НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 22)

Печать RSS Деревом

Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8504
14.01.21 12:40Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя adambereg1
Точно не помню, но где то примерно так и прогнули)
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
14.01.21 12:45Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Помещик
В ответ на: ИМХО-причина всех изменений-народ обнищал. Раньше более менее находились люди готовые депозит внести. Щас это редкая птица.
+1, уже в практике сталкивался с внесением аренды за полмесяца (т.к. за месяц сразу народ аккумулировать средства не может), вносят вскладчину и частями.
З.Ы. это к вопросу наших разговоров здесь лет 5-6 назад, "стратегам пенсионных подушек на аренде"(С) большой привет, как говорится.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3692
14.01.21 12:55Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Tarz
В ответ на: +1, уже в практике сталкивался с внесением аренды за полмесяца (т.к. за месяц сразу народ аккумулировать средства не может), вносят вскладчину и частями
ну, такое бывало и раньше - и пять, и десять лет назад
и я когда снимал (а это было в 90-х и нулевых), тоже попадал в ситуацию, когда приходилось просить собственника подождать с очередным взносом или внести оплату по частям
задерживали з/п на работе, новогодние или первомайские праздники, летний несезон - всякое может случиться

и иногда снимать приходилось (в Москве) с румейтами - квартиру вскладчину

так что это не симптом нынешнего времени
но симптом очередного кризисного времени

В ответ на: это к вопросу наших разговоров здесь лет 5-6 назад, "стратегам пенсионных подушек на аренде"(С) большой привет, как говорится
но согласитесь, что лучше иметь квартиру под сдачу, чем не иметь таковую
особенно к старости .)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
14.01.21 13:25Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Moore
В ответ на: Ну как зачем, и причём тут что кто утверждает. При заселение же подписывается договор, верно? И в нем чётко срок должен быть обозначен.
Подпишут с вами договор на 11 месяцев и съедут через месяц.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
14.01.21 13:30Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Moore
В ответ на: Что мешает четко прописывать в объявах, на какой срок готовы сдать за обьявленную цену?
Да писать то можно что угодно (хоть маслом), люди снимающие в аренду, как правило, не знают что будет с ними через месяц (удержатся они на работе или поедут в родное Купино), а Вы от них договорных обязательств на 12 месяцев вперед требуете, это далеко за "горизонтом стратегического планирования" для большинства.

В ответ на: Или отпугивает депозит в 100%
100% тоже "блохеры" посоветовали?
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3692
14.01.21 13:35Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Tarz
В ответ на: люди снимающие в аренду, как правило, не знают что будет с ними через месяц (удержатся они на работе или поедут в родное Купино), а Вы от них договорных обязательств на 12 месяцев вперед требуете, это далеко за "горизонтом стратегического планирования" для большинства.
вот это очень верно!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3692
14.01.21 16:23Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
а ещё вот

Минстрой предложил ужесточить контроль за арендой жилья
Это позволит легализовать рынок найма жилья, который сейчас на 80–90% находится в тени. Эксперты не исключают, что повышение контроля за доходом арендодателей приведет к росту стоимости квартир

Минстрой до конца 2021 года внесет в Госдуму законопроект, который должен вывести из серой зоны рынок аренды жилья. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на план законопроектной деятельности правительства.

По словам заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никиты Стасишина, ведомство предлагает ввести информационную систему учета договора найма жилья. Ее планируется объединить с системами ФНС, чтобы упростить процедуру начисления и сбора налогов.

Скрыть баннеры
Общество , 14 янв, 07:16 94 470
Минстрой предложил ужесточить контроль за арендой жилья
Это позволит легализовать рынок найма жилья, который сейчас на 80–90% находится в тени. Эксперты не исключают, что повышение контроля за доходом арендодателей приведет к росту стоимости квартир

Фото: Антон Ваганов / ТАСС
Минстрой до конца 2021 года внесет в Госдуму законопроект, который должен вывести из серой зоны рынок аренды жилья. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на план законопроектной деятельности правительства.

По словам заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никиты Стасишина, ведомство предлагает ввести информационную систему учета договора найма жилья. Ее планируется объединить с системами ФНС, чтобы упростить процедуру начисления и сбора налогов.

Сейчас законопроект только разрабатывается и обсуждается. В «Дом.РФ» заявили, что он должен обеспечить защиту прав собственников и арендаторов, а также повысить прозрачность рынка аренды квартир.

Эксперты выявили самых активных арендаторов жилья в России
Общество
Как заявил изданию управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский, сейчас в России в тени находится около 80–90% рынка арендного жилья. Для властей это не только упущенные налоги, но и потенциально криминогенная сфера.

www.adv.rbc.ru

Эксперты не исключают, что в предлагаемый Минстроем законопроект могут внести административное наказание за уклонение от подачи сведений об аренде жилья и уклонение от налогов.

Директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов предполагает, что принятие законопроекта и внедрение системы учета участников рынка приведет к росту стоимости аренды. Причем увеличение цены за наем квартиры может быть выше 13% (именно таким налогом облагается законопослушный арендодатель).

В 2018 году департамент информационных технологий (ДИТ) Москвы разработал основанный на big data механизм, позволяющий выявлять нелегальную сдачу квартир в наем. Как говорил руководитель ДИТа Артем Ермолаев, для работы этой системы и выявления неплательщиков налогов с доходов по аренде необходимы изменения в законодательстве.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/14/01/2021/5fffc2f19a794719a060fb77
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndryA
activist
Сообщений: 254
14.01.21 16:23Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Tarz
Ну это вы как-то совсем уж принижаете арендаторов. Многие по несколько лет спокойно снимают квартиру.
Мне казалось, большинство арендодателей меньше, чем на 11 месяцев, и не соглашается сдавать.
Исправлено пользователем AndryA (14.01.21 16:27)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8504
14.01.21 16:30Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя AndryA
В ответ на: Ну это вы как-то совсем уж принижаете арендаторов. Многие по несколько лет спокойно снимают квартиру.
Мне казалось, большинство арендодателей меньше, чем на 11 месяцев, и не соглашается сдавать.
Ну да.. Но практика показывает,что очень большая часть сьезжает раньше... Щас большая удача,если живут больше года..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Moore
member
Сообщений: 68
14.01.21 17:01Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя adambereg1
А по какой конкретно причине вы бы поостереглись у меня снимать, при условии что вас она понравилась, и что она вполне одного уровня с аналогами которые выставляют по такой же цене, но со стандартной формулировкой "на долгосрок"?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: