льготами сделала своё грязное дело в повышении цен на кирпичи.
И теперь , как и раньше, человек , живущий в квартире - это всего лишь показатель задолженности по ипотеке.
Есть те, кто хвастается, что гасит ипотеку на 20 лет за 3-4 года, но 90% людей - это реальные должники без 600 тр в кармане на 10-15-20-25 и более лет...Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя wiza
Ну а как надо-то? Всю жизнь снимать, а на старость лет уехать умирать в вагончик? Тут климат не тот несколько.Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя atarin
..это тоже довольно легко установить исходя из средней стоимости м2 в аналогичных домах, расположенных приблизительно в этой же локации. Всегда есть нюансы по отделке/ виду из окна/ и т.д., но как раз это и "подчищается" в результате показов."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя mgreat
Вы правы - кто-то должен кормить банкиров и строителей.
...сегодня предложили (в рекламе циана) офисы и квартиры в Москва-Сити (Москва). Офисы от 200-500 метров от 330 тр/метр. Кто в России может взять такую ипотеку или приехать с Газелью наличных в коробках из-под ксерокса за такими кирпичами? А там ведь ещё ремонт нужен и эксплуатационные "капают"...
...Чикаго(Новосибирск) дорожает уже до 200 тр/метр - кто первый на ипотеку, в очередь. Дома ещё нет, кроме рекламы и презентации...Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя mgreat
Зачем же придумана ипотека по минимальным ставкам в развитых странах?
ипотека придумана, чтобы заработали банкстеры, девелоперы и мытари от государстваОтвет на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Alippa
Да, строители "отходят" на второй план.
Кто-то же продавил минимальные ставки одновременно с повышением цен!
С точки зрения покупателя абсолютно пустые хлопоты.
А банкирам "в радость" )))Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя wiza
...Чикаго(Новосибирск) дорожает уже до 200 тр/метр - кто первый на ипотеку, в очередь. Дома ещё нет, кроме рекламы и презентации...
Насчет 200 это Вы конечно загнули, но и 150 это конечно круто. Но наблюдать за гонкой цен и понтов на Октябрьской с каждым днем все интереснее ))
С другой стороны 150 тыр = $2000, в 2008 столько стоил квадрат в стройке от СК Сибирь на Рябиновой, 10.
Так что можно сказать "цены еще не отросли до докризисного уровня 2008"Watchdog
Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя NYF
Наблюдаем ещё два объекта , где за вторичку(!) просят 180-195 тр/метр...
И цены имеют неутешительную тенденцию.Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя wiza
просить можно и 300))
Да кто ж ему дасть!©Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя wiza
Момент такой, ремонт сейчас не дешев, +30-40 тыр/м2 легко и непринужденно и даже без привлечения дизайнеров. А если плюсануть еще и бытовую технику, то на фоне цен на новостройки приведенные 180-195 за вторичку выглядят не так и драматично.
Другое дело, что не каждый согласится жить в чужом ремонте.Watchdog
Исправлено пользователем NYF (06.12.21 21:24)
Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Alippa
Об одном , не вошедшем в наблюдаемые объекты, Вы знаете сами , постоянно его упоминая)
Квартиры уходят по очень высоким ценам. Милк-хаус.
300тр+это Москва или дичайший эксклюзив всего остального Замкадья.
Авторские дома в Москве уже есть и стоят от и до 2млнр/метр.
150-180тр+ это новосибирские дефицитные метры и локации...
Сколько будет стоить "дом" за бывшим штабом Сибво на 12 квартир по Сибирской?Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя NYF
Ремонт-про:
...ремонт ничего не стоит - легче всё "развалить" и сделать вновь
...ремонт попадает в стиль покупающего или лень/нежеланиехлопот покупающего
...ремонт сделан формально для "подкрасить губки и продать", к проживанию отношения не имеетОтвет на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя wiza
Сколько будет стоить "дом" за бывшим штабом Сибво на 12 квартир по Сибирской?
за сколько смогут втюхать - столько и будет стОить. Я давно не считаю недвижку чем-то ценным или статусным. Тут я адепт Илона Маска и он правильно делает, что скидывает по хорошим ценам, у него есть чуйка
Показать скрытый текстГендиректор Tesla и SpaceX выполнил обещание избавиться от всей недвижимости на Земле: на этой неделе он продал свой последний дом за $30 млн, сообщает Mansion Global со ссылкой на профильный портал MLS.com.Скрыть текст
Поместье площадью 19 гектаров находится в калифорнийском Хиллсборо. Оно выставлялось несколько раз: изначально, в июне, предприниматель хотел за него $37,5 млн, но потом снял с продажи и снова выставил в октябре уже за $31,99 млн.
Имя покупателя неизвестно. В распоряжении нового владельца дома площадью 1486 кв. м будет 7 спален, 10 ванных комнат, огромная кухня, танцевальный зал, библиотека с кожаными стенами, гараж на 11 автомобилей и бассейн. Поместье было построено в 1912 году. Илон Маск приобрёл его в 2017-м за $23,4 млн.
Ранее 50-летний миллиардер распродал всю остальную недвижимость и перебрался в небольшой сборный домик на 37 кв. м, который арендует у SpaceX в Техасе. Бизнесмен очень увлечён колонизацией Марса и хочет иметь как можно больше ресурсов на реализацию этой идеи. Тем более, говорит он, что после заселения «Красной планеты» никакая собственность на родной ему не понадобится. источникОтвет на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Alippa
Илон Маск всего лишь хороший шоумен и манипулятор.
Он не создаёт тренды, вещи , мысли.
Только администрирует окружающее его пространство.
Увлечения есть у всех - уровень разный.
У миллиардера Маска он соответствует его уровню...Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя wiza
хотел бы быть хоть немного таким же "всего лишь"))) в любом случае я считаю, что народ зря так сильно ведётся на все эти гедонистические штучки сверхпотребления и кормит огромную ораву сусликов, которые помогают создавать совершенно ненужные объекты в стразиках, которые невозможно отбить при продаже, да и жить в них, по-моему, не особо приятно если крышу ещё не окончательно снеслоОтвет на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Alippa
У нас есть таких "всего лишь" много в столицах.
Участие , например, в выигрышных тендерах - это "илонмасковщина" по-русски.
Или быть любовницей чиновника со 180 кг ювелирки и профессорским званием в итоге...
Деньги ВС США и прочих госорганизаций даже из посредственного
"говоруна" сделали миллиардера.
Маск - пустышка.
Его маму и семью показывали и "препарировали до молекул.
Даже основ нет гениальности, кроме правительственных денег и хорошо подвешенного языка, нужного стране и воякам...
Другое имя Маска - агрегатор, мультипликатор и популяризатор и никто более.
...у нас изобрели народную электромашинку , но некий бизнесмен , из-за отстутвия
маско-навыков "сдал" её музей НАМИ через 5 лет...
Объекты создаются разумом , если он есть, дизайнеров и кошельком стразомечтателей.
Содрать стразики и обтянуть стены кожей редкоземельных животных обойдётся в неделю-две трудов дизайнера и будет "много круче и няшнее"...
Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Alippa
50-летний миллиардер распродал всю остальную недвижимость и перебрался в небольшой сборный домик на 37 кв. м, который арендует у SpaceX в Техасе
Маск молодец!
я тоже когда стану миллиардером избавлюсь от всех бренных вещей и пойду работать в Макдональдс...
ну а что - много общения, гибкий график, кормят, да и карьерный рост неплохой обещают!Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя wiza
Маск - пустышка....
не соглашусь - в своём деле Маск гениален
Даже основ нет гениальности
одно дело придумать устройство, а другое - запустить его в серию и снизить себестоимость, чтобы смогло стать массовым...
