Как известно, с 1 января 2020, вступил в силу закон, направленный на защиту добросовестных приобретателей жилья.
Законом закрепляется в Гражданском кодексе РФ презумпция добросовестности лица, полагавшегося на данные государственного реестра (ЕГРН). Добросовестным приобретателем недвижимости является тот, кто при его приобретении полагался на данные государственного реестра, пока в судебном порядке не доказано, что он знал (или должен был знать) об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого к нему перешли права.
Правильно ли я понимаю, что теперь при покупке квартиры, если документы в норме, сделка прошла регистрацию, получено право собственности, то можно более в будущем не волноваться о претензиях третьих лиц (обиженные непонятно откуда взявшиеся родственники-претенденты на жилье) ? В худшем случае государство возместит потерянные деньги. Кто-нибудь уже сталкивался с действием этого закона? Какие-нибудь прецеденты по этому новому закону были в НСК?
Законом закрепляется в Гражданском кодексе РФ презумпция добросовестности лица, полагавшегося на данные государственного реестра (ЕГРН). Добросовестным приобретателем недвижимости является тот, кто при его приобретении полагался на данные государственного реестра, пока в судебном порядке не доказано, что он знал (или должен был знать) об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого к нему перешли права.
Правильно ли я понимаю, что теперь при покупке квартиры, если документы в норме, сделка прошла регистрацию, получено право собственности, то можно более в будущем не волноваться о претензиях третьих лиц (обиженные непонятно откуда взявшиеся родственники-претенденты на жилье) ? В худшем случае государство возместит потерянные деньги. Кто-нибудь уже сталкивался с действием этого закона? Какие-нибудь прецеденты по этому новому закону были в НСК?