кто считает, что это легко никогда не пробовал организовать какой либо процесс - запустить то его можно, а вот сделать стабильным и дешёвым очень даже не просто
поэтому стартапов много, а выживших из них - 1%
и изобретателей много,
а Форд такой один
и Кампрад такой один
и Маск такой одинОтвет на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя adambereg1
Потратить несколько миллиардов на снижение себестоимости серийного производства - это наше всё )))
Говорить про экологичность своей продукции, которая только при производстве аккумуляторов уже убила треть мира с одновременным показом африканских детей ,
добывающих вручную до смерти редкозёмы для Илона Маска - это тоже наше всё )))
Фасад за миллиарды - шикарный.
...пока не думаешь про изнанку и вообще не думаешь)))
Всех миллиардеров в МакДак!
Всех стартаперов сначала поработать пару-тройку лет для ума и дела, а потом в стартап. Безумные стартапы 99% детей не желающих работать "по-любому" прогорают на 99%...
----------------------------------------------------------------------------
работа развивает даже обезьян (с)Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя wiza
Потратить несколько миллиардов на снижение себестоимости серийного производства - это наше всё )))
это как раз самое сложное
автопром СССР/РФ, например, за сто лет и хулириард инвестиций так и не смог наладить производство качественного отечественного автомобиля, как легкового, так и грузового
хотя конструктивно некоторые модели были очень даже на высотеОтвет на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя adambereg1
Согласен.
В наше с Вами время уничтожили шикарный проект с предподпиской в 400 000 штук.
Не справился наш миллиардер с автопромом и стартапом батареечным...
Всё , что дал ему СССР "взять" работает , как часы, а сам не достиг ничего, даже имея деньги...Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя adambereg1
я тоже когда стану миллиардером избавлюсь от всех бренных вещей и пойду работать в Макдональдс...
миллиарды уже не отпустят, нужно остановиться на той сумме, чтобы еще можно было вырваться из цепких лап наживы и стяжательства и не обязательство переквалифицироваться в домоуправы или работника общепита, я вот пошел в ученики к краеведам)) 11 год образовывают, обещают скоро повысить до старшего помощника младшего краеведа))
ну а что - много общения, гибкий график, кормят, да и карьерный рост неплохой обещают!Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Alippa
обещают скоро повысить до старшего помощника младшего краеведа))
где летние экскурсии с разгадыванием загадок Новосибирска и открытые лекции? :))Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Alippa
я вот пошел в ученики к краеведам)) 11 год образовывают, обещают скоро повысить до старшего помощника младшего краеведа))
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
Добрый день. Есть вопрос, возможно, кому-то покажется страннымМожно ли в Новосибирске найти квартиру с потолками 4 м и выше? Интерес не праздный.Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Яэль
во многих новостройках квартиры на верхних этажах с высотой потолков 3,5-6 метровОтвет на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Яэль
Добрый день. Есть вопрос, возможно, кому-то покажется странным
первый этаж сталинок в центре кое-где - 4 или 4 с гакомМожно ли в Новосибирске найти квартиру с потолками 4 м и выше? Интерес не праздный. Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Яэль
В районе Студенческой некоторые кирпичные хрущёвки строились нестандартно - со студиями художников на верхних этажах. Не знаю, как ухитрялись их прихватизировать (по идее, это нежилое помещение, принадлежащее Союзу художников и сдаваемое своим членам на время их трудовой/творческой деятельности), но объявления о продаже таких помещений видел.Нет пока ещё не вздрогнули
Не взлетели топоры
Спит огонь у бочки пороха
Спит родимый до поры
Чтобы золотым спокойнее
Было в кошельках тугих
Охраняют их разбойники
От разбойников другихОтвет на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя SteveR
Дом на пересечении Зыряновской и Никитина.
Под 4+ метра потолки.
В туалете, коридоре и кладовке на потолок смотреть весьма специфично - как в колодце...
Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
Господа знающие специалисты, подскажите - 3-х комнатная квартира в кирпичном доме Блюхера 39, квадратов кажется 63. Выше 2 этажа. На первом Пятерочка. За сколько можно выставить, чтоб продавать не годами ? на рынке не вижу подобных квартир в этом или соседних. Хотя б для ориентира по цене.
В квартире ремонт уже не делался лет 25, жили старики, ванна/туалет под полный ремонт.
В идеале конечно пожилой человек хочет 1комнатную квартиру в этом же доме.
Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя ЧКВшка
на рынке не вижу подобных квартир в этом или соседних. Хотя б для ориентира
как ориентир - Ватутина 9/1 63м2 6300 хоть и 9/9 но правда и состояние озвучивается лучше, N1/жилфонд с 1 марта, ну и в обозначенном доме двушка в домклике 43 м2 4900 6/9 - как точки опоры сойдут...
однокомнатную в этом же как-то очень маловероятно...
100т/м2 более реально, чем хотелки в 112т/м2, быстро соответственно скорее 80-90... имхоДавай, до свиданья, да, я - ненормальный
И ты всё равно не поймёшь на прощанье
Я сделаю вот что и ты никогда не умрёшь, до свиданья!Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Алексий
Я смотрела и в подобных домах типа Блюжера 47 и 55. Тут все ближе к метро.
То есть реально за 6000 выставвлять ?
Однешки были по лету, а вот желание поменять на меньшую жп возникает только сейчас. В хрущевки рядом не хотит.Исправлено пользователем ЧКВшка (09.08.22 14:25)
Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
Там еще на ремонт надо миллион, а то и больше, т.к. "копнут", и выяснится, что трубы старые, проводка, и это надо бы заменить. И в этих домах кухни ведь небольшие, что тоже минус, ведь трешка берется, как правило, для семьи, это если для жизни. С учетом этого, мое мнение, что для продажи более реальная цена менее 6 млн, тогда с ремонтом она обойдется людям в 7 с чем-то. А немногим дороже можно купить более новое и современное жилье.Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Искорка
Да, это кирпичный дом 1979 года постройки.Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя ЧКВшка
ну хрущёвки рядом да, для переезда скорее грустновато )))
по близости к метро - весь околоток близко, особой погоды +- 200 метров не делают, если вообще этим фактормо заморачиваться, то смотреть именно по реальным прямым пешим маршрутам до ближайшего входа, где-то студенческой, где-то маркса - хотя, это вторично, имхо
ну и да, сравнивать с кирпичными 9-этажками этой же или схожих серий, условно 1975-1980 г.г.
да можно и с 6 начать, держа в голове 5,7
вопрос альтернативы в районе, и в мотивации покупателя, кто-то как альтернативу будет рассматривать более новые дома, а кто-то наоборот обратит внимание на хрущи...Давай, до свиданья, да, я - ненормальный
И ты всё равно не поймёшь на прощанье
Я сделаю вот что и ты никогда не умрёшь, до свиданья!
Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте, подскажите какая сейчас средняя цена на полногабаритные однушки с большой кухней либо евродвушки с балконом в относительно новых домах класса комфорт, интересует как левый берег так и правый.То, что нас не убивает, делает нас сильнее. И злее, подлее, равнодушнее. Лучше бы убило
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Helpa
нгс-недвижимость Н1ру циан домклик авито - все Вам в помощь
среднеарифметическое "по сумме"будете иметь минут через 10-20
что такое комфорт в Нске - вещь не описуемая и для каждого свояОтвет на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя wiza
да вы кэп очевидность... а как на счет реальных цен, за которые люди готовы купить квартиры, а не хотелки продавцов?То, что нас не убивает, делает нас сильнее. И злее, подлее, равнодушнее. Лучше бы убило
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Helpa
от 100 тыс. руб. за кв.мОтвет на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Helpa
Тут у Вас голова , наверное, на плечах есть.
Максимум у Вас есть по первоисточникам.
В школе по арифметике учили отнимать 5-10-15-20%.
А там зависит от опыта и возможностей поработать.
Тем более у Вас хотелки купить то ли продать - разберитесь.
-------------------------------------------------------------
велик и могуч язык русский (с)
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта